[新聞] 排隊神話破滅！台中北屯機廠指標案平轉求

看板home-sale作者 (極度深寒)時間1年前 (2022/11/04 16:01), 編輯推噓76(85推 9噓 94→)
留言188則, 87人參與, 1年前最新討論串1/3 (看更多)
連結：https://reurl.cc/X5ev3a 內文：【記者王鈞生／台中報導】台中北屯機廠曾為超級熱區，品牌建商屢創下排隊搶房 紀錄，二手換約賺上百萬元都是基本，惟近期房市風向丕變，網路上更瘋傳超夯建商、惠 宇建設的新案「碧柳MORI」，一戶11樓53坪，總價2179萬元，打算平轉出售套現，記者循 線側面求證屋主證實：「自己非投資客，賺賠無所謂，但不願大筆資金壓在房地產，只求 變現。」 記者透過友人詢問這名屋主黃先生，他說：「自己並非投資客，房價賺賠相對看得開，近 期有計畫離開台中發展工作，需要一筆流動性資金，也明白現在房市買氣不熱，所以平轉 方式售出，單純想把已繳款200多萬元拿回，如果沒賣掉可能另外退戶處理，不願拖太久 。」 他也在《591售屋網》自述表示，自己是今年第一批買入預售建案「碧柳MORI」，11樓53 坪，3房含車總價2179萬元，扣除車位單價大約45萬元，還配備電動車位，實價登錄全都 查得到，但目前建商禁止更名換約，雙方可先簽私約，確認權益。 記者查實價登錄，「碧柳MORI」規劃2-4房，坪數30-62坪，總戶數達298戶，實價揭露286 筆，近乎完銷，平均成交單價43萬元。 至於該「平轉戶」屬於中高樓層，於今年5月購入，他更強調：「以往惠宇都要排隊買、 加價百萬買換約，現在平轉只是時機碰巧，已經有不少人詢問。」 在地房仲林先生解釋：「預售屋買氣差、換約市場更冷，今年上半年買預售屋，本來就有 套牢風險，至於該案在5月購入，一坪45萬元屬區域相對高點，短期幾乎不可能賺上價差 ，及早脫手省得卡住更多錢，但整體房市其實沒有那麼悲觀。」 北屯機廠房仲文奕夫認為，「近3年受惠房市多頭，北屯機廠預售屋主力單價一路從25萬 元賣到45萬元，偶爾平轉或小賺出場案例時有所聞，但目前市場只是低迷觀望，仍未出現 價格大修，近期開案的寶輝建設單價還衝上5字頭，顯見支撐力道。」 心得： 我本身沒有投資台中 但看到記者用單一事件帶風向 素質真的母湯 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.15.17.50 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1667548884.A.B9D.html
推
11/04 16:03, 1年前 , 1F
惠宇頂級，要是沒賺的話，其他建案會虧死
11/04 16:03, 1F
推
11/04 16:04, 1年前 , 2F
Mori附近的寶輝高樓層據說接近六字頭了 免驚
11/04 16:04, 2F
噓
11/04 16:07, 1年前 , 3F
笑死 多軍自己先po 就可以打預防針了?
11/04 16:07, 3F
→
11/04 16:08, 1年前 , 4F
等等看stevenshih怎麼說
11/04 16:08, 4F
推
11/04 16:12, 1年前 , 5F
會怕了喔
11/04 16:12, 5F
推
11/04 16:13, 1年前 , 6F
陷入羊群效應 這兩年亂買的人慘了
11/04 16:13, 6F
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11/04 16:18, 1年前 , 7F
我沒有投資台中 怕什麼？
11/04 16:18, 7F
推
11/04 16:22, 1年前 , 8F
今年買台中g0 智商真的都比豬還笨
11/04 16:22, 8F
推
11/04 16:23, 1年前 , 9F
講的很好聽
11/04 16:23, 9F
推
11/04 16:23, 1年前 , 10F
這建案預設貸款只能6成
11/04 16:23, 10F
推
11/04 16:24, 1年前 , 11F
急用錢、綁約期只能簽私約先拿錢，這不意外啦，這之前上
11/04 16:24, 11F
→
11/04 16:24, 1年前 , 12F
漲期也有聽過，只是惠宇比較有新聞熱度
11/04 16:24, 12F
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11/04 16:25, 1年前 , 13F
光私約屋主要先拿錢，一般人都會怕
11/04 16:25, 13F
推
11/04 16:28, 1年前 , 14F
暴漲再暴漲 漲漲漲 不要怕
11/04 16:28, 14F
推
11/04 16:30, 1年前 , 15F
連惠宇都要平轉的話….
11/04 16:30, 15F
推
11/04 16:38, 1年前 , 16F
什麼？非投資客，那就留著繼續住啊
11/04 16:38, 16F
推
11/04 16:40, 1年前 , 17F
惠宇平轉欸 在開玩笑嗎
11/04 16:40, 17F
推
11/04 16:43, 1年前 , 18F
惠宇平轉還轉的掉，其他的降轉都沒人成交呢
11/04 16:43, 18F
推
11/04 16:45, 1年前 , 19F
惠宇耶 超一線品牌 平轉很搶手吧
11/04 16:45, 19F
→
11/04 16:48, 1年前 , 20F
金額這麼大的私約，總價又高，是有誰敢接？
11/04 16:48, 20F
推
11/04 16:48, 1年前 , 21F
要移民的嗎?
11/04 16:48, 21F
推
11/04 16:53, 1年前 , 22F
還要強調自己不是投資客 誠實一點好嗎
11/04 16:53, 22F
推
11/04 16:53, 1年前 , 23F
北屯移民潮
11/04 16:53, 23F
推
11/04 16:54, 1年前 , 24F
現在只要平轉賣就會被記者電訪喔
11/04 16:54, 24F
推
11/04 16:58, 1年前 , 25F
記者也常用單一個案來說整個市場大漲阿
11/04 16:58, 25F
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11/04 16:59, 1年前 , 26F
"已經有不少人詢問" 趕快搶啊！慢了又沒了。
11/04 16:59, 26F
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11/04 16:59, 1年前 , 27F
之前某人說平轉要全收的，現在直接人間消失，笑死XD
11/04 16:59, 27F
推
11/04 17:05, 1年前 , 28F
11/04 17:05, 28F
→
11/04 17:06, 1年前 , 29F
怎麼會4個案 我弟8月去看的捷運沿線建案
11/04 17:06, 29F
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11/04 17:07, 1年前 , 30F
代銷8月當面嗆很大:這建案就算一戶不賣建商也沒差
11/04 17:07, 30F
推
11/04 17:08, 1年前 , 31F
我先 平轉全收
11/04 17:08, 31F
推
11/04 17:08, 1年前 , 32F
完蛋了啦 大爆崩
11/04 17:08, 32F
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11/04 17:08, 1年前 , 33F
現在一切好談
11/04 17:08, 33F
推
11/04 17:10, 1年前 , 34F
8月底去的 跟10月中開價直接差快100萬
11/04 17:10, 34F
推
11/04 17:13, 1年前 , 35F
這案子位子抗性不少 真的是靠惠宇信仰賣的
11/04 17:13, 35F
推
11/04 17:14, 1年前 , 36F
最近有在逛非熱門預售的 案場冷氣真的很涼啦
11/04 17:14, 36F
推
11/04 17:15, 1年前 , 37F
其實就是投資客吧 笑死
11/04 17:15, 37F
推
11/04 17:16, 1年前 , 38F
Mori當初就不用排隊吧..畢竟在鐵道旁
11/04 17:16, 38F
推
11/04 17:17, 1年前 , 39F
買那麼貴，之後要賣也沒價差，被套了吧，盤子哈哈
11/04 17:17, 39F
還有 109 則推文
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11/04 20:50, 1年前 , 149F
開價一樣就是賠售？請問他是委託仲介嗎？如果自己賣頂
11/04 20:50, 149F
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11/04 20:50, 1年前 , 150F
多就是了服務費 難道服務費要50萬？另外一間和一堆差
11/04 20:50, 150F
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11/04 20:50, 1年前 , 151F
很多耶
11/04 20:50, 151F
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11/04 20:51, 1年前 , 152F
新聞明明說一間平轉…
11/04 20:51, 152F
推
11/04 20:53, 1年前 , 153F
3e沒提到惠宇兩個字 告到法院根本不會起訴
11/04 20:53, 153F
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11/04 21:00, 1年前 , 154F
反正我只是詢問而已 至於他在新聞底下的留言有沒有碰
11/04 21:00, 154F
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11/04 21:00, 1年前 , 155F
到誹謗這一塊就不得而知
11/04 21:00, 155F
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11/04 21:05, 1年前 , 156F
不過他說＂平轉是記者在說的 實際上一堆賠售50萬＂這句
11/04 21:05, 156F
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11/04 21:05, 1年前 , 157F
真的耐人尋味
11/04 21:05, 157F
推
11/04 21:34, 1年前 , 158F
你亂說話我要報告老師哦！嘻嘻
11/04 21:34, 158F
推
11/04 21:36, 1年前 , 159F
我就跟你說多多被套然後發現真的房市走空了。沒地方發
11/04 21:36, 159F
→
11/04 21:36, 1年前 , 160F
洩 只能用這些小手段
11/04 21:36, 160F
推
11/04 22:01, 1年前 , 161F
這一波反轉升息真的套慘一堆人QQ
11/04 22:01, 161F
推
11/04 22:12, 1年前 , 162F
搞不好是寄信問惠宇可不可以平轉退戶？
11/04 22:12, 162F
推
11/04 22:20, 1年前 , 163F
笑死惠宇客服滿臉問號
11/04 22:20, 163F
推
11/04 22:21, 1年前 , 164F
個案
11/04 22:21, 164F
推
11/04 22:31, 1年前 , 165F
來喔，要平轉的站內信！
11/04 22:31, 165F
推
11/04 22:36, 1年前 , 166F
某J怎麼表現的像套套一樣勒？怪怪滴
11/04 22:36, 166F
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11/04 22:36, 1年前 , 167F
俗話說，真金不怕火煉R
11/04 22:36, 167F
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11/04 22:41, 1年前 , 168F
花2千多萬買高點入手平轉的 為何不買明年的惠宇
11/04 22:41, 168F
噓
11/04 23:23, 1年前 , 169F
放屁 賣不出去就加價賣 懂嗎
11/04 23:23, 169F
推
11/05 02:11, 1年前 , 170F
買寶輝不如一開始買寶佳勝利方程式
11/05 02:11, 170F
推
11/05 03:23, 1年前 , 171F
沒有加價賣還敢po
11/05 03:23, 171F
推
11/05 14:14, 1年前 , 172F
塊陶啊
11/05 14:14, 172F
推
11/05 14:20, 1年前 , 173F
本來亂講話就會被告，你可以去庭上諷刺對方小學生
11/05 14:20, 173F
→
11/05 14:20, 1年前 , 174F
看會得到什麼
11/05 14:20, 174F
→
11/05 14:21, 1年前 , 175F
網上一條龍，庭上一隻蟲
11/05 14:21, 175F
推
11/05 14:30, 1年前 , 176F
賠售 崩盤 爆跌 這幾個字 真的讓房蟲恨的牙癢癢的 玻璃
11/05 14:30, 176F
→
11/05 14:30, 1年前 , 177F
心破滿地 睡不著覺
11/05 14:30, 177F
推
11/05 14:52, 1年前 , 178F
這時機，確實該賣房找股票買點才對，房市10年高點，股市在
11/05 14:52, 178F
→
11/05 14:52, 1年前 , 179F
回檔
11/05 14:52, 179F
推
11/05 15:00, 1年前 , 180F
一直睡在房東的房子，隨時會被趕走，難道就睡的安穩?
11/05 15:00, 180F
→
11/05 17:53, 1年前 , 181F
我沒有套耶 其他人也就算了 某e的話你可以看一下他之前
11/05 17:53, 181F
→
11/05 17:53, 1年前 , 182F
的惡意言論
11/05 17:53, 182F
推
11/05 19:49, 1年前 , 183F
為什麼狗狗那麼氣啊= =
11/05 19:49, 183F
推
11/05 20:15, 1年前 , 184F
朗庭便宜得多，同樣是轉約為何不買郎庭
11/05 20:15, 184F
→
11/05 20:29, 1年前 , 185F
mori 位子明明就很偏僻 視野目前不錯啦
11/05 20:29, 185F
→
11/05 20:29, 1年前 , 186F
就鄰近沒人蓋
11/05 20:29, 186F
噓
11/05 23:05, 1年前 , 187F
@@投資客講自己不是投資客笑死
11/05 23:05, 187F
噓
11/05 23:38, 1年前 , 188F
還是太貴，至少先喊6折
11/05 23:38, 188F
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