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作者 Psyman 在 PTT [ home-sale ] 看板的留言(推文), 共86則
限定看板：home-sale
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3F→: 通勤的話機車走承德+重慶北、汽車洲美+民族西，到行天宮05/31 16:34
4F→: 約莫45分鐘無誤05/31 16:34
9F→: 有代書喔05/31 16:45
10F→: 新市鎮的交通真的頭痛，在那邊租兩年多qq05/31 16:46
17F→: 屋齡目前14/水壓一點點小但不影響使用。看屋打開試試看比05/31 16:56
18F→: 較準喔（我是五樓，樓下應該好一點）05/31 16:56
25F→: 生活機能淡水新舊市鎮都屌打，但交通的話，之前的心得是05/31 17:13
26F→: 不行05/31 17:13
29F→: 補充：小坪頂581跟熊貓都不送喔，剛搬過去痛苦了一陣子qq05/31 17:17
30F→: 再補充：格局為2/1/1，加一個室內平面車位，權狀30.8，室05/31 17:19
31F→: 內實際18-19坪，總價60505/31 17:19
46F→: 新市鎮真的不行，早上開車會從登輝大道至少塞到竹圍（我05/31 18:09
47F→: 之前在關渡和碩上班）。八里如果可以接受大車多的話，台05/31 18:09
48F→: 北港附近還行，台64開到中正區大概30-40分鐘。當時探過路05/31 18:09
49F→: ，但砂石車跟大貨車有夠多，建議也是到當地先看看05/31 18:09
52F→: 別生氣別生氣～我之前住V09台北灣那邊，家樂福那邊不錯，05/31 18:11
53F→: 但600即便2年前應該也買不到喔。現在又更貴了qq05/31 18:11
58F→: 是，社區沒有規劃垃圾場。垃圾車的話是會進興福寮66巷繞05/31 18:40
59F→: 一圈，但就是時間到要去定點等這樣。05/31 18:40
67F→: 啊，橋之後確實是個問題。之後最差情況就是之後走天境36005/31 18:57
68F→: 那邊接小坪頂路的出口。目前就先祈禱它撐住囉xd05/31 18:57
75F→: 沒有額外裝潢（前屋主沿用），只有額外花快2萬處理膨共05/31 19:21
104F→: 我買的是「采迭區」。爛尾的案子不（算？）是這邊，後來06/01 10:28
105F→: 樺福接手後有蓋完。目前仍然爛尾的是「台北君天下」還有06/01 10:28
106F→: 它旁邊一排不知道屬於誰的別墅06/01 10:28
107F→: 七堵跟基隆當時也有考慮，可惜沒看到喜歡的物件06/01 10:29
108F→: 補充一下好了，當時考慮的幾個區域是淡水、青埔（高鐵站06/01 10:33
109F→: 西邊比較荒涼的地區）、中壢、汐止-基隆沿路、宜蘭（羅東06/01 10:33
110F→: 、五結）。條件則是電梯兩房含車位20坪以上06/01 10:33
114F→: 吃飯不自己煮的話真的麻煩，北投不吃北投市場的話，要到06/01 14:17
115F→: 石牌選擇才比較多；淡水的話也是要跑到英專那邊。幸好Cos06/01 14:17
116F→: tco不遠（？06/01 14:17
8F→: 信貸的部份銀行方表示現在查很嚴，必須等履保結清之後才能03/22 19:01
10F→: 撥款，時間點趕不上。不然一開始也是打算扛信貸。03/22 19:01
16F→: 銀行問兩間，不過說來話長。12年華廈，地點小坪頂。03/22 19:04
19F→: >15%是對建商 了解...謝謝說明！03/22 19:05
20F→: >聽起來不急欸 下禮拜完稅QQ03/22 19:05
25F→: >問消保 有道理，對保完打去問問QQ 人情債的部份考慮中。03/22 19:09
30F→: 喔喔我說明不夠清楚，銀行業務表示這禮拜會再爭取，最慢03/22 19:13
32F→: 下週一出結果。想表達再那個時間點問消保。03/22 19:13
37F→: 月薪實領超過七萬，三張卡每月總共刷1w5左右且準時全繳，03/22 19:24
38F→: 聯徵去年底自己查過是滿分03/22 19:24
39F→: 補充：目前無其他貸款/欠款03/22 19:25
41F→: 一信沒有耶，完全無往來也沒想到03/22 19:28
59F→: 我是透過仲介買的喔，在談的時候也是說7+1甚至8+1都行，03/22 19:38
60F→: 但是鑑價輕鬆帶過（這個真的要注意…有下次的話）。結果03/22 19:38
61F→: 鑑價/成數/信貸全部出事。我其實有跟家裡借了（我出150家03/22 19:38
62F→: 裡借100之後慢慢還），只是沒想到差這麼多…orz03/22 19:38
65F→: 信貸部分上方說明過囉，撥款時間會被卡。 還是業務唬爛我03/22 19:39
66F→: ？？03/22 19:39
74F→: >鑑價。仲介說簽完再拿合約書跟謄本才能送鑑估@@03/22 19:40
79F→: >年資 現職九個月03/22 19:41
83F→: 現在洽談的業務正是仲介、代書同時認識的，所以可能也出03/22 19:42
85F→: 乎他們意料吧03/22 19:42
97F→: 好的，晚點會試試最近很夯的Linebank&去loan板問問，感謝03/22 19:45
98F→: 大大們的建議qq03/22 19:45
102F→: 就…鑑價的名詞陷阱囉，我也會提醒朋友們要注意…03/22 19:47
109F→: 我是只會寫程式的生活智障…這次會好好檢討自己Orz03/22 19:52
155F→: >看到300萬的時候 1.這個數字昨天晚上8點出來，業務表示送03/22 20:46
157F→: 總行喬看看 2.上週電話告知初審核貸金額是400，過一週直接03/22 20:46
159F→: -2成，我也是頭很痛。下次會記得用文字紀錄。03/22 20:47
210F→: 其實有上某間銀行的線上估價輸入地址試算過，高估非常多03/22 22:26
212F→: 感謝大家的意見qq甚至有願意借款的板友，真的很謝謝不過03/22 22:30
213F→: 我再努力看看！03/22 22:30
239F→: 再次謝謝大家回覆，方才已送出LineBank的信貸申請，後續有03/23 00:16
240F→: 結果再補充回來，謝謝QQ03/23 00:16
250F→: 是...我應該一開始就多送幾間的，真是決策錯誤...03/23 00:21
251F→: 貸款的故事是這樣的，一開始先找親戚任職的銀行（官股），03/23 00:23
254F→: 一週後核貸GG（但是還比現在好一點，乾），因此找代書求助03/23 00:23
255F→: 然後代書推薦現在的銀行，然後上禮拜通知500*0.8，最後就03/23 00:24
256F→: 前天晚上通知的變500*0.6這樣。我好像太相信人了吼QQ03/23 00:25
257F→: 另外上面提到富邦，有透過關係詢問的結果是不建議送件，03/23 00:27
258F→: 原因是土地使用區分是山坡地保護地建地啥的03/23 00:27
279F→: 官股那邊因為土地使用區分跟實登登關係，最後核33x，本來03/23 10:22
280F→: 不想找家裡幫忙所以改找代書/仲介推薦的民營業務。接下來03/23 10:22
281F→: 就是上面的400變300故事了，只能說文字紀錄跟錄音真的重03/23 10:22
282F→: 要…不然我現在也拿不出證據。03/23 10:22
283F→: 然後對，本身預算抓600。考量機能以及有車位電梯這些點之03/23 10:24
284F→: 後覺得可接受就找小坪頂惹，沒想到這麼難搞.03/23 10:24
287F→: 只是想佐證自己的講法而已，沒別的意思..03/23 10:29
293F→: 已經不在意了，不過謝謝您的鞭策。03/23 10:39
296F→: 另外請教在寫正式申請書時，貸款金額及利率留空是正常的03/23 10:58
297F→: 嗎？03/23 10:58
309F→: 剛看了一下，還真的有個物件從668直降558…qq03/23 15:58
322F→: 後續更新：銀行剛打來說總行上訴成功，最後是400萬/30年/03/25 18:46
323F→: 1.56%，危機暫時解除了。再次謝謝各位先進的意見與鼓勵！03/25 18:46
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