[討論] 怎樣跟房客說要漲電費?

看板rent-exp作者 (存錢去旅行)時間16年前 (2008/06/19 16:29), 編輯推噓17(17推 0噓 34→)
留言51則, 22人參與, 最新討論串1/8 (看更多)
我媽手上有一層套房在出租(四間 但有一間空著 所以實際上只有三間住人) 有分裝電表 但是統一支付 目前是收一度4元 包公電,水費(洗衣機 照明等) 目前每兩個月的電費都在3000-5000間 算起來應該都有700度以上 現在擔心的是 空了很久的第四間終於要租出去了 而且夏天也要到了 想必來到用電的高峰期 如果台電真的要漲電價 使用700度以上要收4.3一度的話 我們勢必要將電費提高到4.5-5元不等(4.5可能還賠...) 到時 要怎樣跟房客講 提高電費的事情? 請問各位有類似的經驗嗎? 謝謝 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 219.84.252.27
推
06/19 16:32, , 1F
為什麼4.5可能還賠？少賺就是賠？= =
06/19 16:32, 1F
推
06/19 16:34, , 2F
而且你們目前收4塊，已經算漲前貴的了..
06/19 16:34, 2F
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06/19 16:34, , 3F
包公電跟水費 公電含洗衣機 照明 電動門等 都很耗電
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06/19 16:35, , 4F
如果台電漲價的話 一度就要到4.5 那公電誰出?
06/19 16:35, 4F
推
06/19 16:37, , 5F
我覺得應該先照契約走，等契約結束再做改變比較恰當。
06/19 16:37, 5F
推
06/19 16:41, , 6F
契約寫多少就多少，除非有但書。
06/19 16:41, 6F
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06/19 16:43, , 7F
契約上只有手寫註明 沒寫但書 可以更改請房客簽名嗎?
06/19 16:43, 7F
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06/19 16:44, , 8F
我可以體會這邊都是房客看比較多 但是作為房東 而且是低價
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06/19 16:44, , 9F
出租的房東 真的是不想有多虧錢的部分 所以.....
06/19 16:44, 9F
推
06/19 16:45, , 10F
包公電不是本來契約就寫明了嗎？而且700度是總合來繳
06/19 16:45, 10F
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06/19 16:45, , 11F
房子目前還是全額貸款的情形 所以房貸就快比租金高了
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06/19 16:46, , 12F
我說公電誰出的意思是 其實水跟公電是攤在電費中 才會收4
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如果可以分開支付，正常使用一間套房電費一度都還是
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06/19 16:46, , 14F
落在4元以下耶
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4元一度 大部分的房東都是這樣處理的
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06/19 16:47, , 16F
我是房客會想說沒有用那麼多，為什麼要繳那麼多-_-
06/19 16:47, 16F
推
06/19 16:50, , 17F
驗證了 沒有不愛錢的房東
06/19 16:50, 17F
推
06/19 16:56, , 18F
照約走,等換約愛怎樣調就怎樣調,一般換約都在七八月,快到了
06/19 16:56, 18F
推
06/19 16:57, , 19F
應該是沒有願意賠錢的房東吧,以後訂約要寫清楚:[如遇台電
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06/19 16:58, , 20F
調整電費,則電費需調整]
06/19 16:58, 20F
推
06/19 17:00, , 21F
那冬季用電房客要求降價怎麼辦?
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我才慘！宿舍沒說要多少錢!但是整棟超過一萬度！
06/19 17:56, 22F
推
06/19 18:31, , 23F
你們有收房租，房租難道不能分攤公電嗎?一定要從房客的電
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06/19 18:32, , 24F
費去計算?那你怎麼不說還有包第四台，網路根本划不來!
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06/19 19:14, , 25F
以房客來看 收房租已經賺了那麼多 而且電費也不是虧
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就一定要在現在的基礎不吃虧 繼續賺更多就是了
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06/19 19:15, , 27F
房東永遠只會想要賺更多....
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推
06/19 19:21, , 28F
如果不要第四台和網路你房租會少嗎?
06/19 19:21, 28F
推
06/19 19:43, , 29F
可以把公電也裝一個電表阿 然後平均給房客分攤
06/19 19:43, 29F
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06/19 19:45, , 30F
費率就可以直接用台電的 房客感覺比較好
06/19 19:45, 30F
推
06/19 19:46, , 31F
契約明訂要包公電就認了 應該沒人要讓你調漲吧
06/19 19:46, 31F
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06/19 19:46, , 32F
不然你應該直接用 各房的度數 去均帳單 比較不會有人有意見
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06/19 19:48, , 33F
但是我上面說的 並不適合你的狀況 因為你契約有簽
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推
06/19 20:29, , 34F
直接說要漲吧~ 房客不願意就趕走 (誤)
06/19 20:29, 34F
推
06/19 20:46, , 35F
已簽約的不要漲 新收的可以再談 舊房客等租約到再說
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06/19 20:47, , 36F
我覺得 再簽約就不要包公電水費吧 反正總金額/總度數 看一
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06/19 20:48, , 37F
度多少錢再下去算 至少明公正道 房客就不會覺得你有賺電費
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06/19 20:56, , 38F
夏天你覺得自己賠了點電費所以要漲 那冬天要不要降價 不然
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06/19 20:57, , 39F
房客虧阿 感覺自己少賺就是賠 別人虧一點是別人的事
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06/19 20:58, , 40F
不愧是房東
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06/19 21:01, , 41F
補充一下 別忘了房租是多賺的 再怎麼虧也比不過連房租都沒
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06/19 21:02, , 42F
怕虧電費的話 就不要租人 養蚊子總不會花多少電費
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06/20 00:25, , 43F
4.5還賠是騙誰阿 = =..........
06/20 00:25, 43F
推
06/20 01:00, , 44F
鄉民稍安勿躁,原po說一度4元是包公電跟"水費"耶!
06/20 01:00, 44F
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06/20 01:02, , 45F
如果照我的用電量說實在還賺到了! 其他詳見我下篇回文
06/20 01:02, 45F
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四間房水費沒你想像的這樣多,如果你真的租過房子
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06/20 01:42, , 47F
四間雙人套房,共八人使用,水費也才約1200有找
06/20 01:42, 47F
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06/21 08:28, , 48F
你們家房貸關房客什麼事！真是莫名其妙
06/21 08:28, 48F
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06/24 07:14, , 49F
這種多不退少要補的穩賺生意很難做歐 反正表多少就收多少
06/24 07:14, 49F
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06/24 07:15, , 50F
這樣比較不會落人口舌..房租都收了 別貪這點水電費
06/24 07:15, 50F
推
07/05 23:04, , 51F
沒能力就不要貸款買房子 再來壓榨房客好不好??
07/05 23:04, 51F
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