作者查詢 / miu4570
作者 miu4570 在 PTT [ home-sale ] 看板的留言(推文), 共34則
限定看板:home-sale
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428F推: 現在就已經有族群問題了 看新住民多的地方可以感受到@@12/04 12:01
170F推: 亂入一下 原PO問頭期款問題 在那邊扯說要換掉男朋友的11/17 19:09
171F→: 非常不禮貌 也不尊重原PO11/17 19:10
41F→: 真的 原原po收入也不是窮 至少是中上 主要要改的是多年11/11 09:15
42F→: 下來累積的生活習慣跟態度 但這個部分往往才是最困難的11/11 09:15
20F推: 吸收大家的建議 擬訂計畫 確實做出改變 應該OK的11/10 21:44
270F推: KrisNYC大 那這樣合庫三項加總=80 屋齡是不是比較偏新屋?11/10 20:21
287F推: 畢竟基隆非六都 所以不太容易給到8成吧?11/10 20:30
297F推: 原波如果有決心改變原本的生活方式 還是買得到房吧11/10 20:42
298F→: 最可怕是那種兩三萬還每個月都全部爆光光的11/10 20:43
19F推: 舉手發問 600萬房屋 貸8成+30年+1.3% 出租2萬09/05 23:12
20F→: 每個月利息約5000 2萬-5000=15000 15000x12/120萬=15%09/05 23:13
21F→: 這樣的現金投報率算法正確嗎?(只還利息 幾年後轉增貸)09/05 23:14
22F→: 自己的算法比樓主多了0.2 不曉得有沒算對 上來求證一下XD09/05 23:15
26F推: 本息合計是每個月約16000 出租兩萬-16000 = 400009/05 23:28
27F→: 4000x12個月=48000 那麼48000/120萬頭期款 = 4%09/05 23:28
28F→: 我在想說樓主寫的現金投報14.8算式要列09/05 23:29
29F→: 待學習的小白 詢問大家09/05 23:30
30F→: 要怎麼列09/05 23:30
34F推: 15000*12/(1200000+10000*12)這條就是現金投報率嗎?09/05 23:36
35F→: 我還以為要把租金的2萬減去每個月的本利和 再除以本金09/05 23:36
37F推: 謝謝樓主解惑 現金投報率的的現金兩個字 讓我有誤解09/05 23:53
38F→: 會想說 貸款的本利和約16000 我們的租金扣掉本利和也才09/05 23:53
39F→: 實拿約4000元零用錢 所以在這想法下我就算歪了XD09/05 23:54
40F→: 會以為是扣完後每個月實拿的4000去x12再除以120萬09/05 23:55
41F→: 之後我會照樓主和推文板友的方法去計算09/05 23:56
42F推: 想了一下 如果使用寬限期 幾年後再轉增貸 那每個月不還09/06 00:02
43F→: 本金只還利息 實拿的錢好多呀 可以再把這筆錢拿去玩別的09/06 00:03
44F→: 本金只還利息 實拿的錢好多呀 可以再把這筆錢拿去玩09/06 00:03
45F→: 其他有的沒的09/06 00:03
52F推: 原來如此 感謝樓主補充09/06 18:03
137F推: 所以 不用堅持一定要買台北吧 除非是工作被綁在台北08/21 00:36
138F→: 即使現在全面上漲 但離開雙北後 其他縣市價格仍合理許多08/21 00:36
112F推: 對於剛出社會自己存錢買房的年輕人而言真的辛苦06/03 22:36
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