[合約] 房東要求簽不平等條約

看板rent-exp作者 (我最懼怕的，就是平凡。)時間2年前 (2021/11/18 23:00), 編輯推噓12(13推 1噓 17→)
留言31則, 15人參與, 2年前最新討論串1/4 (看更多)
請教各位 目前與母親住在台大後門118巷附近的整層老公寓 已住了６年 因是老公寓附的設備也老舊 所以這幾年也陸續有修繕 房東每次修繕都愛囉唆半天 也沒有全新設備家電 最近續約表示可不漲房租 但須加上以下條款： 1.電器（包括冷氣、冰箱、熱水器爐俱等等）房東繼續提供房客使用，損壞房東不負責維 修。房客負責修理 2.房屋本體（窗戶、紗窗、油漆、電源開關及馬桶等等）自然損耗。房東不負責維修， 房客負責修理 3.網路、第四台、大門損壞維修。 由房東負責費用 請問這是合理的嗎？？這樣連房東的責任都不用負責半分吧 房東說我不服就搬走 這裡不愁沒有人租 但母親年邁搬家麻煩也辛苦 因此上來問問大家的意見 謝謝～ 請教各位 目前與母親住在台大後門118巷附近的整層老公寓 已住了６年 因是老公寓附的設備也老舊 所以這幾年也陸續有修繕 房東每次修繕都愛囉唆半天 也沒有全新設備家電 最近續約表示可不漲房租 但須加上以下條款： 1.電器（包括冷氣、冰箱、熱水器爐俱等等）房東繼續提供房客使用，損壞房東不負責維 修。房客負責修理 2.房屋本體（窗戶、紗窗、油漆、電源開關及馬桶等等）自然損耗。房東不負責維修， 房客負責修理 3.網路、第四台、大門損壞維修。 由房東負責費用 請問這是合理的嗎？？這樣連房東的責任都不用負責半分吧 房東說我不服就搬走 這裡不愁沒有人租 但母親年邁搬家麻煩也辛苦 因此上來問問大家的意見 謝謝～ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 219.91.7.239 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/rent-exp/M.1637247645.A.2FD.html
推
11/18 23:53, 2年前 , 1F
他只是要等都更沒有要維持，有收租就有賺其他不想管，你
11/18 23:53, 1F
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11/18 23:53, 2年前 , 2F
要考量你的收入支出還有母親的爬公寓還能幾年，就看你衡
11/18 23:53, 2F
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11/18 23:53, 2年前 , 3F
量綜合利弊而已
11/18 23:53, 3F
推
11/19 00:21, 2年前 , 4F
這些都是錢的問題，所以合不合理看你的房租而定。
11/19 00:21, 4F
推
11/19 00:57, 2年前 , 5F
如果房租便宜是可以啊，他的東西老化就自然壽終正寢，你
11/19 00:57, 5F
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11/19 00:57, 2年前 , 6F
自己買新的以後搬家也可以帶走，或是簽長約啊
11/19 00:57, 6F
推
11/19 01:05, 2年前 , 7F
如果房租真的便宜 你們又是租整層且不想搬家 這條件可以
11/19 01:05, 7F
推
11/19 02:02, 2年前 , 8F
修善責任本於私法自治本來就可以特約由承租人負責！你
11/19 02:02, 8F
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11/19 02:02, 2年前 , 9F
自己衡量看看這樣條件及租金能否接受囉！
11/19 02:02, 9F
推
11/19 07:56, 2年前 , 10F
合理。
11/19 07:56, 10F
推
11/19 08:19, 2年前 , 11F
看省下來的房租值不值得而定
11/19 08:19, 11F
推
11/19 10:36, 2年前 , 12F
合理啊，你不同意就不續約，很簡單啊
11/19 10:36, 12F
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11/19 10:37, 2年前 , 13F
你可能不曉得很多房子都是空位，或現況交屋
11/19 10:37, 13F
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11/19 10:37, 2年前 , 14F
新房子可能毛胚就可以出租了
11/19 10:37, 14F
噓
11/19 16:48, 2年前 , 15F
推 推文分析
11/19 16:48, 15F
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11/19 19:05, 2年前 , 16F
沒有合理與否，只有能否接受
11/19 19:05, 16F
推
11/19 20:42, 2年前 , 17F
合約上可以這樣簽 沒問題
11/19 20:42, 17F
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11/19 20:42, 2年前 , 18F
等於新簽無附這些家電家具的合約
11/19 20:42, 18F
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11/19 20:43, 2年前 , 19F
合約註明不附=不用修
11/19 20:43, 19F
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11/19 20:45, 2年前 , 20F
法律上 只能要求你的房東必須要維修房體
11/19 20:45, 20F
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11/19 20:45, 2年前 , 21F
空屋出租 算是不難見的案例
11/19 20:45, 21F
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11/19 20:48, 2年前 , 22F
XDD 真的少附少修，光基本的水龍頭，馬桶電燈，紗窗
11/19 20:48, 22F
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11/19 20:48, 2年前 , 23F
紗門，鎖頭，蓮蓬頭熱水器，有幾組房客好像覺得每個
11/19 20:48, 23F
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11/19 20:48, 2年前 , 24F
月交租非得找出什麼東西讓房東處理不可
11/19 20:48, 24F
推
11/20 00:14, 2年前 , 25F
我租房十幾年沒叫房東修過任何東西 都自己找人修
11/20 00:14, 25F
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11/20 00:14, 2年前 , 26F
反正房租有便宜就好 他省事我也不用等他處理
11/20 00:14, 26F
推
11/20 00:19, 2年前 , 27F
還自費十幾萬把房東的窗型冷氣全部換成分離冷暖變頻
11/20 00:19, 27F
推
11/21 01:00, 2年前 , 28F
我房東什麼都不修還漲房租
11/21 01:00, 28F
推
11/21 18:48, 2年前 , 29F
我覺得自己負責可以，但要備註可以不修繕
11/21 18:48, 29F
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11/21 18:49, 2年前 , 30F
萬一壞了自己買新的，到時候退租他還要你復原
11/21 18:49, 30F
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11/21 18:50, 2年前 , 31F
萬一房東來陰的，用這些名目扣你押金
11/21 18:50, 31F
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