[請益] 仲介不願意讓我們自送貸款已刪文

看板home-sale作者 (hide)時間3年前 (2020/09/26 14:36), 3年前編輯推噓12(16推 4噓 119→)
留言139則, 27人參與, 3年前最新討論串1/1
最近朋友要買房子，有看到一間房子地點，價格都符合預算，有一個問題就是之前有租客 憂 鬱症服藥過量死亡。 討論過後買方其實不是很在意，也談到OK的價格簽約了（正常行情價，非凶宅價格），簽 約前有跟仲介確認不算凶宅，也 有壓但書如果貸款不過就無條件解約。 結果簽約了仲介才說貸款審核一定要給他們送，而且會有兩份屋況說明書，送貸款時一份 ， 我們的是另一份。 我們覺得不合理，那有人這樣搞的，想要自己送件，結果仲介說我們這樣會害到屋主，還 說 屋主可能會告上法院。當然我是想不到他要憑那一點告。 想請問這樣合理嗎？我家也買過幾間房子，就只是想照正常程序送件也不行？我們的想法 是 自送貸款，銀行如果正常核貸下來就買。還沒遇過不能自己送貸款的。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.52.202.35 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1601102161.A.CB1.html
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09/26 14:38, 3年前 , 1F
兩份 那就是騙銀行沒出過事阿 要就照做買 不然就別買
09/26 14:38, 1F
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09/26 14:40, 3年前 , 2F
法律問題請付費諮詢專業律師 本版不提供免費法律服務
09/26 14:40, 2F
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09/26 14:44, 3年前 , 3F
你不配合就不要買，凶宅本來就比較便宜了
09/26 14:44, 3F
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09/26 14:46, 3年前 , 4F
並沒有便宜喔，是正常價格
09/26 14:46, 4F
※ 編輯: hide0325 (27.52.202.35 臺灣), 09/26/2020 14:49:07
推
09/26 14:51, 3年前 , 5F
我是覺得你把貸款但書拿掉仲介就不會管誰送件了~
09/26 14:51, 5F
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09/26 14:53, 3年前 , 6F
仲介魯這個我都說，自備多、不怕他就隨便我了
09/26 14:53, 6F
推
09/26 15:07, 3年前 , 7F
貸款但書本來就不合理 仲介怎麼知道你是不是單純擺爛想
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09/26 15:07, 3年前 , 8F
毀約故意讓貸款不過
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09/26 15:15, 3年前 , 9F
要求正常送件，不想用AB屋況說明書原來叫擺爛，真是受
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09/26 15:15, 3年前 , 10F
教了
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推
09/26 15:23, 3年前 , 11F
AB約會有法律責任吧
09/26 15:23, 11F
噓
09/26 15:36, 3年前 , 12F
買這種房子幹嘛
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09/26 15:37, 3年前 , 13F
還正常價格買，不給你自己送就是貸款會核不過
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09/26 15:39, 3年前 , 14F
因為兇宅會打很多折
09/26 15:39, 14F
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09/26 15:40, 3年前 , 15F
你們竟然還正常價格買！！！！
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09/26 15:41, 3年前 , 16F
租客服用藥物死亡在屋內，大多數人會認為非自然死亡，
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09/26 15:41, 3年前 , 17F
你正常送件你手上那份現況說明書之後銀行會有資料，貸不過
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09/26 15:41, 3年前 , 18F
、銀行留下註記這屋主不就不用玩了
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09/26 15:41, 3年前 , 19F
應該算是凶宅。
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09/26 15:42, 3年前 , 20F
你正常價格買算你阿呆，這種東西通常都是7-8折
09/26 15:42, 20F
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09/26 15:42, 3年前 , 21F
我是銀行貸款承辦人員的話，有可能講不予核貸。
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09/26 15:43, 3年前 , 22F
凶宅至少可能殺到市價五折，銀行當然不願核貸了。
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09/26 15:43, 3年前 , 23F
能貸款的凶宅跟不能貸款的凶宅市場上價格有差一兩成
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09/26 15:43, 3年前 , 24F
不然買賣總價款的一兩成作為貸款金額，買方能接受嗎？
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09/26 15:43, 3年前 , 25F
不能貸款的都是知名有上凶宅網的
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09/26 15:45, 3年前 , 26F
這件是凶宅，竟然用市價買，買方才是有問題的人。
09/26 15:45, 26F
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09/26 15:49, 3年前 , 27F
世間真的不缺笨蛋
09/26 15:49, 27F
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09/26 16:00, 3年前 , 28F
進度更新：仲介當然是說不算凶宅，還說那個地方不死人
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09/26 16:00, 3年前 , 29F
，不過沒有白紙黑字沒錄音啦，說要走法院我們也說好，
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09/26 16:00, 3年前 , 30F
他馬上態度就軟下來說看要怎麼解決，我朋友只打算解約5
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09/26 16:00, 3年前 , 31F
萬塊拿回來就算了，他馬上說會去協調，呵呵
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09/26 16:01, 3年前 , 32F
物件不會在竹北吧
09/26 16:01, 32F
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09/26 16:03, 3年前 , 33F
在板橋喔
09/26 16:03, 33F
推
09/26 16:05, 3年前 , 34F
服藥過量身故怎麼證明？之前有遇過也是用這理由當藉口
09/26 16:05, 34F
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09/26 16:05, 3年前 , 35F
，最後逼問才知道是服藥自殺，屋主連房仲都騙
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09/26 16:07, 3年前 , 36F
那屋主還很心機的左手賣右手洗實價
09/26 16:07, 36F
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09/26 16:11, 3年前 , 37F
我也不管誰騙誰，反正我們只想照正常程序走，應該沒有
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09/26 16:11, 3年前 , 38F
哪裡不合理
09/26 16:11, 38F
還有 61 則推文
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09/26 20:35, 3年前 , 100F
上面就說要退了，這位客官…你是有什麼困難
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09/26 20:35, 3年前 , 101F
現在房子有很難找嗎? 還是訂金付太多不能退?
09/26 20:35, 101F
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09/26 20:36, 3年前 , 102F
又沒有硬要買，你才搞不清楚狀況吧
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09/26 20:36, 3年前 , 103F
靠杯喔 幫你還要被你酸 是酸三小的阿
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09/26 20:36, 3年前 , 104F
好 老子我搞不清爛好心了 就這樣
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09/26 20:37, 3年前 , 105F
你自己沒看清楚說我在酸…
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09/26 20:37, 3年前 , 106F
我看完你的文章 從頭到尾沒說要退啊!
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09/26 20:37, 3年前 , 107F
然後我幫你 是你有困難上來問 我問你有什麼困難
09/26 20:37, 107F
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09/26 20:38, 3年前 , 108F
理所應當 沒用錯字 你問我有什麼困難? 這不是酸 是三小
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09/26 20:38, 3年前 , 109F
我在留言有更新進度，我並沒有要酸你
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09/26 20:38, 3年前 , 110F
你整篇哪一句寫說你要退了?
09/26 20:38, 110F
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09/26 20:38, 3年前 , 111F
所以就是誤會，讓你不開心 我道歉
09/26 20:38, 111F
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09/26 20:38, 3年前 , 112F
好 你說沒有就沒有 反正你也有解法了 祝你順利
09/26 20:38, 112F
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09/26 20:39, 3年前 , 113F
感謝你
09/26 20:39, 113F
推
09/26 20:41, 3年前 , 114F
是一間套房的嗎？？
09/26 20:41, 114F
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09/26 20:42, 3年前 , 115F
不是喔 正常公寓
09/26 20:42, 115F
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09/26 20:45, 3年前 , 116F
如果談價之前知情 就算不是凶宅這種案例一樣砍價啊
09/26 20:45, 116F
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09/26 20:46, 3年前 , 117F
如果仲介事前已告知然後說這不是凶宅 買方就認原價.....
09/26 20:46, 117F
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09/26 20:47, 3年前 , 118F
不是啊 仲介說不算你就相信喔= = 這麼好騙...
09/26 20:47, 118F
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09/26 20:47, 3年前 , 119F
這很明顯就是兇宅 要房仲送就是一定要拿另一份現況送
09/26 20:47, 119F
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09/26 20:48, 3年前 , 120F
然後你朋友還當盤子去接... 快退一退啦
09/26 20:48, 120F
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09/26 20:48, 3年前 , 121F
買房先問個身邊親朋好友家人 很難嗎... 去判斷一下好嗎
09/26 20:48, 121F
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09/26 20:49, 3年前 , 122F
只要有人在房子裡過世 就算是自然死亡 法定上就算非兇宅
09/26 20:49, 122F
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09/26 20:50, 3年前 , 123F
一般民眾都會覺得不吉利 先當兇宅認定 觀感問題無解
09/26 20:50, 123F
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09/26 20:52, 3年前 , 124F
他朋友很幸運有原po這個朋友啊 XDD 讚
09/26 20:52, 124F
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09/26 20:58, 3年前 , 125F
所以現在都是我在跟仲介講，還叫經理出來兇，說要走法
09/26 20:58, 125F
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09/26 20:58, 3年前 , 126F
院，我就說我也有這個打算他馬上軟了
09/26 20:58, 126F
推
09/26 21:00, 3年前 , 127F
嗯 就快退掉吧 就當學了一課 不是每個仲介都是好的
09/26 21:00, 127F
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09/26 21:01, 3年前 , 128F
有些仲介為了成交 死的都能說成活的
09/26 21:01, 128F
推
09/26 21:06, 3年前 , 129F
屋主爽到
09/26 21:06, 129F
推
09/26 21:11, 3年前 , 130F
這就是凶宅，仲介說不是是騙人的
09/26 21:11, 130F
推
09/26 22:14, 3年前 , 131F
這是一般人認定的凶宅吧
09/26 22:14, 131F
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09/27 00:09, 3年前 , 132F
仲介99%知道是兇宅，還要幫黑心屋主賣正常價
09/27 00:09, 132F
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09/27 00:09, 3年前 , 133F
然後還有買方相信…
09/27 00:09, 133F
推
09/27 00:10, 3年前 , 134F
沒殺他個五折 太客氣了吧
09/27 00:10, 134F
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09/27 00:10, 3年前 , 135F
傻眼，到底是誰有問題…
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09/27 00:11, 3年前 , 136F
還是舊公寓…房板看了十幾年，沒比這個更扯的
09/27 00:11, 136F
噓
09/27 02:29, 3年前 , 137F
沒有覺得你是來尋求幫助的
09/27 02:29, 137F
噓
09/27 08:51, 3年前 , 138F
覺得你是來吵架的
09/27 08:51, 138F
噓
09/27 09:01, 3年前 , 139F
這就凶宅啊 還買正常價格根本被搶了
09/27 09:01, 139F
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