Fw: [新聞] 透天厝竟被房客「合法」轉賣！屋主傻眼

看板rent-exp作者 (痔瘡小天使。)時間4年前 (2020/04/14 21:39), 4年前編輯推噓-1(0推 1噓 1→)
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※ [本文轉錄自 Gossiping 看板 #1UbHBlEy ] 作者: ks32437 (dcbz2234) 看板: Gossiping 標題: [新聞] 透天厝竟被房客「合法」轉賣！屋主傻眼 時間: Tue Apr 14 09:33:32 2020 1.媒體來源:三立新聞 2.記者署名：陳韋帆 3.完整新聞標題: 透天厝竟被房客「合法」轉賣！屋主傻眼痛失「百坪透天厝」 4.完整新聞內文: 房東將百餘坪透天厝出租，7、8個月後房客突然失去聯繫，結果到了店面查看時，竟發現房 客不見了，而店面變成別人的了！地政士全國聯會副執行長蕭琪琳表示，這樣如八點檔的離 譜故事，其實真的就有發生。 蕭琪琳說，該名房東將3層樓百餘坪的透天厝，承租人接觸房東時，雙方聊得很愉快，房東 不疑有他，就放心的出租給他；由於房東將戶籍放在透天厝內，也請求房客協助收信件，房 客相當熱心地說「沒問題交給我來處理！」 7～8個月後，由於房客失聯，屋主到了透天厝找尋房客時竟發現，竟發現是別人住在裡面， 而新住客竟也拿出權狀，房東驚訝之下，立刻到地政事務所調謄本，才發現屋主竟真的已經 不是自己。 房東當下以為自己印鑑證明、權狀、印鑑章遭到盜用，趕緊跑到銀行查看，結果一看之下全 部都在，疑惑又無奈之下，只好到警局報案，告知自己可能遭偽造文件，造成財產損失。 警方受理後一查之下，原來該透天厝遭法院拍賣，仔細追查後才發現，該名房客先行偽造房 東5千萬本票，向法院申請本票裁定，法院將本票裁定雙掛號寄到戶籍地，但戶籍地就讓房 客收發信件，所以房東對於此事完全不知情。 由於完全被蒙在鼓裡，房東未在時間內提出抗告，結果房客就順利向法院申請拍賣透天厝， 且在第一拍流標後，直接告知法院願意承受房子，之後用最快速度、隨便的價格透過房仲售 出。 為何無法向法院追討房子？蕭琪琳指出，該房子經法院拍賣售出，依現行法令房東要取回房 子相當困難，只能向該名房客追討損失，但該名房客早已消失無蹤。 蕭琪琳說，此類詐騙、偷設定案件，過去多數發生在親屬、親戚，甚至夫妻或小孩之間，所 以很少被公開，不過大家也不用過於擔心，現在內政部地政司有最新的服務「地籍異動即時 通」，可以預防此類詐騙情事發生。 該功能只要私人持有的不動產送件到地政事務所時，無論是辦理買賣、設定、贈與、查封、 信託，甚至是拍賣，就會立刻發送簡訊或e－mail給屋主，辦理完畢也會再寄出簡訊通知， 而通常辦理這類事務需要3～4天時間，倘若非本人辦理，屋主即可第一時間察覺異樣。 而倘若是被拿去做銀行貸款，銀行若送件到地政事務所，同樣可以立刻打到地政事務所提醒 自己才是屋主，倘若無法擋下，依然可以立即打到銀行告知，案件就會被擋下來。 「地籍異動即時通」有三個方式可以申請，第一種方式是到地政事務所臨櫃申辦，二是用網 路自然人憑證申請，三委託地政士辦理案件時，協助辦理該服務。 5.完整新聞連結 (或短網址): https://www.setn.com/m/news.aspx?newsid=668728 6.備註:想不到出租房租風險也一堆欸 被房客惡搞就算了 這間直接被賣掉 怕.jpg -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.44.242 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1586828015.A.3BC.html
推
04/14 09:35, 4年前 , 1F
把"戶籍放在透天厝內，也請求房客協助收信件"上個色吧
04/14 09:35, 1F
推
04/14 09:35, 4年前 , 2F
有點沒看懂，法院明明也有疏失，但不能跟法院求償嗎？
04/14 09:35, 2F
→
04/14 09:35, 4年前 , 3F
遇到白鷺了
04/14 09:35, 3F
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04/14 09:36, 4年前 , 4F
這根本不是出租的風險 是屋主北七
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推
04/14 09:36, 4年前 , 5F
偽造本票法院沒有認出來沒責任嗎？
04/14 09:36, 5F
推
04/14 09:36, 4年前 , 6F
我認為這是公務機關的疏失耶
04/14 09:36, 6F
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04/14 09:36, 4年前 , 7F
對啊。。。
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推
04/14 09:36, 4年前 , 8F
這招跟本沒辦法防阿...
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04/14 09:36, 4年前 , 9F
國家應該要賠償!
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推
04/14 09:37, 4年前 , 10F
這是app業配文嗎
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噓
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但，之前案例都已經被害無法追討了！
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04/14 09:37, 4年前 , 12F
要租給別人 保險箱存款都放給房客代管是吧 心臟很大
04/14 09:37, 12F
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04/14 09:37, 4年前 , 13F
真是扯爆了
04/14 09:37, 13F
推
04/14 09:37, 4年前 , 14F
怎麼可能這樣無法可管？
04/14 09:37, 14F
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04/14 09:37, 4年前 , 15F
而且偽造的..怎麼可以成為真買賣?
04/14 09:37, 15F
推
04/14 09:37, 4年前 , 16F
這新聞不是時有所聞？到現在還沒修法？
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04/14 09:37, 4年前 , 17F
所以立委都死人，完全沒想要修法嘍
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04/14 09:38, 4年前 , 18F
既然是偽造的那買賣當然不能成立啊
04/14 09:38, 18F
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04/14 09:38, 4年前 , 19F
法院的來文要送達代收要直系親屬 郵差在幹嘛
04/14 09:38, 19F
推
04/14 09:38, 4年前 , 20F
不熟 本票裁定這麼隨便過啊?
04/14 09:38, 20F
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04/14 09:38, 4年前 , 21F
啊~法院自己裝成善意第三人吧~XD
04/14 09:38, 21F
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04/14 09:38, 4年前 , 22F
房客租房前哪會知道你戶藉在這，租了之後才決定出這招也
04/14 09:38, 22F
推
04/14 09:38, 4年前 , 23F
又是本票詐房 已經好多案例
04/14 09:38, 23F
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04/14 09:38, 4年前 , 24F
太狠
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04/14 09:38, 4年前 , 25F
笑死
04/14 09:38, 25F
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04/14 09:38, 4年前 , 26F
這什麼怪招
04/14 09:38, 26F
推
04/14 09:38, 4年前 , 27F
主要是本票裁定要廢除
04/14 09:38, 27F
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04/14 09:39, 4年前 , 28F
真的太壞了
04/14 09:39, 28F
推
04/14 09:39, 4年前 , 29F
偽造的是本票而不是房屋買賣吧
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推
04/14 09:39, 4年前 , 30F
國賠ㄚ
04/14 09:39, 30F
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04/14 09:39, 4年前 , 31F
現在人還能開本票啊？百年前的制度
04/14 09:39, 31F
推
04/14 09:39, 4年前 , 32F
APP葉姵文+1
04/14 09:39, 32F
推
04/14 09:39, 4年前 , 33F
台灣人就是這樣騙中華民國的呀
04/14 09:39, 33F
推
04/14 09:39, 4年前 , 34F
本票裁定這邊有什麼用？本票裁定是真的？？？
04/14 09:39, 34F
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04/14 09:40, 4年前 , 35F
台灣以後極有可能到處都會是這樣 能陶的快點陶
04/14 09:40, 35F
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04/14 09:40, 4年前 , 36F
現在都快5g了，授信請找銀行徵信，幹本票害死人
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※ 編輯: ks32437 (49.216.44.242 臺灣), 04/14/2020 09:40:26
推
04/14 09:40, 4年前 , 37F
智障喔
04/14 09:40, 37F
推
04/14 09:40, 4年前 , 38F
太屌啦
04/14 09:40, 38F
還有 1011 則推文
還有 1 段內文
推
04/14 16:37, 4年前 , 1050F
那就申請國賠吧
04/14 16:37, 1050F
推
04/14 16:41, 4年前 , 1051F
房客的逆襲
04/14 16:41, 1051F
推
04/14 16:53, 4年前 , 1052F
戶籍地不要設在沒有實際居住的地方 很危險
04/14 16:53, 1052F
推
04/14 16:54, 4年前 , 1053F
87
04/14 16:54, 1053F
噓
04/14 16:59, 4年前 , 1054F
講國賠的真是笑掉大牙
04/14 16:59, 1054F
推
04/14 17:18, 4年前 , 1055F
這新聞不是常見嗎？都是寄到戶籍地，本人籍在人不在，沒
04/14 17:18, 1055F
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04/14 17:18, 4年前 , 1056F
收到發生的事情
04/14 17:18, 1056F
推
04/14 17:31, 4年前 , 1057F
太誇張
04/14 17:31, 1057F
推
04/14 17:32, 4年前 , 1058F
業配APP吧
04/14 17:32, 1058F
推
04/14 17:43, 4年前 , 1059F
阿如果信都被偷走收不到勒
04/14 17:43, 1059F
推
04/14 17:48, 4年前 , 1060F
公務機關不會承認他們疏失。 這就是台灣體系最爛的原因
04/14 17:48, 1060F
推
04/14 17:51, 4年前 , 1061F
現在的人自己蠢只會怪國家，有夠巨嬰
04/14 17:51, 1061F
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04/14 18:06, 4年前 , 1062F
可憐
04/14 18:06, 1062F
推
04/14 18:20, 4年前 , 1063F
可以拍電影了....
04/14 18:20, 1063F
推
04/14 18:31, 4年前 , 1064F
不叫合法轉賣吧 偽造文書是犯罪
04/14 18:31, 1064F
推
04/14 19:08, 4年前 , 1065F
應該要想辦法還房東公道吧
04/14 19:08, 1065F
推
04/14 19:12, 4年前 , 1066F
根本漏洞
04/14 19:12, 1066F
推
04/14 19:12, 4年前 , 1067F
沒偽造本票怎麼會有後續法拍動作？
04/14 19:12, 1067F
推
04/14 19:21, 4年前 , 1068F
遇到白癡吧!!!怎會請房客處理信件
04/14 19:21, 1068F
推
04/14 19:41, 4年前 , 1069F
幾個月前發生過了
04/14 19:41, 1069F
噓
04/14 19:50, 4年前 , 1070F
人渣
04/14 19:50, 1070F
推
04/14 19:53, 4年前 , 1071F
不管如何都不應該縱容加害人，否則下一個受害者，就有可能
04/14 19:53, 1071F
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04/14 19:53, 4年前 , 1072F
是你我身邊的親友
04/14 19:53, 1072F
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04/14 19:54, 4年前 , 1073F
戶籍不牽走，可能是不懂風險，不過主要的誘因都是為了稅法
04/14 19:54, 1073F
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04/14 19:55, 4年前 , 1074F
自用住宅的各項優惠，都要本人、配偶、直系血親…等設籍的
04/14 19:55, 1074F
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04/14 19:56, 4年前 , 1075F
戶籍證明。如地價稅、土增稅、房屋稅、綜所稅購屋貸款利息
04/14 19:56, 1075F
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04/14 19:57, 4年前 , 1076F
扣除額、綜所稅的自用住宅重購退稅…
04/14 19:57, 1076F
推
04/14 20:18, 4年前 , 1077F
國家問題+1 還不修改嗎
04/14 20:18, 1077F
推
04/14 20:18, 4年前 , 1078F
有沒有真專業人士回應一下到底公務機關有無責任
04/14 20:18, 1078F
推
04/14 20:27, 4年前 , 1079F
所以偽造本票不會怎樣哦？
04/14 20:27, 1079F
→
04/14 20:28, 4年前 , 1080F
偽造本票會有民事、刑事責任啊…但是房子或錢肯定拿不回來
04/14 20:28, 1080F
→
04/14 20:30, 4年前 , 1081F
公務機關沒有責任。本票裁定有寄送通知、強制執行又通知…
04/14 20:30, 1081F
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04/14 20:31, 4年前 , 1082F
只是房東不遷戶籍，前述通知都被房東藏暱了而逾期提出異議
04/14 20:31, 1082F
→
04/14 20:33, 4年前 , 1083F
(改錯字：被房東藏暱)，最後就生效被法拍。本票太過方便被
04/14 20:33, 1083F
→
04/14 20:34, 4年前 , 1084F
濫用，可以修法限縮一下效力。不然……就改用各稅法自用住
04/14 20:34, 1084F
→
04/14 20:34, 4年前 , 1085F
宅或其用地的優惠好了~~~
04/14 20:34, 1085F
推
04/14 21:36, 4年前 , 1086F
分明就法院太混
04/14 21:36, 1086F
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ※ 轉錄者: YOPOYOPO (223.140.196.137 臺灣), 04/14/2020 21:39:46
噓
04/15 19:52, 4年前 , 1087F
太扯了 這是杜撰還是真實案例
04/15 19:52, 1087F
→
04/15 19:53, 4年前 , 1088F
感覺像汁那才有的事
04/15 19:53, 1088F
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