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作者 bluesunss 在 PTT 全部看板的留言(推文), 共348則

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[請益] 房仲反映屋主打算要改租人該如何處理

[ home-sale ]65 留言, 推噓總分: +21

作者: alubasteve - 發表於 2020/08/06 17:49(3年前)

61^F→bluesunss: 又不是已經有熟識的代書，為什麼不用仲介的代書？我個08/07 23:29

62^F→bluesunss: 人覺得有品牌的仲介公司代書，比路邊隨意找的安全。至08/07 23:29

63^F→bluesunss: 少代書若敢亂搞，也有公司負責。就是說，在談價協商時08/07 23:29

64^F→bluesunss: ，我不會完全相信仲介，但成交了，我會信任有公司品牌08/07 23:29

65^F→bluesunss: 的代書。08/07 23:29

[請益] 買中古屋辦理過戶問題

[ home-sale ]9 留言, 推噓總分: +3

作者: drkkimo - 發表於 2020/08/07 17:33(3年前)

3^F推bluesunss: 你全額現金買房嗎？貸款銀行要設定抵押才會撥款，如果08/07 23:09

4^F→bluesunss: 沒有過戶給你(貸款人)，是無法設定抵押的。08/07 23:09

5^F→bluesunss: 簡單說，你名下的房地產拿去抵押，銀行才會借你錢，錢08/07 23:16

6^F→bluesunss: 是撥款進你的帳戶，你再同意讓代書動用。08/07 23:16

[請益] 想請問該加價還是換間房仲

[ home-sale ]28 留言, 推噓總分: +15

作者: scorpiusl - 發表於 2020/08/06 22:01(3年前)

9^F推bluesunss: 有這麼喜歡，或時間急迫，就加價，否則就看別的。不用08/06 23:21

10^F→bluesunss: 管仲介也不用管屋主在想什麼。08/06 23:21

11^F推bluesunss: 想要換別家的仲介也可以，但就用原價原名字去簽斡旋，08/06 23:24

12^F→bluesunss: 不要讓屋主誤會，以為有多個買家在競價。08/06 23:24

仲介費的發票能做什麼？已刪文

[ home-sale ]9 留言, 推噓總分: +7

作者: windcar - 發表於 2020/08/05 13:41(3年前)

2^F推bluesunss: 以後交易要繳房地合一稅，仲介費可列房屋成本支出。08/05 13:44

[閒聊] 台北市市區的電梯大樓大概要準備多少錢

[ home-sale ]81 留言, 推噓總分: +37

作者: elite9q - 發表於 2020/08/04 22:30(3年前)

4^F推bluesunss: 屋齡才是重點，沒要求？？？08/04 22:41

[心得] 內湖畢業文已刪文

[ home-sale ]114 留言, 推噓總分: +80

作者: svulvul - 發表於 2020/07/28 17:05(3年前)

20^F推bluesunss: 麗山學區很棒,生活機能也好。一樓能停車值錢,恭喜！07/28 17:39

Re: [心得] 菜鳥竹科人看房崩潰

[ home-sale ]45 留言, 推噓總分: -32

作者: touchBB - 發表於 2020/07/27 15:07(3年前)

3^F→bluesunss: 你沒看文章吧?!他是說2年"存"下150萬當頭款。07/27 15:11

[閒聊] 買方是否考慮相對價值？

[ home-sale ]29 留言, 推噓總分: +14

作者: azlbf - 發表於 2020/07/24 13:33(3年前)

10^F推bluesunss: 我選B案,純粹不想占人便宜。親人也需一些距離更有美感07/24 14:09

Re: 想趕快買棒棒糖但阿姨不肯

[ marriage ]442 留言, 推噓總分: +122

作者: seaping - 發表於 2020/07/23 15:39(3年前)

45^F推bluesunss: 自己的尊嚴本來就該是靠自己得來的，有能力的人從07/23 16:23

46^F→bluesunss: 來就不會因爲別人的閒言閒語就變成無能力。07/23 16:23

Re: [求助] 婚後買房該登記先生名下還是夫妻共有？

[ marriage ]617 留言, 推噓總分: +168

作者: chocorei - 發表於 2020/07/22 20:14(3年前)

115^F推bluesunss: 發生繼承時，第一順位是配偶與子女。但不是配偶1/207/22 22:47

116^F→bluesunss: ，子女1/2，而是協議分割。若無法達成協議就均分，07/22 22:47

117^F→bluesunss: 假設有子女3人，那就是配偶與每位子女都1/4。07/22 22:47

120^F推bluesunss: 所以原po妳的遺囑可以立房地產全數歸子女，配偶得07/22 22:54

121^F→bluesunss: 部份存款股票等。只要是大家同意的，那就是協議分07/22 22:54

122^F→bluesunss: 割財產，想要怎麼分都可以。07/22 22:54

123^F→bluesunss: 大家指的是被繼承人與全數第一順位繼承人。07/22 22:56

260^F推bluesunss: 推文全看完了，心得1. 每個家庭的狀況不一樣，所以07/23 09:21

261^F→bluesunss: 考量與做法不同。這篇原po的先生有其他繼承人，才這07/23 09:21

262^F→bluesunss: 樣安排。2. 恐怖的不止婆婆，原來岳母是水蛭的也不07/23 09:21

263^F→bluesunss: 少。3. 婚姻中全然的互信，不是這麼容易的。除了那07/23 09:21

264^F→bluesunss: 個人要對，連原生家庭也要對才行，不然也要有原po這07/23 09:21

265^F→bluesunss: 樣斷然切割的氣魄，否則配偶真的會很憂慮。最怕就是07/23 09:21

266^F→bluesunss: 親生子女無自覺，只會責怪配偶不夠信任。07/23 09:21

521^F推bluesunss: 土增稅要看地點與時間，近年雙北交易土增稅都蠻可觀07/23 12:51

522^F→bluesunss: 每個人應該都認為會增值才選擇下手買房產。07/23 12:52

523^F→bluesunss: 當然永遠不再交易就不用繳土增稅，但未來誰知道呢..07/23 12:53

524^F→bluesunss: 但很同意樓上說配偶意願最重要。理由都可能是假的07/23 12:54

527^F→bluesunss: 夫妻一方死亡，另一方有財產分配請求權，非遺產分配07/23 13:22

528^F→bluesunss: 權。夫妻財產分配是要求分對方的1/2但也要把自己的07/23 13:23

529^F→bluesunss: 婚後財產1/2分給對方喔~夫妻這樣分完了,再分割遺產07/23 13:25

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