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作者 LuNaGreeN 在 PTT 全部看板的留言(推文), 共918則

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Re: [新聞] 北市停車費喊漲最高一小時150塊網轟「死

[ car ]19 留言, 推噓總分: +5

作者: cka - 發表於 2022/02/14 23:34(3年前)

8^F推LuNaGreeN: 沒辦法把停路邊住公寓的洗出去吧~ 除非是有車位02/14 23:56

9^F→LuNaGreeN: 才能買車。不過這是要等阿北選上總統吧?02/14 23:57

[請益] 夫妻買房房屋貸款的限制

[ home-sale ]16 留言, 推噓總分: +5

作者: ptt9 - 發表於 2021/05/23 14:25(4年前)

3^F推LuNaGreeN: 預售屋賣掉就是價差算資本利得(損)進所得阿05/23 15:13

4^F→LuNaGreeN: 房地合一是要有房地產權之外要說重稅..那也是有賺錢05/23 15:14

5^F→LuNaGreeN: 你這根本就是單純的對錢的執著阿施主~05/23 15:15

6^F→LuNaGreeN: 鄉民的意見就是錢夠多就執著反正房子擺九抗通膨05/23 15:15

7^F→LuNaGreeN: 錢不夠就把預售平轉或小虧賣出新房折舊套房好租05/23 15:16

[新聞] 被動元件股新兵台慶科下周將掛牌.早盤股

[ Stock ]365 留言, 推噓總分: +302

作者: TccReD - 發表於 2021/04/19 22:38(4年前)

349^F推LuNaGreeN: 請問興櫃買超券商怎麼查詢啊? 有推薦的網站嗎?謝謝04/20 19:19

351^F推LuNaGreeN: 感謝大大:D04/20 19:56

[請益] 仲介不願意讓我們自送貸款已刪文

[ home-sale ]139 留言, 推噓總分: +12

作者: hide0325 - 發表於 2020/09/26 14:36(5年前)

67^F推LuNaGreeN: 服藥過量死亡會覺得不是凶宅的大概只有屋主一方吧09/26 20:20

68^F→LuNaGreeN: 這種死法只有兩個可能一個是自殺一個是意外09/26 20:21

69^F→LuNaGreeN: 自殺不用說就是凶宅意外的話，非常少見所以可以09/26 20:21

70^F→LuNaGreeN: 用別的情境來做比喻例如擦窗戶外側一面意外跌落摔死09/26 20:21

72^F→LuNaGreeN: 請問這類型在自家意外死亡的世俗上是怎麼認定?09/26 20:22

73^F→LuNaGreeN: 你問十個人我認為十個人都會覺得是疑似兇宅09/26 20:22

74^F→LuNaGreeN: 你問十個買方我認為十個買方都不會願意市價買09/26 20:22

75^F→LuNaGreeN: 這其實不用騙自己你下訂了所以你現在是泛屋主一方09/26 20:23

78^F→LuNaGreeN: 跳脫這個身分整件事根本沒有任何疑慮也不用等什麼銀09/26 20:24

79^F→LuNaGreeN: 行貸不貸款這種騙自己的問題了09/26 20:24

83^F推LuNaGreeN: 我語意寫得很清楚你要是看不懂可以再看幾次09/26 20:27

84^F→LuNaGreeN: 最多補一句不用找任何方法騙自己這間不是疑似凶宅了09/26 20:29

87^F→LuNaGreeN: 銀行就算核貸你這種買法也是嫌錢太多09/26 20:29

89^F→LuNaGreeN: 而且我用的是疑似凶宅並不是用凶宅來形容09/26 20:30

90^F→LuNaGreeN: 光有疑義房子就不會跟旁邊沒有疑慮的同價了09/26 20:31

93^F→LuNaGreeN: 你這件事情看起來問題根源就是買貴了如此而已09/26 20:32

94^F→LuNaGreeN: 仲介種種手段也只是希望能讓貴三三的價金順利交易09/26 20:33

96^F→LuNaGreeN: 當然這是從你的敘述上來看真實如何網友不可能知道09/26 20:33

98^F→LuNaGreeN: 這位客官你現在退掉是有什麼困難?09/26 20:35

101^F→LuNaGreeN: 現在房子有很難找嗎? 還是訂金付太多不能退?09/26 20:35

103^F→LuNaGreeN: 靠杯喔幫你還要被你酸是酸三小的阿09/26 20:36

104^F→LuNaGreeN: 好老子我搞不清爛好心了就這樣09/26 20:36

106^F→LuNaGreeN: 我看完你的文章從頭到尾沒說要退啊!09/26 20:37

107^F→LuNaGreeN: 然後我幫你是你有困難上來問我問你有什麼困難09/26 20:37

108^F→LuNaGreeN: 理所應當沒用錯字你問我有什麼困難? 這不是酸是三小09/26 20:38

110^F→LuNaGreeN: 你整篇哪一句寫說你要退了?09/26 20:38

112^F→LuNaGreeN: 好你說沒有就沒有反正你也有解法了祝你順利09/26 20:38

[問題] 請教房租報稅問題

[ tax ]157 留言, 推噓總分: +45

作者: kagerhank - 發表於 2017/04/07 21:44(8年前)

125^F推LuNaGreeN: 這是消保法只是用商家你檢舉個人房東出租沒用05/12 10:17

126^F→LuNaGreeN: 個人房東出租屬民法私契約定房客負擔稅賦不違反善良05/12 10:18

127^F→LuNaGreeN: 風俗這法規只是蠢蛋官員搞出來的05/12 10:18

128^F→LuNaGreeN: 實際上房東報稅還"可能"會加地價稅跟房屋稅05/12 10:18

129^F→LuNaGreeN: 未來賣屋還有機會加土增稅05/12 10:18

130^F→LuNaGreeN: 我只能說台灣房租太太太太太便宜!05/12 10:19

131^F→LuNaGreeN: 只要正常報稅房租立馬該漲兩倍以上但這是不可能的05/12 10:19

132^F→LuNaGreeN: 所以要所有房東正常報稅是不可能的05/12 10:19

133^F→LuNaGreeN: 硬要用法規強制去幹不可能的事就是天下大亂05/12 10:20

134^F→LuNaGreeN: 我說得太便宜不是指薪資物價去比較05/12 10:20

135^F→LuNaGreeN: 是指由稅負去看就知道太便宜殺頭的生意有人做05/12 10:21

136^F→LuNaGreeN: 賠錢的生意沒人做的道理總之低稅負受利的是全國人民05/12 10:21

137^F→LuNaGreeN: 包括房客這點事實很多人不清楚05/12 10:21

138^F→LuNaGreeN: 正常報稅只有對名下五間房以上的房東影響較小05/12 10:22

139^F→LuNaGreeN: 名下若只是一兩間房這種人的影響很大所得稅轉嫁易05/12 10:23

140^F→LuNaGreeN: 金額對這種人來說也低，持有稅跟交易稅轉嫁難金額高05/12 10:24

141^F→LuNaGreeN: 名下多間房的人要避掉所得稅也易05/12 10:24

142^F→LuNaGreeN: 對比上台灣房屋自有率8成以上就知道真的去搞稅05/12 10:24

143^F→LuNaGreeN: 影響有多大了不是不該改但不能強硬的亂改05/12 10:25

148^F推LuNaGreeN: 樓上錯得跟公務員官員依樣哀教育不能等01/18 16:53

149^F→LuNaGreeN: 反覆出租你要怎麼證明? 哪一個出租沒報稅的房東01/18 16:54

150^F→LuNaGreeN: 被檢舉以後會自己把歷代不同房客資料送給你的?01/18 16:54

151^F→LuNaGreeN: 你檢舉他他就說他只有租給你過你要怎麼證明?y01/18 16:54

152^F→LuNaGreeN: 再者稅金轉嫁本來就是天經地義憲法賦予人民的自由01/18 16:54

153^F→LuNaGreeN: 他這個定型化契約亂搞惡搞破解方式也是極其簡單01/18 16:55

154^F→LuNaGreeN: 這邊就不教學了反正不董怎麼轉嫁就是漲房租也是好事01/18 16:55

155^F→LuNaGreeN: 市場競爭與市場自由本來就是資本民主國家的基礎01/18 16:56

156^F→LuNaGreeN: 過於嚴重的部分政府才能伸手館台灣現在什麼都插一手01/18 16:56

157^F→LuNaGreeN: 到底是共產專制還是資本自由社會? 亂七八糟!01/18 16:57

Re: [新聞] 影／祭出三招救都更丁守中：柯文哲束手已回收

[ Gossiping ]134 留言, 推噓總分: +60

作者: rucwmj273b - 發表於 2018/11/12 19:27(7年前)

93^F→LuNaGreeN: 不能一坪換一坪還想都更最不切實際111.240.165.165 11/12 22:13

94^F→LuNaGreeN: 如果今天講實話可以當選就沒人會說謊111.240.165.165 11/12 22:15

Re: [閒聊] 扯~房地合一稅不合理課稅案例浮現

[ home-sale ]150 留言, 推噓總分: +33

作者: taoist9999 - 發表於 2018/10/09 22:46(7年前)

52^F推LuNaGreeN: 這個... 其實財政部過兩年有出解釋令了...10/10 03:20

53^F→LuNaGreeN: 就因為一開始沒思索周全所以出了這個大問題10/10 03:21

54^F→LuNaGreeN: 總之繼承跟夫妻贈與房地合一不懲罰這種取得方式10/10 03:21

55^F推LuNaGreeN: 出解釋令後原PO這個有解了出之前就是tao大說的那樣10/10 03:24

118^F推LuNaGreeN: 懂這麼多的板友出來講有歧異的地方就是有意義的討論10/10 15:27

119^F→LuNaGreeN: 房地合一就是一個惡法原因就是他要出一堆解釋令自圓10/10 15:29

120^F→LuNaGreeN: Neymar大講的就是這個法出問題的地方土地有現值跟市價10/10 15:30

121^F→LuNaGreeN: 課稅又有土曾跟房地合一取得成本又有民法跟稅法10/10 15:31

122^F→LuNaGreeN: 現在重點是，原PO舉出這個案例還有沒有轉圜餘地?10/10 15:32

125^F→LuNaGreeN: 因為房地合一有針對繼承夫妻贈與做特別規範認定10/10 15:34

126^F→LuNaGreeN: 但像夫妻贈與他是出問題後才出解釋令表示立法精神是沒10/10 15:35

127^F→LuNaGreeN: 問題的但實際上法案太倉促所以上路後問題才浮現10/10 15:35

128^F推LuNaGreeN: 我的認知是，這個法令就是有問題的法所以沒有人完全懂10/10 15:40

129^F推LuNaGreeN: 在更早之前的實價登陸就有發生過我賣屋用現值報10/10 15:45

130^F→LuNaGreeN: 我朋友到稅局報被公務員說你要用取得成本報10/10 15:45

131^F→LuNaGreeN: 但究結果而言，我也核課完成沒被要求補稅10/10 15:46

132^F推LuNaGreeN: 取得成本這東西一職沒有standard 這問題放大到百萬以10/10 15:48

133^F→LuNaGreeN: 上就成了不能忽視的大問題實務上房地合一真的影響到10/10 15:49

134^F→LuNaGreeN: 交易的意願我今年就有一間問了好幾個代書跟房仲10/10 15:49

135^F→LuNaGreeN: 我也打了轄區的稅局跟總局問最後放棄繼續持有10/10 15:50

136^F→LuNaGreeN: 因為即使看起來沒問題我也怕交易後出問題正常人是10/10 15:50

137^F→LuNaGreeN: 不會想打行政訴訟的反正這個法遲早要修10/10 15:51

138^F→LuNaGreeN: 等一切settle後再動作這是我對房地合一繳稅有疑義10/10 15:52

139^F→LuNaGreeN: 課稅金額又可能很大的物件做出的結論10/10 15:52

[閒聊] 臺北市新房持有稅佔市價的比

[ home-sale ]35 留言, 推噓總分: +11

作者: redmi2 - 發表於 2018/10/09 09:23(7年前)

14^F推LuNaGreeN: 這個給讚~~ XD 其實你這個點出了稅制上的問題10/09 14:16

15^F推LuNaGreeN: 稅相比起來太貴的就是跌趴的那群10/09 14:21

16^F推LuNaGreeN: 跌趴的那群基本就算稅率低也不適合投機投資很講眼光10/09 14:30

17^F→LuNaGreeN: 所以就算跌一頒授新中產也不會去看是不同族群的商品10/09 14:32

18^F→LuNaGreeN: 大多其實是買來自用的也不會想搞出租其實本業不是炒10/09 14:33

19^F→LuNaGreeN: 房的買了房子就算用不到也不太想搞出租10/09 14:34

20^F→LuNaGreeN: 所以整體影響是目前看到的情況若把中產族群的稅往上調10/09 14:36

21^F→LuNaGreeN: 那就是你講的不知道會怎樣了10/09 14:37

23^F推LuNaGreeN: 你從公告地價去看是可以解釋這個問題但其實這是一個10/09 14:45

24^F→LuNaGreeN: 整體很大的問題從低所得低租金開始衍伸的10/09 14:45

25^F→LuNaGreeN: 所以美國可以這樣設計稅率台灣其實不適合10/09 14:46

26^F→LuNaGreeN: 版友提到的社會福利其實也是一環因為"住"是必需品10/09 14:47

Re: [閒聊] 為什麼美國房子那麼便宜還少人買

[ home-sale ]71 留言, 推噓總分: +28

作者: tcate - 發表於 2018/10/08 13:28(7年前)

17^F推LuNaGreeN: 不會怎樣啊，搞房子最好實地去跑，每一段時間市場都會10/08 15:12

18^F→LuNaGreeN: 有點變化現在大台北區新房的稅已經有很多都是這樣貴10/08 15:13

20^F推LuNaGreeN: 台北更貴喔，路段率下去重劃區新房很多都這價格10/08 15:43

21^F推LuNaGreeN: 新北兩千的兩房車重劃區差不多還有管理費10/08 15:45

22^F→LuNaGreeN: 管理費+稅大約0.8% 台北總價越高的會低一點但總額高10/08 15:54

23^F→LuNaGreeN: 好處是鄰居水準比較一致而且這種每年都要花費的10/08 15:54

24^F→LuNaGreeN: 比較不會有原住戶(土財主有資產但現金流弱)的鄰居10/08 15:55

Re: [請益] 如何有效找尋有裝潢的房子？

[ home-sale ]149 留言, 推噓總分: +46

作者: ceca - 發表於 2018/09/16 14:18(7年前)

146^F推LuNaGreeN: T講的應該是台北郊區4000up 市區7000up的房子09/20 00:09

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