[請益] 接案人給的價格會比較漂亮嗎？

看板home-sale作者 (：）)時間2年前 (2022/04/19 00:22), 2年前編輯推噓7(7推 0噓 24→)
留言31則, 7人參與, 2年前最新討論串1/2 (看更多)
策略上會先嘗試單數斡旋還是複數斡旋？ 另外，有間公寓頗中意，但是有被原能會做輻射註記（不是列管） 請問這種房子是不是不要碰？（自住） 如果買的話，是否會影響貸款成數 謝謝！ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.228.230.103 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1650298961.A.0B4.html
推
04/19 00:50, 2年前 , 1F
說實話 跟誰談沒什麼差
04/19 00:50, 1F
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04/19 00:50, 2年前 , 2F
建議該物件決定由誰服務帶看就找他談
04/19 00:50, 2F
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04/19 00:53, 2年前 , 3F
我說白一點 身為仲介有成交才是真的 才不會管價格 拖著不
04/19 00:53, 3F
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04/19 00:53, 2年前 , 4F
是專任被破壞 就是增加被同業成交的風險而已
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04/19 00:58, 2年前 , 5F
氯離子屋有能力就別碰，次之的選擇，貸款不動產說明書有
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04/19 00:58, 2年前 , 6F
註記是如何註記？是註記1.同排建案有發現過所以有風險，
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04/19 00:58, 2年前 , 7F
又或是2.還是已經有明確報告。兩者在銀行估價也差很多，
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04/19 00:58, 2年前 , 8F
這個你直接跟你業務討論比較實在
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跟氯離子一樣嗎？有明確公文寫案件地址 19xx年，輻射0.9x毫西弗（1才會列管） 2022年，根據半衰期推估輻射為0.0xx毫西弗
推
04/19 01:41, 2年前 , 9F
看業務啦 有些接案的屋主心態嚴重 反而拿翹
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04/19 01:42, 2年前 , 10F
還要看那間店的遊戲規則
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04/19 01:42, 2年前 , 11F
房仲會跟你說買賣不同仲介沒差，實際上多一個人加入這場
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04/19 01:42, 2年前 , 12F
賣場，買方可能要多出1%給他
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04/19 01:44, 2年前 , 13F
房仲會說別傻了，買賣同仲介該賺的不會少拿，但事實上買
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04/19 01:44, 2年前 , 14F
賣要有共識，交易成本越低，這筆交易越成功
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04/19 01:45, 2年前 , 15F
越少人攪局，交易成本越可能降低
04/19 01:45, 15F
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04/19 02:20, 2年前 , 16F
沒當過仲介總會幻想很多 還覺得自己很聰明
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04/19 02:20, 2年前 , 17F
但事實上原po要跟誰出價對我一點影響也沒有 信不信由人
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04/19 02:25, 2年前 , 18F
而且你講這些的時候根本沒想過站在心理層面來看，在價格
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04/19 02:25, 2年前 , 19F
切磋的賽場上，真當以為買賣雙方同一位仲介，他會是完全
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04/19 02:25, 2年前 , 20F
中立的嗎？
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04/19 02:25, 2年前 , 21F
坦白說，開發案件不容易，事實上多數心會就是會偏屋主。
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04/19 02:25, 2年前 , 22F
如果雙方非得選一個得罪也絕對是買方
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推
04/19 08:34, 2年前 , 23F
找乙就是交易成本變高啊，而且他就算偏向你，他實際也沒
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04/19 08:34, 2年前 , 24F
辦法作主，找甲還不用收滿6%
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推
04/19 08:36, 2年前 , 25F
如果你是單純指怎樣比較容易讓仲介折服務費，那可以告訴
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04/19 08:36, 2年前 , 26F
你全泡折服務費比較容易。
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04/19 08:37, 2年前 , 27F
但實際上有太多因素會影響了。所以建議不用去算計這一塊
04/19 08:37, 27F
推
04/19 09:12, 2年前 , 28F
一般情況下，服務費比較好談
04/19 09:12, 28F
推
04/19 09:18, 2年前 , 29F
如果以6趴收 屋主給4趴買方給2趴 你覺得他會站在哪邊
04/19 09:18, 29F
推
04/19 10:28, 2年前 , 30F
我猜價錢都一樣，退佣不一樣而已
04/19 10:28, 30F
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04/19 10:29, 2年前 , 31F
在大部分情況下當然要幫屋主…案件比較缺啊。買方…有夠多
04/19 10:29, 31F
※ 編輯: ying (36.228.230.103 臺灣), 04/20/2022 10:51:01
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