作者查詢 / Sanguom

總覽項目：發文 | 留言 | 暱稱

作者 Sanguom 在 PTT [ home-sale ] 看板的留言(推文), 共117則

限定看板：home-sale

看板排序：

首頁

尾頁

[請益] 談成交價的方式

[ home-sale ]23 留言, 推噓總分: +9

作者: heavenkdc - 發表於 2023/06/12 15:27(1年前)

19^F推Sanguom: 看了一下實登，不覺得建商沒空間，也不覺得你26.x買的到06/12 17:56

20^F→Sanguom: 。06/12 17:56

[請益] 被搶件

[ home-sale ]103 留言, 推噓總分: +32

作者: CABOT - 發表於 2023/06/08 19:33(1年前)

37^F噓Sanguom: 紅字認真回覆你信義的話打電話申訴很有用會不會改收妳06/08 20:49

38^F→Sanguom: 的不知道但包你心情上舒服多尤其這種因產權問題沒收的06/08 20:49

41^F→Sanguom: 樓上沒搞清楚假設真的是因為老鳥沒產調出來就搶收，那個06/08 20:52

42^F→Sanguom: 斡旋也無效06/08 20:52

47^F→Sanguom: 反正對原po來說有打有機會，沒打沒機會，我也沒說一定行06/08 20:58

48^F→Sanguom: 別說啦你也蠻了解的一通電話進去如果真的有產調上的瑕06/08 21:00

49^F→Sanguom: 疵，大機率也有未可售先帶看到問題，看要怎麼攪而已06/08 21:00

50^F→Sanguom: 以前最厭惡就這種不尊重開發的同事，現在幫人搞爛剛好而06/08 21:05

51^F→Sanguom: 已，反正對原po本來就是因為沒產調完成才沒付，他只是申06/08 21:05

52^F→Sanguom: 訴也有他身為客人的道理06/08 21:05

59^F推Sanguom: 也是，也可以找其他仲介去出價更實際，這個純粹是在報復06/08 21:09

60^F→Sanguom: 那個老鳥而已06/08 21:09

61^F→Sanguom: 妳現在想要房子趕快去找其他仲介下斡吧，也不用管是不是06/08 21:10

62^F→Sanguom: 專任，消息放出去他們會自己想辦法06/08 21:10

77^F→Sanguom: 其實申訴跟找其他家處理，兩件事不衝突就是了，你覺得好06/08 21:27

78^F→Sanguom: 就好06/08 21:28

Re: [請益] 房貸佔收入1/3的意義？

[ home-sale ]16 留言, 推噓總分: -6

作者: deepdish - 發表於 2023/06/08 17:01(1年前)

2^F→Sanguom: 拿比例來算一直都很白癡...月入20萬的人跟5萬的能用同樣06/08 17:13

3^F→Sanguom: 的比例算嗎？人家20萬拿收入7/10出來繳貸款，都還有6萬的06/08 17:13

4^F→Sanguom: 餘裕，然後5萬的再跟人家談不能超過1/3不是很可笑嗎，這06/08 17:13

5^F→Sanguom: 東西就是依照每個人花費，工作穩定度會有不同答案06/08 17:13

[請益] 房貸佔收入1/3的意義？

[ home-sale ]162 留言, 推噓總分: +50

作者: marsonele - 發表於 2023/06/08 15:41(1年前)

56^F→Sanguom: 拜託...現在1.8萬能租到什麼房子，你說你月收超過9，那自06/08 16:34

57^F→Sanguom: 己就負擔的起跟你現在租的房子同level的屋，想更好也不是06/08 16:34

58^F→Sanguom: 問題，幹嘛不自己買，歐，對了，老婆不入股記得交租金06/08 16:34

[請益] 出了芭樂價，仲介不理我

[ home-sale ]79 留言, 推噓總分: +32

作者: hellovega - 發表於 2023/03/24 11:18(1年前)

37^F推Sanguom: 專任物件找開發當事人，甚至其實也可以專任也可以找同業03/24 12:18

38^F→Sanguom: 問問。03/24 12:18

39^F→Sanguom: 一般物件直接找其他同業。03/24 12:18

40^F→Sanguom: 但如果你報的價後續3-4家都在敷衍你或沒想跟你多談，那基03/24 12:18

41^F→Sanguom: 本還想要這間就好好評估要不要加吧03/24 12:18

[請益] 樓下鄰居瘋狂檢舉

[ home-sale ]159 留言, 推噓總分: +58

作者: aaaa61035 - 發表於 2023/03/24 11:24(1年前)

57^F推Sanguom: 他跟管理室檢舉，管理室如果沒打擾你就不用理他，或請管03/24 12:04

58^F→Sanguom: 理室轉告他報警。03/24 12:04

59^F→Sanguom: 他電梯貼公告你只要名正言順理性也貼一張澄清自己立場，03/24 12:04

60^F→Sanguom: 他自然就會臭掉了，如果您們社區公佈欄是要私人公告是收03/24 12:04

61^F→Sanguom: 費的就請管委會確實執行審核及收費。03/24 12:04

[請益] 接案人給的價格會比較漂亮嗎？

[ home-sale ]31 留言, 推噓總分: +7

作者: ying - 發表於 2022/04/19 00:22(2年前)

1^F推Sanguom: 說實話跟誰談沒什麼差04/19 00:50

2^F→Sanguom: 建議該物件決定由誰服務帶看就找他談04/19 00:50

3^F→Sanguom: 我說白一點身為仲介有成交才是真的才不會管價格拖著不04/19 00:53

4^F→Sanguom: 是專任被破壞就是增加被同業成交的風險而已04/19 00:53

5^F→Sanguom: 氯離子屋有能力就別碰，次之的選擇，貸款不動產說明書有04/19 00:58

6^F→Sanguom: 註記是如何註記？是註記1.同排建案有發現過所以有風險，04/19 00:58

7^F→Sanguom: 又或是2.還是已經有明確報告。兩者在銀行估價也差很多，04/19 00:58

8^F→Sanguom: 這個你直接跟你業務討論比較實在04/19 00:58

16^F→Sanguom: 沒當過仲介總會幻想很多還覺得自己很聰明04/19 02:20

17^F→Sanguom: 但事實上原po要跟誰出價對我一點影響也沒有信不信由人04/19 02:20

18^F→Sanguom: 而且你講這些的時候根本沒想過站在心理層面來看，在價格04/19 02:25

19^F→Sanguom: 切磋的賽場上，真當以為買賣雙方同一位仲介，他會是完全04/19 02:25

20^F→Sanguom: 中立的嗎？04/19 02:25

21^F→Sanguom: 坦白說，開發案件不容易，事實上多數心會就是會偏屋主。04/19 02:25

22^F→Sanguom: 如果雙方非得選一個得罪也絕對是買方04/19 02:25

[閒聊] 房仲要求提供房屋稅單資料照片

[ home-sale ]74 留言, 推噓總分: +16

作者: LeoPan - 發表於 2021/11/16 06:37(2年前)

63^F噓Sanguom: 問這問題超正常11/16 18:45

64^F→Sanguom: 仲介就是可能管理費報錯差個10多元，就會被凹個幾萬元的11/16 18:45

65^F→Sanguom: 職業。11/16 18:45

66^F→Sanguom: 所以稅單直接讓買方參考是保護自己。11/16 18:45

67^F→Sanguom: 買方問這個問題也超正常11/16 18:45

[閒聊] 房仲怎麼讓專委變一般？

[ home-sale ]7 留言, 推噓總分: +2

作者: prompter - 發表於 2021/11/13 09:10(2年前)

1^F推Sanguom: 合約關係人都同意的話有什麼不能解的。11/13 09:23

2^F→Sanguom: 仲介那邊不解，屋主就說房子要借朋友住，要看要先約，可11/13 09:25

3^F→Sanguom: 能不好約；另外，如果這陣子專任沒賣掉，之後可能會換人11/13 09:25

4^F→Sanguom: 服務11/13 09:25

[心得] 仲介真的超無良沒品已刪文

[ home-sale ]353 留言, 推噓總分: +88

作者: kiccoro - 發表於 2021/10/18 15:46(2年前)

273^F噓Sanguom: 紅明顯金錢為王今天立場換一下你都不見得會賣給自己10/18 16:36

首頁

尾頁