作者查詢 / miu4570

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作者 miu4570 在 PTT [ home-sale ] 看板的留言(推文), 共34則
限定看板：home-sale
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[閒聊] 明年上半年可能,移工變移民
[ home-sale ]510 留言, 推噓總分: +161
作者: ceca - 發表於 2021/12/04 00:39(2年前)
428F推miu4570: 現在就已經有族群問題了 看新住民多的地方可以感受到@@12/04 12:01
[閒聊] 因為頭期很煩惱
[ home-sale ]187 留言, 推噓總分: +80
作者: lovegdxoxo - 發表於 2021/11/17 01:41(2年前)
170F推miu4570: 亂入一下 原PO問頭期款問題 在那邊扯說要換掉男朋友的11/17 19:09
171F→miu4570: 非常不禮貌 也不尊重原PO11/17 19:10
Re: [請益] 50歲了,沒有自己的房子,怎麼辦?
[ home-sale ]83 留言, 推噓總分: +32
作者: levirrrrr - 發表於 2021/11/11 04:50(2年前)
41F→miu4570: 真的 原原po收入也不是窮 至少是中上 主要要改的是多年11/11 09:15
42F→miu4570: 下來累積的生活習慣跟態度 但這個部分往往才是最困難的11/11 09:15
Re: [請益] 50歲了,沒有自己的房子,怎麼辦?
[ home-sale ]77 留言, 推噓總分: +29
作者: z520314 - 發表於 2021/11/10 20:34(2年前)
20F推miu4570: 吸收大家的建議 擬訂計畫 確實做出改變 應該OK的11/10 21:44
[請益] 50歲了,沒有自己的房子,怎麼辦?
[ home-sale ]564 留言, 推噓總分: +190
作者: ladyding - 發表於 2021/11/10 18:00(2年前)
270F推miu4570: KrisNYC大 那這樣合庫三項加總=80 屋齡是不是比較偏新屋?11/10 20:21
287F推miu4570: 畢竟基隆非六都 所以不太容易給到8成吧?11/10 20:30
297F推miu4570: 原波如果有決心改變原本的生活方式 還是買得到房吧11/10 20:42
298F→miu4570: 最可怕是那種兩三萬還每個月都全部爆光光的11/10 20:43
Re: [請益] 出租投報率的算法
[ home-sale ]53 留言, 推噓總分: +23
作者: ceca - 發表於 2021/09/05 19:03(2年前)
19F推miu4570: 舉手發問 600萬房屋 貸8成+30年+1.3% 出租2萬09/05 23:12
20F→miu4570: 每個月利息約5000 2萬-5000=15000 15000x12/120萬=15%09/05 23:13
21F→miu4570: 這樣的現金投報率算法正確嗎?(只還利息 幾年後轉增貸)09/05 23:14
22F→miu4570: 自己的算法比樓主多了0.2 不曉得有沒算對 上來求證一下XD09/05 23:15
26F推miu4570: 本息合計是每個月約16000 出租兩萬-16000 = 400009/05 23:28
27F→miu4570: 4000x12個月=48000 那麼48000/120萬頭期款 = 4%09/05 23:28
28F→miu4570: 我在想說樓主寫的現金投報14.8算式要列09/05 23:29
29F→miu4570: 待學習的小白 詢問大家09/05 23:30
30F→miu4570: 要怎麼列09/05 23:30
34F推miu4570: 15000*12/(1200000+10000*12)這條就是現金投報率嗎?09/05 23:36
35F→miu4570: 我還以為要把租金的2萬減去每個月的本利和 再除以本金09/05 23:36
37F推miu4570: 謝謝樓主解惑 現金投報率的的現金兩個字 讓我有誤解09/05 23:53
38F→miu4570: 會想說 貸款的本利和約16000 我們的租金扣掉本利和也才09/05 23:53
39F→miu4570: 實拿約4000元零用錢 所以在這想法下我就算歪了XD09/05 23:54
40F→miu4570: 會以為是扣完後每個月實拿的4000去x12再除以120萬09/05 23:55
41F→miu4570: 之後我會照樓主和推文板友的方法去計算09/05 23:56
42F推miu4570: 想了一下 如果使用寬限期 幾年後再轉增貸 那每個月不還09/06 00:02
43F→miu4570: 本金只還利息 實拿的錢好多呀 可以再把這筆錢拿去玩別的09/06 00:03
44F→miu4570: 本金只還利息 實拿的錢好多呀 可以再把這筆錢拿去玩09/06 00:03
45F→miu4570: 其他有的沒的09/06 00:03
52F推miu4570: 原來如此 感謝樓主補充09/06 18:03
Re: [閒聊] 狂噴的房價很嚇人~想在高雄仁武找新屋
[ home-sale ]140 留言, 推噓總分: +78
作者: ceca - 發表於 2021/08/19 20:50(2年前)
137F推miu4570: 所以 不用堅持一定要買台北吧 除非是工作被綁在台北08/21 00:36
138F→miu4570: 即使現在全面上漲 但離開雙北後 其他縣市價格仍合理許多08/21 00:36
[新聞] 央行可能於6/17討論降息
[ home-sale ]176 留言, 推噓總分: +57
作者: LoveMentori - 發表於 2021/06/03 19:52(2年前)
112F推miu4570: 對於剛出社會自己存錢買房的年輕人而言真的辛苦06/03 22:36
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