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作者 kyova 在 PTT [ home-sale ] 看板的留言(推文), 共22467則

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Re: [閒聊] 感覺大陸的生活品質比較好欸

[ home-sale ]191 留言, 推噓總分: +45

作者: ceca - 發表於 2024/04/10 23:25(3周前)

33^F→kyova: 我是覺得再過一兩個世代，比較富裕的都市素質就會提高。04/11 01:07

34^F→kyova: 但政府管制的部分就沒救。04/11 01:08

Re: [閒聊] 2024年03月全國人口統計

[ home-sale ]172 留言, 推噓總分: +58

作者: shiauber - 發表於 2024/04/10 23:30(3周前)

19^F推kyova: 以後房東想要出租還要被房客面試審查、推薦信、附上財力證04/11 01:03

20^F→kyova: 明，先給房客一大筆押金。04/11 01:04

[閒聊] 台南的豪宅精華區到底在哪啊？

[ home-sale ]191 留言, 推噓總分: +47

作者: PPPa - 發表於 2024/04/10 22:35(3周前)

42^F→kyova: 平實搞不好之後一堆地上權。只剩國泰和其他阿撒布魯建商04/10 23:27

43^F→kyova: 湖美頂美五期虎尾寮鄭仔寮都是透天為主。自地自建別墅就好04/10 23:28

44^F→kyova: 一線建商搶不贏那些阿撒布魯建商，所以重劃區也沒啥高級感04/10 23:29

45^F→kyova: 新的就平實南台南，剩下就郊區幾個大的重劃區。看不出來~04/10 23:31

47^F→kyova: 其他縣市的舉例也不是都均質高檔建商，所以這該怎麼說...04/10 23:35

49^F→kyova: 等台南人都認命改買大樓，那大部分重劃區其實市容應該差不04/10 23:35

50^F→kyova: 多啊...就只是比較分散而已。04/10 23:36

57^F→kyova: 樓上上到底在公沙小...重劃區就是重劃區，跟上不上的了檯面04/10 23:47

58^F→kyova: 有什麼關係阿...04/10 23:47

59^F→kyova: 什麼人本阿...早期晚期的重劃區規劃設計就不同阿... 建商和04/10 23:49

60^F→kyova: 市場的供需也不一樣。04/10 23:49

62^F→kyova: 大樓群聚的重劃區至少保證退縮人行道和綠化。更早期的沒有04/10 23:50

68^F→kyova: ...這不知道該說啥... 各縣市不是也一堆非精華區的重劃區04/10 23:55

73^F→kyova: 比較新的重劃區都會退縮阿...不過透天的部分會被車占滿...04/10 23:58

74^F→kyova: 重劃區本來就有區分主要次要幹道和巷弄道路，加上附近的聯04/10 23:59

75^F→kyova: 外道路。難道大家都以為重劃區每條路都超大條的嗎= =04/10 23:59

76^F→kyova: 人行道要看道路寬度規劃，有些一開始就鋪設，有些要等土地04/11 00:00

77^F→kyova: 開發蓋大樓鋪設。04/11 00:00

78^F→kyova: 我真的懷疑是不是都有到各大重劃區仔細看或調閱都市計畫書04/11 00:01

83^F→kyova: 我只能說台南人口密度壓力沒有北中高等都市大，所以都市計04/11 00:17

84^F→kyova: 劃的轉變比較慢。後期才改成大樓為主。台南推案也是這幾年04/11 00:17

85^F→kyova: 大樓才超過透天。重劃區要成型，整個街廓完整要2 30年，北04/11 00:18

86^F→kyova: 中高指標重劃區都已經發展一陣子。台南要等一段時間。04/11 00:18

90^F→kyova: 東橋算是發展比較早，只是大樓區域也還不算太大，可能要等04/11 00:20

91^F→kyova: 旁邊砲校也都蓋的差不多，就會覺得街廓市容比較好了。04/11 00:20

92^F→kyova: 哪有什麼悲劇?? 很多重劃區早期發展都這樣... 你要道路都04/11 00:21

93^F→kyova: 很大條，那就得修法讓地主多吐些出來...04/11 00:21

105^F→kyova: 這是分配的問題...看你要給車道、人行道、綠化、停車空間04/11 00:28

107^F→kyova: 你配任何一個都會被罵另外一個。地主你抽它個5 60%，它土地04/11 00:29

108^F→kyova: 增值幾十倍一樣跟你靠杯靠木...04/11 00:29

109^F→kyova: 更不用說你還想多抽它幾%來幹上述的公共空間。04/11 00:30

116^F→kyova: 你要跟那些低能地主解釋容積率我覺得你很勇喔...04/11 00:38

117^F→kyova: 台南還有機場限高和聯外道路限制容積率的問題。04/11 00:38

118^F→kyova: 我到現在還聽到一堆老人地主說政府搶劫它土地...04/11 00:40

[閒聊] 台灣是不是不在意房子朝向？

[ home-sale ]179 留言, 推噓總分: +95

作者: s02010201 - 發表於 2024/04/09 18:50(3周前)

123^F→kyova: 沒差。景觀、無限棟距輾壓。04/10 00:48

124^F→kyova: 自然採光當然比較好，但是價差我覺得沒其他項目來的大。04/10 00:50

125^F→kyova: 直射也代表很熱。南部冬天都有人要開冷氣了...04/10 00:56

[請益] 主建坪一樣的大樓vs.華夏

[ home-sale ]30 留言, 推噓總分: +22

作者: jankin - 發表於 2024/04/09 21:32(3周前)

12^F→kyova: 不要選新加坡華廈...04/10 00:47

[請益] 通勤多少時間內合理

[ home-sale ]140 留言, 推噓總分: +57

作者: antimag - 發表於 2024/04/08 19:34(3周前)

82^F→kyova: WFH04/08 22:23

[新聞] 青年厭惡囤房卻「夢想當房東」專家：最

[ home-sale ]123 留言, 推噓總分: +72

作者: enouch777 - 發表於 2024/04/08 15:54(3周前)

88^F→kyova: 營建股一根阿是壓多少賺了多少?? 是可以上的了檯面的嗎04/08 18:49

89^F→kyova: 連斷頭都不清楚，不動產趨勢搞錯，跟我說營建股賺多少我才04/08 18:50

90^F→kyova: 不信你的鬼話...04/08 18:50

91^F→kyova: 這邊多的是股票玩更兇更大的吧04/08 18:52

Re: [閒聊] 如何篩選房客

[ home-sale ]83 留言, 推噓總分: +14

作者: dandoreen - 發表於 2024/04/08 17:26(3周前)

10^F→kyova: 工作證不會很誇張吧...04/08 17:46

11^F→kyova: 政府限制押金2個月根本就是拿心安的...真的出問題，押金根04/08 17:46

12^F→kyova: 本彌補不了損失...04/08 17:47

[閒聊] 如何篩選房客

[ home-sale ]24 留言, 推噓總分: +11

作者: vbn22 - 發表於 2024/04/08 17:09(3周前)

6^F→kyova: 要跟國外一樣，面試幾輪，有推薦信，搞得比申請研究所還難04/08 17:40

7^F→kyova: 工作證扣繳憑單。台灣房東都蠻隨興的，尤其老屋...04/08 17:43

9^F→kyova: 押金上限就是2個月。看要不要限制預繳半年之類的。沒有存款04/08 17:44

10^F→kyova: 的也很恐怖。04/08 17:44

[請益] 三房格局請益

[ home-sale ]38 留言, 推噓總分: +18

作者: Royalblend - 發表於 2024/04/07 22:42(3周前)

18^F→kyova: 你這坪數沒必要斤斤計較...04/08 03:25

19^F→kyova: 我認為走道有其必要。廚房有些人喜歡封閉式。04/08 03:29

20^F→kyova: 衛浴大本來就比較舒適。是小坪數才會去優先犧牲衛浴。04/08 03:30

21^F→kyova: 儲藏室或如圖工作空間都可以彈性變化。04/08 03:31

22^F→kyova: 那邊就適合一整排收納。04/08 03:32

23^F→kyova: 衛浴我是覺得沒有太干擾到主臥，有隔衣櫃，而且它應該是要04/08 03:35

24^F→kyova: 整合管道間所以主客衛做一起。04/08 03:35

34^F→kyova: 次臥被採光面長度鎖住。這樣還嫌小阿...04/08 16:52

35^F→kyova: 次臥也是會被取捨的選項。基本上就睡覺空間，而且也不一定04/08 16:52

36^F→kyova: 要弄雙人床，加大單人床也夠了。04/08 16:53

37^F→kyova: 現在都是臥室還可的情況下去加大公共空間。04/08 16:53

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