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作者 krf08 在 PTT [ Foreign_Inv ] 看板的留言(推文), 共220則

限定看板：Foreign_Inv

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Re: [閒聊] 戰爭爆發時海外券商帳戶要如何出金？

[ Foreign_Inv ]78 留言, 推噓總分: +24

作者: heavenbeyond - 發表於 2024/12/15 00:46(1年前)

41^F推krf08: 耕者有其田和 4萬換一塊都是戰後和平時代發生的12/17 17:43

42^F→krf08: 事12/17 17:43

Re: [閒聊] 房地產有像指數投資一樣的最優解嗎？

[ Foreign_Inv ]16 留言, 推噓總分: +7

作者: mfcke - 發表於 2024/10/16 09:37(1年前)

15^F推krf08: 不只5%，房仲費，房地合一，土增稅還有其他費用，一次買賣10/17 19:30

16^F→krf08: 沒有20%基本就是賠錢10/17 19:30

[請益] 有海外券商資產&複委託遺囑要怎麼立？

[ Foreign_Inv ]42 留言, 推噓總分: +15

作者: mbbb - 發表於 2024/09/09 22:02(1年前)

16^F推krf08: 台灣這邊只要用戶死亡馬上就警示了。這個時候領銀行券商可09/10 19:06

17^F→krf08: 能不會給09/10 19:06

Re: [請益] 美金若將貶值該怎麼處置？

[ Foreign_Inv ]27 留言, 推噓總分: +10

作者: china2025 - 發表於 2024/08/23 09:09(1年前)

16^F推krf08: 匯率網路上都可以直接找到幾十年的免費資料，自己不需要存08/24 10:21

17^F→krf08: 。倒是單據那些金融機構不保証幾年後會留紀錄08/24 10:21

[請益]若台海發生戰爭，資產放在海外券商真的安

[ Foreign_Inv ]120 留言, 推噓總分: +28

作者: zerokiller - 發表於 2024/08/01 02:05(1年前)

61^F推krf08: 海外只要你人沒死基本上就拿的回來。複委託可能因為政府管08/01 12:12

62^F→krf08: 制完全沒辦法動。政府已經公開說過開戰馬上外匯管制08/01 12:12

Re: [請益] 海外券商或是複委託能夠避（戰爭）險嗎？

[ Foreign_Inv ]74 留言, 推噓總分: +17

作者: Happybuddha - 發表於 2024/07/04 02:51(1年前)

23^F推krf08: 加密貨幣連去鬍鬚張買滷肉飯店家都不收。移民吧！07/04 12:45

Re: [請益] 海外券商或是複委託能夠避（戰爭）險嗎？

[ Foreign_Inv ]162 留言, 推噓總分: +30

作者: ChallengerII - 發表於 2024/06/27 07:36(1年前)

39^F推krf08: 市面上一堆國家可以讓你買護照，有些也不貴。真的擔心就先06/27 11:36

40^F→krf08: 去買一本吧06/27 11:36

59^F推krf08: 國民黨搞過耕者有其田 4萬換一元還有戰士授田證。共產黨搞06/27 12:04

60^F→krf08: 過打土豪分田地私人財產國家化。這些都是戰後開始做的06/27 12:04

61^F→krf08: 就拿耕者有其田，是戰後5年06/27 12:06

Re: [心得] 怎麼克服報酬偏差台股的心魔？

[ Foreign_Inv ]48 留言, 推噓總分: +13

作者: krf08 - 發表於 2024/06/17 19:06(1年前)

46^F→krf08: 第二戶現在因為限貸 6、7成，一開始的未稅槓桿變成3.3-2.506/22 11:55

47^F→krf08: 稅後你覺得會高到那？何況一堆人買了房子還裝潢莫名其妙的06/22 11:55

48^F→krf08: 把槓桿壓到1出頭甚至不到。06/22 11:55

1^F→krf08: 另外第二戶早就限貸，真的有錢的用房子反而開不了槓桿06/17 19:09

5^F→krf08: 所以這邊討論槓桿基本房仲話術。直接算irr 才能看出來這個06/17 22:00

6^F→krf08: 投資到底好還是不好06/17 22:00

21^F→krf08: 任何一本正經的財務教科書都不會說因為A的槓桿比B高就說A06/18 09:01

22^F→krf08: 是比B好的投資。要比較就要收益率或是風險調整後收益率，拿06/18 09:01

23^F→krf08: 槓桿當賣點大概是台灣房仲最特別的地方06/18 09:01

24^F→krf08: 所以不管你有什麼假設要什麼稅費用房租收入，直接不管506/18 09:03

25^F→krf08: 倍這個單字算現金流回推irr 比較合乎邏輯06/18 09:03

32^F→krf08: 投資房地產，基本上絕對不是無腦。要衝報酬就必須隔套頂加06/18 16:59

33^F→krf08: 但是相對的就有被拆風險。還有不買新要買舊，要殺賣家違建06/18 16:59

34^F→krf08: 等等，這些一般炒房的根本沒做。你要專業炒房的才看得到06/18 16:59

35^F→krf08: 一般人的玩法扣稅費用基本上長期平均槓桿能2倍就不錯了，06/18 17:07

36^F→krf08: 很多是沒有的06/18 17:07

39^F→krf08: 算房仲費用60萬，收益就50/200=25%，槓桿馬上變1.25而以。06/20 12:38

40^F→krf08: 所以說一年的操作股票隨便都可以打敗房產06/20 12:38

41^F→krf08: 真的認真就自己excel 拿出來算irr ，不要聽房仲虎爛06/20 12:39

42^F→krf08: 我這個例子都還假設一年房價漲20%了，你真的以為天天過年06/20 12:41

Re: [心得] 怎麼克服報酬偏差台股的心魔？

[ Foreign_Inv ]21 留言, 推噓總分: +6

作者: r6TSGs - 發表於 2024/06/17 16:41(1年前)

1^F推krf08: 5被槓桿是指快速買賣也就是不囤房的狀況下，現在因為房地06/17 17:54

2^F→krf08: 合一所以收益已經被打折。真的去算irr 比較實在，槓桿在這06/17 17:54

3^F→krf08: 邊比較像話術06/17 17:54

15^F推krf08: 不買房也是對惡鄰居的hedge,不出租也是對房子變凶宅的hedge06/18 09:10

16^F→krf08:06/18 09:10

19^F推krf08: 不買台灣房買海外券商股票是對台海戰爭台灣大地06/18 10:55

20^F→krf08: 震天災的hedge06/18 10:55

[請益] 美國人美股當沖跟洗售規則

[ Foreign_Inv ]31 留言, 推噓總分: +7

作者: tonsofdamage - 發表於 2024/06/13 23:10(1年前)

26^F推krf08: 目前irs 不管spy換voo這種交易。萬一真的管了很多做 fof 的06/14 12:31

27^F→krf08: 經理人會很麻煩，因為工作上就是常常要換同指數的不同基金06/14 12:31

28^F→krf08: 美國政府的退休基金一堆都會做類似的事，不覺得irs 會下這06/14 12:32

29^F→krf08: 個殺手06/14 12:32

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