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作者 snaken 在 PTT 全部看板的留言(推文), 共1457則

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Re: [黑特] 貓貓頭社長為什麼敢嗆白蟑螂？

[ HatePolitics ]60 留言, 推噓總分: +35

作者: saitou68201 - 發表於 2023/11/07 18:29(6月前)

18^F推snaken: 有夠長根本是論文了吧36.228.244.191 11/07 22:14

[閒聊] 玩物誌:500萬預算買哪裡？實測蛋殼區通勤

[ home-sale ]31 留言, 推噓總分: +9

作者: eulbos - 發表於 2023/10/31 13:21(6月前)

1^F推snaken: 這集不是就表示便宜夠大的房子是存在的嗎？需要被解決的是10/31 13:30

2^F→snaken: 交通問題啊…10/31 13:30

Re: [閒聊] 少子化議題真的有夠反智…

[ home-sale ]102 留言, 推噓總分: +19

作者: TheDream - 發表於 2023/10/24 22:41(7月前)

94^F推snaken: 住在要開暖氣的地方，房子大會想死的10/25 13:05

Re: [新聞] 台灣少子化速度快到有鬼?網一面倒：房價

[ home-sale ]238 留言, 推噓總分: +88

作者: a000000000 - 發表於 2023/10/18 16:15(7月前)

31^F推snaken: 0-4歲系學會養才是王道啦10/18 16:39

[新聞] 台灣少子化速度快到有鬼?網一面倒：房價

[ home-sale ]301 留言, 推噓總分: +73

作者: ha3810996 - 發表於 2023/10/18 12:15(7月前)

214^F推snaken: Cjk 在哪都不生，這不是兩天前討論過嗎10/18 16:37

[討論] 柯最大失策就是沒到處提立委

[ HatePolitics ]174 留言, 推噓總分: +36

作者: rhino0314 - 發表於 2023/10/18 14:57(7月前)

137^F推snaken: 目前有戰鬥能力的都沒提出來啊，你真的要111.71.104.110 10/18 16:26

139^F→snaken: 贏就是內湖放姍姍，國昌可以大安或是再戰111.71.104.110 10/18 16:26

140^F→snaken: 一次汐止，館長可以戰個三重或是林口。這111.71.104.110 10/18 16:26

141^F→snaken: 幾個出來才有威嚇力嗎！巧芯那區以及扶龍111.71.104.110 10/18 16:26

142^F→snaken: 王那區也都可以擺個正妹刺客，國民黨馬上111.71.104.110 10/18 16:27

143^F→snaken: 嚇尿111.71.104.110 10/18 16:27

Re: [新聞] 獨家／大賺戰爭財!到「以色列」抄底買房

[ home-sale ]26 留言, 推噓總分: +4

作者: snaken - 發表於 2023/10/17 11:17(7月前)

4^F→snaken: 一般來說是，但也還是有需要不孕補助的人存在，我們現在一10/17 11:26

5^F→snaken: 年13萬出生人口，現在每年已經有1萬多人是受補助的了10/17 11:26

6^F→snaken: 他在美國都生12個了，我不是很相信他自己會戴啦 XD10/17 11:29

15^F→snaken: 感謝分享之前的文章！但僅僅兩年的時光，還是不夠打破少子10/17 12:17

16^F→snaken: 化跟房價薪資工時這個政治正確的連結，辛苦你了10/17 12:17

17^F→snaken: 我其實很有興趣的是義大利，明明也是個傳統家庭觀念重的地10/17 12:19

18^F→snaken: 方，到底是怎麼走到今天的10/17 12:19

24^F→snaken: 記得好像之前有討論過少子化跟都市化的惡性循環?10/17 13:14

[討論] 公衛文 10/2翻供機會大嗎 ??

[ HatePolitics ]13 留言, 推噓總分: +5

作者: osee - 發表於 2023/09/27 13:17(8月前)

13^F推snaken: 我也賭不會223.136.15.194 09/27 14:08

[閒聊] 社區要幾戶才請得起24小時保全?

[ home-sale ]237 留言, 推噓總分: +75

作者: eddisontw - 發表於 2023/09/22 10:26(8月前)

48^F推snaken: https://i.imgur.com/Z7q69IF.png09/22 11:00

50^F推snaken: 最近在算社區五年財測，剛剛好手邊有資料。09/22 11:05

51^F→snaken: 其實比較重要的是社區的現金水位，如果新社區理論上要多09/22 11:05

52^F→snaken: 提撥一點存起來以備之後修繕，一般這個比例會抓15%，所以09/22 11:05

53^F→snaken: 基本上要弄好每月管理費要收到31～32萬09/22 11:05

55^F推snaken: 上面的表格應該可以清楚呈現一個月32萬的成分09/22 11:08

80^F推snaken: 管理費是只要屋主就要繳，建商絕對都超準時繳交的09/22 11:36

100^F推snaken: 園藝造景在台北市要包在30萬內可能有點難….09/22 12:03

103^F推snaken: 我們社區討論過，其實某種程度上夜班比白天班忙。09/22 12:15

104^F→snaken: 夜班其實就是忙1800-2400這段時間，他要收Uber ，住戶要09/22 12:15

105^F→snaken: 領白天的包裹，然後收住戶寄放的東西，然後要在幫忙整理垃09/22 12:15

106^F→snaken: 圾間，不然隔天一早會炸裂。09/22 12:15

107^F→snaken: 當然物管保全不是很有專業度的行業，上述工作住戶們努力一09/22 12:15

108^F→snaken: 點自己來弄也是可以。比較難靠住戶自己處理的東西其實是電09/22 12:15

109^F→snaken: 梯、車塔、消防、揚水馬達等設備的重置。這些的難度還真09/22 12:15

110^F→snaken: 不是操作上的，而是牽涉到那個該設備商是否願意把故障排09/22 12:15

111^F→snaken: 除的磁扣供給社區內隨機人員？還是每年主委要24小時輪班？09/22 12:15

112^F→snaken: 然後不是每個夜班保全都可以凹幫忙半夜整理垃圾，所以我09/22 12:16

113^F→snaken: 們對這些保全大哥真的都是心存感激09/22 12:16

123^F推snaken: 其實電子保全頂晚班是一個顯著的趨勢啊。說句實在話可以一09/22 12:33

124^F→snaken: 個月出不了30萬的社區太多了，大家可能願意調管理費，但就09/22 12:33

125^F→snaken: 是搞不到人來開會修條約，一堆規章要改弄得比修憲還嚴格…09/22 12:33

126^F→snaken: .09/22 12:33

127^F→snaken: 當然管委會有共識也是有方法硬過啦09/22 12:33

128^F→snaken: 保全的實際工作根本跟保全一點關係都沒有，上面那些雜事才09/22 12:33

129^F→snaken: 是他們真正在做的工作。當然針對設備這部分，社區也可以09/22 12:33

130^F→snaken: 乾脆一點就是都統一叫修，一定還是比找保全省且更專業，09/22 12:33

131^F→snaken: 但就是要等，所以這個就看取捨。09/22 12:33

136^F推snaken: 問題是調漲管理費所需要的修規約門檻，一定有住戶願意，然09/22 12:36

137^F→snaken: 後一定找不到夠多人來開區權會，無止盡的loop09/22 12:36

151^F推snaken: 第一個：上面算給你看了，最小包含清潔24小時保全總幹事09/22 12:48

152^F→snaken: 的社區，一個月就是要30萬上下，這也是一般會說100戶才付09/22 12:48

153^F→snaken: 得起的由來（月份3000）09/22 12:48

154^F→snaken: 第二：很多10年出頭的大樓甚至豪宅，他們的管理費是10年前09/22 12:48

155^F→snaken: 訂的，真的住在裡面的住戶想要調漲，但根本找不到夠多的09/22 12:48

156^F→snaken: 區權人來開會。然後大家還要吵一輪到底何時要調多少….溝09/22 12:48

157^F→snaken: 通才是最難的事情09/22 12:48

[討論] 郭台銘談他的副手條件

[ HatePolitics ]12 留言, 推噓總分: +4

作者: MeiHS - 發表於 2023/09/13 11:12(8月前)

5^F推snaken: 看起來只能找蔡英文了111.71.122.153 09/13 11:21

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