Re: [心得] 已刪文
※ 引述《jaj12377 (當天空正藍時)》之銘言：
先說租金這件事情，當初承租的整層住家空無一物，住進去也才知道有些東西有損壞，像
是電視遙控器、主臥的抽水馬桶這部分修繕費用都是我負責，房東也沒有因此從租金減免
，有許多家具還有設備都是由我添購，包括鞋櫃、電鍋、烤箱、微波爐、烘碗機、兩個廚
房置物架，濾水壺、鍋具、熱水壺那些是原來我的家當，另外，網路費用也都是由我一個
人負擔，因此原來和朋友內部分攤比例，本來就不是按照實際坪數去分配。
在轉租給這名房客期間，因為原房東提供的小冰箱不夠其他人容納，洗衣機也發生故障，
，先後購買了二手大冰箱、洗衣機，後來包括一萬多元的洗碗機，可以讓整層住家都收到
網路訊號的電力線網路橋接器，全新附蓋之廚餘桶，全新陶瓷刀具，絞碎器，曬衣架，調
理機，另外再添購鞋櫃，幫和室室友添購榻榻米，全新床墊等等，這些費用也都是我負擔
，包括請搬家公司搬運的搬運費用也是如此。
之前文章也有提到，有給這名房客半個月之搬遷緩衝期，後來和室室有住進來，也是同等
比照辦理，本來在這個房客入住以前，就有告知鑰匙要自行複製，但大門鑰匙因鑰匙胚稀
少，已經找不到合適鑰匙行複製，是我詢問很多地方，才終於找到鎖行願意以兩百五十元
之費用進行複製，這部分費用也是我負擔。廚房紗窗破洞，也是我自己購買不銹鋼紗窗更
換。
我當初從來就沒有說過我承租的租金價格是多少，而且也不是所謂只負擔文章裡面提到的
費用，實在不知道從哪一點可以推論出不老實？如果我真的要牟利，那還需要給搬遷期？
另外，房東有告知我室友人選由我自己決定，也說過之前住超過三年的租客，也都是自己
找人，自己訂立契約，房東就住在對面，外出倒垃圾也都會遇到房東，而且在他們租賃這
段期間，房東有幾次前來拜訪，都有跟他們碰面。
對方是等到提出終止租約後才要求我出示跟房東的契約(原對話紀錄內容是：希望你有空可
以把你跟房東的契約給我們看，確定你真的是出租人)，根本沒有什麼房東簽的合約/委託
書遲遲不肯給。
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至於環境整潔的部分，客廳飯廳都是我定期清掃並且拖地，拖把還是我自己購買的蒸氣拖
把，當時清掃也有發現這名房客飼養的狗毛大量脫落，還有夾帶其他沙塵。(這名房客每天
帶狗到戶外散步兩次，入門前沒有用乾布擦拭狗狗的腳)
其他人使用烤箱、微波爐也都沒有清洗，我也只能看到就洗一次，每週爐架要移開清洗瓦
斯爐也是我在清潔，廚房拖地的拖把，是乾濕兩用拖把，布面每拖過一次，就要清洗一次
，而且要拿起來晾乾，這一點也都是我在注意，廚房抹布用完也要洗要曬乾。廚餘桶倒完
廚餘，也都要清洗並且晾乾。
這名房客曾經把電鍋的飯留了三四天(這部分有對話紀錄可以證明)，滷汁滷過不馬上收起
來(有對話紀錄可以證明)，也曾經借用原房東的舊冰箱冰大量的肉品，使用完沒妥善清洗
流出來的肉汁，直到我之後清點才發現殘留的肉汁。
上述的事情，難道其他人沒做到，我就要拍照上傳到網路嗎？指責別人不夠乾淨嗎？
另外，老鼠闖入的時間點是二月，是因為當時冷氣上面有縫隙，而且廚房紗窗過於脆弱，
二月中旬我就有自行更換紗窗成不銹鋼，原房東也有把冷氣上面進行密閉，再也沒有任何
老鼠蹤跡，這名房客都知悉這樣情況，還可以刻意虛構捏造。
最後，果蠅也是因為被告都用沒有密閉的器具裝置廚餘，後來也是我自行添購廚餘桶才解
決這樣問題。洗碗的菜瓜布、洗碗精、洗碗機都是由我添置，清潔用的小蘇打粉也是由我
購買，根本沒有文章所言沒有洗碗盤的情形。
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再說搭伙這件事情，我這邊就有對話紀錄，對方女友說我後來就沒跟他們一起吃飯，而且
東西(食材)也分開買：
https://upload.cc/i1/2018/03/31/M2GvNx.png
沒有一起吃飯、搭伙，那還需要分擔食材？還要幫你們煮飯？不就是個人需要的食材個人
自己擔負嗎？少汙衊人了。
所謂互相補齊菜，是對方跟我說大家輪流會買菜，不要去計較食材費用，所以今天只要你
有買菜你就可以使用別人食材？不論對方提供的食材價位多少？不論對方購買頻率如何？
不論個人消耗速度怎麼樣？不論你今天是不是有一起搭伙？這樣約定是不是公允，大家會
有自己的判斷。光是雞蛋冷藏跟常溫就有價格上差異，肉品冷藏跟冷凍，新鮮程度也會有
不同，如果雞蛋我買冷藏，你補常溫；肉品我買冷藏，你補冷凍，這樣是可行的嗎？當時
聽聽也只是笑笑而已。
而且也不是每餐都搭伙，其餘時間你使用沒告知，是不是多少有一點沒禮貌？到後面我根
本沒一起搭伙，那麼這時候還繼續使用，難道我不能提出疑問嗎？這樣就變成斤斤計較？
原形畢露？
文章裡面有說我擅自使用對方食材，那麼倒是拿出證據出來？不是在那邊別人私訊提出疑
問，你可以公開反過來指控。
至於輪流煮飯這種事情也是很可笑，前期都要等對方女友對方下班，拖到八點以後才能吃
飯，何況煮飯也都各自主各煮的，只是菜會互相分享，根本就沒有強制說要輪流煮。
搭伙本來就看個人意願，今天如果我有參與搭伙，那麼你們用我的食材沒話說，但又不是
每餐都搭伙，其他時間使用是不是就太過份？到後面我不是提早煮就是外食，你要跟我說
不主動煮，不買食材，未免不會太好笑？
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至於結論最後那一段話，不就因為本來合租的室友一個臨時要出國，一個跟我說和室太容
易被干擾，當時也沒跟他們簽契約，恰好也都不是租屋高峰期，那個階段有事情要忙，所
以我自己一個人獨力負擔兩個月整層房租，先找到新的和室室友，但他說明只能承租三個
月，之後才又找到這對情侶當套房室友。
後來要招新的和室室友，人選還是經過這對情侶同意，付訂金完後才告知他只能短租到暑
假，這些狀況我都有告訴這對情侶，搬進搬出都不是我的問題，默默容忍這些突發狀況，
仍然要被說嘴？
※ 編輯: jaj12377 (42.76.95.95), 03/31/2018 15:47:07
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