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作者 Physerapb 在 PTT [ home-sale ] 看板的留言(推文), 共1489則
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90F推: 預算如果足夠，a7直接扣掉，門牌就輸了，並且你也相對05/01 08:33
91F→: 不方便05/01 08:33
74F→: 以台北市區為中心的往外房價遞減這個理論，在自帶完整05/01 08:09
75F→: 機能的板橋相對不明顯，板橋最貴是板橋站，亞東現在一05/01 08:09
76F→: 堆利多會漲起來很正常，但江子翠平均來說還是比較貴一05/01 08:09
77F→: 些，拘泥江子翠二十幾年的昇陽天廈文化奇蹟都有九字頭05/01 08:09
78F→: 成交記錄了，或是你認為的江翠其實是江翠北，江翠北最05/01 08:09
79F→: 靠近捷運的都還有些距離05/01 08:09
80F→: 府中最低價的都靠南雅夜市一帶，周遭環境太差了，所以05/01 08:10
81F→: 才會一直凹陷，等接下來都更開案一個一個拉抬05/01 08:10
82F→: 土城一定會補漲的，畢竟板橋就那麼高了05/01 08:11
83F→: 板橋現在自帶一堆高薪科技業，又有高鐵可以吸收更遠範05/01 08:12
84F→: 圍的人來買05/01 08:12
438F→: 板橋還有三輝玳門破百，大陸四維段比耑芃晚開案，破百04/30 18:14
439F→: 的會更多一些，三輝新府路和馥華艾美都快蓋好了會一堆04/30 18:14
440F→: 破百，板橋除了吃台北外溢還有自身建設機能就業交通都04/30 18:14
441F→: 很到位04/30 18:14
442F→: 勝輝一邸沒有貓膩，他就是個稀有地段新豪宅04/30 18:20
443F→: 中南部都漲那麼多了，台北市區又更貴，板橋封頂還早，04/30 18:27
444F→: 感覺正在補漲吧04/30 18:27
445F→: 三輝新府明年應該會賣聽說想開130，遠揚二期也聽說12004/30 18:28
446F→: 不過還三年比較不準04/30 18:28
450F→: 翠北就是捷運站都拉到100就跟著上去了04/30 18:30
452F→: 當然台北市一堆，這不用比04/30 18:31
457F→: 板橋只要比台北市區五個低就可以了，士林內湖南港不在04/30 18:33
458F→: 同方向不需要比較04/30 18:33
462F→: 那些低的是自身條件就太差了04/30 18:34
463F→: 舉例板橋有高鐵，這不是每個地方都有，就會有特殊客群04/30 18:35
464F→: 需要了04/30 18:35
467F→: 板橋要破百的都要端出足夠的牛肉，那些台北市區的可以04/30 18:35
468F→: 用比較差條件就賣到不輸板橋價格了04/30 18:35
470F→: 有人天天要搭高鐵的，還要人家轉捷運嗎04/30 18:36
472F→: 南港到板橋就多搭好多時間了04/30 18:36
476F→: 舉例一堆發哥等工程師都準備要買板橋通勤了，準備蓋新04/30 18:37
477F→: 辦公室在竹北高鐵旁04/30 18:37
480F→: 會比價所以板橋能賣破百的都是條件一等一的，不是隨便04/30 18:38
481F→: 都能…04/30 18:38
482F→: 理性討論不需要小孩子氣04/30 18:38
485F→: 也可以說還有很多沒進場現在才看到04/30 18:39
487F→: 也要看北市哪邊了，很多人有地緣關係04/30 18:40
490F→: 當然預算不夠的去看青埔，預算很高的往板橋看了04/30 18:41
491F→: 君麟都有人買了04/30 18:42
493F→: 剛分享的都只是已經看到價格能開到的，至於比價什麼都04/30 18:42
494F→: 一定有04/30 18:42
496F→: 嗯不會滿地130萬啦，就新板特區稀有建案拼看看天花板04/30 18:43
498F→: 對啊身邊就有人買了，大家都有身邊04/30 18:43
502F→: 三輝和馥華都快蓋好了就知道他們賣多少了04/30 18:44
505F→: 等開獎04/30 18:45
511F→: 等開獎吧，沒什麼好猜，還好幾個月，市況隨時會變，也04/30 18:48
512F→: 可能你對或我對的，這討論不會有答案04/30 18:48
514F→: 嗯我也說我問建商好了，反正都沒證據，呵呵04/30 19:15
515F→: 等開獎吧，建商搞不好明天又說別的04/30 19:15
521F→: 嗯等到時候要賣前公布吧，還早04/30 19:25
522F→: 好我去拜讀你的文章一下04/30 19:25
523F→: 看看你昔日的英姿04/30 19:26
131F→: 第四個破百的可能是遠揚之森，高樓層釋出後有破百成交04/24 19:50
132F→: ，不過成屋等實價登錄揭露要比較久04/24 19:50
133F→: 耑芃應該是第五個，大陸四維案第六個04/24 19:52
134F→: 很多外行的不知道亞東站這帶現在變什麼樣，或是之後會04/24 19:54
135F→: 變什麼樣，只能說遠東帝國真的很猛，以前我也以為這裡04/24 19:54
136F→: 板橋邊陲很差，但近年完全翻轉了04/24 19:54
6F→: 藍線各站周圍最高都破百或近百，新板121萬，邊邊的江04/16 19:53
7F→: 翠北90以下都不貴04/16 19:53
33F→: 板橋藍線五站都破百或近百了，江北90以下都是便宜04/16 19:51
29F→: google比較厲害，板橋亞東遠揚之森實登目前最高95.x萬04/16 19:50
30F→: ，已知近期有10x萬的高樓層賣出，等實登囉，附近耑芃04/16 19:50
31F→: 預售高樓層據說也開破百04/16 19:50
32F→: 亞東從板橋後段班瞬間變前段班了04/16 19:50
116F→: 萬華真的比較不好，多走走就知道了，西門那邊交通和生04/05 00:01
117F→: 活很便利但就是商業區出入超複雜，其他地方就滿滿老人04/05 00:01
118F→: ，沒什麼生機的感覺，龍山寺附近接友站壁的什麼都有04/05 00:01
119F→: 真想住台北市西南側就加錢去買大同中正的邊邊角角，或04/05 00:02
120F→: 是去買價格跟萬華一樣吊車尾的文山04/05 00:02
121F→: 願意放下門牌迷思不如去買隔壁新北板橋，全新北最多資04/05 00:05
122F→: 源的地方不會輸給常常被北市府忘記的老萬華，江子翠房04/05 00:05
123F→: 價也反映了比萬華好，三輝玳門成交最高都有104萬，萬04/05 00:05
124F→: 華只能靠西門小坪數預售勉強摸百04/05 00:05
125F→: 如果純投資當然還是可以考慮，因為萬華就是板橋跟中正04/05 00:06
126F→: 之間的凹陷區了04/05 00:06
127F→: 再補個點，如果上班要搭捷運，應該龍山寺都不容易進去04/05 00:07
128F→: 吧04/05 00:07
168F→: 看看萬華很多預售規格就知道大部分都開給投資客或單身04/05 08:17
169F→: 或頂客族的… 這之後住起來素質就不太好04/05 08:17
170F→: 均質小坪數04/05 08:17
171F→: 流動率比較高04/05 08:22
172F→: 投資客到時候租給個人工作室，看鄰居怎麼辦…04/05 08:32
173F→: 真要住還是南萬華勉強找看看04/05 08:41
73F→: 是三房貴 不是不需要 買得起大家都想上 能放一堆雜物04/05 08:30
74F→: 就是爽04/05 08:30
52F→: 新竹就是靠政府插滿科學園區，這就是最大建設，如法泡04/05 08:27
53F→: 製再來哪個縣市房價低就補個台積電，其他建設就留給真04/05 08:27
54F→: 的有居住品質的地方吧04/05 08:27