作者查詢 / s8752134

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作者 s8752134 在 PTT 全部看板的留言(推文), 共12785則

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Re: [心得] 我是年輕人，但拒當凱子

[ home-sale ]94 留言, 推噓總分: +47

作者: xxxlong - 發表於 2024/04/03 22:45(3周前)

35^F推s8752134: 其實很多人想跟你一樣反悔, 差別只在他們沒錢04/03 23:31

36^F→s8752134: 所以只好繼續罵04/03 23:31

Re: [閒聊] 買房當包租公投報率好嗎？

[ home-sale ]214 留言, 推噓總分: +60

作者: s8752134 - 發表於 2024/03/28 20:36(3周前)

4^F→s8752134: 樓上, 你要不要回去看我講的那篇其實我看你上一篇03/28 20:41

5^F→s8752134: 講那麼多, 我看就是沒看懂而已 = =03/28 20:41

6^F→s8752134: 年化20% 是指你投入的資金(頭期+仲介費+裝潢...etc)03/28 20:41

7^F→s8752134: 同樣歡迎股票也能用同等資金去槓桿拉03/28 20:42

8^F→s8752134: 拉回測看看之前哪一年會被追繳而已 XD03/28 20:42

13^F→s8752134: 對比飆股, 年化20%確實很爛啊, 所以下一檔飆股是???03/28 20:43

15^F→s8752134: 180啊03/28 20:44

16^F→s8752134: 你每年這20% 要再拿去複利投資那是另一件事03/28 20:45

18^F→s8752134: 我就單指相同的第一筆資金去買股or買房的比較03/28 20:46

20^F→s8752134: 再提醒一下, 貸款8成前題03/28 20:46

24^F→s8752134: 我那篇明明有註明 "無計算再投入" = =03/28 20:47

27^F→s8752134: 總之, 你現在懂了. 當我說的不精準03/28 20:48

37^F→s8752134: 我修正文章特別註明一下好了03/28 20:50

51^F→s8752134: 樓上b大, 我懂你的意思. 但你要思考一點03/28 20:55

53^F→s8752134: 如果你把你的信用也當成你的資產, 那其實根本沒有無本03/28 20:55

54^F→s8752134: 這件事情03/28 20:56

118^F→s8752134: 回m大, 好喔, 是我文字使用不精準03/28 21:36

119^F→s8752134: 下次我會特別註明是 "固定原始投入金額的20%+"03/28 21:36

160^F→s8752134: 特別改成 "固定投入本金"了, 把年化去掉03/28 22:11

161^F→s8752134: 我發現很多人即便我加了 "無計算再投入" 也還是很糾結03/28 22:11

164^F→s8752134: 就當我用辭不精確吧, 總之我改了 QQ03/28 22:12

Re: [閒聊] 買房當包租公投報率好嗎？

[ home-sale ]140 留言, 推噓總分: +51

作者: jamo - 發表於 2024/03/28 14:21(3周前)

38^F推s8752134: 相信我, 現在在股票市場有賺錢的尤其是少年股神03/28 15:52

39^F→s8752134: 絕對不會認同這樣的觀點03/28 15:52

40^F→s8752134: 一定要等到痛一次, 才會學乖. 這也是人性 XD03/28 15:53

Re: [閒聊] 有人寧願繳40年房租不要繳40年房貸？

[ home-sale ]186 留言, 推噓總分: +34

作者: s8752134 - 發表於 2024/03/23 19:48(1月前)

138^F→s8752134: 樓上對年化20%有疑問的是在哪? 不是都舉例給你們看了QQ03/23 22:29

139^F→s8752134: 一個租金特化件年租報率7% 就有了03/23 22:29

140^F→s8752134: 增值件年增值5%也有了, 很難理解 QQ?03/23 22:29

Re: [閒聊] 有人寧願繳40年房租不要繳40年房貸？

[ home-sale ]60 留言, 推噓總分: +39

作者: mfcke - 發表於 2024/03/23 21:52(1月前)

12^F推s8752134: 能貸 8 成, 年化還沒20%的話, 不OK03/23 22:25

13^F→s8752134: 槓桿只有4~6成或資產額更龐大的的, 不是我文中描述的點03/23 22:26

14^F→s8752134: 我文內有很明確講貸8成03/23 22:26

15^F→s8752134: 這串本來在討論只租不買的,基本上這類型就是首購(第1間)03/23 22:27

16^F→s8752134: 拿8成算非常合理, 反而只看4~6成就不現實03/23 22:27

[閒聊] 央行沒新的房市管制，房市利多

[ home-sale ]32 留言, 推噓總分: +17

作者: humbler - 發表於 2024/03/21 17:19(1月前)

1^F推s8752134: 確實, 不過讓一些人開心一下也好03/21 17:21

4^F→s8752134: 開心完, 結果回頭去看建案的價格, 怎麼還是繼續漲03/21 17:21

[情報] 央行調升政策利率0.125個百分點

[ home-sale ]418 留言, 推噓總分: +215

作者: Yishanhuang - 發表於 2024/03/21 16:38(1月前)

125^F推s8752134: 確實有點意外, 不過升半碼會死的人, 只能說活該 XD03/21 16:57

130^F→s8752134: 不過升半碼, 換到沒有新增任何信用管制, 其實真的還好03/21 16:58

[請益] 北市購預售規劃及評估

[ home-sale ]184 留言, 推噓總分: +52

作者: vildagliptin - 發表於 2024/03/20 06:54(1月前)

86^F推s8752134: 除了薪資, 要看你有多少資產(現金/股票/債券...etc)03/20 10:06

87^F→s8752134: 如果只有自備的幾百萬, 那完全不建議03/20 10:07

Re: [新聞] 快訊／北市老公寓坍塌！深夜巨響嚇醒居民

[ home-sale ]35 留言, 推噓總分: +6

作者: kiii210 - 發表於 2024/03/20 07:13(1月前)

27^F→s8752134: 要說大樹就一定得提一下山圓的這個案子03/20 09:45

28^F→s8752134: https://imgur.com/q9fKdEh03/20 09:45

29^F→s8752134: 從樓上種下來的看過沒有 XDDD03/20 09:46

30^F→s8752134: 好像前年之前都還處於洽談好的階段, 連排程都出來了03/20 09:46

31^F→s8752134: 現在重建的廣宣全都撤了, 有人在搞 QQ03/20 09:46

33^F→s8752134: 路邊一顆榕樹下, 是你想要的答案~~~ XD03/20 10:01

Re: [新聞] 虛坪改革恐提高單坪售價？林右昌：實際上

[ home-sale ]146 留言, 推噓總分: +33

作者: jamo - 發表於 2024/03/19 15:00(1月前)

14^F推s8752134: 車位坪數實際上也很難完全一樣03/19 15:25

15^F→s8752134: 光是不同案子, 對於車道設計的寬度差異, 攤提就很難一樣03/19 15:26

41^F推s8752134: 還可以補充R, 我一周只住1天, 管理費只繳1/703/19 15:55

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