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作者 buffetta 在 PTT 全部看板的留言(推文), 共5211則

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[新聞] 「板橋4字頭」早沒貨！江翠北側第一案　

[ home-sale ]383 留言, 推噓總分: +84

作者: chrispherd - 發表於 2022/02/25 07:31(3年前)

183^F推buffetta: 遠揚加州最近成交都快68萬了，遠揚新案會02/25 17:32

184^F→buffetta: 比不上10年樓？02/25 17:32

185^F→buffetta: https://i.imgur.com/9LPLtOm.jpg02/25 17:32

186^F→buffetta: 86是誇張，可是70應該沒問題02/25 17:33

187^F→buffetta: 去看了新美齊，有個江氏地主？卡在建案中間02/25 17:36

188^F→buffetta: 據說要蓋10層樓，感覺會把很多低樓層遮住02/25 17:37

191^F→buffetta: 那一帶等幾個都更案都蓋好，的確會煥然一新02/25 17:39

208^F推buffetta: 遠揚快完工這棟走到亞東站2分鐘，另外兩洞更近，就在旁02/25 18:19

209^F→buffetta: 邊02/25 18:19

210^F→buffetta: 30秒的距離跟遠揚加州10秒的距離，有差嗎？02/25 18:20

211^F→buffetta: 遠揚這三棟的成交價70以上應該無懸念02/25 18:21

214^F→buffetta: 80以上開價，成交70-75是蠻合理的02/25 18:22

215^F推buffetta: 遠揚T-park那個是中鹿營造蓋的。設計好像也是日商02/25 18:40

216^F→buffetta: 整棟看起來超像東京的住宅大樓02/25 18:40

251^F推buffetta: 如果你說的是信義區的豪宅，沒有幾個Google工程師02/25 22:02

252^F→buffetta: 有能力買的起02/25 22:02

254^F→buffetta: 亞東這邊的新樓過去一年我至少聽到5個Google02/25 22:03

257^F→buffetta: 工程師來買。一手消息，因為我有家人也在那裡工作02/25 22:04

265^F推buffetta: 101那邊除了豪宅，大部分都是老公寓。02/25 22:07

266^F→buffetta: Google在亞東的總部完工後可容納5000個人以上02/25 22:08

267^F→buffetta: 101頂多1000個員工，新店那邊全過來，總共3000人左右02/25 22:09

271^F→buffetta: 他們未來可能要持續招人。只要1%的人在這邊買02/25 22:10

272^F→buffetta: 就有推升房價的潛力，因為亞東新案不多。遠東會控制供02/25 22:11

273^F→buffetta: 給02/25 22:11

284^F推buffetta: 每個人考量不一樣。也許真的有Google工程師選擇江翠02/25 22:16

286^F→buffetta: 我只想說，我最近是親耳聽到有Google工程師買在亞東02/25 22:17

287^F→buffetta: 有人還跟我買同一層樓的鄰居02/25 22:18

290^F推buffetta: 101那邊的豪宅200萬百坪，2億不是授薪階級02/25 22:21

291^F→buffetta: 除非你是股票分紅領很多的那種，類似以前的張忠謀02/25 22:22

293^F→buffetta: 年薪3-5百萬，也沒那種財力買北市豪宅02/25 22:23

298^F→buffetta: 上市公司老闆、賺大錢台商、周杰倫之類的藝人買呀02/25 22:24

299^F→buffetta: 我鄰居小孩才5歲左右，人家想要下班很快見到小孩呀02/25 22:26

300^F推buffetta: 走路5分鐘就可以來回公司，陪孩子的時間多很多02/25 22:28

312^F推buffetta: 富邦A25是新總部？金融業年薪1-2百萬左右02/25 22:45

313^F→buffetta: 更不可能推升那一帶房價02/25 22:45

317^F→buffetta: 北市豪宅主要是這幾年台商藝人資金回流推升的吧02/25 22:46

325^F推buffetta: 借親友寄籍學區現在是常態，不一定非得住那一帶02/25 22:49

339^F推buffetta: 新板特區該蓋的都蓋了，沒什麼新案空間了。02/25 22:56

340^F→buffetta: 所以才會外溢到江翠北、亞東...02/25 22:57

341^F→buffetta: 而且它又沒不像舊板橋市中心府中那邊都更案多02/25 22:57

348^F→buffetta: 遠揚加州都10年了，而且蓋那麼醜，現在都快68萬了02/25 22:59

353^F→buffetta: 新埔江翠的均價的確是比亞東高02/25 23:00

354^F→buffetta: 但問題是新埔江翠能蓋新樓的空間也很有限了02/25 23:01

356^F→buffetta: 所以才會發展到江翠北，不過那裡離捷運站真的不近02/25 23:02

[閒聊] 台北的蛋黃蛋白區，定義？範圍？

[ home-sale ]185 留言, 推噓總分: +59

作者: tfct - 發表於 2022/02/24 09:11(3年前)

59^F推buffetta: 我認為蛋黃就是大安信義中正+一半中山區02/24 09:55

62^F→buffetta: https://i.imgur.com/0jQeZwI.jpg02/24 09:55

67^F→buffetta: 從新北板橋中永和新店三重新莊到北市蛋黃，跟02/24 09:56

68^F→buffetta: 蛋白到蛋黃沒差多少02/24 09:56

70^F→buffetta: 所以除非你買北市蛋黃老公寓，不然沒那個價值02/24 09:57

72^F→buffetta: 大直也只有新房有120萬，老公寓不可能02/24 09:58

73^F→buffetta: 即使是北市蛋黃區的老公寓，要120萬也是少數02/24 09:58

76^F推buffetta: 所以新北房價高的都是捷運沿線02/24 10:01

85^F推buffetta: 我覺得大安森林公園周圍都算蛋黃，所以可以拉到02/24 10:09

86^F→buffetta: 羅斯福路和基隆路02/24 10:09

110^F推buffetta: 敦北當然是蛋黃，而且敦化國中也是四大名校。02/24 10:48

111^F→buffetta: 敦北往北光復南北路都在基隆路包圍範圍內的蛋黃區。02/24 10:48

112^F→buffetta: 敦北往北和民生東路相交那裡都是。02/24 10:48

Re: [閒聊] 年輕人真的能接受巷弄老公寓嗎?

[ home-sale ]178 留言, 推噓總分: +63

作者: Sam27 - 發表於 2022/02/23 20:35(3年前)

131^F→buffetta: 關於學區的部分，其實很多人都把學區移到住北市的親友02/24 09:09

132^F→buffetta: 家02/24 09:09

137^F→buffetta: 我至少聽到5個朋友說了，有些是借別人，有些是跟別人借02/24 09:10

138^F→buffetta: 寄02/24 09:10

139^F→buffetta: 新北很多地方到北市中心大概30分鐘車程02/24 09:11

140^F→buffetta: 台灣人便利慣了，巷子口柯尼都要騎車02/24 09:12

141^F→buffetta: 不像日本人，在東京上班，每天1小時的通勤是常態02/24 09:13

Re: [閒聊] 年輕人真的能接受巷弄老公寓嗎?

[ home-sale ]55 留言, 推噓總分: +13

作者: shuichia - 發表於 2022/02/23 17:12(3年前)

8^F→buffetta: 我周遭手上有600萬現金的年輕人，沒人選擇買北市老公寓02/23 17:22

12^F推buffetta: 講600萬是地標，其中幾個是1500-2000萬現金02/23 17:29

13^F推buffetta: 台大對面的溫州國宅在大安區算不錯的有電梯的老公寓02/23 17:32

14^F→buffetta: 還是沒興趣02/23 17:32

Re: [閒聊] 年輕人真的能接受巷弄老公寓嗎?

[ home-sale ]308 留言, 推噓總分: +97

作者: rmna - 發表於 2022/02/23 14:23(3年前)

96^F推buffetta: 我有親友家在信義大安中山松山區舊公寓，的確都很老舊02/23 16:39

99^F推buffetta: 好處是沒什麼公設，室內坪數大很多02/23 16:41

100^F推buffetta: 不過我個人還是偏好買新北的新大樓02/23 16:44

[請益] 南港中古 VS 板橋新古 VS 其他...?

[ home-sale ]199 留言, 推噓總分: +82

作者: d3athzombi3 - 發表於 2022/02/22 23:00(3年前)

139^F推buffetta: 亞東新樓3房+車位要2500萬。生活機能很好02/23 10:57

140^F→buffetta: 搬來三年，很滿意02/23 10:57

141^F→buffetta: 搭捷運幾分鐘就有一班這裡發車，幾乎都有位子02/23 10:58

142^F→buffetta: 走5分鐘有新北總圖、旗艦愛買、醫學中心級亞東醫院02/23 10:59

143^F→buffetta: 走路10分鐘有傳統市場和南雅夜市，府中商圈02/23 11:01

144^F→buffetta: 遠揚新樓蓋好了，應該不久就會開賣，成交可能上70萬02/23 11:02

145^F→buffetta: 遠東集團有兩塊地正在整地，即將蓋兩棟新樓02/23 11:03

146^F→buffetta: Google新總部一棟已啟用，另一棟如火如荼在蓋02/23 11:03

147^F推buffetta: 最近聽在Google的朋友說，有好幾個同事已在此購屋或覓02/23 11:06

148^F→buffetta: 屋02/23 11:06

149^F→buffetta: 南港也不錯，又是台北市。不過價格有差，看你口袋多深02/23 11:07

150^F推buffetta: 遠東那三棟都是靠南雅南路二段，亞東捷運站旁邊02/23 11:23

151^F→buffetta: 這邊的新樓幾乎都賣售了，現在市場就是等遠東那三棟02/23 11:23

152^F→buffetta: 完售，不是賣售02/23 11:24

158^F推buffetta: 遠揚加州10年老樓最近都67萬了，新的上班70不稀奇吧02/23 11:50

159^F→buffetta: https://i.imgur.com/ZYdkxQ7.jpg02/23 11:50

160^F→buffetta: 而且微軟工程師幾個？這邊Google新樓完工後02/23 11:51

161^F→buffetta: 容量是5000人以上02/23 11:51

Re: [新聞] 黃郁婷遭行政院下令調查關臉書帳號、刪已回收

[ Gossiping ]489 留言, 推噓總分: +12

作者: LewisRong - 發表於 2022/02/20 16:13(4年前)

16^F噓buffetta: 可以，拜託她退出國家隊111.248.133.126 02/20 16:15

41^F噓buffetta: 智障，沒思考能力真可悲111.248.133.126 02/20 16:19

73^F噓buffetta: 有哪個國手像她一樣言行？說不蓄意，我`111.248.133.126 02/20 16:23

[新聞] 黃郁婷最重懲處曝光!許智傑:盼杜絕國手媚已回收

[ Gossiping ]249 留言, 推噓總分: +46

作者: haha98 - 發表於 2022/02/20 15:51(4年前)

98^F→buffetta: 八卦版已經被中國共軍攻陷了111.248.133.126 02/20 16:17

107^F推buffetta: 一堆人連敵人是誰都不曉得，可悲111.248.133.126 02/20 16:22

Re: [新聞] 冬奧國手黃郁婷言行引爭議府：支持政院已回收

[ Gossiping ]14 留言, 推噓總分: +3

作者: zasxqw56 - 發表於 2022/02/20 15:59(4年前)

14^F→buffetta: 那麼多國手，誰像她一樣？根本是故意的111.248.133.126 02/20 16:20

[問卦] 巨人跟鋼鍊哪個比較神？

[ Gossiping ]215 留言, 推噓總分: +136

作者: xxxluke - 發表於 2022/02/17 19:59(4年前)

139^F推buffetta: 巨人結局見仁見智，整體還是神作111.248.109.73 02/17 23:10

208^F推buffetta: 鋼鍊就一般少男熱血漫畫，巨人內容堪比111.248.109.73 02/18 11:52

209^F→buffetta: 國外著名小說111.248.109.73 02/18 11:52

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