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作者 Physerapb 在 PTT 全部看板的留言(推文), 共3451則

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Re: [心得] 竹北超車板橋不是假議題

[ home-sale ]128 留言, 推噓總分: +44

作者: a45601236qq - 發表於 2025/12/04 19:18(3周前)

71^F→Physerapb: 畢竟板橋一直都在竹北之上，難得有個名人說新竹靠科技12/05 01:26

72^F→Physerapb: 業發展未來可以追板橋，工程師們就興奮了12/05 01:26

73^F→Physerapb: 畢竟板橋就是台北市區外的最強選手了，所以一堆想找板12/05 01:26

74^F→Physerapb: 橋比較的，例如新店永和中和三重青埔林口竹北台中文山12/05 01:26

75^F→Physerapb: 萬華12/05 01:26

76^F→Physerapb: 現在竹北位階大概跟新莊土城差不多12/05 01:29

[心得] 竹北超車板橋不是假議題

[ home-sale ]189 留言, 推噓總分: +67

作者: saynotodog - 發表於 2025/12/04 17:29(3周前)

144^F→Physerapb: 竹北那個高價的都賣沒幾戶，賣不太動，要比大坪數高單12/05 01:24

145^F→Physerapb: 價，板橋就有單價124萬總價7000萬的，也是過豪宅線抱12/05 01:24

146^F→Physerapb: 歉不要拿線說嘴了，只是剛好125萬的坪數小而已，還有12/05 01:24

147^F→Physerapb: 勝輝一邸過億單價120的12/05 01:24

148^F→Physerapb: 三重都有114萬總價過億的，竹北還追不上8+9……12/05 01:24

[閒聊] 一坪132是台北？還是新北？其實都是雙北

[ home-sale ]90 留言, 推噓總分: +11

作者: jinso7410 - 發表於 2025/12/01 07:00(3周前)

53^F→Physerapb: 其實士林北投內湖文山萬華蠻多120以下的案子，甚至10012/01 13:17

54^F→Physerapb: 上下而已，跟板橋新店永和一些地段價格沒差太多了，以12/01 13:17

55^F→Physerapb: 前有明確蛋黃，現在隨著軌道建設和新北快速發展，快變12/01 13:17

56^F→Physerapb: 成一片蛋花12/01 13:17

57^F→Physerapb: 如果同樣要進台北市區上班，台北郊區跟新北一環都是要12/01 13:20

58^F→Physerapb: 通勤時間，如果不進市區上班，那新北也提供越來越多高12/01 13:20

59^F→Physerapb: 級就業機會了12/01 13:20

Fw: [幫刪] 沒人發現新店沒建設卻貴到靠北？

[ HsinTien ]1 留言, 推噓總分: 0

作者: Ccsteeker - 發表於 2025/11/24 16:31(1月前)

54^F→Physerapb: 還好吧，新店這標準新北一環一般價，現在價格頂多10011/24 14:41

55^F→Physerapb: 上下，還要等未來十四張和榮工開發繼續衝價格，然後板11/24 14:41

56^F→Physerapb: 橋是直接最高衝到125不是只有剛破百了11/24 14:41

[問卦] 南港以後會變成台北的新都心嗎?

[ Gossiping ]17 留言, 推噓總分: +6

作者: Borges - 發表於 2025/11/24 10:01(1月前)

13^F→Physerapb: 地點太偏，頂多就是副都心61.220.129.196 11/24 15:27

[問卦] 台北人是多有錢，房價90萬3天賣200戶

[ Gossiping ]65 留言, 推噓總分: +18

作者: robertgarcia - 發表於 2025/11/24 13:15(1月前)

53^F→Physerapb: 租屋仔爭台北新北真無聊，就是台北盆61.220.129.196 11/24 15:26

54^F→Physerapb: 地台北生活圈，尤其文山新店常常會互61.220.129.196 11/24 15:26

55^F→Physerapb: 相跨區買房61.220.129.196 11/24 15:26

56^F→Physerapb: 回48樓掛台北門牌也不會差太多價格啦61.220.129.196 11/24 15:27

57^F→Physerapb: ，因為文山價格目前也頂多到120出頭，61.220.129.196 11/24 15:27

58^F→Physerapb: 新店不會超過文山61.220.129.196 11/24 15:27

[請益]台北市文山區vs北投區文山有甚麼優勢?

[ home-sale ]175 留言, 推噓總分: +42

作者: JessicaKuo - 發表於 2025/11/21 09:51(1月前)

174^F→Physerapb: 北投贏在有重劃區有輝達，文山輸在什麼都沒，現在文山11/24 14:46

175^F→Physerapb: 就是給大安區洗出去用的11/24 14:46

[閒聊] 沒人發現新店沒建設卻貴到靠北？

[ home-sale ]178 留言, 推噓總分: +53

作者: robertgarcia - 發表於 2025/11/24 13:23(1月前)

54^F→Physerapb: 還好吧，新店這標準新北一環一般價，現在價格頂多10011/24 14:41

55^F→Physerapb: 上下，還要等未來十四張和榮工開發繼續衝價格，然後板11/24 14:41

56^F→Physerapb: 橋是直接最高衝到125不是只有剛破百了11/24 14:41

[請益]文山區已經輸新北幾個區了?新店板橋三重?

[ home-sale ]294 留言, 推噓總分: +67

作者: JessicaKuo - 發表於 2025/11/12 20:53(1月前)

260^F→Physerapb: 新北一環近年房市強勁，部分核心區如新板、四號，以及11/13 22:03

261^F→Physerapb: 之後的大陳、亞東、十四張等，成交單價已突破百萬，甚11/13 22:03

262^F→Physerapb: 至120萬，已達北市全體均價水準。11/13 22:03

263^F→Physerapb: 雖然一環整體均價仍低，主因是涵蓋部分偏僻未開發地段11/13 22:03

264^F→Physerapb: ，但若聚焦精華區，其房價已可比肩北市部分區，例如北11/13 22:03

265^F→Physerapb: 投、萬華、文山等區新建案成交價也多在120萬以下，顯11/13 22:03

266^F→Physerapb: 示新北一環生活機能與房價競爭力已具備吸引力，整個台11/13 22:03

267^F→Physerapb: 北盆地已從同心圓開始變成蛋花狀態。11/13 22:03

284^F→Physerapb: 回c6066，指標建案破百價格基本上都自住需求認同價格11/16 09:24

285^F→Physerapb: 才願意買了，舉例四號的漢皇都是當地買起來的，板橋破11/16 09:24

286^F→Physerapb: 百是有高鐵需求者和醫師工程師買上去的，新北一環部分11/16 09:24

287^F→Physerapb: 區經過多年發展不會輸台北蛋白區太多，逆風時也是三峽11/16 09:24

288^F→Physerapb: 青埔這種外圍才跌得多，用過去看法不太準確了11/16 09:24

289^F→Physerapb: 以前一環是生活機能可能就到位，現在是就業機能也開始11/16 09:26

290^F→Physerapb: 在補上，例如谷歌微軟群輝群聯等進駐，高薪族群不一定11/16 09:26

291^F→Physerapb: 有通勤北市的需求了11/16 09:26

292^F→Physerapb: 這時候只有住宅機能的文山區可能就是第一個要被超車的11/16 09:27

293^F→Physerapb: 對象11/16 09:27

Re: [閒聊] 晴空匯十幾戶賣了一年半沒成交半戶？

[ home-sale ]62 留言, 推噓總分: +35

作者: bimmer5 - 發表於 2025/11/14 08:08(1月前)

47^F→Physerapb: 新竹很多中古屋的確回檔明顯，尤其頻繁交易的社區11/14 14:38

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