Re: [問題] 補充契約
: 補充條約
: 房東-XXX 房客-XXX 居住地點：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX
: 1. 租約期限：租約1年簽一次，租金半年繳一次。房客不可無故拖欠。
: 2. 每月租金：台幣3200元 押金3200元。
: 3. 付款方式：半年繳一次共19200元。
: 4. 繳交房屋租金時，請房東簽收。
: 5. 其他水費、電費、瓦斯費、網路費用與居住同層樓之房客平均分攤。
: 每月付費後繳款及收款雙方需簽名以確保日後產生金錢問題。
: 6. 房東所附之家具：(簽約當天當場寫)
: 房客需保持所附家具之完整性。
: 7. 房東若需開啟房間門，進房間，需事先告知，得到允許方可。
: 勿無故進房間且未事前通知，此情形發生3次(含)房客可自行換房門鎖，
: 房東不可有異議。
: 8. 房東必須保證入住期間，所答應之配備：網路、第四台、冰箱、洗衣機
: (簽約當天補充沒寫到的)
: 不可無理由切斷不供給。若遇不可抗拒之變化，請於一個禮拜之內恢復。
: 9. 房客於居住期間，家具若有人為使用上之損壞需無條件賠償房東。
: 房間內燈泡修繕由房 (簽約當天寫)負責。
: 10. 房東必須保證房間不會漏水，家具發霉現象。
: 11. 房東必須保證房間不會出現白蟻、老鼠，蜘蛛。
: 12. 房客若租約到期欲搬離，需在搬離前一個月通知房東，
: 房東不可以未事先告知要搬離為理由扣除押金。
: 13. 租賃期間，房東不可無故調漲房租。
: 14. 房東和房客在確認租屋時，需一同前往，確認房內家具設備齊全，
: 無缺漏無損壞，並拍照後始算交屋。
: 房客在居住期間，需保持房間的完整性，不可在牆上留下膠帶或釘子痕跡。
: 搬走離去時，也要保證房間乾淨整齊，一樣和房東一起確認。
: 15. 此份補充條約一式2份，內容完全相同，若有需更改處不可以立可白或立可帶塗
: 去，僅以筆劃掉並需有房東房客雙方於更改處簽名使生效。
: 16. 房東與房客任一方違背此補充條例者，須無條件賠償對方2個月租金做為補償。
: 以上
: 謝謝指教
要房東保證家具不發霉、沒有老鼠蜘蛛等東西 .......原po不覺得很強人所難嗎?
房間出現老鼠蜘蛛 也可能跟房間使用者的使用習慣有關 或跟環境變化有關
跟房東的直接關聯.......不強吧?
家具這種東西 除非是她跟你保證全新的家具 在短期內出現發霉 那也許還有得談
再來 開房客房間門未經房客同意是房東不對....這個可以列入 但相信我
很少房東會因為這樣就答應你自己換鎖 你不如一開始就講明你想換鎖
退租時候會把鑰匙給房東就好
最後 搬走前一個月告知房東 做過房東與房客的我 一直認為那是一個禮貌
如果你怕房東陰你 明明你有說 她卻說她不知道或沒聽說
講的時候可以白紙黑字寫清楚 或是用其他的方法自保
但要把這條列進補充條約 並且還說違反就要賠房客兩個租金
其實 在很多房東的感覺裡 我想應該會很...............................
畢竟是"房客"跟"房東"租屋.....你提前搬離 違反你跟房東簽的契約
房東扣你押金 保障她的權利......沒有道理要房東放棄吧?
在外租屋有很多沒良心的房東 但也不是每個房東都很沒良心
在防範房東拿租約壓你的同時 也是要站在對方的立場想一下囉
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