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作者 cofepupu 在 PTT [ home-sale ] 看板的留言(推文), 共3371則

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Re: [請益] 賣房不要同時超過三間委託？

[ home-sale ]35 留言, 推噓總分: +7

作者: rpg1510 - 發表於 2020/03/29 10:10(4年前)

2^F推cofepupu: 所以1900給6%買服成交贏只出2000給1.5%的買服案例不就03/29 10:14

3^F→cofepupu: 打響你的臉了？屋主實拿實際差不多喔03/29 10:14

5^F推cofepupu: 你傻了嗎？出兩千為啥不能跟屋主要4.5%共90萬服務費？03/29 11:32

7^F→cofepupu: 你會說多十萬，一定沒把多一百萬契約價的稅費算進去03/29 11:34

8^F→cofepupu: 假設屋主買入成本1900，賣1900根本不用繳房地合一，只要03/29 11:37

9^F→cofepupu: 繳土增稅。03/29 11:37

10^F→cofepupu: 店面還沒辦法使用自住免稅400萬額度03/29 11:40

11^F→cofepupu: 只有傻傻算實拿的人根本外行03/29 11:41

12^F→cofepupu: 買方1900萬給6%還省下一些契稅跟印花稅。03/29 11:42

13^F→cofepupu: 所以啊，愛折服務費的人，仲介跟代書才懶得幫你做節稅規03/29 11:43

14^F→cofepupu: 劃。03/29 11:43

15^F→cofepupu: 然後6%服務費的發票又在買方手上，未來賣出的時候還可以03/29 11:52

16^F→cofepupu: 扣抵當成本。03/29 11:52

17^F→cofepupu: 愛折嘛，買不到活該03/29 11:52

18^F→cofepupu: 仲介根本沒有義務幫愛折服務費的買方省錢或是議價屋主03/29 11:56

20^F→cofepupu: 因為你折個1%0.5%都是直接折在仲介的收入身上至少50%03/29 11:57

24^F推cofepupu: 不是最高6%買清的誠意最大嗎？03/29 11:59

26^F→cofepupu: 怕仲介又跟賣方收，簽約時候可以當面跟屋主確認沒收仲03/29 12:00

27^F→cofepupu: 介服務費啊03/29 12:00

6^F→cofepupu: 信義最多就是5%滿傭啦，誰跟你6%03/21 21:16

29^F推cofepupu: 本案又不是信義做的案子？拿明朝劍斬清朝官？用信義舉03/29 13:00

30^F→cofepupu: 例？信義服務費不給折你怎不舉例？03/29 13:00

31^F→cofepupu: 那仲介不給折就沒你肖想的問題了03/29 14:09

32^F→cofepupu: 只存在腦波弱的仲介，被買賣方嚇一下就要折服務費的03/29 14:10

Re: [請益] 房價未來長期若下跌

[ home-sale ]46 留言, 推噓總分: +17

作者: bearalex - 發表於 2020/03/29 11:20(4年前)

2^F推cofepupu: 你這樣會被板上空空崩潰噓03/29 11:24

4^F推cofepupu: 一樓大概連原文是一千萬現金買房都沒看到吧，科03/29 11:30

[請益] 賣房不要同時超過三間委託？

[ home-sale ]30 留言, 推噓總分: +12

作者: earoo - 發表於 2020/03/29 08:47(4年前)

5^F→cofepupu: 會成交的只有一個買方，你簽100家也是一樣03/29 09:01

Re: [請益] 仲介是否犯了詐欺及背信？該如求償

[ home-sale ]377 留言, 推噓總分: +50

作者: Griffey168 - 發表於 2020/03/26 17:43(4年前)

344^F→cofepupu: 你的數字全部都是腦補，不服氣就拿證據來看吧03/27 19:27

345^F→cofepupu: 你認為屋主不知道兩千的這組出價也是腦補，不服氣也拿出03/27 19:28

346^F→cofepupu: 證據吧03/27 19:28

355^F噓cofepupu: 你怎麼不設想屋主不爽出2000萬的買方，寧願賣給出1900萬03/28 00:50

356^F→cofepupu: 的那個買方氣死原po?當然你一定又會說腦補啦，啊你腦補03/28 00:50

357^F→cofepupu: 屋主一定要賣給那個出2000萬的不是嗎？03/28 00:50

Re: [請益] 仲介是否犯了詐欺及背信？該如求償

[ home-sale ]111 留言, 推噓總分: +23

作者: cicatrix - 發表於 2020/03/26 01:17(4年前)

63^F推cofepupu: 這案例就真的給板上鼓吹仇仲風向的人一個最響的巴掌，以03/26 08:40

64^F→cofepupu: 為錢出的比人高一百萬就一定讓你成交？不好意思，服務費03/26 08:40

65^F→cofepupu: 給好給滿的人優先啦03/26 08:40

66^F→cofepupu: 喜歡喊仲介就是垃圾不可信的人，本身就是屋主跟仲介的03/26 08:41

67^F→cofepupu: 敵人，沒讓你買到房子也只是剛好而已03/26 08:41

69^F→cofepupu: 整天喊共體時艱要人為你折服務費，結果自己明明有錢付服03/26 08:42

70^F→cofepupu: 務費03/26 08:42

Re: [請益] 仲介是否犯了詐欺及背信？該如求償已刪文

[ home-sale ]22 留言, 推噓總分: +3

作者: Fujiwarano - 發表於 2020/03/26 00:58(4年前)

10^F推cofepupu: 原案例就告訴你啦要折人家服務費就是不成交不是嗎？樓03/26 08:31

11^F→cofepupu: 上沒買到很氣？03/26 08:31

12^F推cofepupu: 不會做人的買方，根本拉低台灣人的素質03/26 08:33

13^F→cofepupu: 學學日本不砍服務費的霸氣如何？房價還是沒漲耶03/26 08:34

[閒聊] 房仲為什麼不抽少%一點? 增加成交

[ home-sale ]43 留言, 推噓總分: -1

作者: touchBB - 發表於 2020/03/24 09:18(4年前)

27^F→cofepupu: 頗好笑的，說別人很氣，結果自己被老闆減薪放無薪假就03/24 10:51

28^F→cofepupu: 不會氣的，嘻嘻03/24 10:51

[請益] 買房子當員工宿舍的問題

[ home-sale ]28 留言, 推噓總分: +1

作者: grotwpig645 - 發表於 2020/03/22 17:05(4年前)

15^F噓cofepupu: 醒醒，你是員工03/22 17:27

Re: [閒聊] 肺炎疫情對於地價和房市有甚麼影響嗎？

[ home-sale ]141 留言, 推噓總分: +55

作者: outsider666 - 發表於 2020/03/22 00:39(4年前)

20^F→cofepupu: 想太多，疫苗大概一年到最快半年就會趕出來了03/22 01:36

21^F→cofepupu: 美國都開始人體實驗了03/22 01:36

22^F→cofepupu: 直接跳過動物實驗進入人體實驗03/22 01:37

[請益] 仲介來電說屋主底價！！

[ home-sale ]42 留言, 推噓總分: +17

作者: joe00060 - 發表於 2020/03/21 19:22(4年前)

21^F→cofepupu: 好多沒做過仲介的板友都信誓旦旦的說仲介會願意降服務費03/21 21:21

22^F→cofepupu: 成交，有趣，沒成交就裝死不甘你的事了，科03/21 21:21

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