作者查詢 / linandydog

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作者 linandydog 的總覽 (PTT發文,留言,暱稱)

發文數量: 106

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linandydog 在 PTT 最新的發文, 共 106 篇

[險種] 29歲男既有保單檢視及新保單規劃

[ Insurance ]11 留言, 推噓總分: 0

作者: linandydog - 發表於 2023/01/03 16:46(1年前)

[請益] 租金投報算起來是負的，問題出在哪?

[ home-sale ]189 留言, 推噓總分: +49

作者: linandydog - 發表於 2022/06/27 16:14(1年前)

[問題]Altis hybrid 尊爵vs Focus 20.75式佛心?

[ car ]110 留言, 推噓總分: +48

作者: linandydog - 發表於 2020/12/07 17:11(3年前)

[菜單] ALTIS 2020 汽油豪華領牌車

[ car ]17 留言, 推噓總分: +7

作者: linandydog - 發表於 2020/07/19 17:10(3年前)

[菜單] 7/7 30K遊戲影音機

[ PC_Shopping ]16 留言, 推噓總分: +5

作者: linandydog - 發表於 2019/07/06 13:44(4年前)

linandydog 在 PTT 最新的留言, 共 1418 則

Re: [閒聊] 鎖場龍

[ Shadowverse ]16 留言, 推噓總分: +10

作者: h0103661 - 發表於 2023/10/02 20:54(6月前)

12^F→linandydog: 對上回復主教，10-0開10/03 08:05

[Vtub] 白玖ウタノ四萬耐久

[ C_Chat ]427 留言, 推噓總分: +291

作者: greg77520 - 發表於 2023/09/10 14:49(7月前)

418^F推linandydog: 影片被版權砲了w09/11 09:16

[M.D.] 一周年前全秘密任務達成

[ YUGIOH ]71 留言, 推噓總分: +28

作者: winda6627 - 發表於 2023/02/12 19:57(1年前)

19^F推linandydog: 神碑成功率高應該還是比較快反正對面會跳就是會跳02/12 21:02

20^F→linandydog: 10場成功7跳5 跟 10場成功3跳1 速度是一樣的02/12 21:03

Re: [心得] 七年級生買房最難的原因(極限操作)

[ home-sale ]106 留言, 推噓總分: +30

作者: mfcke - 發表於 2022/11/17 13:44(1年前)

6^F→linandydog: 農50分鐘然後一次會戰結束遊戲或許很穩當，但就無聊啊11/17 13:55

Re: [心得] 七年級生買房最難的原因(極限操作)

[ home-sale ]102 留言, 推噓總分: +13

作者: sarra - 發表於 2022/11/16 16:39(1年前)

10^F→linandydog: 月16K還貸3年賣掉留110k 月14K繳租存2K 3年存72k11/16 17:02

11^F→linandydog: 還是不知道18萬哪來的就是犧牲品質換三年多38K11/16 17:03

12^F→linandydog: 那乾脆換個12K的地方租三年還比較省人力時間成本11/16 17:05

16^F→linandydog: 月金流都是16K阿，16K房貸換成14K花掉+存2K 哪裡沒存11/16 17:08

25^F→linandydog: 完了我支持C大的觀念但是不是有信徒亂算在害人阿11/16 17:12

27^F→linandydog: 個人失敗例供參 #1YkMROeg ，真的不要公式隨便套11/16 17:14

28^F→linandydog: 帳單寄到手上，精算才發現抓得太樂觀，會後悔莫及11/16 17:15

32^F→linandydog: 爛物件沒漲到，扣交易持有成本短期內(6年就是輸通膨11/16 17:19

43^F→linandydog: 3-6年本金和72我都特別列一行了那裡沒算，賣掉收入27211/16 17:45

49^F→linandydog: 因為有人會照單全收啊！特別新手，因為知道自己不懂11/16 17:49

52^F→linandydog: C大講概念還好，這篇列一堆算式然後錯的。要是有人（11/16 17:55

53^F→linandydog: 笨如我只看結論相信無腦丟短期也會賺，那就被害慘。11/16 17:55

57^F→linandydog: 讓數字說話，可以請大大指導一下我那篇投報是多少嗎？11/16 18:09

58^F→linandydog: IB大驗算過證明我家人眼光差挑了個沒漲=6年期負投報11/16 18:09

59^F→linandydog: 的物件。今日仍然希望能翻案，不然看到算錯就會忍不11/16 18:09

60^F→linandydog: 住跳出來提醒，能多救一個像我一樣的小白是一個。11/16 18:09

62^F→linandydog: 回到這篇內文，都計算買1賣4了那就是3年短期買賣。那11/16 18:22

63^F→linandydog: 萬惡的24萬交易成本就是導致不如12k租房的原因。11/16 18:22

64^F→linandydog: 20年自住仍要買沒錯，但這串主題明明是短期換屋生頭期11/16 18:31

66^F推linandydog: C大概念明明是資產增幅會大於繳租+存款，你舉一個資產11/16 19:08

67^F→linandydog: 增幅=0的例子說這樣還是能用，真的不是在害人？我的11/16 19:08

68^F→linandydog: 例子問題很大，我事後認知到你也列完了。你真的認為這11/16 19:08

69^F→linandydog: 篇內文這種物件適合執行C大提的策略？不會一卡13年？11/16 19:08

70^F推linandydog: 例子並非不同，租金收入可以為等效節省的房租計算。11/16 20:38

71^F→linandydog: 先說抱歉因為內文=11有誤我直接拿來用所以前面估錯。11/16 20:38

72^F→linandydog: 正確為等效11K租房 https://i.imgur.com/U9I11GP.png11/16 20:39

73^F→linandydog: 考量被你忽略的持有&人力成本，3年期總資產應為11/16 20:39

74^F→linandydog: 11K 租房策略 > 買房 > 14K 租房策略11/16 20:39

75^F→linandydog: 若房租<=11K則節省的租金"無法"cover短期交易成本11/16 20:39

76^F→linandydog: 那為什麼一定要短期?因為一般人沒賣沒下一間頭期阿!11/16 20:40

85^F→linandydog: 不是，別讓我的例子喧賓奪主，回到內文好嗎？ C大例子11/16 22:43

86^F→linandydog: 有抓20%漲幅沒問題，內文魔改成沒漲幅也值得就是我想11/16 22:43

87^F→linandydog: 點出有問題的論述。都算給你看3年期11K租房優於買房了11/16 22:43

89^F→linandydog: 突然轉移焦點說人不會長期規劃是哪招？明明持有時間、11/16 22:50

90^F→linandydog: 漲幅跟成本都是用你給的數字我就改了個房租假設而已。11/16 22:50

99^F→linandydog: 聽起來跟儲蓄險業務說詞很像，帳面可能會虧但是強迫儲11/16 23:10

100^F→linandydog: 蓄至少保個安心。轉月租11k品質多存3k不切實際轉月租611/16 23:10

101^F→linandydog: k品質總價300還總資產虧損的物件好安心。更何況內文完11/16 23:10

102^F→linandydog: 全沒有半點相關論述卻突然冒出來變你的主要策略根據。11/16 23:10

linandydog 在 PTT 的暱稱紀錄, 共 2 個

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暱稱：林彥伯

文章數量：49