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作者 SiaoBen1996 在 PTT [ home-sale ] 看板的留言(推文), 共1058則

限定看板：home-sale

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Re: [心得] 資本主義的世界

[ home-sale ]49 留言, 推噓總分: +8

作者: dragontwo - 發表於 2020/10/09 10:51(5年前)

48^F→SiaoBen1996: 跟資本額沒啥關係多的是資本額幾千萬的中小企業10/09 21:55

49^F→SiaoBen1996: 房地價值數億也去銀行借了七八成的長單出來10/09 21:55

[請益] 賣房後什麼傢俱該留/不該留？

[ home-sale ]124 留言, 推噓總分: +40

作者: aki1023 - 發表於 2020/10/04 18:01(5年前)

77^F→SiaoBen1996: 賣家角度都會先跟買家說不含家具他真的想要有開口10/05 01:21

78^F→SiaoBen1996: 再看要折價多少賣他運來運去也麻煩10/05 01:21

[閒聊] 法拍屋之小蝦米討論

[ home-sale ]33 留言, 推噓總分: +17

作者: wonder123 - 發表於 2020/09/30 14:48(5年前)

26^F推SiaoBen1996: 十來年前資訊不夠流通法拍才真的好賺買來翻修兩三10/01 00:51

27^F→SiaoBen1996: 個月內轉手就有10-20%的利潤而且幾乎都點交共通點10/01 00:51

28^F→SiaoBen1996: 大概是法拍的房子幾乎都亂到一個極致而且以前利率10/01 00:51

29^F→SiaoBen1996: 高還有倒閉建商整批被法拍的你有能力整批壟斷利潤10/01 00:51

30^F→SiaoBen1996: 也很可觀現在資訊透明法拍常常三拍比二拍貴不是10/01 00:51

31^F→SiaoBen1996: 買廢墟或小整合大幾乎都是賺人工利潤不高10/01 00:51

[請益] 長輩留了未裝修好的房子不知如何處理已刪文

[ home-sale ]44 留言, 推噓總分: +14

作者: guitarcho - 發表於 2020/10/01 00:16(5年前)

7^F→SiaoBen1996: 不想管不能賣想換錢就是直接租給投客長約10/01 00:45

8^F→SiaoBen1996: 讓他當二房東10/01 00:45

[請益] 嘉義靠山區鄉下土地買賣管道

[ home-sale ]20 留言, 推噓總分: +6

作者: marchant - 發表於 2020/09/27 23:07(5年前)

2^F→SiaoBen1996: 鄉下找代書仲介很多時候不如找里長，會買鄉下土地的09/28 02:43

3^F→SiaoBen1996: 幾乎都特定族群，回鄉的企業主.在地仕紳.在地建商等09/28 02:43

4^F→SiaoBen1996: 講好傭金怎麼抽效率好很多09/28 02:43

Re: [閒聊] 有錢人買房用現金買,卻不貸款的考量點

[ home-sale ]14 留言, 推噓總分: +4

作者: touchBB - 發表於 2020/09/27 13:05(5年前)

12^F→SiaoBen1996: 大額的借款都碼是先談好才送件09/27 21:54

13^F→SiaoBen1996: 本人要也只要跑一趟去銀行對保蓋章而已09/27 21:54

[請益] 別墅可否用作店面租人

[ home-sale ]27 留言, 推噓總分: +7

作者: meltdown - 發表於 2020/09/13 11:04(5年前)

22^F→SiaoBen1996: 沒有使照最慘最後斷水斷電但你看連台北都要幾人年09/13 20:50

23^F→SiaoBen1996: 才處理一間了09/13 20:50

[閒聊] 房地產其實很難發大財?

[ home-sale ]90 留言, 推噓總分: +17

作者: touchBB - 發表於 2020/09/04 23:29(5年前)

22^F推SiaoBen1996: 房地產發大財的排除所謂的農轉建鍊金術那種09/04 23:42

23^F→SiaoBen1996: 很多都是貸好貸滿增值就增貸買其他物件09/04 23:42

24^F→SiaoBen1996: 假設你有1000 買了5000的房子他漲到800009/04 23:42

25^F→SiaoBen1996: 就再貸個2000出來做頭期款再去買兩個5000的房子09/04 23:42

26^F→SiaoBen1996: 近10-15年有一直重複上述動作09/04 23:42

27^F→SiaoBen1996: 買房買地的應該都有起飛尤其是中古物件09/04 23:42

29^F→SiaoBen1996: 不過很多銀行到一個金額核貸都要過董事會09/04 23:46

30^F→SiaoBen1996: 財務報表不好看或資產負債比過高，哪怕有擔保品銀行09/04 23:46

31^F→SiaoBen1996: 也會相對保守，增貸有些只估市價六成左右就是09/04 23:46

32^F→SiaoBen1996: 還有土地受限土地法利率很高，用rc蓋個一樓出租店面09/04 23:46

33^F→SiaoBen1996: 租金高的如超商至少綁約8年，未來轉手租約容易卡09/04 23:46

Re: [請益] 高記,銀翼若申請變更使用執照,會有何

[ home-sale ]9 留言, 推噓總分: +4

作者: suwy - 發表於 2020/08/27 12:10(5年前)

1^F→SiaoBen1996: 最簡單的就是無障礙跟消防這兩樣要改善金額都很大08/27 12:30

[請益] 建商募資蓋建案入股買房享股東價?

[ home-sale ]49 留言, 推噓總分: +18

作者: Hofa - 發表於 2020/08/21 22:41(5年前)

14^F推SiaoBen1996: 3年利息30%何必你借他真的好銀行就自己借了08/22 04:19

15^F→SiaoBen1996: 你要他的利他要你的本08/22 04:19

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