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作者 semna 在 PTT [ home-sale ] 看板的留言(推文), 共110則
限定看板：home-sale
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13F推: 我也是中和的都更案!07/01 01:05
14F→: 中永和都更案特別多!07/01 01:05
15F→: 去查一下新北都更處網站就一目了然!超誇張!07/01 01:06
8F→: lcy大 沒錯!06/30 21:08
40F→: 費用的預估一開始就要先說明07/01 10:35
41F→: 先斬後奏避重就輕再來談費用07/01 10:35
42F→: 就是建商送審的一貫手法07/01 10:36
43F→: 至於你說的幹事會？有通知地主參加嗎？有會議記錄嗎？怎麼07/01 10:37
44F→: 審的有人知嗎？07/01 10:37
45F→: 都更就是這麼黑！制度設計就是不健全！少在那邊說的多有保07/01 10:39
46F→: 障一樣！？07/01 10:39
47F→: 有人去餐廳吃飯都不看價格或價位就點菜的嗎？07/01 10:41
63F→: 80%？你知道那80%取得的過程是用什麼招術嗎？不是先騙人家07/02 12:55
64F→: 不懂蓋章嗎？同意戶在知情後不會後悔嗎？07/02 12:55
65F→: 我就是搞清楚裝況才不簽的07/02 12:56
66F→: 你有看過合約還要求地主要代刻印章授權的嗎？07/02 12:58
67F→: 連代刻印章這種東西都敢要人家授權07/02 12:58
68F→: 這種東西你跟我說多有保障！？07/02 12:59
69F→: 最好我們那80%的人很聰明07/02 13:01
70F→: 很聰明就不會蓋那種割地賠款的合約，然後現在才在那後悔！07/02 13:01
71F→: 建商要覬覦人家的土地 就是要做這些工07/02 13:04
72F→: 他都沒幫我想了 我還幫他著想勒07/02 13:05
73F→: 所謂的保障是要白紙黑字寫在各式合約內容的07/02 13:06
74F→: 現在都更政府是無法作擔保的 這樣你搞清楚狀況了嗎！07/02 13:06
75F→: 費用的「預估」 建商本來就有義務跟地主說明07/02 13:08
76F→: 不然就是跟我們這一樣 騙說免費就換新 最後才說費用預估要07/02 13:09
77F→: 同意戶地主一起擔 然後一堆簽的才在那有意見後悔07/02 13:09
78F→: 難不成什麼都不說 就叫大家狂蓋「事業計劃同意書」 騙說蓋07/02 13:12
79F→: 了不會怎樣是這樣嗎？事業計劃蓋了就是全權授權建商處理你07/02 13:12
80F→: 的土地不是嗎？07/02 13:12
81F→: 不要再說跟大家政府在都更有什麼把關了07/02 13:13
82F→: 政府在都更跟本無法有效把關建商也無法給地主承諾07/02 13:15
83F→: 政府說實施者與地主合約內容 政府無權干涉07/02 13:16
84F→: 他們只能有人送件就走都更流程sop07/02 13:17
85F→: 這都更流程、制度公正嗎？如果這麼公正有保障怎麼這麼多爭07/02 13:19
86F→: 議！！07/02 13:19
87F→: 不要把現行流程漏洞說的這麼合乎常理好嗎！07/02 13:19
88F→: 還我撿輕鬆的勒 我可建商來都我家07/02 13:22
89F→: 我可沒叫建商來都我家 是他們自找的07/02 13:22
90F→: 莫非我被要求蓋好幾紙割地賠款的約 我還要跪下來感謝建07/02 13:25
91F→: 商勒07/02 13:25
92F→: 要取得人家的土地有這麼容易！？ 我還要說建商真辛苦邊無07/02 13:28
93F→: 償奉上自己的土地嗎！？07/02 13:28
94F→: 地主本來就有權要求、堅都實施者的權利！07/02 13:29
95F→: 少在那邊跳針說80%多理性了！我家的現況在知道自己都更自己07/02 13:32
96F→: 要拿錢後 知道的都後悔了！但因不懂都更的流程和法令，已經07/02 13:32
97F→: 無法退出了!是誰搞不清楚狀況！都更講白了，就是利字當頭！07/02 13:32
98F→: 地主有「知」的權利！現在的制度就是有問題！07/02 13:38
99F→: 都更法就是幫實施者量身設計的！07/02 13:39
100F→: 知道都更在政府的流程又如何！？那也談不上什麼保障！流程07/02 13:50
101F→: 就只是流程！政府在審計劃案，我目前現階段能參加的就是只07/02 13:50
102F→: 有都審會！我在會議上要求實施者提供修正後的計畫書、各式07/02 13:50
103F→: 合約，實施者跟本不提供也不理會勒！連地主「知」的權利都07/02 13:50
104F→: 不想給只想拖！我搞不清楚！？07/02 13:50
105F→: 建商打從心底不想讓地主「搞清楚」才是事實！07/02 13:51
106F→: 我告訴你如果政府所有送件流程、會議都開放地主參與 ，我07/02 14:16
107F→: 很樂意參加並表示意見！問題是人家從頭到尾就只想讓你知道07/02 14:16
108F→: 這麼一點點就好！這樣你搞清楚了嗎！？07/02 14:16
18F→: 中南部只要建商有利可圖 自然會找上你06/30 09:50
20F→: 這沒什麼好戰南北的06/30 09:50
21F→: 莫非都更條例只有台北適用？06/30 09:51
23F→: 至於什麼有千萬億萬資產而不自知的06/30 09:52
24F→: 對於我們這種自住戶跟本沒差06/30 09:53
26F→: 不是每個人都這麼貪心！06/30 09:53
31F→: 什麼房子賣掉搬到中南部！？06/30 10:12
32F→: 大家工作、朋友、生活都在台北06/30 10:12
33F→: 怎麼可能說搬就搬！？06/30 10:13
52F→: 很抱歉！我家就在新北！06/30 12:45
53F→: 請問法規有規定台北買房只能住多久嗎？06/30 12:46
54F→: 我對都更地主要補貼費用沒意見06/30 12:47
55F→: 但整個過程是否合理？才是關鍵吧！06/30 12:47
56F→: 政府也沒有都更的定型化契約06/30 12:48
57F→: 任憑建商圈地才是問題所在06/30 12:49
58F→: 至於什麼沒錢搬走有錢續住這件事06/30 12:50
59F→: 實在有違人家的財產自主權06/30 12:52
60F→: 台灣的都更 哪幾件是真的符合公眾利益的？06/30 12:54
61F→: 同意戶難道真的都不貪嗎？06/30 12:55
62F→: 建商少了最大的土地取得成本06/30 12:56
63F→: 當然同時容積獎勵能A多少就多少06/30 12:57
64F→: 至於地主能拐多少是多少06/30 12:57
65F→: 地主和建商都貪！06/30 13:00
66F→: 只說不同意戶貪心是不公平的說法06/30 13:01
71F→: 人家要續住台北也沒錯也不違法啊06/30 13:04
72F→: 而且也沒這麼佛心的建商會被允取允求吧06/30 13:04
76F→: 沒錯啊 最慘的就是有豬一般的隊友06/30 13:07
78F→: 現在的都更就是台北人的幸和不幸！06/30 13:07
80F→: 同意戶ㄧ堆以為可以免費舊換新06/30 13:11
81F→: 真走到權利變換才要反悔打官司06/30 13:12
82F→: 合約都沒讀就蓋章！你覺得豬不豬呢？06/30 13:13
84F→: 我不否認都更的利益06/30 13:44
86F→: 但問題在於現在建商取得同意書的手法和手段06/30 13:44
90F→: 是否有把地主的權利義務說明清楚？06/30 13:46
91F→: 現在詐取同意書送件 頭過身就過的手法06/30 13:47
92F→: 已經幾乎是大多建商、都更公司的SOP了06/30 13:48
94F→: 都更立意是好的06/30 13:49
96F→: 但卻被不肖人士扭曲使用是事實！！06/30 13:50
100F→: 天下掉下來的災難還差不多！06/30 13:59
101F→: 而且還是大台北精華地區才有的災難！06/30 13:59
102F→: 建商連北市府都敢吃了！更何況ㄧ般小老百姓！？06/30 14:19
107F→: 我家的案例 目前已過公展期間 已在審議中06/30 15:44
108F→: 同意戶已無法撤回！06/30 15:45
109F→: 更慘的是部分人已自行將房屋信託06/30 15:46
110F→: 連想撤的機會都沒有 屆時只能打官司06/30 15:46
111F→: 以上是我親身的案例 我沒必要拿我家來唬爛！06/30 15:48
112F→: 至於是不是每家建商或都更公司都這樣搞？06/30 15:50
113F→: 我只能說你碰到了 自然就知道！！06/30 15:50
120F→: 是這樣沒錯 就是都更眉角太多才無法冒然同意！06/30 16:14
122F→: 不同意但不代表我就是貪得無厭的釘子戶06/30 16:15
123F→: 都更的專業和細節太復雜！不是單純的舊換新思維就能同意！06/30 16:19
124F→: 過程牽扯的合約條款非常多！差一個字就差了十萬八千里！06/30 16:20
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