作者查詢 / fluting
作者 fluting 在 PTT 全部看板的留言(推文), 共1035則
限定看板：全部
看板排序：
19F推: 藍線基本設計都決標發包了，怎麼可能不蓋11/27 21:25
130F推: 都到這地步了，動工遲早的事，只要路網成型，只會更多人11/27 15:14
131F→: 使用。學生、年紀大了、不太會開車、擔心安全的自然都會11/27 15:14
132F→: 利用大眾交通，不適合的人卻只有開車騎車選擇，對台中道11/27 15:14
133F→: 路交通並沒有比較好11/27 15:14
154F推: 拼增值的基期非常關鍵啦，台北這幾年的漲幅不就說明一切11/27 17:44
155F→: 了。11/27 17:44
43F推: 重點是韭菜遇到綁約，買的人要幫屋主繳工程期款，但預售11/22 16:56
44F→: 權利是在他名下喔，看屋主很急，如果搞個一屋二賣，或是11/22 16:56
45F→: 跑路有的沒有，接的風險很高。11/22 16:56
50F推: 看他急的程度，錢應該是要馬上拿到，也不可能簽約放履保11/22 17:06
51F→: ，換約後才拿。感覺直接去找惠宇談違約會更簡單點。11/22 17:06
246F推: 推整理，市場打臉成這樣還能硬凹，真的是奇葩11/16 00:34
11F推: 急用錢、綁約期只能簽私約先拿錢，這不意外啦，這之前上11/04 16:24
12F→: 漲期也有聽過，只是惠宇比較有新聞熱度11/04 16:24
13F→: 光私約屋主要先拿錢，一般人都會怕11/04 16:25
44F推: 很好奇g大講的是那案11/04 17:21
59F推: mori也快完銷了耶11/04 17:51
92F推: 現在時機就不好，幾個月快完銷也很快了。南區國圖賣更慢11/04 18:58
93F→: ，之後再來看其它區惠宇新案能賣多快11/04 18:58
94F推: 有在研究房市的，肯定清楚現在的市況11/04 19:01
95F→: 風向真的變了11/04 19:03
9F噓: 這裡人口移入今年是整個大台中最多、商家也一家家接著開10/25 14:30
10F→: ，眼光不到就認了吧噗10/25 14:30
13F推: 廍子最指標的市立醫院都動工了，可是投資157億醫學中心等10/20 16:40
14F→: 級的10/20 16:40
17F推: 麥當勞是桃園青埔指標，現在被帶進來台中了，不過北屯路09/14 17:12
18F→: 那家真的很近，市區的地方我看很多離M都比這邊還遠09/14 17:12
20F→: 才發展三年的重劃，變化已經非常快了。可能要用玩模擬城09/14 17:14
21F→: 市的速度，才有辦法達成這些人的標準09/14 17:14
66F推: 上下班74、市區主要道路都塞爆，不想塞道路的，注重安全09/14 22:04
67F→: 的會開始考慮軌道轉乘。大家的需求都不同，至少鄰近雙軌09/14 22:04
68F→: 就是多點交通彈性，這有啥好爭的...09/14 22:04
110F推: 就為戰而戰，不管真實數據又不尊重別人不同需求和選擇，09/15 00:35
111F→: 這種言論沒啥好理會的09/15 00:35
113F推: 真的是反應水準XD09/15 00:37
12F推: 敦富路兩邊退縮15米，未來發展成型，加人行造景空間也有09/13 07:56
13F→: 將近60米，行車空間少了點，但行人安全度爽度高很多，適09/13 07:56
14F→: 合散步逛街，大地商場就是在假日在大退縮空間弄規劃文創09/13 07:57
15F→: ，重視行人空間這塊，台中還有很長的路要走....09/13 07:57
30F推: 怎麼感覺聽不進別人說的，文章都列這麼多商家了還叫0機能09/13 08:18
31F→: ，學校隔壁單12也有經費動工不遠了，一層六戶現在新建案09/13 08:18
32F→: 比比皆是好嗎09/13 08:18
33F→: 如果要用發展10多以上的地區，來比剛開始3-4年的，那當我09/13 08:22
34F→: 沒說，未來再回頭來檢視區域怎麼變化，2-3年前跟現在比也09/13 08:22
35F→: 示範過了。09/13 08:22
55F推: 好啦，重劃區剛開始買便宜就是素質低，回顧台中各重劃區09/13 08:48
56F→: 發展(包括七期)，這邏輯真的是學習了09/13 08:48
76F推: 七期有認識買1X萬的，但那時買的時候什麼都沒有，一樣被09/13 09:00
77F→: 親友酸09/13 09:00
92F推: 現在去新光遠百、秀泰、之後開幕的lalaport都可坐台鐵捷09/13 09:19
93F→: 運到。朋友在這租房，也是遇到好幾組有台鐵/捷運需求的，09/13 09:19
94F→: 捷運現行需配合公車、ubike，台鐵長年本來就有不少依賴族09/13 09:19
95F→: 群，去豐原、火車站、鄰近縣示也方便。09/13 09:19
172F推: 看建商、企業、商家、人口、市場價格不就很客觀了，講那09/13 12:34
173F→: 麼多....09/13 12:34
174F→: 太平廍子我也認識很多有買的朋友，也賺得很開心，北太平09/13 12:38
175F→: 的變化是有目共睹，尤其未來廍子有157億等級的醫學中心，09/13 12:38
176F→: 很多後來也追買北屯09/13 12:38
177F推: 眼光放長點，台中是多點發展，認識很多真正厲害的都嘛有09/13 12:45
178F→: 早期佈局。比在那邊戰區域實際多了09/13 12:45
179F推: 話說回來，這篇不是在討論G0，怎麼開始戰北屯和太平?09/13 12:50
184F推: 多點發展還是有相對熱的，這個會隨時輪轉，如果是以增值09/13 13:15
185F→: 為目標，市場會追逐話題發展熱區很正常09/13 13:15
194F推: 投資客早就脫手大部份了，看入籍變化就知道是自住客為主09/13 14:31
195F→: ，另外買北屯投資客也不限於G0，各區都有09/13 14:31
209F推: 你不愛住就不要選，不適合人住就不會這麼多人遷進來，不09/13 15:23
210F→: 用太自我，商業密集、交通選擇多地區也是很多人愛住的，09/13 15:24
211F→: 這點真的不必一直強調，觀察數據就好09/13 15:24
212F→: 高密度就不適合人住，這光台北就解釋不通了。高密度高商09/13 15:27
213F→: 業發展，低密度住宅區也是要仰賴附近商業機能和交通等各09/13 15:27
214F→: 式條件才更突顯價值，不然鄉下山上都低密度。09/13 15:27
243F推: 學勤路最大特色就是兩邊退縮非常大，規定好像退18米，成09/13 17:03
244F→: 型後景觀園道行人真的非常舒服。行車空間大概跟敦富路差09/13 17:03
245F→: 不多，所以有點類似，只是敦富路還要發展個五年以上才有09/13 17:03
246F→: 可能。09/13 17:03
247F推: 北大那邊容積也很高，不少超高樓，當時大量開發時也被酸09/13 17:06
248F→: 到不行(才1字頭)09/13 17:06
255F推: 恩，就是北大很有名的遠雄藝術大道，大退縮人行造景空間09/13 19:24
256F→: 真的很舒服。09/13 19:24
8F推: 台灣三大量販零售(好市多、全聯、統一)佈局的地方，還有09/12 18:28
9F→: 大地商場(市場和文創)，再一陣子來看所謂機能有多不好！209/12 18:28
10F→: 0初就一堆人不看好，不適合自住，但遷入戶籍(通常是自住)09/12 18:28
11F→: 和價格履創新高XD09/12 18:28
17F推: 違背市場、數據實情的論述，我也只能笑笑，不知算誰崩潰09/12 18:53
18F→: 。09/12 18:53
43F推: 酸民真的厲害，TOD規劃政府公開資料都有寫了，大企業商家09/12 23:18
44F→: 、最多人戶籍遷入的地方，買早期漲2倍的，這些人都智障XD09/12 23:18
64F推: 高密度商業發展叫貧民窟?那台北更擁擠是?另外單12、G0是09/13 09:25
65F→: 相輔相成，推案、發展都互相拉抬，沒必說成這樣吧09/13 09:25
66F→: 有人愛住宅安靜環境，有人愛下樓即商業機能，各取所需，09/13 09:27
67F→: 這邊都可以選09/13 09:27