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作者 alanbread 在 PTT 全部看板的留言(推文), 共9881則

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Re: [閒聊] 風水輪流轉，換股版唱秋了

[ home-sale ]141 留言, 推噓總分: +61

作者: junior020486 - 發表於 2025/10/08 11:16(9月前)

126^F推alanbread: 我身邊專職玩股票還每年賺錢的今年已實現獲利2000萬了10/08 18:26

127^F→alanbread: ，豪羨慕啊10/08 18:26

128^F推alanbread: 我還在那邊整天處理租客屎屎尿尿、工班delay、鄰居檢舉10/08 18:28

129^F→alanbread: ，哀真的風水輪流賺，題外話他4月關稅那波倉位是-80010/08 18:28

130^F→alanbread: 萬挺過來現在笑嘻嘻的真滴猛10/08 18:28

Re: [問題] 找房子有更有效率的方法嗎

[ home-sale ]119 留言, 推噓總分: +19

作者: ceca - 發表於 2025/10/01 23:31(9月前)

2^F推alanbread: 我最高紀錄是13-17的看9間，遍佈台中北屯西屯大里北10/01 23:55

3^F→alanbread: 區西區南區，騎勾勾羅10/01 23:55

4^F→alanbread: 13-17點10/01 23:55

5^F→alanbread: 買房投資的一大門檻就是台灣人普遍臉皮太薄，喜歡雲端10/01 23:57

6^F→alanbread: 看屋或者去代銷案場坐在裡面看合約10/01 23:57

7^F推alanbread: 我以前在當房仲幫自住客戶排看屋都是排6間起跳，行程前10/02 00:01

8^F→alanbread: 幾天我就會不斷灌輸他一個觀念，當作出來玩，想吃啥喝10/02 00:01

9^F→alanbread: 啥跟我說，報公司統編銷賬不要不好意思，再來進去不喜10/02 00:01

10^F→alanbread: 歡，或到樓下發現環境氛圍不喜歡，沒有看的必要馬上講10/02 00:01

11^F→alanbread: ，直接下一間不要浪費時間，啊假如時間卡到就到7-11坐10/02 00:01

12^F→alanbread: 一下科普買屋知識、貸款啊基礎裝修啊家電不要被敲盤10/02 00:01

13^F→alanbread: 子啊～我後期幾乎沒在主動開發，光銷售就保底一年300萬10/02 00:01

14^F→alanbread: 業績10/02 00:01

15^F推alanbread: 最高紀錄1週收6份斡旋成交4間，當年度成交23間（開發410/02 00:06

16^F→alanbread: 間全部獨泡）10/02 00:06

18^F推alanbread: 有時候我都在想，我如果109年沒跳出來做投資客，我現在10/02 00:09

19^F→alanbread: 應該是至少兩間加盟店的店東（有其他股東）但這都是平10/02 00:09

20^F→alanbread: 行宇宙了，依我個性還是會100%投入在銷售，開發端我隨10/02 00:09

21^F→alanbread: 緣，反著做就對了，所有仲介都在強調開發的時候，銷售10/02 00:09

22^F→alanbread: 才是最屌的10/02 00:09

31^F推alanbread: 問一下C大，你現在還是會跟誰看跟誰談嗎？還是說你認10/02 00:13

32^F→alanbread: 為他狀況做太多會找熟識的仲介去處理看看？10/02 00:13

34^F推alanbread: 又或者你也不鳥他做的狀況，就是下斡旋？那又有另一種10/02 00:15

35^F→alanbread: 情況他不收，其實我是遇過蠻多次這種狀況，比如A價格10/02 00:15

36^F→alanbread: 不收，我放棄，後來發現我朋友買到A+20萬之類的10/02 00:15

46^F推alanbread: 瞭改，我自己是做越久越不要臉，我還試過自己去找屋主10/02 00:19

47^F→alanbread: ，但後續各種結果都是不好的，投資客做一段時間確實會10/02 00:19

48^F→alanbread: 忘記仲介辛苦的地方，忘記以前剛開始是怎樣被欺負的10/02 00:19

52^F推alanbread: 我現在最大的問題是能跟得上我想法的仲介太難找，就算10/02 00:21

53^F→alanbread: 有我也不是他第一首選的客戶10/02 00:21

59^F→alanbread: 我印象中你好像沒在做包租特化，你怎麼看這個接下來的10/02 00:22

60^F→alanbread: 發展，還是我直接私你信箱？10/02 00:22

71^F推alanbread: 我現階段因為換自住宅消耗我很大的現金，我租金特化的10/02 00:30

72^F→alanbread: 房子已經夠了，而且帶看量明顯不如前兩年，大資金停靠10/02 00:30

73^F→alanbread: 不往這種房產去了，我想要轉回一般剛需的短期走，但還10/02 00:30

74^F→alanbread: 是很迷茫，我有想過自住精裝出租兩年後轉賣，但這現金10/02 00:30

75^F→alanbread: 消耗很大，租金收益不高容易卡死我自己，那回去我的舒10/02 00:31

76^F→alanbread: 適區繼續做收租件我週轉率又不高，有點走到死胡同了10/02 00:31

104^F推alanbread: 了解，謝謝C大，我思考一下，消化一下10/02 00:51

Re: [閒聊]租賃專法推出，主要還是準備抑制房屋買賣

[ home-sale ]93 留言, 推噓總分: +14

作者: chal - 發表於 2025/10/01 17:20(9月前)

87^F噓alanbread: 住宅類房東很少會趕房客，基本上提前解約都是房客居多10/01 21:42

88^F推alanbread: 突然覺得裝潢業要井噴了，現在AI繪圖那麼方便，用坪數10/01 21:44

89^F→alanbread: 去訂製一套裝修模板，軟裝網路上隨便買一買，老屋翻新10/01 21:44

90^F→alanbread: 後租金直接翻倍10/01 21:44

91^F→alanbread: 有搞頭，肯定有搞頭10/01 21:44

[閒聊]租賃專法推出，主要還是準備抑制房屋買賣

[ home-sale ]106 留言, 推噓總分: +22

作者: jack096 - 發表於 2025/10/01 10:35(9月前)

105^F推alanbread: 騙票而已10/01 21:38

[閒聊] 套房租金年年漲1000

[ WomenTalk ]19 留言, 推噓總分: +6

作者: lav - 發表於 2025/09/29 22:02(10月前)

12^F推alanbread: 搬家成本更高，租方仲介費+時間成123.110.21.60 09/30 03:03

13^F→alanbread: 本，你自己算一下123.110.21.60 09/30 03:03

Re: [請益] 建商鋪完木地板後再裝潢會有什麼問題嗎？已刪文

[ home-sale ]5 留言, 推噓總分: +3

作者: jackli2004 - 發表於 2025/09/29 15:55(10月前)

4^F推alanbread: 兩種都沒那麼容易壞啦09/29 16:23

5^F→alanbread: 系統最常壞的叫五金，木地板最常壞的叫濕度09/29 16:24

[心得] 前往1000萬的路上

[ Stock ]697 留言, 推噓總分: +303

作者: maplain - 發表於 2025/09/29 02:52(10月前)

620^F推alanbread: 你這收入老婆沒上班太硬了吧09/29 16:19

Re: [閒聊] 近期房市看法

[ home-sale ]95 留言, 推噓總分: +43

作者: alanbread - 發表於 2025/09/23 20:54(10月前)

4^F→alanbread: 水湳小坪數有大雅可以平替，基本上車程多五分鐘而已，09/23 21:03

5^F→alanbread: 大坪數豪宅我就不了解了，基本上整個台中的預售或成屋09/23 21:03

6^F→alanbread: 市場都是再疫情前後那段時間換約仔搞起來的，不能說炒09/23 21:03

7^F→alanbread: 太高，只能說加速很多，再來2-3年我認為新屋市場會是一09/23 21:03

8^F→alanbread: 攤死水，不會有太大漲幅，選擇太多了，同質性產品太多09/23 21:03

9^F→alanbread: 了，居家上班太多了，不用去擠特定區域09/23 21:03

10^F→alanbread: 股票好賺那確實，但我的腦袋跟不上，定力也不強，就算09/23 21:05

11^F→alanbread: 運氣好賺到我也抱不住，可能會加減買一些，但不會太多09/23 21:05

27^F→alanbread: 5年前74環內買哪都一樣啦@@09/23 21:30

40^F→alanbread: 真的，要不是真的單價太低我是很不想買沒車位09/23 22:09

72^F→alanbread: 豐原預售2000多？什麼產品09/23 23:39

Re: [閒聊] 賺到錢買房子，有房子治百病！

[ home-sale ]42 留言, 推噓總分: +15

作者: planta - 發表於 2025/09/23 21:43(10月前)

2^F推alanbread: 他有買了，裝潢超屌的九妹還有去拍09/23 21:47

3^F→alanbread: 而且他很早就在買房子了，現在他在買商辦，六都都會收09/23 21:48

[新聞] 台中某房仲加盟店老闆遭控吸金20億潛逃！

[ home-sale ]35 留言, 推噓總分: +20

作者: cake51640 - 發表於 2025/09/22 18:26(10月前)

31^F推alanbread: 好幾個仲介朋友在他店頭，有不少還有投資他，現在要換09/23 16:17

32^F→alanbread: 公司+背負債有夠慘09/23 16:17

33^F→alanbread: 以前有聽説過這個人，還好沒有真的去認識他，不然說不09/23 16:18

34^F→alanbread: 定也被騙09/23 16:18

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