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作者 cloud3455 在 PTT [ Stock ] 看板的留言(推文), 共601則

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[新聞] 房市轉淡興富發大舉推案500億鄭欽天：2%

[ Stock ]140 留言, 推噓總分: +67

作者: ERP2 - 發表於 2022/09/13 00:46(1年前)

67^F→cloud3455: 代銷出身的，當然叫你怎麼樣都要買09/13 08:07

[請益] 未上市股票推薦認購?

[ Stock ]64 留言, 推噓總分: +14

作者: peterlee97 - 發表於 2022/09/12 16:26(1年前)

59^F→cloud3455: 好的真的會賺錢的公司股票，輪得到你嗎?09/12 21:04

[新聞] 如興跌夠了？9天急跌4成後早盤翻紅飆上

[ Stock ]46 留言, 推噓總分: +19

作者: ilovelol - 發表於 2022/08/05 10:05(1年前)

24^F→cloud3455: 感覺是在賭08/05 10:53

[新聞] 加密貨幣死亡螺旋再拖跨一家！Celsius苦

[ Stock ]58 留言, 推噓總分: +27

作者: golang - 發表於 2022/07/22 04:16(1年前)

56^F→cloud3455: 怕什麼，去中心化不就是加密貨幣的中心理念嗎，要07/22 13:43

57^F→cloud3455: 什麼交易所07/22 13:43

[請益] 國安基金到底是好人還是壞人？

[ Stock ]283 留言, 推噓總分: +113

作者: randy225 - 發表於 2022/07/13 21:03(1年前)

98^F→cloud3455: 不是好人，不是壞人，不是人07/13 21:17

[新聞] 國安基金急轉彎護盤原因　操盤手阮清華一次說清楚

[ Stock ]238 留言, 推噓總分: +66

作者: addy7533967 - 發表於 2022/07/13 20:04(1年前)

87^F噓cloud3455: 說幹話，是為了選舉吧07/13 20:23

[請益] 國安基金大問哉

[ Stock ]85 留言, 推噓總分: +36

作者: spy9527 - 發表於 2022/07/12 20:53(1年前)

77^F→cloud3455: 之前2008和2012時就輸了07/12 23:39

[新聞] 國安基金今開臨時會宣布明起護盤

[ Stock ]1188 留言, 推噓總分: +518

作者: bamama56 - 發表於 2022/07/12 19:06(1年前)

255^F→cloud3455: 目前看來是喊話打雞血居多07/12 19:16

[請益] 買房是否等同5倍槓桿融資all in 0050?

[ Stock ]287 留言, 推噓總分: +32

作者: fgf - 發表於 2022/07/03 19:10(1年前)

15^F→cloud3455: 租屋給人風險大多了，你無法確定房客會怎麼搞07/03 19:18

20^F→cloud3455: 也無法確定買的地區會是末落或發展，被鎖在一個地區07/03 19:19

25^F→cloud3455: 長期往上也要看地區，其實新北有些所謂的蛋白區，和07/03 19:21

26^F→cloud3455: 你當時在30多年前買進的價，只差了兩三百萬07/03 19:21

31^F→cloud3455: 如果扣掉房屋稅及維修等成本，實際賣掉獲利會有多少07/03 19:22

34^F→cloud3455: 樹林柑園那裡，一堆三十多年前的蓋好後，沒人住的07/03 19:24

38^F→cloud3455: 二十多年房子漏水你要不要修，沒聽過etf漏水就是了07/03 19:26

41^F→cloud3455: 全世界的房產之神全在ptt上了，動不動就是40%以上的07/03 19:28

46^F→cloud3455: 租金收益，還有1000萬買十間房的能用租金打平房貸的07/03 19:28

47^F→cloud3455: REITs的配利也約2.5%到3%左右，看來應該找ptt上的那07/03 19:31

48^F→cloud3455: 些房產之神來操作才對07/03 19:31

50^F→cloud3455: 那你看過海沙股票，輻射股票，兇宅股票07/03 19:39

56^F→cloud3455: 如果你房子能久放，收租金，那為什麼股票就不能久放07/03 19:44

60^F→cloud3455: 收股利，你敢把錢放在銀行，那為什麼不敢買那家銀行07/03 19:45

61^F→cloud3455: 的股票，總喜歡幻想別人買妖股飆股，真奇怪07/03 19:46

64^F→cloud3455: 政府都公告那些銀行大到不能倒了，基本上倒了，那新07/03 19:46

65^F→cloud3455: 台幣也沒用了，真那麼愛保值。別買房產，買黃金，逃07/03 19:48

66^F→cloud3455: 難時還能帶在身上逃，你房子要帶個門牌土地權狀跑呀07/03 19:48

68^F→cloud3455: 房產利率超低借你三十年?那麼怎麼利率拉個沒幾碼07/03 19:50

69^F→cloud3455: 房子買氣就縮了，銀行比你還會算好嗎，現在都是基本07/03 19:51

70^F→cloud3455: 利率再往上加了07/03 19:51

71^F→cloud3455: 房產不會套的話，帥過頭就不會倒了07/03 19:52

72^F→cloud3455: 你房子有人自殺，完蛋了，鴻海好幾個員工自殺，股價07/03 19:56

73^F→cloud3455: 不受影響07/03 19:57

78^F→cloud3455: 那不就表示也有挺過你口中無數次金融風暴的公司股票07/03 20:17

80^F→cloud3455: 那你為什麼不能選這些穩健的標的?07/03 20:17

83^F→cloud3455: 你可以股票搜我id啊，我才發了蓋零股塔的文，現在標07/03 20:18

87^F→cloud3455: 的還是正收益好嗎，動動你的大頭想一想，真那麼投就07/03 20:19

90^F→cloud3455: 賺的話，就不會在一些地段看到和鬼屋沒兩樣的房子了07/03 20:20

96^F→cloud3455: 你所謂的50%起跳，是指蛋黃區還是蛋白區，有扣除維07/03 20:21

99^F→cloud3455: 修成本還有房屋土地管理費等各項雜支嗎，全世界也只07/03 20:22

100^F→cloud3455: 有ptt上的人的房子，買了十幾二十年都不用維修的吧07/03 20:23

104^F→cloud3455: 股票也能開槓，你房產能質借，股票也一樣能質借好嗎07/03 20:24

108^F→cloud3455: 沒成本?你不出租的話，沒租金收入，那就是多的成本07/03 20:25

113^F→cloud3455: 出租的話，你就求神保佑房客別出事，不然房子就完了07/03 20:27

115^F→cloud3455: 現在這情況幾乎能自償?你怎麼不去毛遂自薦當REITs的07/03 20:28

116^F→cloud3455: 經理人啊，台灣的租金收益大約是2.5~3之間，你去說07/03 20:29

119^F→cloud3455: 你有本事能夠搞出自償的收益來，他們應該會很樂意請07/03 20:30

120^F→cloud3455: 你去操作07/03 20:30

123^F→cloud3455: 說一些不確定的事，說有辦法，不就有說和沒說一樣07/03 20:31

124^F→cloud3455: 上次一個說一千萬能買十間房來出租的，問他那還本時07/03 20:31

127^F→cloud3455: 怎麼辦，也是說去google，那不就是自己想像嗎07/03 20:33

132^F→cloud3455: 第一個，你四房房子要多少，30坪的房子三房兩衛附車07/03 20:35

134^F→cloud3455: 位樹林一萬六租得到07/03 20:35

135^F→cloud3455: 除非你買中古屋，不然現在公設比30%以上，你七百萬07/03 20:36

137^F→cloud3455: 多買的房子要租人二萬八，板橋蓋好三年多的電梯大樓07/03 20:37

141^F→cloud3455: 一千四百萬實價登錄成交價也才租人兩萬07/03 20:38

149^F→cloud3455: 果然全世界的房產之神全在PTT上了，永遠能有高出市07/03 20:39

151^F→cloud3455: 場許多的收益07/03 20:39

152^F→cloud3455: 維修費和稅金和管理費也是你要出的，這些記得要扣掉07/03 20:40

156^F→cloud3455: 你房子能三十年不維修，那才神奇了07/03 20:41

160^F→cloud3455: 我也不知道你是怎麼會想說現在700多萬的房子能租到07/03 20:42

161^F→cloud3455: 28000以上07/03 20:42

163^F→cloud3455: 是啊，這些是你的收益，但三十年後你房子沒漲沒跌07/03 20:44

169^F→cloud3455: 一樣七百六十萬，三十年的物價變動你有算進去嗎07/03 20:44

170^F→cloud3455: 你能每個月付房貸買房子，別人就不能每個月付錢買定07/03 20:45

172^F→cloud3455: 存類型的股票，這不對吧07/03 20:46

173^F→cloud3455: 你能收房租來減輕持有成本，別人不能拿股利來減輕嗎07/03 20:47

176^F→cloud3455: 要說的話，股票還會生股子股孫，你房子除非蓋違建07/03 20:48

177^F→cloud3455: 不然土地建物會變大嗎?07/03 20:49

193^F→cloud3455: 現在龜山三房兩衛租28000的約是A7那附近，但房價07/03 21:15

196^F→cloud3455: 是1600多萬，怎麼和你說的差了好多07/03 21:16

197^F→cloud3455: 你房租會漲，股票一樣會漲好嗎，你要再等80元台積嗎07/03 21:18

198^F→cloud3455: 一律向上也要看地點好嗎，七十年前的五千元和現在五07/03 21:19

199^F→cloud3455: 萬，你認為哪個多?07/03 21:19

200^F→cloud3455: 怎麼沒關係，你在2002買一張35元的第一金，不再買進07/03 21:22

201^F→cloud3455: 給他一直配股的話，現在也兩三張了好嗎，還不計中間07/03 21:23

202^F→cloud3455: 拿到的現金股息,也有人早試算過了，就算買國泰買在07/03 21:24

203^F→cloud3455: 上千的價位，如果一直持有，二三十年後也早就回本了07/03 21:24

204^F→cloud3455: 你房價能長期看向上，股票就不能長期等?什麼神奇理07/03 21:25

205^F→cloud3455: 論，總是認為持有股票的人一定是短線進出，買房子的07/03 21:26

206^F→cloud3455: 一定長期持有，是的話，那就不會有五年限制了07/03 21:26

211^F→cloud3455: 我說那個七十年前五千元就是我手上的持分地，七十年07/03 21:30

212^F→cloud3455: 前花一坪五千買的。到我這裡的時候，一坪五萬07/03 21:31

213^F→cloud3455: 看來多十倍，很多是嗎，想想七十年前的平均薪資吧07/03 21:32

[新聞] 台南Josh曝「手上有3張台積電」買在640元已刪文

[ Stock ]106 留言, 推噓總分: +55

作者: keel90135 - 發表於 2022/07/01 20:16(1年前)

28^F噓cloud3455: 他很重要嗎?07/01 20:40

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