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作者 smoothapple 在 PTT 全部看板的留言(推文), 共2695則

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[請益] 大樓or老舊公寓透天

[ home-sale ]77 留言, 推噓總分: +24

作者: no51106 - 發表於 2023/03/10 19:17(1年前)

17^F→smoothapple: 說是親戚客氣了啦，岳父岳母就直說啦03/10 20:13

20^F→smoothapple: 在台北市有機會用時光機回去持有透天！真羨慕03/10 20:14

[請益] 深度淺或面寬小哪個住起來不舒服？

[ home-sale ]99 留言, 推噓總分: +29

作者: zw0225 - 發表於 2023/03/09 23:56(1年前)

19^F推smoothapple: https://i.imgur.com/S41GEbJ.jpg03/10 05:32

20^F→smoothapple: 附近的老別墅都是面寬7/8米深17米左右03/10 05:33

[心得] 只有1500萬就想躺要怎麼操作(發P)

[ home-sale ]105 留言, 推噓總分: +34

作者: alexhsu0909 - 發表於 2023/03/09 13:41(1年前)

101^F→smoothapple: 窮到只剩錢？長輩教不出永續理財觀的下一代？03/09 19:06

[請益] 高收益基金繳房貸

[ home-sale ]149 留言, 推噓總分: +33

作者: smoothapple - 發表於 2023/03/07 22:13(1年前)

2^F→smoothapple: 我是有研究過持股，應該還行03/07 22:24

4^F→smoothapple: 不是配息再投入，是配息累加而已03/07 22:26

6^F→smoothapple: 本金確定有減少，但減少幅度加上配息，總收益10年來03/07 22:27

7^F→smoothapple: 還是正50%左右。03/07 22:27

9^F→smoothapple: https://i.imgur.com/0gTsck0.jpg03/07 22:29

10^F→smoothapple: 我看持股不太像垃圾債03/07 22:29

14^F→smoothapple: 安聯收益成長基金03/07 22:36

24^F→smoothapple: 我的算法是初始資金+累積總配息下去算IRR03/07 22:41

25^F→smoothapple: 我也知道看後照鏡開車不安全，但是看921-SARS等房價03/07 22:43

26^F→smoothapple: 崩盤的，應該都哭哭了吧03/07 22:43

28^F→smoothapple: 對耶，版友真會查資料03/07 22:44

31^F→smoothapple: 所以問一下一沒有人有經驗03/07 22:45

35^F→smoothapple: 我的目標是撐到下次轉貸+現金收益給銀行看03/07 22:51

36^F→smoothapple: 整天看淨值的焦慮感已經是過去式了03/07 22:52

41^F→smoothapple: 好，了解，如果改用股票配息呢？03/07 22:57

46^F→smoothapple: 所以您是累積單位，改成把配息累積進去房貸本金呢？03/07 22:58

51^F→smoothapple: 我有一部分在盤算的是月配息收入帳上漂亮，可用來增03/07 23:00

52^F→smoothapple: 貸03/07 23:00

55^F→smoothapple: 感謝分享03/07 23:03

57^F→smoothapple: 如果是配息現金流去養5倍槓桿的本利和？03/07 23:05

58^F→smoothapple: 這樣也算是複利嗎？03/07 23:06

59^F→smoothapple: 有沒比單買正2有搞頭呢？03/07 23:06

62^F→smoothapple: 我不懂為什麼講到銷售，我是自己投資配置請益03/07 23:18

63^F→smoothapple: https://i.imgur.com/CU0Pa27.jpg03/07 23:22

64^F→smoothapple: 規模這麼大的基金應該不是拿來騙人的吧！03/07 23:22

67^F→smoothapple: 感謝分享，筆記：境外基金免稅額高03/07 23:29

69^F→smoothapple: 對，我要培養收入帳本03/07 23:32

70^F→smoothapple: 請問您是透過保單持有，還是銀行持有基金03/07 23:32

73^F→smoothapple: 我看銀行持有的基金不能質押貸款，保單可以03/07 23:34

75^F→smoothapple: 想保留一些貸款的流動性，自己有牌可以出單03/07 23:34

77^F→smoothapple: 了解，我資產還沒到那邊，還在養信用中03/07 23:35

78^F→smoothapple: 工具理性與機械化操作，是我這幾年被盤操的心得03/07 23:37

82^F→smoothapple: 還沒到那個坎，努力中03/07 23:37

86^F→smoothapple: 對啊，剛槓桿完，正在評估這程度投什麼標的好。03/07 23:39

87^F→smoothapple: 本來有考慮50正2+配息基金03/07 23:40

93^F→smoothapple: 但是評估自己還需要收益證明，暫緩03/07 23:41

96^F→smoothapple: 感謝分享03/07 23:42

98^F→smoothapple: 嗯嗯，有前輩分享多了點信心！03/07 23:43

145^F→smoothapple: 所以NTU大有推薦的基金嗎？聽起來很專業03/08 17:54

146^F→smoothapple: 要用複委託買嗎？03/08 17:55

148^F→smoothapple: 對啊，我也有開鉅亨戶03/08 23:03

Re: [新聞] 放棄買房！竄出一票「精緻窮」年輕人

[ home-sale ]201 留言, 推噓總分: +38

作者: iamala - 發表於 2023/03/08 21:37(1年前)

41^F推smoothapple: 我梭哈兩間50坪的，遇到這次大漲，4口晚餐預算從20003/08 21:54

42^F→smoothapple: 元升級到400元！真開心03/08 21:54

Re: [新聞] 放棄買房！竄出一票「精緻窮」年輕人　

[ home-sale ]312 留言, 推噓總分: +137

作者: ceca - 發表於 2023/03/08 20:41(1年前)

69^F→smoothapple: 哎，客戶連1萬多保費都要月繳，然後手拿iphone14pro03/08 21:39

[請益] 高雄畢業文+包租公請益

[ home-sale ]67 留言, 推噓總分: +36

作者: sqera - 發表於 2023/03/08 16:44(1年前)

26^F→smoothapple: 冷氣推薦新禾變頻，好用便宜！03/08 17:48

27^F→smoothapple: 小企業主都是這樣，一週忙6-7天，年收大約2-3百03/08 17:49

28^F→smoothapple: 沒空花錢很快就存一堆，而且企業主通常不會像高教育03/08 17:50

29^F→smoothapple: 背景版的工程師，生活水準要求很高03/08 17:50

35^F→smoothapple: 出租請裝冷氣就好03/08 17:59

38^F→smoothapple: 找房仲幫忙找帶家俱的房客，通常是家庭客，長期租房03/08 18:00

39^F→smoothapple: 很穩定03/08 18:00

[請益] 透天毛胚屋

[ home-sale ]62 留言, 推噓總分: +21

作者: baconyummy - 發表於 2023/03/08 13:42(1年前)

48^F推smoothapple: 聽起來不錯，自己可以節省，六日又不會出去花錢，房03/08 17:53

49^F→smoothapple: 子又可以照自己想法裝修，給你個讚03/08 17:53

[閒聊] 利率有點高

[ home-sale ]67 留言, 推噓總分: +42

作者: smoothapple - 發表於 2023/03/07 12:25(1年前)

2^F→smoothapple: Fubon03/07 12:29

51^F→smoothapple: 感謝大家分享，已去電專員要求幫忙爭取03/07 15:45

56^F→smoothapple: 估計大概實登7成，北屯30年大樓03/07 17:16

67^F→smoothapple: 已經跟行員要求重視一下額度和利率03/08 13:29

Re: [閒聊] 利率有點高已刪文

[ home-sale ]13 留言, 推噓總分: +5

作者: cgagod - 發表於 2023/03/08 04:28(1年前)

2^F推smoothapple: 很棒啊03/08 07:28

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