作者查詢 / Allyssa
作者 Allyssa 在 PTT 全部看板的留言(推文), 共9245則
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49F推: 台灣蓋房子太貴，日本這種5樓內公寓蓋蠻便宜的04/17 17:54
50F→: 另外屋主要能夠接受重蓋也不會有多幾間出來可以賣04/17 17:55
51F→: 5樓公寓改完還是5樓，面積還變小04/17 17:55
52F→: 但是因為新屋價差跟舊房子比較有一倍04/17 17:55
53F→: 屋主負擔完建設成本後還是有賺04/17 17:56
54F→: 日本這樣玩都更，台灣我覺得很難04/17 17:56
55F→: 因為日本的房子都有存修繕基金04/17 17:56
56F→: 是銀行信託的，不會有人掏空04/17 17:56
57F→: 存40年差不多夠重蓋費用04/17 17:57
58F→: 戶數少存不夠的話，也可以做拉皮04/17 17:57
59F→: 今天才看到一個物件，60年的透店04/17 17:58
60F→: 拉皮，賣2億日幣，月租金100萬日幣04/17 17:58
61F→: 日本很多老醫師都是整棟透店在收04/17 17:59
62F→: 收租，或者是日後重蓋都行04/17 18:00
63F→: 台北之後爛的區域會差很多04/17 18:00
64F→: 好區的舊公寓，我看到都有在維護04/17 18:00
65F→: 大安區的巷弄公寓有自己在拉皮了04/17 18:01
58F推: 法國巴黎不是一堆百年公寓04/17 17:50
59F→: 照住啊，只是有沒修繕的價差會拉大04/17 17:50
60F→: 法國的老房子沒修繕真的跟鬼屋一樣04/17 17:51
61F→: 100年前的馬桶，150年前的暖氣管04/17 17:51
275F推: 台灣有一群天天聽廣播的疑美論04/14 18:21
277F→: 每天在說什麼美國挑起戰爭04/14 18:22
280F→: 拜託，這個戰爭是把所有已開發國家一起拖下水加鉅通膨04/14 18:23
281F→: 弄不好美國本土都快來跟歐洲一樣霸工到處放火了04/14 18:24
282F→: 受影響每個國家治安都變差04/14 18:24
285F→: 經濟損失跟社會成本，跟賣軍火天然氣比04/14 18:25
286F→: 賣軍火物資的獲利跟損失比跟本九牛一毛04/14 18:25
138F推: 買到修繕基金存很多的房子，可能過幾年就拉皮了04/08 21:07
139F→: 然後房價立馬上漲04/08 21:07
140F→: 日本的大樓有好好維護的04/08 21:08
141F→: 房價租金都會很不錯04/08 21:08
142F→: 日本的修繕基金是指定用途信託04/08 21:09
143F→: 不是存在管委會的帳戶，不會被淘空挪用04/08 21:09
144F→: 不過物件好壞很重要就是了04/08 21:10
146F→: 買之前要做好功課，叫房仲調資料出來04/08 21:10
148F→: 買中古屋都會看整棟大樓的修繕金存多少了04/08 21:11
149F→: 那等於是附在房子裡送你的資產04/08 21:12
150F→: 還有日本都更比台灣容易04/08 21:12
151F→: 因爲有修繕基金，所有權人可以把整棟拆掉重蓋04/08 21:13
152F→: 就算沒增加容積也會因爲新房子，價格增加04/08 21:13
153F→: 但這要在商業區才行04/08 21:13
101F推: 新加坡請外勞要繳一種就業安定金03/22 08:56
102F→: 雇主成本也是在2萬台幣上下03/22 08:56
103F→: 只是新加坡是政府賺走，台灣是給外勞賺走03/22 08:57
104F→: 哪個政府官白癡不就很明顯？03/22 08:58
105F→: 台灣外勞實際待遇真的超高03/22 08:58
106F→: 因為台灣雇主要負擔食宿，外勞自付額很低03/22 08:59
107F→: 日本跟新加坡產業外勞，雇主都可以收食宿費03/22 09:00
108F→: 而且是收很貴，每個月扣完薪水沒剩多少入袋03/22 09:00
60F推: 這個招工搶不到雙北人，而是搶桃園人03/18 19:25
63F→: 桃園幾乎2-3成就業人口過去都是通勤台北工作03/18 19:26
64F→: 過去北漂，現在往南竹漂03/18 19:26
117F推: Tosca 的印尼泡麵梗不是ceca的嗎？XD03/04 17:42
118F→: 台灣的問題是太多中產了，大家都很有錢03/04 17:42
119F→: 過多的錢追逐過少的資源03/04 17:42
120F→: 房地產只有噴，交通方便的都市續噴03/04 17:43
121F推: 不過爛區漲幅會大幅落後好區新區03/04 17:45
122F→: 日後也會更明顯03/04 17:45
123F→: 台灣大概是我看過最會搞錢的群體03/04 17:46
124F→: ㄧ堆小生意個體戶賺到錢就買房來放03/04 17:47
127F→: 平常也不怎麼花錢(都在工作)03/04 17:49
417F推: 每年300億租屋補貼這樣撒02/18 23:01
418F→: 通膨很難降的，住宅租金會全面漲上來02/18 23:01
419F→: 特別是原本低價在2萬以下的公寓華夏02/18 23:02
69F推: 請玻璃廠商貼防爆膜，玻璃一定有機會裂啊02/15 18:21
71F→: 極端氣候，這幾年常溫差很大02/15 18:22
72F→: 你要叫人家保固，那人家可以要求你把房子每天都弄到恆溫02/15 18:22
19F推: 這法律是二戰後一堆房屋空著屋主掛了找不到人02/04 08:54
20F→: 然後有一堆人家被炸了找不到住處02/04 08:55
21F→: 開放人民自己佔屋解決居住安置需求02/04 08:55
22F→: 當時不只法國很多國家都這樣做02/04 08:56
23F→: 德國也是當時狂蓋社宅收容本國難民02/04 08:56
24F→: 高緯度國家冬天又不能睡公園02/04 08:57
25F→: 真的下場雪就可以凍死人的地方02/04 08:58
26F→: 二戰後這麼多年了，法律沒改02/04 08:59