[請益] 想請問該加價還是換間房仲

看板home-sale作者 (.)時間3年前 (2020/08/06 22:01), 編輯推噓15(15推 0噓 13→)
留言28則, 20人參與, 3年前最新討論串1/1
大家好，潛水房版多年，今年人生第一次下斡旋買房 約三個月前看中一個物件A有喜歡，於是以區域實價登錄行情下斡旋 但略低於該社區行情，並約定買方服務費2% 約莫一周後房仲表示屋主不同意價格，因此見面拿回斡旋金。 由於恰好在別的區域有另一物件B看了也喜歡， 所以見面聊天時跟房仲表示暫時不願意加價，並且會先找B房仲下斡旋試試看 也很老實地跟房仲講明是哪個地區的哪個物件以及我出的價格 讓他知道我不是在唬爛他 過了約一周，A房仲打來問我要不要加價，我告訴他我案件B正在談， 我的總成本就是當初的出價+2%包服務費，除非他自砍服務費 然後我再加個幾萬湊整數讓他有比較好看的數字去跟屋主談， 否則我還是先等B物件有結果再說 隔天他又打來很急著說，他不收我服務費了只收賣方的 叫我用當初出價+2%(原本的成本)再加50萬下斡旋讓他去談 我說即使我加了這50萬，到時候跟屋主見面談可能還是要再加價 他回我說不會再叫我加價，隱約暗示不用見面談 這個價錢會直接成交。但我因為案件B已經約了屋主見面談， 且總價較低，所以想說等跟案件B的屋主談完再說，所以就拒絕他。 後來過了幾天案件B見面談沒談成，所以我就回頭去找A房仲斡旋案件A， 以他當初叫我再加50萬的價錢出價，合約註明含服務費20萬 心想應該等他跟屋主確認就會成交吧 但幾天後他卻打電話跟我說屋主仍不同意出售，底價跟我差了100萬。 對於結果我有點失望，但他電話中也沒有再拱我加價 見面拿回斡旋金時他說屋主就是不願意降價 但是他說因為屋主很忙無法跟他碰面，所以斡旋單上並沒有屋主的簽名。 當場沒有再叫我加價，後來幾周也沒有 想問問這情形會是房仲嫌服務費太少不願意成交? 還是真的不到屋主的實拿底價? 物件A賣了半年尚未售出，有5.6間房仲在賣 請問我該再加價讓他去試試，還是換不同房仲公司去試試看 文章很長，感謝看完 P.S 房仲A為加盟店非黃非綠 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.24.193.182 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1596722506.A.741.html
推
08/06 22:08, 3年前 , 1F
也有可能真的是屋主不願降價，我之前想買的物件前後也找
08/06 22:08, 1F
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08/06 22:08, 3年前 , 2F
過兩組仲介去跟屋主談，後來接連被退斡兩次買了同棟大樓
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08/06 22:08, 3年前 , 3F
，其中一組仲介店長在我要買同棟大樓前夕還跑去屋主談，
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08/06 22:08, 3年前 , 4F
該物件都賣一年了還在市場上，先看其他物件冷靜一下吧
08/06 22:08, 4F
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08/06 22:09, 3年前 , 5F
是沒有緣分
08/06 22:09, 5F
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08/06 22:39, 3年前 , 6F
你願意加就加，沒那麼喜歡就別加
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08/06 22:45, 3年前 , 7F
你關心仲介怎麼想幹嘛？
08/06 22:45, 7F
推
08/06 22:49, 3年前 , 8F
你就出個自己能接受的價格 剩下就看運氣了 沒人知道真像
08/06 22:49, 8F
推
08/06 23:21, 3年前 , 9F
有這麼喜歡，或時間急迫，就加價，否則就看別的。不用
08/06 23:21, 9F
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08/06 23:21, 3年前 , 10F
管仲介也不用管屋主在想什麼。
08/06 23:21, 10F
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08/06 23:24, 3年前 , 11F
想要換別家的仲介也可以，但就用原價原名字去簽斡旋，
08/06 23:24, 11F
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08/06 23:24, 3年前 , 12F
不要讓屋主誤會，以為有多個買家在競價。
08/06 23:24, 12F
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08/06 23:25, 3年前 , 13F
現在的狀況不急的屋主都要高於實價才肯賣
08/06 23:25, 13F
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08/06 23:40, 3年前 , 14F
從你提供的資料來看　掛很久確實可能屋主比較硬
08/06 23:40, 14F
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08/06 23:52, 3年前 , 15F
有錢不怕買不到 物件不夠愛就不要加碼
08/06 23:52, 15F
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08/07 00:40, 3年前 , 16F
跟追女生一樣啊，多放幾條線，多看幾間
08/07 00:40, 16F
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08/07 05:39, 3年前 , 17F
不用管屋主跟房仲想什麼+1 錢才是真的
08/07 05:39, 17F
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08/07 06:22, 3年前 , 18F
再喜歡的物件，也比不上錢放口袋的紮實
08/07 06:22, 18F
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08/07 07:03, 3年前 , 19F
2%就有50萬，代表出價2500萬，能出2500會差100嗎?尤其又比
08/07 07:03, 19F
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08/07 07:04, 3年前 , 20F
行情還低的出價!!
08/07 07:04, 20F
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08/07 07:35, 3年前 , 21F
樓上真無聊，管人家怎麼出價
08/07 07:35, 21F
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08/07 07:48, 3年前 , 22F
這麼糾結幹嗎
08/07 07:48, 22F
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08/07 08:07, 3年前 , 23F
換
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08/07 08:17, 3年前 , 24F
是加2%然後再加50萬，不是2%有50萬吧？
08/07 08:17, 24F
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08/07 08:43, 3年前 , 25F
多看 看完還是喜歡再買
08/07 08:43, 25F
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08/07 09:17, 3年前 , 26F
才半年，我家附近刊六年的，死都不降也沒出租，現在
08/07 09:17, 26F
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08/07 09:17, 3年前 , 27F
還在刊
08/07 09:17, 27F
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08/07 13:36, 3年前 , 28F
沒差啊 理他 591上架下架 怕被人發現賣太久的很多
08/07 13:36, 28F
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