[房客] 房東要求給他一份備鑰

看板rent-exp作者 (邊緣人)時間7年前 (2017/04/19 09:03), 7年前編輯推噓30(36推 6噓 301→)
留言343則, 13人參與, 最新討論串1/7 (看更多)
最近搬新家 門鎖有點卡卡的，到後來就完全壞掉無法插鑰匙 房東原本也是自留一份備鑰，我們自己去打了一份後鎖過沒多久就壞了@@ 於是我們自己去買鎖自行安裝好，跟房東報備完後房東也願意負擔費用 但後來房東卻要求給他一份備鑰，基於隱私和預防後續糾紛所以拒絕了，房東覺得他是房 東有權利擁有備鑰，也反悔之前說願意負擔的費用，並請我們退租時把鎖帶走 上網查詢其實房客有權不給房東備鑰，但不太清楚該怎麼跟房東溝通，希望有人能告訴我 怎麼跟他說 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.82.99.67 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/rent-exp/M.1492563828.A.9D0.html ※ 編輯: jialinhl526 (111.82.99.67), 04/19/2017 09:12:51
噓
04/19 09:49, , 1F
這樣說你才是屋主嗎？
04/19 09:49, 1F
您有看懂文嗎
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你的鎖不想給房東就自己付錢自己帶走啊
04/19 10:44, 2F
我是買符合那扇門的型號的鎖，帶走我也用不上吧，我不解的是為何不給備鑰就要求退租 時需把鎖帶走
→
04/19 10:59, , 3F
樓上，重點在備份鑰匙
04/19 10:59, 3F
※ 編輯: jialinhl526 (111.82.99.67), 04/19/2017 11:16:34
推
04/19 11:27, , 4F
打電話問法扶
04/19 11:27, 4F
推
04/19 12:59, , 5F
房東必須提供可用的門鎖
04/19 12:59, 5F
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04/19 12:59, , 6F
今天房東可以g8一點，找鎖匠來換一個門鎖給你
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這樣他就可以有備份鑰匙了
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如果之前房東真的有"同意"你換新的門鎖，那他就不能反悔
04/19 12:59, 8F
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那個已經裝上去的新門鎖，房東必須負擔
04/19 13:00, 9F
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如果房東要"再"換一次門鎖，那費用還是要房東負擔
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你可以不給備份鑰匙，但如果哪天忘了帶鑰匙造成的費用
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就請自掏腰包喔，屆時沒有好心人可以幫忙了
04/19 13:01, 12F
推
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那是你們沒有溝通好，房東本來同意你可以換鎖，費用他會負
04/19 14:20, 13F
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擔。後來你說到不願給房東備份鑰匙，讓他有感覺你防他，把
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他當賊的樣子，他心理不舒服，就不想租你，所以是你們溝通
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出問題
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推
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一二樓在想什麼 房東本來就不應該有鑰匙阿
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他原本有備鑰, 你換新的不給他還要他出錢, 那你就把
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鎖帶走啊. 你要他付錢, 鑰匙就給他一份啊
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但鎖是屬於房屋本身修繕需負擔的吧，我退租時會歸還鑰匙，但租期中房東擁有備鑰是否 會有些疑慮呢
推
04/19 16:44, , 20F
事件要拆開看
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第一：為房屋修繕而更換門鎖。
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第二：房客有權不給鑰匙。
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所以你完全可以拒絕，如果因此房東退租你，看看合約
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怎麼走，基本上他說因為你不給他備份要退你租，完全
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不合理@@
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今天這件事情是房屋修繕（因為鎖壞了），並不是房客
04/19 16:46, 26F
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主動換鎖（如果是你主動換鎖當然在退租候要恢復原樣
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）。
04/19 16:46, 28F
推
04/19 16:48, , 29F
所以5樓說的是正確的，18樓不正確
04/19 16:48, 29F
目前是沒有要求退租，就是覺得要我們負擔並帶走這個鎖不太合理 ※ 編輯: jialinhl526 (111.82.99.67), 04/19/2017 16:57:03
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04/19 17:32, , 30F
你是需要"修繕"跟房東報備才去買鎖來更換, 還是先把
04/19 17:32, 30F
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04/19 17:33, , 31F
鎖買來換掉在跟房東講壞了, 我看你文中的敘述, 你是
04/19 17:33, 31F
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04/19 17:34, , 32F
事後才說的. 舊鎖房東可以有備鑰, 新鎖不能有備鑰,
04/19 17:34, 32F
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那好, 像spmark說的, 房東再來"修繕"更換門鎖, 他也
04/19 17:35, 33F
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04/19 17:36, , 34F
有備鑰, 也出錢了啊
04/19 17:36, 34F
還有 269 則推文
還有 13 段內文
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04/21 10:38, , 304F
你的分享啦！事情還是要拆開來看啦哈哈哈，你怎麼對
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付跟在這件事情一點關聯都沒有好嗎？
04/21 10:38, 305F
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什麼有經驗你怎麼知道我沒有認識，不過隨便你啦，拜
04/21 10:38, 306F
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託現在有推廣部還有學測都是可以參考之路，或者花個
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錢去做一下諮詢哦。
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04/21 10:40, , 309F
還有我同學表示判決意象是新的專業法律名詞嗎哈哈哈
04/21 10:40, 309F
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04/21 10:40, , 310F
！多累積專業知識好嗎？學測推廣部都是讓你得取到法
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律專業知識地方哦。
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哈哈因為覺得不符合就說別人要去累積經驗真酷欸！！
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04/21 10:41, , 313F
！你怎麼知道背後那個exp在哪裡了。好棒棒
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那不是法律專業名詞，"意象"兩字看不懂的話可以google
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04/21 10:43, , 315F
反正懶得跟你說嚕，你也不知道我的律師exp在哪阿 XD
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04/21 10:44, , 316F
但絕對比你的"同學"等級高出超多就是了
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04/21 10:45, , 317F
修正一下，我的律師，律師經驗不多，抱歉抱歉....
04/21 10:45, 317F
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04/21 10:45, , 318F
2年菜鳥而已，不過他司法經驗超過30年就是了
04/21 10:45, 318F
推
04/21 11:02, , 319F
哎呦哈哈哈你要這樣解釋就給解釋吧！法律小常識
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那叫做自由心證，當然還有其他判例這個詞。
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04/21 11:02, , 321F
同學表示上班這麼多年第一次看到這個字眼太驚恐了！
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我上課教授也沒有來闡述過判決意象，表示萬分驚恐。
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04/21 11:07, , 323F
哈哈哎呦所以呢？跟這件事情有關聯嗎？沒有關聯吧！
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，我也沒有跟你說過我同學的exp啊！哈哈哈是你先說別
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04/21 11:07, , 325F
人exp不夠的，我是不會去直接攻擊別人經歷啦，但不知
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道對方怎麼樣，就先說別人Exp不夠要去多磨練，我也是
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第一次見到啦！當然我同學有這樣的exp我也不會在網路
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這樣來跟別人說，來你看！所以你想表達的是？
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推
04/21 19:23, , 329F
某人拼命的誤導，原po要想清楚喔～
04/21 19:23, 329F
推
04/22 16:43, , 330F
房東幫忙付是因你們只是協助代理換鎖，所有權是他的
04/22 16:43, 330F
推
04/22 21:24, , 331F
guani: 某人拼命的誤導，原po要想清楚喔～？？？？
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04/22 21:24, , 332F
講話前最好打去或者去查詢資料，或者自身最好有相關
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04/22 21:24, , 333F
專業知識，你也可以請原po打去法律扶助問看看得到的
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04/22 21:24, , 334F
答案是什麼？
04/22 21:24, 334F
→
04/22 21:24, , 335F
如果沒有請你可以以質疑態度或者po文到法律版上問。
04/22 21:24, 335F
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04/22 21:24, , 336F
一昧的說人誤導，房屋修繕就是房屋修繕，使用權及隱
04/22 21:24, 336F
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04/22 21:24, , 337F
私權既然在租屋契約沒有規範，房客本可不給備份鑰匙
04/22 21:24, 337F
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04/22 21:24, , 338F
。
04/22 21:24, 338F
→
04/22 21:24, , 339F
謝謝請不要誤導任何資訊如果你覺得我誤導任何資訊，
04/22 21:24, 339F
→
04/22 21:24, , 340F
請版主去查證法律相關文章。如果事情不是想我所陳述
04/22 21:24, 340F
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04/22 21:24, , 341F
我可以被水桶。
04/22 21:24, 341F
推
04/22 21:26, , 342F
然後附上法律扶助網站https://goo.gl/Z4u96K
04/22 21:26, 342F
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04/27 01:27, , 343F
#1O-mJvn5 某人要不要自請水桶?
04/27 01:27, 343F
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