Re: [求助] 婚後買房該登記先生名下還是夫妻共有？

看板marriage作者 (choco)時間3年前 (2020/07/22 20:14), 編輯推噓168(172推 4噓 441→)
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說到買房這件事，我可以提供你不同的角度去看 我經歷過兩次買房提案，分別在婚前跟婚後 衝突大到最後沒買，是婚前那次 多年前我還沒結婚，某天我媽對我提出 媽：「chocorei，你看看現在你薪水不錯，足以負擔買房了，我們來訂一間房子如何？」 我：「可是我現在存款不多，而且還沒看房子，過幾年再買啦。」 媽：「這就是我要跟你商量的，我出頭期款，以後房貸都給你付，名字我們一人一半。」 我：「媽不對喔，貸款八成，所以怎麼說我都至少八成吧，這樣我不買。」 媽：「吼你會不會算啊？如果以後我過世，你跟你弟還可以分剩下的，一個人25/100，你占 了3/4耶。」 我：「等一下，8成大於3/4耶，我付8成只拿3/4？拉倒。況且我弟沒出一毛錢他可以分1/4 ，我絕對不買。」 媽：「我現在是在幫你耶！你跟男友快結婚了，我在幫你保留婚前財產，你怎麼那麼笨。」 我：「我的問題在為什麼我要跟我弟分，我再幾年就有獨立能力買房了，我不必以後跟他共 有。」 媽(怒)：「那你就願意跟你老公共有嗎？他分你一半耶。」 我：「我以後只會給小孩，不然就留著當退休金。」 媽：「所以你就是不願意現在買囉？買給你媽住會死嗎？你就是死愛計較。」 我：「你都知道我有本事買，那我也告訴你，我買只會有我的名字，其他人連我老公都沒有 ，我就是不能接受共有，更何況我弟一毛都沒出。」 媽：「所以追根究底你就是跟你弟計較，好我總算看清你了，只會計較不會付出的人。」 過程還太多精采交戰，我實在寫不完了== 總之最後我婚前沒買房 婚後買了一間，頭期＋貸款都是我，當然名字只有我 我也跟老公說，我的繼承人只會有我兒子，請你理解這個決定 我老公很欣然接受，因為他知道，產權只有我最單純，他沒出錢沒名字理所當然 至於有沒有防，多少會有，但我們要找對方法 立遺囑，保留付款紀錄，不怕被拿走，敢拿我就敢告上法院 至於婚前那件事，我媽後來都不敢提了 看官們應該有發現，說人計較的才是最會計較的那個人 他無法拿出實質付出，於是他轉用情緒勒索我 如果我真的被勒索成功，現在就是一個付八成掛一半名字的房奴 最後想說的是：有本事自己買房的人，沒有必要與他人共有 如果是不自願的共有，我們絕對有辦法搶回來 ※ 引述 《pcaramel》 之銘言： : 　 : 今天簽約買房，沒想到開心沒多久馬上考驗就來。 : 　 : 晚上因為房子名字要登記先生的還是我們兩個共有，講到很不愉快，現在先生睡了我還在 上 : 網查資料。 : 　 : 目前我請育嬰假自己照顧小孩一年多，預計明年中復職。存款部分我工作期間沒先生久因 此 : 沒他多，總共只有大概100出頭，所以之前有講好，乾脆買房頭期款他出，我的儲蓄就拿 來 : 買車子（因為先生還沒學開車，所以剛好就我自己買符合我之後小孩上學要接送需求的） 因 : 此目前頭期款跟之後我育嬰假期間的每月房貸都他先出。 : 　 : 那一開始在找房子時，我們也有講好之後等我回去上班，我就會每個月跟他一起按照薪資 比 : 例付房貸。 : 　 : 今天確定簽約後，因為接下來要談到過戶的事情，我就問他能不能名字登記成兩人共有。 : 他認為不用分這麼細，也覺得不曉得我在擔心什麼，接著上網查詢文章，認為夫妻共有的 缺 : 點是會吃掉兩人的首購優惠，萬一之後還會換房子，那沒有首購優惠的情況下，難道多出 來 : 必須負擔的錢（沒有首購優惠衍生的錢）我要出嗎？另外還有土地增值稅的問題，也是我 要 : 出嗎？就因為我堅持要登記兩人名字？ : 　 : 我在還沒查詢他說的是什麼之前，只覺得房子是兩人一起出錢就是共同持有阿，不然我也 有 : 出為什麼會沒辦法一起有兩個人的名字，他出的比較多沒錯，但是我也會出阿 : 　 : 再者，以我們兩個懶惰不喜變動的個性，其實很難換房，所以我認為不用因為怕之後還要 用 : 到首購優惠而不登記兩人名字。除非不小心又懷孕，或是倒楣碰到鄰居很不好很多問題住 不 : 下去，才有換房的可能。 : 　 : 　 : 附註：我們兩個交往沒多久就因為懷孕結婚了，所以感情我自知沒有很深，但是一直以來 還 : 是共同努力照顧小孩，往“和諧”家庭的方向努力。就因為這樣子所以我個人認為錢還是 說 : 清楚比較好一點，他則是比較傳統認為何必這樣。因此今晚有不小的爭執。因此想請教究 竟 : 應如何登記會比較適合，不論是站在以後對雙方有保障，還有以後可能換屋想省錢方面。 感 : 謝。 : 　 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.136.159.107 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/marriage/M.1595420081.A.F7F.html
推
07/22 20:18, 3年前 , 1F
你好理智！而且真的往往計較的人盧不到就怪別人計
07/22 20:18, 1F
→
07/22 20:18, 3年前 , 2F
較
07/22 20:18, 2F
推
07/22 20:18, 3年前 , 3F
你會心理不平衡　你媽比較愛你弟嗎
07/22 20:18, 3F
推
07/22 20:19, 3年前 , 4F
妳很厲害
07/22 20:19, 4F
→
07/22 20:21, 3年前 , 5F
會啊，但是我態度很硬，現在反而是她自己發現我的
07/22 20:21, 5F
→
07/22 20:21, 3年前 , 6F
付出，對我比較好，不過我也革命了很多次啦XD
07/22 20:21, 6F
推
07/22 20:22, 3年前 , 7F
只要態度夠強硬　就能破解親情勒索了
07/22 20:22, 7F
→
07/22 20:23, 3年前 , 8F
不過這也是你辛苦爭取的　畢竟很多人對親情勒索
07/22 20:23, 8F
→
07/22 20:23, 3年前 , 9F
還是沒有抵抗力
07/22 20:23, 9F
→
07/22 20:26, 3年前 , 10F
推 不過配偶也會是繼承人喔
07/22 20:26, 10F
推
07/22 20:28, 3年前 , 11F
當初如果真的同意,婚後可能就會被拗妳都結婚了就住
07/22 20:28, 11F
→
07/22 20:28, 3年前 , 12F
婆家就好,現在這個房子就過戶給弟弟這樣弟弟以後比
07/22 20:28, 12F
→
07/22 20:28, 3年前 , 13F
較方便結婚
07/22 20:28, 13F
推
07/22 20:29, 3年前 , 14F
我母親之前也跟我說「人家oo親戚買房 小孩有幫忙付
07/22 20:29, 14F
→
07/22 20:29, 3年前 , 15F
房貸，那家裡的房貸...」，我就冷回：「我出錢也可
07/22 20:29, 15F
→
07/22 20:29, 3年前 , 16F
以啊，前提是房子也要有我的名子 按出資比例換算持
07/22 20:29, 16F
→
07/22 20:29, 3年前 , 17F
分」 結果我母親就惦惦 敢情她是想直接A我的錢吧QQ
07/22 20:29, 17F
→
07/22 20:29, 3年前 , 18F
妳的房子只願意給兒子繼承,妳媽也是努力想幫她兒子
07/22 20:29, 18F
→
07/22 20:29, 3年前 , 19F
搞一間屬於她的房子.只可惜心思不正
07/22 20:29, 19F
→
07/22 20:29, 3年前 , 20F
是的，所以過幾年我就該立遺囑了XD
07/22 20:29, 20F
→
07/22 20:30, 3年前 , 21F
我知道我媽想幫兒子留房子，因為他可能買不起，但
07/22 20:30, 21F
→
07/22 20:30, 3年前 , 22F
不能接受他兒子一毛不出
07/22 20:30, 22F
推
07/22 20:36, 3年前 , 23F
真的！說人計較的往往才是最計較的那個人
07/22 20:36, 23F
推
07/22 20:40, 3年前 , 24F
要孩子買房，若是獨生子女還單純，有兄弟姐妹的
07/22 20:40, 24F
→
07/22 20:41, 3年前 , 25F
這父母的想法就不單純了…實例很多房子最後給兒子
07/22 20:41, 25F
推
07/22 20:42, 3年前 , 26F
其實蠻心疼你，一樣都是兒女，兒子不出一毛就有房子
07/22 20:42, 26F
→
07/22 20:42, 3年前 , 27F
？女兒的錢不是錢嗎？
07/22 20:42, 27F
推
07/22 20:45, 3年前 , 28F
傳統觀念深的長輩　會把女兒當成員工外人看待
07/22 20:45, 28F
推
07/22 20:45, 3年前 , 29F
樓上r大，因為很長輩幻想老了給兒子養，潛意識裡會
07/22 20:45, 29F
→
07/22 20:45, 3年前 , 30F
巴結兒子，但慈母多敗兒，這種偏寵的孩子反而不能
07/22 20:45, 30F
→
07/22 20:45, 3年前 , 31F
成為他們老年的依靠
07/22 20:45, 31F
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07/22 20:45, 3年前 , 32F
兒子才是兒子
07/22 20:45, 32F
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07/22 20:46, 3年前 , 33F
很*多*長輩
07/22 20:46, 33F
推
07/22 20:47, 3年前 , 34F
想留房子給兒子就自己買，不要在那邊算計別人的錢
07/22 20:47, 34F
→
07/22 20:47, 3年前 , 35F
，這是原po跟原po媽最大不同
07/22 20:47, 35F
推
07/22 20:47, 3年前 , 36F
推！我也是被媽媽盧買房最後沒買的人
07/22 20:47, 36F
推
07/22 20:48, 3年前 , 37F
別說兒子跟女兒，有的甚至是對媳婦比對女兒好，我外
07/22 20:48, 37F
推
07/22 20:48, 3年前 , 38F
媽媽自己的錢要給兒子就算了，挖女兒的錢太過分
07/22 20:48, 38F
→
07/22 20:48, 3年前 , 39F
婆就是，她的想法是老了照顧她的是媳婦不是女兒，
07/22 20:48, 39F
還有 538 則推文
→
07/24 01:43, 3年前 , 578F
你的法律觀念頗需要加強
07/24 01:43, 578F
推
07/24 07:14, 3年前 , 579F
這篇文章也對法律有太多誤解 法院真的不是你想像
07/24 07:14, 579F
→
07/24 07:14, 3年前 , 580F
的那樣，在婚姻關係下也不是誰出錢就誰的。而且再怎
07/24 07:14, 580F
→
07/24 07:14, 3年前 , 581F
麼不想讓配偶繼承，也是會有特留分問題啊，不是遺囑
07/24 07:14, 581F
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07/24 07:14, 3年前 , 582F
寫完就好了好嗎
07/24 07:14, 582F
推
07/24 07:31, 3年前 , 583F
敢 上法院是有什麼特別的，到底去過法院沒？你比她
07/24 07:31, 583F
→
07/24 07:33, 3年前 , 584F
敢 上法院是有什麼特別的？到底去過法院沒？
07/24 07:33, 584F
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07/24 07:33, 3年前 , 585F
你比她更需要律師吧
07/24 07:33, 585F
推
07/24 07:40, 3年前 , 586F
我們常常解招拆招都焦頭爛額了，你到底哪裡的自信
07/24 07:40, 586F
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07/24 07:40, 3年前 , 587F
覺得自己絕對搶得回來？
07/24 07:40, 587F
推
07/24 09:58, 3年前 , 588F
這篇的重點在於怎麼應對自己親人的情緒勒索，一堆法
07/24 09:58, 588F
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07/24 09:59, 3年前 , 589F
匠先學會怎麼讀中文看文章再來叫囂法條比較好啊?
07/24 09:59, 589F
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07/24 10:14, 3年前 , 590F
就是因為肯定她的想法，但為她擔心手段達不到目的
07/24 10:14, 590F
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07/24 10:14, 3年前 , 591F
才希望她去找專業人士好好規劃。她要做的事不是辦不
07/24 10:14, 591F
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07/24 10:14, 3年前 , 592F
到，但絕不是文中寫的那樣..
07/24 10:14, 592F
→
07/24 10:15, 3年前 , 593F
不去理解規定純講帥的，就像使出法律追訴拳一樣幽默
07/24 10:15, 593F
推
07/24 10:45, 3年前 , 594F
這篇文章錯誤類比又錯誤示範才恐怖吧
07/24 10:45, 594F
推
07/24 10:57, 3年前 , 595F
應付情緒勒索之外工具也要用對啊，法律是保護懂法
07/24 10:57, 595F
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07/24 10:57, 3年前 , 596F
律的人
07/24 10:57, 596F
→
07/24 10:58, 3年前 , 597F
這篇文下的律師也是在提醒法律層面的問題而已吧
07/24 10:58, 597F
推
07/24 11:41, 3年前 , 598F
懟完別人之後才發現自己錯更多，至少自己這部分要多
07/24 11:41, 598F
→
07/24 11:41, 3年前 , 599F
了解吧
07/24 11:41, 599F
推
07/24 12:34, 3年前 , 600F
離婚的話，除非有去法院登記分別財產制
07/24 12:34, 600F
→
07/24 12:34, 3年前 , 601F
否則先生是可以對妳請求剩餘財產分配
07/24 12:34, 601F
→
07/24 12:35, 3年前 , 602F
請求權的
07/24 12:35, 602F
→
07/24 12:35, 3年前 , 603F
登記分別財產制才不會有問題，供參
07/24 12:35, 603F
→
07/24 12:38, 3年前 , 604F
欸 這要看到底誰名下有比較多錢啦
07/24 12:38, 604F
→
07/24 12:38, 3年前 , 605F
還有就是離婚的原因
07/24 12:38, 605F
推
07/24 13:04, 3年前 , 606F
讚
07/24 13:04, 606F
→
07/24 17:37, 3年前 , 607F
感謝樓上各位給的建議，會去找律師諮詢的
07/24 17:37, 607F
→
07/24 17:40, 3年前 , 608F
妳老公最聰明 一句話都不用炒 反正一定有他的份
07/24 17:40, 608F
推
07/24 18:01, 3年前 , 609F
你老公是不是媽寶啊
07/24 18:01, 609F
推
07/25 02:23, 3年前 , 610F
推
07/25 02:23, 610F
推
07/25 06:20, 3年前 , 611F
你不要理雙標媳婦仔。在你的案例他們覺得就算沒登記
07/25 06:20, 611F
→
07/25 06:20, 3年前 , 612F
，你老公還是分的到；但是原原po的文章他們又覺得要
07/25 06:20, 612F
→
07/25 06:20, 3年前 , 613F
登記才有保障，他們根本精神錯亂
07/25 06:20, 613F
→
07/25 06:22, 3年前 , 614F
重點是你們夫妻開心覺得有安全感就行，板上那幾個
07/25 06:22, 614F
→
07/25 06:22, 3年前 , 615F
老公主的哀嚎真的無需理會
07/25 06:22, 615F
推
07/25 23:06, 3年前 , 616F
老公這樣也能說是媽寶 老公是原罪嗎
07/25 23:06, 616F
推
07/27 01:26, 3年前 , 617F
我是妳老公也肯定百分百贊成
07/27 01:26, 617F
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