Re: [新聞] 公寓「鞋櫃放走廊」被市府開罰！　逆轉判他吞4萬罰鍰

看板home-sale作者 (hi)時間7年前 (2017/04/25 09:53), 編輯推噓39(40推 1噓 184→)
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雖然我這輩子住大樓的時間不長 總共也才四五年 其他大部分時間不是住學校宿舍 就是住透天... 不過也看了不少 1.大樓一般住戶各種壞習慣 常見除了門口擺鞋櫃 雜物等 逃生梯堆東西(畢竟N年不會用到逃生梯...) 有些離譜的還在電梯口曬內衣褲 我都見過... 其餘也有些爭議行為 主要是平面車位使用方式 有些住戶會認為那個車位就他的空間 他買的權狀 所以他要怎麼使用都可以 因此就自家機車去停自家汽車位 或是擺一堆雜物等等 這個就更爭議了 你說雜物去堆停車位可不可以 好像也沒甚麼影響別人 但就是非常醜..... 2.然後推文裡面有些人講管理好 有簽公約什麼的 這個對租屋的人都是屁XD 對 因為你管委會有任何問題 他是直接通知屋主 靠杯可是我屋主不住那阿 我是租給別人阿XD 然後呢 屋主就只好跟房客講 好一點的房客會改進 大部分是過一陣子還不是再犯 甚至還嗆聲說我付租金為什麼不可以這樣 無解 所以為什麼大家愛說 兩房多的大樓 套房多的大樓 管理一定爛 房子一定亂 很簡單 因為租客多 租客才不鳥管理 租客愛怎樣就怎樣 管委會拿他們是最沒轍的 他們就亂搞亂搞 然後不爽就搬走而已 換下一批租客 繼續亂搞 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.27.84.149 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1493085233.A.956.html
推
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大樓要住新的中高價,均質3房-4房,十年就可以考慮脫手了
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舊住戶搬走以後,素質會下滑
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推
04/25 09:57, , 3F
反過來看 租客就是自由 四處打游擊 沒有修繕問題什麼的
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04/25 09:57, , 4F
T大都沒講到重點 如果租到通緝犯或吸毒的 那才夠頭痛
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所以以後租客要附在職證明 非五百大企業不租
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推
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就算是醫師眷舍也是一堆怪咖,之前榮總還有醫師在醫院網站
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吵架的,就是樓上樓下嫌吵,哈哈
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推
04/25 10:00, , 8F
可以請租客申請良民證啊 不過租不租的出去都是問題了..
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推
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主要還是管理啦 新大樓你不管理也是一樣會有問題
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出租比例高的大樓 不用談管理 管不動
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推
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所以品牌也很重要
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透天也是一樣 家人樓梯亂放東西講也講不聽 只是你是
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甘願的或容忍的
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難怪有人願意花4000萬跟前副總統住一起
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四處打游擊～這話都說的出來。
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真的是千金買房 萬金買鄰..
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事實就在眼前為什麼說不出來? 謊言都爽爽說了 這小CASE
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小坪數的2房或套不能太多，真的管不動，3房以上的家庭租
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推
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你講一個大家都知道的事?
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客應該好ㄧ點
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推
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美國要租好的condo真的是會被身家調查阿 他們比我們還怕
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法律規定3個月不繳租才能寫警告信 6個月才可以趕人
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這在台灣 就會有人每五個月繳一次租金 永遠欠你五個月
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等你趕走了 債權也僅只於這6個月房租 根本就討不到
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跟管理費一樣 就是有住戶要欠一兩個月才繳 永遠欠一兩個月
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然後他們管理費 五年前租金2400美的大樓管理費一個月近千
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垃圾隨便丟 溫水泳池健身房我是用得蠻爽的啦 但我怎麼算
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都覺得這房東買condo租給別人虧死了
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推
04/25 10:28, , 29F
其實管理費都是租客付..才不是屋主付..
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04/25 10:29, , 30F
還真的沒聽說過房東負責管理費的 都是跟租金分開看
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自住的都在欠管理費了 租客怎麼可能不會欠
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有包管跟不包管的阿 上591就看得到一堆2萬5包4xxx管理
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然後這其實有bias 會出租的大多是老大樓 管理費低
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這不用爭兩種都有 而且包管的比較多 因為租客欠管理費
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是屋主的名字被貼在電梯裡丟臉
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停車位也不能放雜物 那一樣是逃生避難場所
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推
04/25 10:32, , 37F
真的
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04/25 10:32, , 38F
哪天租客跑了 管委會也是找屋主要 所以實務包管的比較多
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04/25 10:34, , 39F
停車位的產權比較複雜 如果不是專有 管委會也可以
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還有 146 則推文
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04/25 11:53, , 186F
那如果沒載到5人不准開進來/出去，OK嗎? 高乘載的概念
04/25 11:53, 186F
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04/25 11:54, , 187F
汽車汙染比較輕
04/25 11:54, 187F
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04/25 11:57, , 188F
照這個標準，我開油電的，可以要求非油電全禁嗎？ XD 管
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04/25 11:57, , 189F
委會要管制還是要合法啦，不合法的糾紛會很多
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推
04/25 11:58, , 190F
油電電池汙染大欸
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04/25 11:58, , 191F
柴油才能節碳ㄛ
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推
04/25 12:00, , 192F
別被油電幻術迷惑
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04/25 12:01, , 193F
那我也規定本大樓住戶只能吃素，放屁也會有溫室氣體
04/25 12:01, 193F
推
04/25 12:04, , 194F
住民的水準和素質差異 無解
04/25 12:04, 194F
推
04/25 12:04, , 195F
美國租房房東會查房客信用紀錄還看有沒有被前房東申請由
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04/25 12:04, , 196F
警察出面趕過(公開紀錄)，從這些就看的出來一個人負責的
04/25 12:04, 196F
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04/25 12:04, , 197F
態度，台灣就是因為無法查證在那麼亂
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推
04/25 12:12, , 198F
房東沒那麼好當的，來個不三不四的人看房想租，該怎麼打槍
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04/25 12:12, , 199F
他都很頭痛
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04/25 12:34, , 200F
柴油那個廢氣，有 dpf 還是比油電都很多好嗎？
04/25 12:34, 200F
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04/25 12:52, , 201F
最近社區就有房東租給吸K的 頭痛阿 還在想辦法趕走
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04/25 12:53, , 202F
連絡房東 房東就說 我委託給管理公司啦 不關我的事
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推
04/25 14:11, , 203F
我們大樓就是有配機車位所以嚴禁汽車位亂停其他車 整個地下室
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04/25 14:12, , 204F
乾淨舒爽 去看過沒限制的汽車位亂的跟啥一樣 停機車腳踏車很
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04/25 14:13, , 205F
平常 有的還有鞋櫃置物櫃垃圾桶 雨衣雨傘到處掛紙箱到處放
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04/25 14:15, , 206F
只能說我們管委會真的管得很好 居民也自制
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推
04/25 14:31, , 207F
推不想被管的不要住大樓 大家都開心
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04/25 14:31, , 208F
環境素質真的要靠大家
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推
04/25 15:20, , 209F
找房時：大樓管理好不好，住進後：不可以管我
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推
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我們大樓就直接規定大家可以擺一個鞋櫃跟一個鞋墊
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大家也都照做，沒人多擺，只有人少擺
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04/25 17:20, , 212F
只要居民間取得共識怎麼做就好，管委會是要照共識管理
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04/25 18:32, , 213F
最好是共識..XD 管委會帶頭違法是想被人挑戰的嗎XD
04/25 18:32, 213F
推
04/25 21:41, , 214F
要看車位的性質 大部分的是約定專用 其實是可以自訂規約管理
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的
04/25 21:41, 215F
推
04/25 21:46, , 216F
很多人誤會 土地建物有絕對所有權 高興怎樣都可以 沒這種事
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04/25 21:46, , 217F
那種硬要在汽車位停機車的人 就是買房子想躲開的那種
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04/26 05:40, , 218F
汽車位停機車 我記得有判例 是可以的
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當然可以 但是法律是最低標準 居住品質就是這樣被拖垮的
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04/26 16:06, , 220F
法律有規定一定要請管理員嗎?完全不用阿 你可以刷卡門禁阿
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法律有規定垃圾要集中處理嗎?也不用阿 可以自己去追垃圾車
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04/26 16:06, , 222F
所以最後就是管理費砍砍砍 管理員不請了 垃圾也不集中處理
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有違法嗎?沒有阿 但這種大樓你還要住嗎?懂了嗎
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不要老是在說法律怎樣怎樣 法律是最低標準
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04/26 16:07, , 225F
你只想用法律的標準來住大樓 那這大樓會很爛很難住
04/26 16:07, 225F
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