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作者 physicsdk 在 PTT 全部看板的留言(推文), 共84446則

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[閒聊] 關於自住重購退稅經驗 (先買後賣)

[ home-sale ]40 留言, 推噓總分: +24

作者: mainword - 發表於 2026/01/20 10:00(6月前)

7^F推physicsdk: 想問一下你是什麼時候搬到B屋搬完距離售出這段時間多01/20 10:51

8^F→physicsdk: 久那時候水電幾乎沒用吧國稅局會很在意這個嗎？01/20 10:51

12^F推physicsdk: 瞭解所以其實A屋從2023/3空到2024/7 大概一年多你的01/20 12:06

13^F→physicsdk: 情況水沒差電應該還是明顯有少但至少沒有被雕什麼磁01/20 12:06

14^F→physicsdk: 扣發票之類的重購退稅看起來比6年免稅額稍微好一點01/20 12:06

15^F→physicsdk: 不會因為賣太久或是中間有個過渡期就認定沒有居住事實01/20 12:06

20^F推physicsdk: 感謝分享！01/20 13:43

24^F→physicsdk: 我也這麼覺得但現在風聲鶴唳怕.jpg01/20 14:20

25^F推physicsdk: 理性上來說應該是買新屋的時間點往後抓個半年～一年01/20 14:23

26^F→physicsdk: 之前舊屋都有居住事實之後新屋都有居住事實就可以01/20 14:23

27^F→physicsdk: 連在一起沒有中斷01/20 14:23

Re: [新聞] 租屋補助突被追回！一票人收公文崩潰：

[ home-sale ]39 留言, 推噓總分: +10

作者: westlife0903 - 發表於 2026/01/20 13:29(6月前)

5^F→physicsdk: 誇張欸01/20 13:43

27^F推physicsdk: 租補才多少錢而已為了這一點去得罪廣大租屋族真的很01/20 14:19

28^F→physicsdk: 好奇後續民意會怎麼反映喔01/20 14:19

[新聞] 撼動新竹房市！建商解約重簽「明顯讓利」

[ home-sale ]92 留言, 推噓總分: +46

作者: yokann - 發表於 2026/01/20 07:05(6月前)

2^F推physicsdk: 重簽是怕大家都去退嗎01/20 07:46

79^F→physicsdk: 此一時彼一時01/20 13:47

[新聞] 租屋補助突被追回！一票人收公文崩潰：

[ home-sale ]149 留言, 推噓總分: +67

作者: cjol - 發表於 2026/01/17 21:32(6月前)

148^F推physicsdk: 不用啊租客沒補助租不起了市場機制會自己反映沒人租01/20 13:46

149^F→physicsdk: 就會降價沒降就表示別人比你有錢01/20 13:46

60^F推physicsdk: 哇厲害了直接動租客不是徹底不演了就是手法有夠粗糙01/17 23:02

61^F→physicsdk: 賴皮在任何制度上貫徹到底的意志：“不是喔不是這個01/17 23:03

62^F→physicsdk: 樣子”01/17 23:03

63^F→physicsdk: 最近突然對6年400萬免稅額嚴格徹查看起來也像是打房01/17 23:04

64^F→physicsdk: 之後稅金短收就來從嚴認定苛扣所剩不多的稅硬是不讓01/17 23:04

65^F→physicsdk: 你退01/17 23:04

68^F→physicsdk: 說是幫房東抬價就太好笑了租金漲是因為要繳稅給政府01/17 23:06

69^F→physicsdk: 還不一定全部轉嫁政府兩手撈應該去找政府吵01/17 23:06

94^F推physicsdk: 真的雖然本來就已經修法讓租客無論如何都可以報稅但01/18 00:54

95^F→physicsdk: 若沒有租補租客沒有誘因去捅房東除非真的因為什麼事01/18 00:54

96^F→physicsdk: 情鬧不愉快01/18 00:54

111^F→physicsdk: 不是先給你就是你的喔不是喔01/18 09:39

112^F→physicsdk: 什麼都能溯及既往根本視法治於無物01/18 09:40

118^F推physicsdk: 掛四倒是不至於01/18 09:55

120^F→physicsdk: 跟租補的規模相比差太多了敢搞掛四股市跟經濟都掰了01/18 09:55

121^F→physicsdk: 吧01/18 09:55

128^F→physicsdk: 去跟金龍說啊笑他不敢只敢打小資族對有錢人完全沒01/18 11:19

129^F→physicsdk: 皮條台股跌20%他扛XD01/18 11:19

130^F→physicsdk: 你去問問賴皮跟金龍台股三萬點是不是惡性炒作01/18 11:19

139^F推physicsdk: 怪自己白癡打房囉賴皮執政到處都在喊缺錢是不是能力01/19 00:13

140^F→physicsdk: 太差01/19 00:13

142^F推physicsdk: 大概就抓基層公務員出來揹黑鍋然後就沒有然後了01/19 14:26

[新聞] 房價沒崩卻也不再漲？2025 Q3 信義房價則

[ home-sale ]46 留言, 推噓總分: +24

作者: jl40 - 發表於 2026/01/20 08:57(6月前)

16^F推physicsdk: 交易量...01/20 09:56

[問卦] 垃圾川普果然又TACO了吧！

[ Gossiping ]14 留言, 推噓總分: +6

作者: nicolaschen2 - 發表於 2026/01/20 07:28(6月前)

8^F推physicsdk: 多數台灣人沒瘋就是拜託好好整合下次218.161.13.66 01/20 07:51

9^F→physicsdk: 別再讓別人撿到218.161.13.66 01/20 07:51

[新聞] 美女工程師慘死！18歲鄰居闖屋性侵未遂「

[ Tech_Job ]24 留言, 推噓總分: +5

作者: cjol - 發表於 2026/01/20 06:08(6月前)

2^F噓physicsdk: 印度...218.161.13.66 01/20 07:45

[心得] 房地合一400萬免稅額...沒那麼容易..

[ home-sale ]467 留言, 推噓總分: +73

作者: zeroyaking - 發表於 2026/01/19 11:07(6月前)

188^F→physicsdk: 這個的確是最近變嚴格啊央行打房房地合一稅少收逃01/19 13:02

189^F→physicsdk: 不掉的不准跑割韭菜囉01/19 13:02

190^F→physicsdk: 一律建議直接開始出租 5年滿繳20% 不要跟自己過不去01/19 13:03

235^F推physicsdk: 目前的政策風向就是把溯及既往當作常態想硬幹就什麼01/19 14:05

236^F→physicsdk: 程序都給你亂搞啊01/19 14:05

237^F→physicsdk: 不是大不了被追稅這麼簡單而已喔你假如持有3～4年的01/19 14:08

238^F→physicsdk: 狀態知道現在從嚴認定就趕快開始出租賺租金了因為01/19 14:08

239^F→physicsdk: 賭6年而空3年沒收租最後還是繳20% 就損失很多01/19 14:08

240^F→physicsdk: 而且5年20%是產權移轉開始算 6年那個是戶籍遷入才開始01/19 14:09

241^F→physicsdk: 算喔可能等更久01/19 14:09

245^F推physicsdk: 不過租賃專法萬一通過了我也是不敢隨便拿來出租心裡01/19 14:15

246^F→physicsdk: 不滿也擔心被租客凹寧可少賺點沒關係01/19 14:15

275^F推physicsdk: 哪裡沒變嚴格？什麼叫居住事實？我買房子固定週末回01/19 14:29

276^F→physicsdk: 去住兩天每年固定出差半年不在國內期間也沒出租就01/19 14:29

277^F→physicsdk: 不叫居住事實？就一定要水電瓦斯用超過多少磁扣刷幾01/19 14:29

278^F→physicsdk: 次還都要去附近消費拿發票才算？01/19 14:29

287^F推physicsdk: 乾脆規定一年超過3個月不在國內不准買房好了增加空屋01/19 14:32

288^F→physicsdk: 率的元凶啊是不是01/19 14:32

413^F推physicsdk: max大隨便玩期貨就賺幾千萬不在意這點小錢但其他人不01/19 15:59

414^F→physicsdk: 是XD01/19 15:59

420^F推physicsdk: 是啊之後也可以改成一個月沒住滿25天就不算居住事實01/19 17:53

421^F→physicsdk: 也有人覺得好棒棒打投資客是吧笑死01/19 17:54

422^F→physicsdk: 都查磁扣紀錄了沒什麼辦不到你萬一整天待在家或哪天01/19 17:55

423^F→physicsdk: 沒帶卡請警衛幫你開就掰囉^ ^01/19 17:55

459^F推physicsdk: 國稅局特地打給你說你有出租然後沒要你補稅可以再唬01/19 22:19

460^F→physicsdk: 爛一點啊真像你講的這樣更不用怕了01/19 22:19

[閒聊] 平均要當幾年租屋股神才能轉職？已刪文

[ home-sale ]9 留言, 推噓總分: +3

作者: abker123 - 發表於 2026/01/19 20:38(6月前)

6^F→physicsdk: 租屋股神不是都直接財富自由嗎哪有買房這種事反串仔01/19 22:17

[新聞] 馬國女大生遭勒斃姦殺「心臟灌滿氣」　

[ Gossiping ]667 留言, 推噓總分: +150

作者: a96385245 - 發表於 2026/01/19 19:36(6月前)

148^F推physicsdk: 真的垃圾司法114.136.205.59 01/19 20:32

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