Re: [認真] 合租砲房好嗎?
合租砲房有幾個困難點：
如何分配使用權。
今天你想帶人回去，但你朋友也想帶人回去，當然不介意4P就沒差。
大家都有鑰匙可以進去，萬一你跟女生玩得正開心，門忽然打開，那場面就尷尬。
即使有人使用就自行上網記錄，手機打開 APP 一看就知現在砲房使用中。
還是可能會有狀況：兩隊人馬臨時起意過去，事前明明看砲房無人使用，
但就是那麼剛好，兩隊人馬湊巧在砲房門口相遇了，此時難道要擲硬幣決定？
租砲房成本與開房間成本差異
這個按照自己每個月開房間頻率和成本可算出，如果平均一週開房間休息 2 次，
租砲房成本較高。
如果是休息/過夜混合型，過夜到達一定頻率，那就與租砲房成本相差不遠。
租砲房要弄裝潢，承租空屋可放上自己偏好家具營造氣氛，但牆壁不太能動到。
投資客的套房有些氣氛也是不差，甚至有的還會附上浴缸
（沒附浴缸可考慮自行添購簡易有質感的小尺寸浴缸/大澡桶）
自費擺套有質感的沙發、放些毛毯，放台 55 吋以上的電視，也算有點樣子。
台北蛋黃區這樣的房子不容易低於 2 萬（樓中樓較可能），
加上管理費、電費、網路費、有線電視費，還得每月攤提添購的家具/裝潢/設備，
除非你有自住或穩固的床伴們，那租砲房會是一個頗佳的方案。
我們不能只是計算表面上的金錢支出，
自己有個據點和總是在外面打游擊是兩種截然不同概念。
自有據點有頗多隱藏好處，例如目的性不會太明顯。
今天這個女生可能還在觀察你這個人，貿然試探邀約開房間可能美事就此告吹。
如果是約回自己據點，那就有很多名目，
像是：看影片、聽音樂、調酒、手沖咖啡、討論作業、研究投資、做手工藝、
烹飪，睡午覺。
至於去外面開房間喔，只有被抓到才說是去上廁所、討論自傳、指導論文，
還有粉絲服務～咻～的滑進去。
人都已經跟妳回住處去了，快則當晚好感升溫到滿足點，有了激情一夜，
慢則多來幾次穩定發展升溫，願意來就有機會。
自有據點沒有退房壓力，想做就做，累了就睡，睡醒叫外送餐點，吃完休息再做。
下午送對方回去，立刻又接到其他人訊息，說晚上想來過夜，變成 combo 連打。
如果同時有 9 個以上床伴，三天之內送迎 5 人也是有的。
逢年過節想開房間，往往去了三家全都要等，你可以等，女生可能無法等。
自己租個地方這時候就很有優勢，但因為太便利也會有些問題，
像是節慶前會收到 6 個床伴邀約，都說想過來......
這時候會有點想買張機票出國省麻煩。
還有一個好處是低調隱密。
進摩鐵的時候，櫃檯人員靠過來時，女生多會低調把頭偏開，不想被直視，
有些人滿排斥這個時刻。
有時候女生滿 16 歲了，但還沒滿 18 歲，開房間遇到臨檢也是有點麻煩。
約在自己房間就沒這問題。
當然也不是沒有缺點，因為對方來過，有時候會突然說人已經在樓下，
萬一房裡已經有人就得不傷感情給予婉拒。
遇到比較「熱情」的可能會想辦法進大樓按房鈴，這就比較困擾，
所以要帶人回來還是得慎選對象。
去外面開房間就比較沒這種困擾，該如何適配就得靠摸索與嘗試。
清潔也是一個問題，請打掃阿姨實行上有一些困難點，
所幸現代家電已經相當進步，大戰過後床單、被套、枕套換下，
放滾筒洗烘機按個紐即可（大公升的）。
當然不是每個房東都會附洗烘合一的機種，
只有洗衣機的話，洗好可用除濕機乾衣，也算簡便。
地板、床邊用手持吸塵器就能迅速吸好，女生對毛髮很敏感，
用毛髮專用的吸塵器吸頭處理會較好。
有空氣清淨機當然是最好，HEPA 濾網能給你一個穩定的室內空氣品質，
有些人鼻子容易過敏，一來你這邊就一直打噴嚏可是會降低再來意願。
最好有對外窗可保持空氣暢通，以免久了房間會有腥臭味，
芳香劑畢竟是化學東西少用點好。
總之，清潔是個問題，如果不是自己長住，時間運用效率上會比較差。
此外，大樓通常有管理員，有些是 24 小時輪班，隨時都有人在。
從開車進車庫、搭電梯都可能會被管理員注意到，
常常帶不同人回去一定會被管理員們談論，如果不太在意風評那就無所謂。
如果本身比較低調些，租屋時找只有白天一到五有管理員的會較好。
基本上，男生常帶不同女生回來，或是常有不同女生來找，頂多被虧幾句，
多半還是被羨慕。但女生常有不同男生來找，可能會被懷疑經營特殊交易，
甚至會請警察來查戶口......
雖然租砲房適合長久經營複合穩固床伴關係，但久了還是容易流於公式化，
還是會想去開房間藉由不同裝潢換換氣氛。
時間卡很緊時也不能都約在自己房裡。
比如上午才送走女生，換洗床單、開窗透氣進行中。
下午最好還是約在外面，晚上回來吸個地板、毛髮，再迎接下一位訪客，
這樣才能維持房間品質。
所以就算租砲房，還是會有開房間的需求，這也是成本上需要考量的。
以長遠角度來看，有自住需求，或是完全無法帶回家，租砲房是個好選擇。
如果只是有時候不方便帶回家，那建立一份摩鐵/旅館/飯店名單搭配運用即可。
經濟許可、又可能會有自住需求，物件狀況不差、開價合理，直接買斷也是可行。
我有個朋友，讀大學時嫌每天上學通勤不方便，家裡借頭款讓他在市區買套房。
其實真相是他嫌住家裡不方便帶女生回來，住宿舍要等室友不在才能玩很不方便。
大學四年下來可說夜夜笙歌，畢業後房價也漲了不少，把房子賣掉賺了約 400 萬，
這筆錢拿來過歡樂性生活，10年過去都還用不完，這大概也算另類房產神話。
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