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作者 kevin5821 在 PTT 全部看板的留言(推文), 共182則

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[請益] 有人在日本置產過嗎？

[ home-sale ]28 留言, 推噓總分: +9

作者: kenny7271 - 發表於 2023/10/25 00:04(2年前)

12^F推kevin5821: 貸款成數跟利率都比較差，且有匯率疑慮，但投報不差10/25 10:11

13^F→kevin5821: 有閒錢可以放，但要慎選物件，因為他們都市化很嚴重10/25 10:12

14^F→kevin5821: 政府資源都放在大都市，鄉村會一直衰敗10/25 10:13

15^F→kevin5821: 建議看TIN的書，可以比較快進入狀況10/25 10:15

Re: [閒聊] 台中十三期 vs 單元十三

[ home-sale ]44 留言, 推噓總分: +16

作者: PINGS20 - 發表於 2023/08/06 21:46(3年前)

43^F推kevin5821: 不管是哪個重劃區，政府現在都不敢標售抵費地，怕被罵08/07 10:11

44^F→kevin5821: 這兩年等標抵費地，等好久了...08/07 10:12

[新聞] 新加坡再打房！調高印花稅衝擊購買第二

[ home-sale ]16 留言, 推噓總分: +2

作者: johnny9667 - 發表於 2023/04/27 10:49(3年前)

2^F→kevin5821: 調印花稅這件事，香港不就示範過了，根本沒用阿04/27 11:50

Re: [請益] 為什麼台中建商最強?

[ home-sale ]17 留言, 推噓總分: +8

作者: laverne1 - 發表於 2023/04/18 12:43(3年前)

7^F→kevin5821: 由鉅不走豪宅路線的04/18 15:35

8^F→kevin5821: 雙橡園強調他的飯店式服務，跟聯聚與寶輝的物業管理調04/18 15:36

9^F→kevin5821: 性不一樣，寶輝的物業走專業高冷路線，聯聚物業走專業04/18 15:39

11^F→kevin5821: 尊崇路線。但這些都是軟體，是不是豪宅，要軟硬體一起04/18 15:39

12^F→kevin5821: 比較04/18 15:43

Re: [請益] 為什麼台中建商最強?

[ home-sale ]47 留言, 推噓總分: +17

作者: ceruleansky - 發表於 2023/04/18 10:33(3年前)

26^F推kevin5821: 寶格的公設很漂亮，但聽說代銷出包，且格局不夠漂亮04/18 15:32

27^F→kevin5821: 台中建商還是以聯聚跟寶輝排第一，陸府跟雙橡園的細節04/18 15:33

28^F→kevin5821: 還有加強空間04/18 15:34

30^F→kevin5821: 評分吧，像聯聚的泳池就用到銅離子，公設都用古董04/18 15:41

[閒聊] 馬來人的第二家園計畫

[ home-sale ]189 留言, 推噓總分: +46

作者: exhibition - 發表於 2023/04/17 00:25(3年前)

136^F推kevin5821: 澳洲的500萬是有限定投資項目的，那風險不能說低04/17 10:05

137^F→kevin5821: 投資移民，最簡單的方式還是美國，80萬就可以，之後還04/17 10:05

138^F→kevin5821: 可以拿回來04/17 10:06

160^F推kevin5821: 沒說80萬一定拿得回來，只是跟澳洲的500萬比04/17 11:21

161^F→kevin5821: 美國的門檻低加上風險比較低，不然當初真的有考慮丟50004/17 11:22

162^F→kevin5821: 萬移民澳洲，但只要經歷過他從30元掉到19元的匯率，加04/17 11:22

163^F→kevin5821: 上要投資高風險產品，應該沒人想用這管道去移民澳洲04/17 11:23

181^F推kevin5821: 150萬還要其他條件，500萬是只要錢夠就好，跟美國的8004/17 15:19

182^F→kevin5821: 萬比較類似04/17 15:19

Re: [情報] 台中空間微整形專案價一間13900

[ home-sale ]54 留言, 推噓總分: +24

作者: ceca - 發表於 2023/04/08 02:51(3年前)

47^F推kevin5821: 自己的設計師就是用VA，只要家具或建材給檔案，設計師04/10 10:50

48^F→kevin5821: 就可以建模，不用再憑空想像04/10 10:51

49^F→kevin5821: 但要熟練很難，加上是3D，光在旁邊看就暈了，更不用說04/10 10:52

50^F→kevin5821: 使用這程式來建模04/10 10:52

[請益] 怎麼買到比實價登錄低？

[ home-sale ]142 留言, 推噓總分: +41

作者: wesely24 - 發表於 2023/04/07 08:36(3年前)

108^F推kevin5821: 個人至少都是買到實價登錄以下的價格，除了耐心外，重04/07 11:18

109^F→kevin5821: 點是要拿出可以說服對方賣價比實價低的理由04/07 11:19

110^F→kevin5821: 畢竟會想賣的，一定都有他非賣不可的理由，只是如何說04/07 11:19

111^F→kevin5821: 服他拿的比較少而已，加上時間壓力在他那邊，除非有04/07 11:20

112^F→kevin5821: 程咬金，不然最後一定可以拉近到你想要的價格04/07 11:21

Re: [閒聊] 最近房市討論

[ home-sale ]405 留言, 推噓總分: +147

作者: ceca - 發表於 2023/03/25 13:13(3年前)

205^F推kevin5821: 哭哭，中信轉貸改成6個月了，有別間可推嗎03/25 16:08

210^F→kevin5821: 台中的4000萬豪宅線太機車03/25 16:10

211^F→kevin5821: 隨便買一間都超過03/25 16:10

215^F→kevin5821: 金額低的，去信貸比較快03/25 16:11

218^F→kevin5821: S大，以你的投資金額來看，去找匯豐信貸會有驚喜喔03/25 16:12

219^F→kevin5821: 我有一棟可以拆成五層的，只是覺得麻煩而已03/25 16:13

222^F→kevin5821: 還好現在不急，就等反轉機會再進場囉03/25 16:14

223^F→kevin5821: 跟S大一樣，身上放錢會怪怪的03/25 16:15

237^F推kevin5821: 去年搶了幾間個人滿意的，今年就等等看有沒好物件03/25 16:18

238^F→kevin5821: 最近看，真的都沒好貨03/25 16:19

239^F→kevin5821: 但搶了一塊14期的土地，看能不能吃到水湳紅利囉03/25 16:20

246^F→kevin5821: 說來可憐，沒買過斷頭貨03/25 16:21

249^F→kevin5821: 只能買到比實價低的貨就偷笑了，手腳太慢03/25 16:21

252^F→kevin5821: S大，我買到貨都是直接帶老婆出國玩03/25 16:22

257^F→kevin5821: 因為有一間是老婆去簽約，對方跟房仲發脾氣03/25 16:23

258^F→kevin5821: 因為賣太低，仲介還全拿03/25 16:24

259^F→kevin5821: 老婆在那頗尷尬，只好帶她出國去去霉運03/25 16:24

267^F推kevin5821: 她也是個心軟的人，還好只有去簽約，不然對面都老人03/25 16:27

269^F→kevin5821: 很怕她說仲介費她出....03/25 16:28

270^F→kevin5821: 市況差不代表房價差啊...03/25 16:28

271^F→kevin5821: 一堆硬邦邦的03/25 16:29

272^F→kevin5821: 台中被炒太高，只好去台北買一間壓底03/25 16:29

286^F推kevin5821: 我朋友差10歲，連小時候看的卡通跟連續劇都會有差異03/25 16:36

287^F→kevin5821: 講到一些話題，對方都會以奇怪的眼神看著XD03/25 16:36

292^F→kevin5821: 差7歲還好，我朋友開玩笑說他上高中時，他老婆才出生03/25 16:38

300^F推kevin5821: 晚娶的CP值太低，自己會先不行03/25 16:46

301^F→kevin5821: 年輕時拚一波才是重點03/25 16:46

302^F→kevin5821: 這就是富二代的優勢03/25 16:47

303^F→kevin5821: 不用30公分，有時間跟錢就好03/25 16:48

307^F推kevin5821: 買不到房來賺錢跟買不到房來住，是要比慘嗎03/25 17:08

Re: [請益] 去日本買房當包租公的效益如何？

[ home-sale ]22 留言, 推噓總分: +4

作者: kevin5821 - 發表於 2023/03/21 09:00(3年前)

21^F→kevin5821: 以前的池袋可以看西口公園這部戲，就是一群8+9的故事03/21 15:37

22^F→kevin5821: 但現在治安改善後，目白一帶變成高級住宅區03/21 15:38

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