作者查詢 / Basabe
作者 Basabe 在 PTT 全部看板的留言(推文), 共3570則
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1F推: 法院旁邊唯一選擇就長安慕廈啊 只是沒在賣04/26 11:04
5F推: http://tinyurl.com/k9pf6xk 次頂最小坪數 半毛胚 2168萬04/26 11:13
6F→: 這價錢是有含賣方叫好的裝潢材料 所以應該可以再扣一些04/26 11:15
7F→: 長安的房子買了真的不會後悔 好住又好賣04/26 11:17
8F→: 十幾年的長安科博跟長安美術還是屌打一堆新建案04/26 11:17
28F推: 舊透天我只會考慮美術園道那邊的04/25 22:36
30F推: 找一下 我印象中西一街西二街那邊加一點有機會04/25 22:38
34F推: 看了一下 新大樓也不是很理想 基地不方正 地點又偏04/25 22:45
35F→: 而且這建商第一次蓋大樓 前面作品也沒聽過04/25 22:46
36F→: 台中人很吃品牌 這案子地點品牌都不優 我覺得這價格太貴了04/25 22:46
37F→: 我的話這兩間都不會買 預算再加一點找更好的04/25 22:47
39F→: 現在這市況 要買就要買沒抗性的產品 不然轉手會有困難04/25 22:48
44F→: 買綠園道第一排中古大樓04/25 23:11
46F推: 預算1500 不容易找到地點品牌兼具的三房 不急就多看看04/25 23:17
47F→: http://house2man8.pixnet.net/blog 這網站可以參考04/25 23:17
48F→: 資料只更新到前幾年 但社區整理的蠻齊04/25 23:18
49F→: 華太在稅務局隔壁那塊地好像有新案 可以打去問看看04/25 23:18
50F推: http://buy.sinyi.com.tw/house/41067W.html04/25 23:27
51F→: 這間我覺得不錯 要不是已經買了 蠻想去看看XD04/25 23:28
52F→: 找設計師弄一下 小家庭應該可以住的很舒服04/25 23:29
6F推: 其實單元二也沒什麼樹XD04/25 23:10
1F→: 推這篇04/25 14:08
12F推: 房地現值不高就分年贈與 一年有220萬的額度04/25 13:58
13F推: 你弟過世他那1/2是他兒子跟他老婆各1/404/25 14:00
14F推: 擔心小孩就離婚繼續住一起就好04/25 14:02
18F→: 你找個代書可以解決你大部分的問題 比在網路上問好04/25 14:04
19F推: 反正最後也是得找他幫忙處理贈與 他應該會讓你諮詢04/25 14:06
21F推: 都不住一起那就離婚就好啦 又不是離婚小孩就沒爸媽04/25 14:11
22F→: 不然就如樓上說的 你媽過世她的1/2裡面又有1/4會跑到你弟04/25 14:12
23F→: 而且正常情形下 你媽應該會比你弟先過世04/25 14:12
24F→: 所以把你弟的1/2贈與給你媽 也無法徹底解決問題04/25 14:13
25F→: 最佳解就是離婚 不然可能就請你弟找公證人預立遺囑04/25 14:13
26F→: 但還是會有特留分的問題 無法完全排除他老婆分到04/25 14:14
4F推: 說太容易做的 我真的懷疑你有沒有做過04/25 11:33
5F→: 真那麼容易 之前降到10%就不會一堆錢跑回來04/25 11:33
6F→: 遺產先轉好 最好你就確定你繼承人會聽你的XD04/25 11:34
62F推: 這個法律根本就不是針對那些慢慢轉就轉的完的人好嗎04/25 11:52
63F→: 到底知不知道多少錢以上才會被課到遺產稅?04/25 11:52
64F→: 一棟台北破房了不起23千萬 讓你轉個十年04/25 11:52
66F→: 兩三億你一年220萬是要轉到民國幾年? 你孫子都掛了吧04/25 11:53
68F→: 一堆沒實務經驗的在那裡唬爛 真的頗呵04/25 11:53
72F推: 阿所以你們就是牛頭不對馬嘴阿04/25 12:00
74F→: 本來就不到課稅門檻的人是在那邊轉什麼XDD04/25 12:01
80F→: 這篇的重點在於這個稅率會不會引發資金外逃04/25 12:02
81F→: 資金外逃的話 勢必要把台灣資產變現 到時會有比價效應04/25 12:02
82F→: 開車王根本就沒搞清楚狀況在瞎扯淡而已04/25 12:02
89F推: 我合理懷疑你們兩位根本沒看內文就在發文04/25 12:04
90F→: 要不然就是根本不知道這次修法跟現行法真正的差別在哪04/25 12:05
91F→: hihier: 遺產的話 先轉好就不用課稅04/25 12:06
92F→: 你就根本不到課稅淨值是要轉什麼 要不要解釋一下?04/25 12:06
93F→: 你爸要吃飽太閒生前先贈與給你也可以阿 就夫妻一年44004/25 12:07
94F→: 重點就是一般人根本不用擔心會被這個法律課到稅04/25 12:08
98F推: 開車王你先搞清楚市價跟公告現值再來亂拉zzzzz04/25 12:11
100F→: 上次也有一個教人避房地合一稅 結果自己沒買賣過的XD04/25 12:11
101F→: 整個就搞笑藝人04/25 12:12
105F推: 台北哪來一堆透天？你以為青埔？04/25 12:15
109F→: 市中心有透天 那總財產也很可能有一億以上04/25 12:16
110F→: 分年贈與這個又不是什麼新聞 本來修法前後就都可以做啊04/25 12:17
111F→: 這次修法本來就是要抓在大戶避稅成本的邊界04/25 12:17
112F→: 稅率太高 大戶寧可15%給銀行 會計師 律師賺 錢就跑了04/25 12:18
116F→: 像之前稅率10%低過避稅成本 熱錢就大量跑回來推升房價04/25 12:18
118F→: 簡單說就是你資產5000萬以下的 就一年440慢慢轉就好04/25 12:20
121F→: 根本不用像開車王那樣偽造文書(代書只收代書費會幫你弄?)04/25 12:20
123F→: 五千萬-一億的 認命一點繳個10%稅 不要想太多04/25 12:21
126F→: 超過一億以上 再來算看看你的避稅管道跟可能風險值不值得04/25 12:22
127F→: 假買賣真贈與算不算偽造文書 你自己去估狗啦04/25 12:22
128F→: 還是你提供你本名跟代書名字 我幫你轉給檢察官04/25 12:23
129F→: 看你是台北 新北 還是桃園 都可以為你服務04/25 12:23
135F推: 你一開始講的親友把房子"賣"給你 實際上卻是贈與04/25 12:29
136F→: 這種做法就是偽造文書04/25 12:29
139F→: 新聞裡講的三角移轉 則是稅捐稽徵法41條的刑事處罰04/25 12:30
140F→: 本來兩者行為態樣就不一樣 你引這個只代表你根本不懂而已04/25 12:30
144F推: 國稅局不是精 他們只是寧可抓錯不會放過04/25 12:53
145F→: 合法的都常常被誤罰了 更何況違法04/25 12:53
146F→: 會這樣是因為他們如果錯放 自己會面臨圖利問題04/25 12:54
147F→: 基本上二等親交易這種都是必查 你提不出金流根本過不了04/25 12:55
163F推: 開車王真的看不懂耶 就跟你說錢不多就分年贈與就好啦04/25 13:08
164F→: 這又不難 比較麻煩一點而已 幹嘛非要違法?04/25 13:09
165F→: 你開車是不是很愛闖紅燈?04/25 13:09
176F推: 所以就是要有"金流" "金流" "金流" 是要講幾遍04/25 13:20
177F→: 做金流麻煩度比分年贈與多太多了04/25 13:20
179F→: 整天在那裡我朋友我認識的 我就做過講給你聽還不信Zzzz04/25 13:21
180F→: 你真的跟上次那個教人避房地合一稅的學生有87%像04/25 13:22
181F→: 上面做過指的是做租稅規劃 不是假買賣 不要誤會XD04/25 13:23
198F→: 是也沒到那麼誇張 但你講的法理要說服他04/25 14:03
199F→: 如果你本來就站不住腳 那當然沒什麼好說的04/25 14:04
213F→: 這很難說喔 國稅局亂撈被冤枉的也不少04/25 14:15
214F→: 不過通常真的無辜都是不諳法律的自然人 不會是公司04/25 14:15
217F→: 只輸一成有很多解釋 有些沒進法院 但錢是有討回一部分04/25 14:16
218F→: 加上很多案件真的是跟開車王一樣瞎 那本來就穩輸04/25 14:17
219F→: 法院對於國稅局比較友善 這也是一部分原因04/25 14:17
220F→: 個人處理過的案件 如果法理有疑慮 大概贏的機率一半一半04/25 14:18
228F推: 開車王你繼續發夢吧 反正網路唬爛不用錢zzzzz04/25 14:25
232F→: 版上就一堆跟你的思想巨人阿04/25 14:26
233F→: 想像力可以克服一切~~~~04/25 14:27
112F推: 好大樓根本很少在出租 幾乎都是自住04/25 11:09
121F推: 另外a大說老住戶搬走素質下降我是存疑04/25 11:12
125F→: 以這十年房價漲幅來看 越晚搬進社區買越貴04/25 11:13
128F→: 十年前你買1000的 現在新住戶可能買2000 素質會比你差？04/25 11:14
143F推: 小兒科診所只能看小兒？04/25 11:21
145F→: 我們大樓車位也是只能停汽車 機車車位另租04/25 11:22
148F→: 但我覺得T醫生說法總是很沒說服力04/25 11:23
149F→: 這問題主要就是住戶有沒有共識而已04/25 11:23
151F→: 堆東西是太超過 但停機車我個人真的覺得還好 又不會擋到人04/25 11:24
155F→: 雖說我後來還是配合就是了 反正一個月沒多少錢04/25 11:25
157F→: 停機車是有多爛？有些重機比國產車還貴耶XD04/25 11:26
160F推: 我們社區也是不給停重機啊04/25 11:28
163F→: 所以就說這跟管理爛沒關 就觀感問題而已04/25 11:29
164F→: 這跟什麼亂擺鞋櫃或不請清潔人員根本不同層次的問題04/25 11:30
165F→: 真的要說比較接近梯間能不能自己貼畫或掛裝飾品之類的04/25 11:31
177F推: 其實想住管理好的大樓 就是自己願意放棄一些自由配合大家04/25 11:47
178F→: 不然每個人都有自己想法 呈現出來整個社區就是亂04/25 11:47
179F→: 像我們社區很多規定我也覺得不合理 但就是因為管理龜毛04/25 11:48
180F→: 所以已經有點屋齡的房子才能長保如新 事情都是一體兩面的04/25 11:48
181F→: 像外牆多久洗一次 停車場多久要重鋪 園藝的造景如何維護04/25 11:49
182F→: 這些事情不夠龜毛的社區 真的像T醫生說的幾年就爛了04/25 11:50
9F推: 說蝗蟲大家也知道是哪國來的 那要不要正名呢?04/25 12:46
10F→: 叫對別人的名字是基本禮儀吧04/25 12:47
14F推: 你叫張三 人家叫你李四 這樣禮貌？04/25 17:00
15F→: 他們國名就叫中國 也自稱中國 你叫他大陸的意義在04/25 17:01
16F→: ？04/25 17:01
17F推: 你叫中國人支那看看他會不會生氣XDDD04/25 17:05
22F推: 所以叫中客又有何不可呢?04/25 17:34
23F→: 你覺得認為需要正名的人是住海邊才是住海邊吧?04/25 17:34
24F→: 大家只是在說他們正確的稱呼而已啊04/25 17:35
25F→: 還是你看到中就過敏 非得改成陸?04/25 17:35
7F推: 鋪路本來就是晚上鋪好嗎= =04/25 01:42
12F推: 我不知道你所謂中心是多中心 如果核心區域的話04/25 00:36
13F→: 其實你這種兩房產品算稀有 應該蠻好賣04/25 00:37
14F推: 價錢看起來應該是中山或松山的邊陲？04/25 00:38
40F推: 未來幾年個人覺得還是盤啦 住的習慣就先住04/25 11:16
41F→: 到時崩崩再安慰自己換屋省更多就好04/25 11:16
42F→: 要是噴出的話.... 至少紙上增值也不錯啊XD04/25 11:17