Re: [問題] 爸爸的朋友說中原大學的套房請我們管理？
你好 給你個建議
因為中原附近的房子真的超級無敵多了...
先想想 這棟房子 空一半的原因在哪..?
有的是因為太高 有的是因為太貴 有的是因為太遠
有的是因為油煙..沒有對外窗..太潮濕..很多原因...
假如一個很強的價格是2500 * 40 就正好10萬了
十萬給人家一定是不划算的...(3000的套房在中原附近已經不少)
假設這40間是3500的等級 那就算 3000*40下去算...
假設強力的價格訂價可以收到10萬...你最多用7萬去租吧...
反正人家現在自己搞一個月也才收5萬...
你最好用全職的心情下去搞
免得你搞得累得要死..房客也嫌得要死...
還有很多成本你沒算到的
當然..你還是得先去看看實際的屋況
然後看看中原那附近學生實際租屋的狀況再決定囉...
(我在中原租過2000一個月 包水 第四台 網路的套房 在三樓)
※ 引述《losh (007)》之銘言：
: 因為在這邊做夜市生意，所以我爸跟我說他朋友今天打電話給
: 他說在中原大學這邊有四十間套房（一大棟），他說因為出租
: 率一直只有一半多，然後丈母娘年事已高，自己又有工作要做
: （他不是住這附近，但也是住桃園縣），加上管理學生出租的
: 工作滿繁雜的，所以他問我們有沒有意願接手。
: 我爸問我，是我們用一個月十萬跟他租，然後轉租轉差價？還
: 是就從租出去的房間裡抽成，前者是要高風險，但利益好像比
: 較大，但後者好像就是穩賺不賠的生意，但可能一個月頂多
: 多個萬把塊，請問一下大家怎麼看這樣子的投資呢？謝謝
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推
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