作者查詢 / aesdu

總覽項目：發文 | 留言 | 暱稱

作者 aesdu 在 PTT [ home-sale ] 看板的留言(推文), 共10779則

限定看板：home-sale

看板排序：

全部home-sale10779Gossiping6476movie533Gov_owned468WomenTalk216creditcard152Hsinchu152japanavgirls149Boy-Girl128MobilePay115Bank_Service101E-appliance92C_Chat64Lifeismoney62LAW60MobileComm48sex48Beauty33BabyMother28joke25LivingGoods25Japan_Travel20NSwitch20camping18PttLifeLaw18Tech_Job16HatePolitics15rent-exp11StupidClown11marriage10China-Drama6NTU5Salary5specialman5Stock5TPC_Police5Baseball4Digitalhome4Interior4Kaohsiung4L_TalkandCha4PublicIssue4Test4YOLO4NBA3Olympics_ISG3Physics3pts3Teacher3Employee2FinalFantasy2HSNU_8202KoreaDrama2Sub_DigiTech2toberich2AC_In1Anti-Cancer1biker1Bioindustry1car1consumer1CYCU_Talk1Football1Golden-Award1HarryPotter1Hearthstone1hypermall1Insurance1KoreaStar1Military1NewAge1Pingpong1Sangokumusou1ScienceNote1Shu-Lin1studyteacher1TaichungBun1TaiwanDrama1tennisprince1Wanhua1WorldCup1<< 收起看板(81)

-9

[ home-sale ]107 留言, 推噓總分: +66

作者: avexgroup - 發表於 2019/08/05 21:30(4年前)

17^F推aesdu: 想要起居在客廳，臥室專職睡覺用吧！08/05 21:52

20^F→aesdu: 可能客廳再擺個辦公桌或共用電腦使用區之類的。08/05 21:55

22^F推aesdu: http://i.imgur.com/4P7pEsX.jpg08/05 21:57

[請益] 新竹市北區成功路建案

[ home-sale ]1 留言, 推噓總分: 0

作者: pooh8139 - 發表於 2019/08/05 18:37(4年前)

1^F→aesdu: 先仔細看合約吧。08/05 20:13

[請益] 預售三房格局請益

[ home-sale ]24 留言, 推噓總分: +5

作者: SMDB - 發表於 2019/08/05 14:22(4年前)

1^F→aesdu: 雙衛皆無開窗...左側房間皆壓樑...左上房間窗被A/C擋住跟沒08/05 14:33

2^F→aesdu: 開一樣，而且還有洗衣機加入雙重攻擊。08/05 14:33

[請益] 3+1房格局請益，室內28坪

[ home-sale ]33 留言, 推噓總分: +20

作者: we147121 - 發表於 2019/08/04 14:34(4年前)

10^F→aesdu: 主臥壓樑08/04 16:57

[請益] 預售屋三房格局請教

[ home-sale ]12 留言, 推噓總分: +5

作者: hrcdf1125 - 發表於 2019/08/04 16:40(4年前)

2^F→aesdu: 你都說完了～08/04 16:54

[請益] 小三房客變請益已刪文

[ home-sale ]7 留言, 推噓總分: +5

作者: Roken241225 - 發表於 2019/07/31 21:48(4年前)

1^F→aesdu: 空間已經很小了，若無特殊需求，維持現狀較好。07/31 21:56

Re: [請益] 預售屋簽約退訂問題

[ home-sale ]12 留言, 推噓總分: +4

作者: Zodelyst - 發表於 2019/07/31 09:07(4年前)

7^F推aesdu: 原文是一個腦波脆弱的故事，付訂簽約後，回家想想不對勁，07/31 16:05

8^F→aesdu: 隔日去退訂反而匯款繳清簽約金，接著又回家越想越不對勁 ..07/31 16:05

9^F→aesdu: .07/31 16:05

10^F→aesdu: 備份07/31 16:12

11^F→aesdu: https://pttweb.tw/amp/home-sale/m-1564461557-a-a0b.html07/31 16:12

[請益] 預售屋簽約退訂問題已刪文

[ home-sale ]304 留言, 推噓總分: +124

作者: asuslover - 發表於 2019/07/30 12:39(4年前)

1^F推aesdu: 審閱期是尚未簽約帶範本回去看，那有最少5日審閱期。07/30 12:43

2^F→aesdu: 當天當場直接簽約 ... 跟審閱期一丁點關係也沒有。07/30 12:43

10^F→aesdu: 已經簽約要反悔那叫做違約，不是退訂，請翻一下契約書”違07/30 12:48

11^F→aesdu: 約“那項看一下。07/30 12:48

12^F→aesdu: 基本上沒特別更動數字的話，應該是賠償房地總價15%，若已付07/30 12:48

13^F→aesdu: 金額低於15%，即就已付金額沒收，不用再給付。若已付高於1507/30 12:48

14^F→aesdu: %，即退還高於15%部分的已付金額。07/30 12:48

27^F推aesdu: “一疊疊的簿子要我一個一個簽名”這些簿子應該就是契約書07/30 12:54

28^F→aesdu: 正本，你沒看一下簿子封面是啥就簽啦?07/30 12:54

36^F推aesdu: 契約是保障買賣雙方，不是只保買方而已，很期待後續發展，07/30 13:01

37^F→aesdu: 原op記得回來更新進度啊。07/30 13:01

40^F→aesdu: 先想想，你要怎樣證明賣方不給你審閱期以致你直接簽約。07/30 13:03

66^F推aesdu: 無論如何，動作要快，時間過了就沒救了，一般預售屋契約正07/30 13:32

67^F→aesdu: 本第一頁，會寫明“審閱期日數 ”、“取回審閱起始日”，拍07/30 13:32

68^F→aesdu: 起來投訴看看有沒有機會，若是有五日內的話！07/30 13:32

70^F→aesdu: 另外不知是否日期有故意往前寫，造成已過五日，若有，寫的07/30 13:32

71^F→aesdu: 人有偽造文書之嫌。07/30 13:32

72^F→aesdu: 以上，我幫你查到的資料～07/30 13:32

91^F推aesdu: 動作快，請假去搞都值～07/30 13:41

96^F推aesdu: 還有，新北市地政局是這樣說的～07/30 13:49

97^F→aesdu: http://i.imgur.com/VtXJbaK.jpg07/30 13:49

107^F推aesdu: 這篇是律師寫的是實務判決07/30 14:02

108^F→aesdu: 審閱期之權利是可以拋棄的07/30 14:02

109^F→aesdu: https://reurl.cc/xygNZ07/30 14:02

121^F→aesdu: 再去變一次繳清 ... 口袋真深 ...07/30 14:33

129^F推aesdu: 實務上各有勝負要看細項～不過你動作要快點，07/30 14:42

132^F→aesdu: 你是連合約書都簽完了嗎？原po是耶！07/30 14:43

159^F推aesdu: 樓上是錯的審閱期權利可https://reurl.cc/xygNZ07/30 15:17

160^F→aesdu: 可以拋棄07/30 15:17

176^F推aesdu: 違反第一項規定者，其條款不構成契約之內容。但消費者得主07/30 15:28

177^F→aesdu: 張該條款仍構成契約之內容。07/30 15:28

178^F→aesdu: 在條款旁邊簽名算不算主張呢？07/30 15:28

179^F→aesdu: 互有勝負要看細項抓緊時間07/30 15:30

252^F推aesdu: 簽約金你用匯款的，建商代銷本來就沒針對簽約金給收據，只07/30 21:07

253^F→aesdu: 會影印你匯款後金融機構給你的那張收據當作證明。07/30 21:07

256^F推aesdu: 還有，民法第74條暴利行為之撤銷( 非暴力 ...)07/30 21:25

257^F→aesdu: 須具備二個要件：07/30 21:25

258^F→aesdu: １、就主觀而言，須乘他人之急迫，輕率或無經驗。所稱輕率07/30 21:25

259^F→aesdu: ，係指行為人對結果，因不注意或未熟慮，不知其對自已的意07/30 21:25

260^F→aesdu: 義而言。07/30 21:25

261^F→aesdu: ２、就客觀而言，即財產上之給付，或為給付之約定，依當時07/30 21:25

262^F→aesdu: 情形，顯失公平者。此二者均應就具體事實決之，由原告負舉07/30 21:25

263^F→aesdu: 證責任。07/30 21:25

264^F→aesdu: 在此我國民法對民法第七四條之規定有嚴格的限制。07/30 21:25

265^F→aesdu: 所謂『急迫、輕率、無經驗』，非你想像的那樣，而是比如你07/30 21:25

266^F→aesdu: 的朋友在無法通訊的地方，受傷如遭受到毒蛇的攻擊，而必須07/30 21:25

267^F→aesdu: 馬上送醫急救，此時有一計程車出現，計程車司機見甲的朋友07/30 21:25

268^F→aesdu: 受傷，即將車資提高五倍，而說：「要不要搭隨便你」，甲為07/30 21:25

269^F→aesdu: 救朋友只好以五倍的車資搭車，此時就可以認為有「係乘他人07/30 21:25

270^F→aesdu: 之急迫、輕率或無經驗」的情況，而甲只有證明，他有搭車的07/30 21:25

271^F→aesdu: 事實，即付出五倍的車資即可。07/30 21:25

274^F→aesdu: 綜合你的主張1+2，只有未取得屬於你所有的契約紙本這項，其07/30 21:29

275^F→aesdu: 餘皆是你本身的問題。07/30 21:29

279^F推aesdu: 因為幫建商跟代銷說話的就是仲介～邏輯是這樣的。07/30 21:38

283^F→aesdu: 樓上聽起來像兩小無猜不小心無套賀當爹^^07/30 23:09

301^F→aesdu: 他這已經不是紅單轉讓了，是要換約 ...07/31 03:10

Re: [請益] 預售屋簽約退訂問題

[ home-sale ]9 留言, 推噓總分: +3

作者: grotwpig645 - 發表於 2019/07/30 21:17(4年前)

4^F→aesdu: 格局好位置好價錢能負擔的確是很難買到沒錯。07/31 00:38

[請益] 三房格局請益

[ home-sale ]40 留言, 推噓總分: +23

作者: yofong - 發表於 2019/07/30 21:18(4年前)

8^F推aesdu: 1 弄個中島加折疊桌，不錯吧！07/30 21:43

-9