Re: [合約] 房東要求簽不平等條約

看板rent-exp作者 (我最懼怕的，就是平凡。)時間2年前 (2021/11/19 16:07), 編輯推噓4(7推 3噓 42→)
留言52則, 9人參與, 2年前最新討論串3/4 (看更多)
感謝大家 房租是25000 40幾年公寓2房 最近開始出現壁癌會掉屑 因此母親希望修繕 房東附的東西設備都很老舊 所以陸續有修繕或是換二手貨 例如冷氣與熱水器與冰箱 但態度當然不是很甘願就是了 至於修繕 我個人認為至少要一人一半 因自然耗損跟人為損壞很難判定 而且像老舊冷氣熱水器等設備我也沒有要帶走 這一兩年也考慮要買屋 但當然看房要花更多時間 因此也有想說要換租屋先 還是再撐一年看房 但明年自己也有離台去外地工作的規劃 這邊也想請教大家租金會佔自己收入多少呢 謝謝！ ※ 引述《spmark (這就是幸運)》之銘言： : ※ 引述《chaosangel (我最懼怕的，就是平凡。)》之銘言： : : 請教各位 : : 目前與母親住在台大後門118巷附近的整層老公寓 : : 已住了６年 : : 因是老公寓附的設備也老舊 所以這幾年也陸續有修繕 : 房東很盡責阿 : : 房東每次修繕都愛囉唆半天 也沒有全新設備家電 : : 最近續約表示可不漲房租 : : 但須加上以下條款： : : 1.電器（包括冷氣、冰箱、熱水器爐俱等等）房東繼續提供房客使用，損壞房東不負責維 : : 修。房客負責修理 : : 2.房屋本體（窗戶、紗窗、油漆、電源開關及馬桶等等）自然損耗。房東不負責維修， : : 房客負責修理 : : 3.網路、第四台、大門損壞維修。 : : 由房東負責費用 : : 請問這是合理的嗎？？這樣連房東的責任都不用負責半分吧 : 沒有合理不合理，只有接受不接受 : 這邊做不成生意，就去跟別人做生意 : 這些項目，雙方談妥最大，沒談到的話才參考法律 : : 房東說我不服就搬走 這裡不愁沒有人租 : : 但母親年邁搬家麻煩也辛苦 : 母親年紀大了，搬家就由你代勞 : 看你這麼擔心你媽媽，應該是很孝順的小孩，那麼搬家事宜就一併處理吧 : : 因此上來問問大家的意見 : : 謝謝～ : 搬去電梯公寓如何？ : 老人家走樓梯其實很辛苦 : 如果腳有問題，每走一步都是一個痛 : 何必拘泥在這呢 : 媽媽換一個不用爬樓梯的房子 : 房東去跟別人做生意，增加收入 : 大家都開心 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.51.162.104 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/rent-exp/M.1637309263.A.5C7.html
噓
11/19 16:51, 2年前 , 1F
既然你常跟房東有認知上落差,搬家或自己買房子啊
11/19 16:51, 1F
推
11/19 17:12, 2年前 , 2F
如果還準備外地工作那趕快搬到有管理的電梯大樓，你母親
11/19 17:12, 2F
→
11/19 17:12, 2年前 , 3F
應該不太可能跟你去，現在趕快搬，跟管理室打好關係，以
11/19 17:12, 3F
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11/19 17:12, 2年前 , 4F
後多少會關照一下，不然舊公寓摔倒什麼又只有長輩一人在
11/19 17:12, 4F
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11/19 17:12, 2年前 , 5F
家，你要怎麼辦
11/19 17:12, 5F
推
11/19 17:18, 2年前 , 6F
租金大概佔收入1/5比較適合
11/19 17:18, 6F
推
11/19 17:47, 2年前 , 7F
你要到海外去工作 又要在台灣買房 看房買房手續複雜
11/19 17:47, 7F
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11/19 17:48, 2年前 , 8F
都要丟給老媽去弄嗎?覺得2擇1比較好~要嘛繼續租此房
11/19 17:48, 8F
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11/19 17:49, 2年前 , 9F
你到海外工作 要嘛你留在台灣工作 看房買房都弄好後再說
11/19 17:49, 9F
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11/19 17:50, 2年前 , 10F
房租理論上是1/4~1/5最好 但在雙北很多1/3的
11/19 17:50, 10F
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11/19 17:50, 2年前 , 11F
例如月薪30~32 住9千的套雅房之類
11/19 17:50, 11F
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11/19 17:51, 2年前 , 12F
回到上一篇問題 綜合2篇情況 個人建議如已準備買房(已在
11/19 17:51, 12F
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11/19 17:51, 2年前 , 13F
請問噓的版友 我沒有討論的權利嗎 謝謝
11/19 17:51, 13F
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11/19 17:52, 2年前 , 14F
存頭期款 2年內可達目標)現在這老公寓就繼續加減住
11/19 17:52, 14F
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11/19 17:52, 2年前 , 15F
忍耐這兩年 把錢都省下投入新買的房子 不要再幫房東修理
11/19 17:52, 15F
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11/19 17:53, 2年前 , 16F
感謝熱心版友回覆 我會好好思考的
11/19 17:53, 16F
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11/19 17:53, 2年前 , 17F
房屋更換電器了 能用就加減用 錢存夠就趕快搬走
11/19 17:53, 17F
推
11/19 19:09, 2年前 , 18F
修繕責任不是你認定一半就一半，沒約定房東負責修繕，
11/19 19:09, 18F
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11/19 19:09, 2年前 , 19F
有特約則從其特約，房東不就說不漲租但不負責修繕了，
11/19 19:09, 19F
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11/19 19:09, 2年前 , 20F
這就是特別約定了！另外，有買房規劃，盡可能存夠頭期
11/19 19:09, 20F
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11/19 19:09, 2年前 , 21F
就早點買，這兩年房價漲幅頗大，存錢速度跟不上漲幅！
11/19 19:09, 21F
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11/19 19:09, 2年前 , 22F
如果租金是相對便宜的，租到存夠錢再搬，不然搬家換環
11/19 19:09, 22F
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11/19 19:09, 2年前 , 23F
境肯定也會產生額外支出！
11/19 19:09, 23F
噓
11/19 19:20, 2年前 , 24F
你有討論的權力，別人也有噓的權力阿，合約到期，本來
11/19 19:20, 24F
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11/19 19:20, 2年前 , 25F
雙方就是合意制，你不能接受房東的條件，就是搬家阿，大
11/19 19:20, 25F
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11/19 19:20, 2年前 , 26F
家說了，你又不信，這不是欠噓是什麼!
11/19 19:20, 26F
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11/19 20:17, 2年前 , 27F
沒有不信 只是不需像您的態度 理性討論即可 謝謝
11/19 20:17, 27F
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11/19 20:18, 2年前 , 28F
羊毛出在羊身上，你不給他漲，他只能拿出二手貨給你
11/19 20:18, 28F
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11/19 20:18, 2年前 , 29F
，你說有壁癌，我家壁面作穿鐵衣（釘鐵皮），噴大概5
11/19 20:18, 29F
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11/19 20:18, 2年前 , 30F
0萬左右，一個月漲5000塊租金，還有人要租的話，100
11/19 20:18, 30F
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11/19 20:18, 2年前 , 31F
個月可以賺到鐵皮修繕費用，大概4年，所以他做了修繕
11/19 20:18, 31F
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11/19 20:18, 2年前 , 32F
漲了租，他真的有有賺到口袋嗎？有也是4-5年以後的事
11/19 20:18, 32F
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11/19 20:18, 2年前 , 33F
了
11/19 20:18, 33F
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11/19 20:20, 2年前 , 34F
現在物價漲，人工人力漲，你要租金不漲，他要求修繕
11/19 20:20, 34F
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11/19 20:20, 2年前 , 35F
自理，這點是可由雙方議定的
11/19 20:20, 35F
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11/19 20:22, 2年前 , 36F
大大感謝各位版友寶貴建議！！
11/19 20:22, 36F
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11/19 20:29, 2年前 , 37F
這一兩年要買房，目前看起來是困難的，應該是覺得抗
11/19 20:29, 37F
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11/19 20:29, 2年前 , 38F
通膨，錢又往房地產去了
11/19 20:29, 38F
→
11/19 20:32, 2年前 , 39F
台大後門我覺得是不難租，租金可上591看看，這幾年是
11/19 20:32, 39F
→
11/19 20:32, 2年前 , 40F
真的漲不少，不然就抽抽看社宅吧
11/19 20:32, 40F
噓
11/19 20:33, 2年前 , 41F
推或噓或箭頭,可以表達出啥"態度"?理性只能推?!
11/19 20:33, 41F
推
11/19 20:49, 2年前 , 42F
地點坪數才是關鍵 而不是幾年建築物
11/19 20:49, 42F
推
11/19 20:52, 2年前 , 43F
單人住跟家庭住不一樣 談佔比沒意義
11/19 20:52, 43F
→
11/19 20:52, 2年前 , 44F
自己住 房租不到一萬 佔比就變正常
11/19 20:52, 44F
推
11/19 20:58, 2年前 , 45F
房租是否算相對便宜 要看周邊物件
11/19 20:58, 45F
→
11/19 20:58, 2年前 , 46F
6年都沒漲過的話 按通膨漲價也正常
11/19 20:58, 46F
→
11/19 20:58, 2年前 , 47F
房東如果找新租客 應該也會漲租出租
11/19 20:58, 47F
→
11/19 20:58, 2年前 , 48F
壁癌必須要處理 不處理建議不要續租
11/19 20:58, 48F
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11/19 20:58, 2年前 , 49F
牆壁油漆剝落不一定是壁癌
11/19 20:58, 49F
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11/19 21:01, 2年前 , 50F
重點是 你的房東打算以空屋出租原價租給你
11/19 21:01, 50F
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11/19 21:01, 2年前 , 51F
最後建議還是看周邊行情再決定
11/19 21:01, 51F
→
11/19 21:01, 2年前 , 52F
搬家願意出錢也沒很麻煩 有代打包
11/19 21:01, 52F
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