[請益] 賣房後什麼傢俱該留/不該留？

看板home-sale作者 (秋月)時間3年前 (2020/10/04 18:01), 3年前編輯推噓40(41推 1噓 82→)
留言124則, 39人參與, 3年前最新討論串1/1
如題 很多屋主都會希望在自己能力可及的範圍內替自己留一些傢俱帶走或是附加給買家 但我想詢問的是當我搬家了，什麼傢俱應該留給買家？ 沙發&客廳桌 這個我在準買家來看房時就明確告知客廳桌我搬家後會帶去再加工做成外觀更合我意的桌子，是很久以前特地訂製的強化玻璃+實木桌，但是準買家對這張桌子表現出了強烈的興趣並暗示我他們會想要用到 冰箱 我家的冰箱雖然購入有三年，但因為最近家裡只有我住，所以冰箱沒有任何需要擔心的味道或髒汙，加上容量又大又是節能電器，準買家中的妻子觀察後非常的讚賞，說如果他來用的話一定可以物盡其用 實木訂製的可移動置物櫃x2 放在客廳也很長一陣子了，但是我有清理雜物的習慣，所以裡面幾乎是沒放什麼東西的，外觀非常的新，準買家也有表現出希望我留下他們的興趣 光是這樣短短的看房，他們就希望我留下這幾樣我留住後能用到的東西，我並不是很在意那些東西一定要帶走或留下，但若我自留也能省下額外添購和選購的心力和時間，不留似乎又會影響到買家的意願 通常是什麼樣的情況下在大家賣房後，會帶走什麼傢俱，或留下什麼傢俱給買家呢？ 第一次賣自住屋，很菜請大家溫柔一點QQ ----- Sent from JPTT on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.12.168.153 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1601805681.A.709.html
推
10/04 18:02, 3年前 , 1F
全部清空,空屋比較好賣..XD
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除非你家具很新.
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尤其是破千萬以上的物件.
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10/04 18:03, 3年前 , 4F
你留舊家具給下一個買家,你在羞辱他媽..XD
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當然如果你是全新家具,那就是另外一個故事.
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10/04 18:03, 3年前 , 6F
買中古屋已經是不得已了,家具還用二手感覺很爛.
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10/04 18:04, 3年前 , 7F
當然對於低總價的世界就是另外一個故事.
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10/04 18:04, 3年前 , 8F
但就算是低總價,家具狀況不可以差於房子狀況
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10/04 18:04, 3年前 , 9F
房子看起來70分,家具必須80分以上.
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10/04 18:04, 3年前 , 10F
不然都會造成你的房子更難賣.
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10/04 18:05, 3年前 , 11F
這賣房奧義來的!!!
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謝謝ceca的貼心答覆，所以關於這些家電和家具類的應該都是要自己帶走嗎？ 當然啦因為如果是我自己的話搬入新家也會想要用全新的家具， 但是準買家都有希望我留下的物品， 我若仍強行清空是不是會影響到他們想購屋的慾望呀QQ 其實那些東西硬要的話真的是都可以留，就是那張桌子實在是很有加工的空間 所以我一定會帶走的QQ ※ 編輯: aki1023 (118.165.103.12 臺灣), 10/04/2020 18:10:35
推
10/04 18:13, 3年前 , 12F
有時候同樣格局，有附傢俱好的會吸引人下斡
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同樣錢可以省下傢俱錢
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推
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已經有買家就直接問吧～
10/04 18:18, 14F
推
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本來東西就是你的，他要就叫他加價買
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10/04 18:42, 3年前 , 16F
可以送或是跟買方談價格，看雙方怎麼樣可以高興成交，一般
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10/04 18:42, 3年前 , 17F
是清空，除非買方明白説要買
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如果屋主要加價 我會叫他給林盃清空
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10/04 18:57, 3年前 , 19F
全部清空啦 或是請買方加價讓你留傢俱下來
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10/04 18:58, 3年前 , 20F
買方這樣講通常是要凹你罷了 能省就省
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帶不走的就留啊
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我買房的時候 屋主只留一台熱水器給我 其他全空
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10/04 18:59, 3年前 , 23F
連窗簾都沒有 反正我是無所謂啦
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推
10/04 19:00, 3年前 , 24F
你的準買家怎麼甚麼都有興趣XD
10/04 19:00, 24F
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10/04 19:00, 3年前 , 25F
你對買方好就是對你自己不好 你新住的地方有傢俱?
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10/04 19:01, 3年前 , 26F
我買房時反而覺得家具家電買新的才有新家的感覺
10/04 19:01, 26F
推
10/04 19:20, 3年前 , 27F
傢俱設備是有對價關係的買賣還是無償贈與，兩者在法
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10/04 19:20, 3年前 , 28F
律上之權利義務差很多。
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10/04 19:21, 3年前 , 29F
建議是寫清楚比較好。
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推
10/04 19:23, 3年前 , 30F
傢俱醜或舊就直接清空 如果質感跟狀況保持得好 可以吸引
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10/04 19:23, 3年前 , 31F
年輕人
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推
10/04 19:25, 3年前 , 32F
你好像非常捨不得 那就搬走啊 說的買家好像乞丐
10/04 19:25, 32F
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10/04 19:25, 3年前 , 33F
我超怕賣家的裝潢家具 都超爛還當寶加價賣
10/04 19:25, 33F
推
10/04 19:43, 3年前 , 34F
除非他要 不然你不要都清掉....
10/04 19:43, 34F
推
10/04 19:51, 3年前 , 35F
買家識貨，實木家具才是真的有價值的，現在一堆人買
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10/04 19:51, 3年前 , 36F
ikea和淘寶貨還當寶…
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推
10/04 19:54, 3年前 , 37F
自以為有價值 就看不順眼還談價值 笑死
10/04 19:54, 37F
推
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西卡那種重新整理後再轉手賣的,留家具對他只是困擾,當
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還有 46 則推文
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10/05 09:57, 3年前 , 85F
著擺大臭臉給你看的 真心想賣最好騰空
10/05 09:57, 85F
推
10/05 09:59, 3年前 , 86F
帶租約的不動產，除非買方接受這個租約，否則一定要
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10/05 09:59, 3年前 , 87F
求賣方在交尾款之前，要先把房客請走，不然後續會有
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10/05 09:59, 3年前 , 88F
民法第425條「所有權讓與不破租賃」的問題。
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推
10/05 10:00, 3年前 , 89F
還有一間我一樣押但書 結果對方租客耍賴找理由拖延 眼
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10/05 10:00, 3年前 , 90F
看交屋日逼近 前屋主給了前房客五萬元請他搬家（警衛
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10/05 10:00, 3年前 , 91F
說的） 是不是很靠北
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後來我跟房仲求證 真的給五萬 外加房客可以帶走一些
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10/05 10:02, 3年前 , 93F
房東的家具 租房租到賺錢 超猛
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10/05 10:02, 3年前 , 94F
因此帶有租約的不動產要簽約之前，賣方最好先把房客
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10/05 10:02, 3年前 , 95F
請走，不然就要挑選願意接受租約的買方。
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推
10/05 10:05, 3年前 , 96F
房客刁難賣方，是常見的案例，看多了就要事先防範。
10/05 10:05, 96F
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10/05 10:06, 3年前 , 97F
不動產要賣之前，騰空整理過是比較好的。
10/05 10:06, 97F
推
10/05 10:08, 3年前 , 98F
賳磭⑥傮|先油漆簡易裝潢後再賣。
10/05 10:08, 98F
推
10/05 10:09, 3年前 , 99F
投資客甚至油漆簡易裝潢後再賣。
10/05 10:09, 99F
推
10/05 11:22, 3年前 , 100F
要就全留，要就全丟，留個一兩件跟好像留垃圾一樣
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推
10/05 13:12, 3年前 , 101F
感謝各位專家分享！
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10/05 13:40, 3年前 , 102F
以前投資過一間房子，裝潢很爛，仲介建議把裝潢打掉，
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10/05 13:40, 3年前 , 103F
整個房子看起來還比較順眼一點。
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10/05 13:42, 3年前 , 104F
投資客通常是整間房子騰空修繕好，也不會租給別人。
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10/05 13:43, 3年前 , 105F
其實你就把自己當作買方，覺得那種方式會比較順眼一點
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，就那樣子去整理要賣的房子。
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10/05 13:44, 3年前 , 107F
　
10/05 13:44, 107F
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所買到的舊房子，那個什麼設備傢俱通常都是扔掉的，至
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10/05 13:44, 3年前 , 109F
少不會留在那間房子裡。
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噓
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你的買家=通常?
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10/05 15:46, 3年前 , 111F
樓上，你是在噓我嗎？
10/05 15:46, 111F
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10/05 15:47, 3年前 , 112F
我是指投資客所買到的舊房子，那個設備傢俱通常都是扔
10/05 15:47, 112F
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10/05 15:47, 3年前 , 113F
掉或是送給別人，至少不會留在那間房子裡。
10/05 15:47, 113F
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10/05 15:48, 3年前 , 114F
投資客清空房子後，要整理或裝潢，留那些舊設備傢俱幹
10/05 15:48, 114F
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10/05 15:48, 3年前 , 115F
嘛？
10/05 15:48, 115F
推
10/05 16:40, 3年前 , 116F
我只想要原屋主清空
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10/05 16:41, 3年前 , 117F
但是賣出去前先留著。 代表你不是投資客
10/05 16:41, 117F
推
10/05 18:01, 3年前 , 118F
買家想要家具家電議價空間就少一點。我前主管從國外訂製
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→
10/05 18:01, 3年前 , 119F
的手工家具被買家強烈暗示要留下來給他，最後就是幾乎沒
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10/05 18:01, 3年前 , 120F
殺價賣出
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10/07 11:03, 3年前 , 121F
前面有網友提到賣／送的權利義務不同，傢俱用賣的話，要
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10/07 11:04, 3年前 , 122F
在合約裡面寫清楚點交包含傢俱狀況，有甚麼瑕疵、是否故
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10/07 11:05, 3年前 , 123F
帳等等，免得以後買家回頭靠北東西不能用，要你退錢
10/07 11:05, 123F
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10/09 02:39, 3年前 , 124F
其實都不要留最好，我看屋最怕固定式的傢俱。因為拆要錢
10/09 02:39, 124F
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