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glaucon 在 PTT 最新的發文, 共 12 篇

Re: [請益] 買房資訊

[ Aussiekiwi ]2 留言, 推噓總分: +2

作者: glaucon - 發表於 2016/11/07 19:48(9年前)

[請益] 會講中文或是英文的Subaru dealer?

[ Japan_Living ]3 留言, 推噓總分: +2

作者: glaucon - 發表於 2016/11/07 13:39(9年前)

[請益] 從雪梨寄海運至日本的公司？

[ Aussiekiwi ]0 留言, 推噓總分: 0

作者: glaucon - 發表於 2016/09/15 16:35(9年前)

[請益] 請推薦澳洲TR簽證代辦

[ Aussiekiwi ]6 留言, 推噓總分: +3

作者: glaucon - 發表於 2015/05/11 07:39(10年前)

Re: [請益] 請問UNSW跟U. of Sydney Ph.D.

[ Aussiekiwi ]2 留言, 推噓總分: +2

作者: glaucon - 發表於 2013/09/12 20:44(12年前)

glaucon 在 PTT 最新的留言, 共 83 則

[請益] 注文住宅(自蓋房屋)的經驗

[ Japan_Living ]81 留言, 推噓總分: +22

作者: x22754513 - 發表於 2022/10/14 09:21(3年前)

38^F推glaucon: 我也正在進行中,大概月底會簽約開始蓋!我去年底先買了地,10/15 10:50

39^F→glaucon: 然後這一年中主要跟兩家建商在慢慢談floor plan,最後選定10/15 10:51

40^F→glaucon: 一家。建商接觸了一些後,會覺得講 $/坪意義不大(懂就懂)10/15 10:53

41^F→glaucon: 最主要還是自己要給多少預算,大致希望蓋多大。關於房子的10/15 10:55

42^F→glaucon: 功能性,設計感,價格等,細節太多,簡言之,就是一分錢一分貨10/15 10:56

43^F→glaucon: 中文網站或youtube關於注文住宅的分享資訊太少(有的幾乎10/15 10:58

44^F→glaucon: 都是蓋好的一戶建),但日文網站或youtube相關資訊則是太多10/15 10:59

45^F→glaucon: 一開始反而會不知如何參考。可參加一些open house,多比較10/15 11:00

46^F→glaucon: 多問,應該會有幫助！10/15 11:01

55^F推glaucon: 我是選地方型建商。如果離開像東京這種規模的大城市,以蓋10/16 11:39

56^F→glaucon: 房數量來說,地方型建商才是主流!Search ハウスメーカー10/16 11:41

57^F→glaucon: 地元工務店,網路可看到一堆比較。地方公務店類型很多,整10/16 11:42

58^F→glaucon: 體而言,他們可容許的客製化程度較強,且價格較低,但品質的10/16 11:43

59^F→glaucon: 差異也大.通常若地方建商有做很多構造見學及open house10/16 11:47

60^F→glaucon: 表示他們對自己的工法,建材,設計很有信心,基本就reliable10/16 11:48

61^F→glaucon: 通常這種也都會有ig或youtube,網站看起來也比較oshare10/16 11:49

62^F→glaucon: 很多時候,選擇地方建商是在quality/design勉強及格的A店10/16 11:51

63^F→glaucon: 以及quality/design都很不錯的B店間做選擇,以30坪左右的10/16 11:52

64^F→glaucon: 房子為例,我的經驗是總價大概會差個五百萬(不含地),具體10/16 11:54

65^F→glaucon: 差多少很難比較,因為每家工法(氣閉,斷熱等)或是建材選擇10/16 11:55

66^F→glaucon: 差異很大。簡言之,選建商,除對工法,保固,價錢有一些特定10/16 11:57

67^F→glaucon: 需求外,我覺得就選一個看了外觀和設計都喜歡的,如果不確10/16 11:58

68^F→glaucon: 定,就再去他們網站中之前的施工例看看,因為之後你的房子10/16 12:00

69^F→glaucon: 就會跟那些施工例的風格類似！10/16 12:01

[請益] 有版友從台灣運家具去日本的經驗嗎？

[ Japan_Living ]54 留言, 推噓總分: +21

作者: fionpeng - 發表於 2020/01/08 20:47(6年前)

17^F推glaucon: 時間有點久,細節忘記,但不記得有免稅額度的問題,那應該已01/09 14:02

18^F→glaucon: 經含在整個搬運費用估價內.如果要用公司給的reallocation01/09 14:04

19^F→glaucon: fee做door to door搬運服務=>找專業搬家公司,我是用船運,01/09 14:06

20^F→glaucon: 然後你坐飛機過關時在報關單勾選unaccompanied baggage,01/09 14:07

21^F→glaucon: 好像要填2份,1份繳回,1份自己留著,上面要有海關人員的章,01/09 14:08

22^F→glaucon: 再拍照傳給搬家公司,過程非常簡單,反正聽從搬家公司指示01/09 14:09

23^F→glaucon: 然後在指定時間坐等傢俱行李到家！01/09 14:09

24^F→glaucon: btw,做這種物流的公司不少,會上門估算,報價差異可以很大01/09 14:12

25^F→glaucon: 要多比較！01/09 14:12

Re: [請益] 買房資訊

[ Aussiekiwi ]1 留言, 推噓總分: +1

作者: lovejj - 發表於 2016/11/09 14:20(9年前)

1^F推glaucon: 恩,真心覺得初次貸款有個好的mortgage broker很重要！11/09 21:16

[請益] 澳洲買房台灣匯款稅？

[ Aussiekiwi ]16 留言, 推噓總分: +1

作者: oollooll - 發表於 2016/11/09 10:24(9年前)

4^F推glaucon: 你這屬小額的資本匯出,額度沒問題也沒聽過有稅的問題!但11/09 12:13

5^F→glaucon: 有兩點要注意,一個是匯出的方式,匯率和手續費的問題,以你11/09 12:14

6^F→glaucon: 的額度,是有可能讓你差個幾萬塊台幣，這個只能問銀行!另11/09 12:15

7^F→glaucon: 一個就是你所謂省下兩邊的利息差的是否真能套利,這跟你往11/09 12:16

8^F→glaucon: 後還款(台幣)的icnome source有關,簡言之,撇開投資的標的11/09 12:17

9^F→glaucon: 物是房子不論的話，風險還不低!是有可能像樓上講，最終是11/09 12:18

10^F→glaucon: 不划算的!11/09 12:18

11^F→glaucon: 但要是你看好墨爾本房市的話,還是可以投資。11/09 12:22

[請益] 買房資訊

[ Aussiekiwi ]10 留言, 推噓總分: +3

作者: arene - 發表於 2016/11/07 08:31(9年前)

6^F推glaucon: mortgage broker資訊已PM給原po11/07 19:56

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