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作者 eeso 在 PTT [ rent-exp ] 看板的留言(推文), 共150則

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Re: [心得] 兩套標準定義+最近驅逐房客經驗

[ rent-exp ]81 留言, 推噓總分: +17

作者: spmark - 發表於 2018/03/25 14:45(6年前)

1^F→eeso: 沒有公證的契約其實我不是很懂這份契約是否成立03/01 13:50

2^F→eeso: 沒有公證的契約其實我不是很懂這份契約是否成立03/01 13:50

3^F→eeso: 已經付訂金並口頭講好契約押03/20~超開心03/08 00:31

5^F推eeso: 第一，我問過大房東，他也是回覆沒有必要隨叫隨到03/25 19:08

6^F→eeso: 第二，我有去啊03/25 19:08

7^F→eeso: 第三，手冊是沒有，這個謝謝我會學起來，應該可以使用line03/25 19:09

8^F→eeso: 附上圖文教學吧？03/25 19:09

9^F推eeso: 0301/0308是兩間房子，我還真不知道文具店改版這麼多次，只03/25 19:15

10^F→eeso: 是覺得大部份都是使用這個那應該就是沒問題03/25 19:15

11^F推eeso: 七樓當時我就真的不懂房東自訂契約內容是否有不合法就簽了，03/25 19:23

12^F→eeso: 最後我也有認真反省大家建議，照契約走完，只是最後有留一03/25 19:23

13^F→eeso: 手所有費用當面點交不得已任何方式扣除押金（我會帶現金去，03/25 19:23

14^F→eeso: 他當下點交必須評估覺得我應該賠償或是補繳什麼之類的我用現03/25 19:23

15^F→eeso: 金繳）03/25 19:23

16^F→eeso: 雙重標準的爭執點好像是我並不認為自己做到嚴別人寬自己這03/25 19:25

17^F→eeso: 種事情，所以我提出反駁03/25 19:25

18^F推eeso: 你放心，我對三樓房客不止依法讓她有充裕時間（簽約是每月1-03/25 19:28

19^F→eeso: 每月底30），所以無論我請她六月底解約還是四月底解約都合法03/25 19:28

20^F→eeso: ，而且我還有清楚表示，押金全退03/25 19:28

21^F推eeso: 雖然她最後選擇3月底退，我也跟她協議好這中間要配合我帶客03/25 19:30

22^F→eeso: 看房（我一樣退她兩個月押金）這算盤都對房客很好了吧，我如03/25 19:30

23^F→eeso: 果真的嚴別人是不是也不用帶看寧可先扣一個月押金了03/25 19:30

24^F推eeso: 你看不懂的那段好像是我剛好看到別人經驗有提到（員警），然03/25 19:33

25^F→eeso: 後我也分享一個跟（員警有關的）03/25 19:33

26^F推eeso: 我好像看懂了，你質疑的點，跟我不懂的點，啊我就說我不懂也03/25 19:37

27^F→eeso: 不行喔……03/25 19:37

28^F→eeso: 我是比較懶啦所以不會學人家私訂契約，就文具店版本是確定沒03/25 19:37

29^F→eeso: 錯的是我相信的本質03/25 19:37

30^F推eeso: 電池沒電說真的我還真的不知道歸房東管，我一直以為遙控器03/25 19:39

31^F→eeso: 算，謝謝你讓我學到，下次出租房屋考慮附上電池供房客替換03/25 19:39

32^F推eeso: 最後我很認真求教學，遇到這種問題不大，但是很煩的房客，要03/25 19:41

33^F→eeso: 怎麼委婉的跟她說依法契約終止，總不能真的說，滾！有沒有03/25 19:41

34^F→eeso: 委婉一點的說法?03/25 19:41

45^F推eeso: 有人還是看不懂前因後果，口頭契約是比七樓更早認識的房東，03/27 08:50

46^F→eeso: （大房東）我當然相信他啊，事實也真的如期簽文具店契約03/27 08:50

47^F推eeso: 私訂契約又不是只有我覺得比較維護房東，四月電價不是要漲3%03/27 08:56

48^F→eeso: 嗎，雖然我已經不在原七樓房東群組，但是其他房客遇到不合理03/27 08:56

49^F→eeso: 的事情還是會問我啊，契約明明寫一度五塊，暫定夏季六塊，03/27 08:56

50^F→eeso: 房東要在0401調成5.5塊，跑來問我怎麼辦……我說那就一人退03/27 08:56

51^F→eeso: 一步5塊漲3%……03/27 08:56

52^F推eeso: 老實說依法提供電池可以省麻煩的話我還是可以啦（昨天去其他03/27 09:03

53^F→eeso: 房客鞋櫃留3/4號電池各一排，他們下班一臉問號，我懶的解釋03/27 09:03

54^F→eeso: 送微笑）03/27 09:03

55^F→eeso: 你說的委婉我剛剛對著鏡子試圖說出來，然後發現是我自己的03/27 09:03

56^F→eeso: 問題，對於這算比較小只是煩的事情無法拒絕03/27 09:03

57^F推eeso: 身為男友的你在已經發生這樣衝進來的事件後應該也會擔心吧，03/27 09:08

58^F→eeso: 好險我還沒遇過衝房間門的房東，好恐怖……03/27 09:08

59^F→eeso: 不過以前還很窮的時候是分租雅房，自己忘記鎖門，被隔壁分03/27 09:08

60^F→eeso: 租房客的男友闖進去（好險當時我不在屋內）真是太嚇人了03/27 09:08

76^F推eeso: S大，講到法院我也挺頭疼的，台北地檢署很忙，等開庭要很久03/28 02:44

77^F→eeso: ，重點是首先有人要對我提告，我才能回答你我是否被洗臉03/28 02:44

78^F推eeso: H大就自動屏蔽，感覺S大教育我得到很多幫助，那個碎念的你繼03/28 03:22

79^F→eeso: 續，除了批評沒有建設性，我也不想回你，網路嘛我又不痛不癢03/28 03:22

[生活] 電費偏高的疑惑

[ rent-exp ]33 留言, 推噓總分: +9

作者: sars20911 - 發表於 2018/03/17 12:50(6年前)

31^F推eeso: 我在台中遇過，我是直接切斷分租套房總電源，發現電錶還在跑03/25 04:24

32^F→eeso: ，錄影給房屋代理人來看的（之前一直不來，也堅信他們水電師03/25 04:24

33^F→eeso: 傅當初施工沒問題）03/25 04:24

[其他] 覺得房東有點奇怪？

[ rent-exp ]47 留言, 推噓總分: +11

作者: greencelia - 發表於 2018/03/20 11:18(6年前)

35^F推eeso: 拍拍，我是二房東，房客的新歡是員警（因為我每個月要被房03/25 04:17

36^F→eeso: 客召喚去她房間所以很難不看到制服），有一次因為我跟房客吵03/25 04:17

37^F→eeso: 架，隔天晚上就接到員警嗆聲……妳知道我是做甚麼的嗎？03/25 04:17

38^F→eeso: ……員警不一定很低調，還會嗆聲兼跳針03/25 04:17

[房客] 有沒有這麼硬的房東啊

[ rent-exp ]53 留言, 推噓總分: -7

作者: eeso - 發表於 2018/03/01 01:36(6年前)

10^F→eeso: 我沒有說他一定要配合，給個方便，他回我討價還價，我才不爽03/01 10:51

11^F→eeso: 他真的很硬啊（我的感覺）03/01 10:51

12^F→eeso: 一人退一步不好也不用講這種話03/01 10:51

13^F→eeso: 如果我是惡意解約不想付解約金，我何必自發性說不足天數補03/01 10:53

14^F→eeso: 滿30天給他03/01 10:53

23^F→eeso: 煽動?陳述事實罷了，而且只是歡迎參觀FB,誤差一個月算惡意違03/01 13:44

24^F→eeso: 約不想被扣沒理由我還想補貼到30天，最後我也說了，要扣一03/01 13:44

25^F→eeso: 個月我寧可繳一個月還有房子使用權03/01 13:44

26^F→eeso: 沒有公證的契約其實我不是很懂這份契約是否成立03/01 13:50

34^F→eeso: 我不需要裝傻啊，就真的沒去公證過，也第一次遇到這種情形，03/01 18:39

35^F→eeso: 正常我不會去違約，或是請給方便，純粹是看到被說討價還價這03/01 18:39

36^F→eeso: 句感覺很不爽，這樣不行嗎？03/01 18:39

37^F→eeso: https://i.imgur.com/J29AuVB.jpg你的連結是這樣，我看不到03/01 18:41

38^F→eeso: ，不懂的知識我願意補充學習，但是我沒有必要假掰03/01 18:41

39^F→eeso: 經驗分享罷了，希望買賣房屋的人跟租屋房客看清楚有上新聞03/01 18:43

40^F→eeso: 的夫婦03/01 18:43

52^F→eeso: 謝謝03/16 03:52

Re: [房客] 有沒有這麼硬的房東啊

[ rent-exp ]57 留言, 推噓總分: +20

作者: spmark - 發表於 2018/03/01 21:36(6年前)

4^F推eeso: 第一我承認我真的沒有公證過（契約）03/02 05:38

5^F推eeso: 第二新聞資料大家可以去查最後判刑03/02 09:27

6^F→eeso: 主要是想讓買賣房屋的人自己小心03/02 09:27

7^F推eeso: 第三也有說了我會租到04/2103/02 09:30

8^F推eeso: 我在03/01就找到了，樓下搬到樓上而已，原房客0311到期，我03/08 00:31

9^F→eeso: 已經付訂金並口頭講好契約押03/20~超開心03/08 00:31

10^F推eeso: 買賣不破租賃，那裡面的房客不會想知道自己房東要在契約還沒03/08 00:33

11^F→eeso: 到之前會換嗎？（這個是問承租方）因為對方手上有一棟滿租（03/08 00:33

12^F→eeso: 四間）要賣03/08 00:33

13^F推eeso: 我後來有在抽屜最裡面的後面夾縫找到契約了，因為他叫我要03/08 00:36

14^F→eeso: 結管理費，又說契約不見不關他的事情https://i.imgur.com/Ny03/08 00:36

15^F→eeso: uD8Ob.jpghttps://i.imgur.com/JtV9ciU.jpg03/08 00:36

16^F→eeso: https://i.imgur.com/SGOnneY.jpg03/08 00:36

17^F推eeso: 我的新房東是上一任房東，也是我有合作的大房東，然後他也03/11 01:00

18^F→eeso: 覺得我這個現任房東很誇張，所以他不需要你拍拍唷03/11 01:00

19^F推eeso: 再來剛好可以回覆你前面的兩套標準論，不知道脈絡就下評論，03/11 01:13

20^F→eeso: 這樣好嗎？目前最新進度訂金已下，一樣沒收據，就是口頭，這03/11 01:13

21^F→eeso: 不是兩套標準，是我跟前任房東彼此信任03/11 01:13

22^F→eeso: P.S. 周一會進行簽約唷03/11 01:13

23^F推eeso: 最後補充，我尊重你們的批評，並且虛心受教，我就是po我現03/11 01:16

24^F→eeso: 任房東租屋情況經驗分享，謝謝03/11 01:16

25^F推eeso: 我不想跟你爭吵這麼戲劇性的事情，因為我家裏面沒有錄影機，03/12 02:43

26^F→eeso: 無法提供證明我真的當下有急又氣拆整個抽屜出來找到的03/12 02:43

27^F推eeso: 如果這樣就能讓你笑，我也是日行一善，很高興你笑着回覆我03/12 02:45

28^F推eeso: 你當然可以解釋我出社會很多年，畢竟我也是超級熟女了，我03/12 02:51

29^F→eeso: 不懂為何要給同事拍拍，但是我也要跟你一起為我成長的所有03/12 02:51

30^F→eeso: 公司同事拍拍，謝謝他們包容教育讓我不怕出身低在社會工作，03/12 02:51

31^F→eeso: 你也可以為我的老師拍拍，沒有收上課費用之下就帶我去參加八03/12 02:51

32^F→eeso: 八風災免費清洗大體，讓我看懂人性比遺體恐怖03/12 02:51

33^F推eeso: 謝謝你的恭喜，喬遷後要來踩踩嗎，我家有五貓歡迎你，ps…周03/12 02:56

34^F→eeso: 一簽約兩間房子同屋主並且一樣同意我轉租，二房東房客也找好03/12 02:56

35^F→eeso: 了，你的鼓勵是我的動力，我是一名房客，我也是一名二房東，03/12 02:56

36^F→eeso: 或許你認為就是如此，我也不會想要改變你的想法，因為我喜歡03/12 02:56

37^F→eeso: 我這個大房東教育我的做法，以及當房客對我有需要任何小方便03/12 02:56

38^F→eeso: 的時候，我樂意幫助我的房客03/12 02:56

45^F推eeso: 契約如遇法律衝突會以法律為主，所以我一直沒去公證，法條年03/14 00:37

46^F→eeso: 年改記不清03/14 00:37

47^F→eeso: 正在進行的二房東有兩戶，一間口頭續約，一間續約重簽，第三03/14 00:37

48^F→eeso: 間他想試住，我同意他季繳一個約03/14 00:37

49^F推eeso: 契約如果有抵觸法律會構成契約無效，你要覺得我誠實的說出03/16 03:48

50^F→eeso: 自己不懂，要被你解釋為幹話，尊重你的自由，我當二房東是買03/16 03:48

51^F→eeso: 超商的契約不是房東自己編輯的契約，並且我都有詢問房客需要03/16 03:48

52^F→eeso: 公證我可以配合03/16 03:48

53^F推eeso: 我跟我的房客兩年下來沒爭吵過，從頭到尾我只有針對我目前03/16 03:50

54^F→eeso: 租屋住處的房東，尊重你對我的批評，但是拒絕無限上綱不實03/16 03:50

55^F→eeso: 指控03/16 03:50

[房東] 遇到從事酒店行業的，各位會選擇出租嗎?

[ rent-exp ]37 留言, 推噓總分: +13

作者: aza940491 - 發表於 2018/03/07 23:05(6年前)

4^F推eeso: 因為只有負面才會上檯面，正面誰沒事表揚歌頌的是吧？03/08 00:24

5^F→eeso: 回正題，正常押二租一，契約載明不得出借轉租，態度堅定，03/08 00:24

6^F→eeso: 不准遲交03/08 00:24

Re: [合約] 提前告知是否還須支付一個月違約金

[ rent-exp ]119 留言, 推噓總分: +29

作者: mimily0504 - 發表於 2018/03/03 14:08(6年前)

117^F推eeso: 我找到契約才發現我沒有房東身份證字號03/05 23:18

120^F推eeso: 之前都是超商契約最後一頁一目了然，房東另外的契約……我是03/06 20:32

121^F→eeso: 白痴03/06 20:32

[金錢] 關於押金

[ rent-exp ]4 留言, 推噓總分: +3

作者: andykaiya - 發表於 2018/03/05 21:53(6年前)

1^F推eeso: https://i.imgur.com/wTPtZCS.jpg03/05 23:15

2^F→eeso: 我是屬於把話講前面的03/05 23:15

Re: [合約] 提前告知是否還須支付一個月違約金

[ rent-exp ]5 留言, 推噓總分: +3

作者: ArMoon - 發表於 2018/03/02 17:31(6年前)

4^F推eeso: 請問第三條，像我那樣的情況有符合嗎，搜尋作者eeso03/05 01:05

[心得] 台北凶宅也太多了吧

[ rent-exp ]23 留言, 推噓總分: +11

作者: HolyMickey - 發表於 2018/02/18 13:45(6年前)

22^F推eeso: 我個人是住猛鬼大樓但是門牌不是凶宅，無特殊體質，也無造03/01 13:54

23^F→eeso: 成生活困難03/01 13:54

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