Re: [建議] 為啥要拿大家的錢幫有房的人換房??

看板politics作者CrazyMarc (專殺分身狗)時間14年前 (2010/06/23 14:58)推噓8(8推 0噓 10→)

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http://tw.news.yahoo.com/article/url/d/a/100622/17/27xk8.html 針對郝市府的「都市更新試辦計畫」自8月1日起，將試辦5年，並給予「中低樓層老舊建物」容積加倍的優惠。民進黨台北市長參選人蘇貞昌22日晚間首度對都更議題表態，他說，「台北市老了」，這麼多超過30年、40年的老房子，「台北市真的需要都市更新！」蘇貞昌22日晚間前往福華飯店參加「台北市桃園同鄉會聚會」，簡短致詞後準備離開時，恰巧碰到剛進片的國民黨榮譽黨主席吳伯雄，兩人寒暄問候隨即離去。蘇貞昌步出會場前接受訪問表示，台北市老了，台北市有這麼多超過30年、40年的老房子，台北市真的需要都市更新，但都更不要留於口號。蘇貞昌說，12年來申請都更共600多件，目前唯止完工的只有19件，其中還包括像東星大樓一件，但東星大樓根本沒有地主的問題，卻還要拖10才建得好。蘇貞昌指出，郝市長曾提出台北市要有五個示範的都更，到現在沒有一件完全，真不知要怎麼示範，所以台北市早就該都市更新。蘇貞昌強調，他在台北縣做非常多的都市更新案，像新板站特區、林口新市鎮、三峽大學城，大家都有目共睹，而政府的執行力，可以讓一個城市變得更好。 ============================================================================== 看看表到誰 XDD ============================================================================== 都市更新雖然有補助金可以申請第 18 條　各級主管機關為推動都市更新事業，得設置都市更新基金。以整建或維護方式實施都市更新之規劃設計及實施經費，或組織更新團體以重建方式實施都市更新事業之規劃設計費，得以前項基金酌予補助之；其申請要件、補助額度及辦理程序等事項之辦法或自治法規，由各級主管機關定之。可不是「應」補助，而是視個案決定准駁一般而言，申請都更的建商因為有利可圖，誰還跟你請領這種雞肋補助，光是都更後賣房的獲利就吃得呵呵笑，這也是之前被砰砰的釘子戶敢開價兩億的原因。郝龍彬不過是把已經行之有年的都更制度拿出來喊喊，就一堆人像吃了興奮劑一樣狂喊「圖利」，是圖利誰啊？都更哪那麼容易過，光是擺平釘子戶沒個幾年不可能啦，忠孝東路三段這邊搞都更搞多久了？ http://tinyurl.com/2wt5mdd 都市更新補助基金這種鳥規模(3.5億) 實際核發1.8億，是要圖利多少屋主啊？能搞幾個更新案？最後，郝龍彬的計畫裡，可不是擴大都更基金的規模，而是以獎勵容積率加倍方式 (見都更條例獎勵容積率) 這代表什麼？釋放利益的方式不是擴大公帑補助，而是在建築法規相關限制放寬，讓建商在同一土地上能蓋更多戶，自然銷售額和獲利就會增加。要訐譙也先搞清楚都更是怎麼玩的先 PS:你們家蘇貞昌不但認同台北市要搞都更，還嫌郝市府效率不好，他來搞比較有效率咧我論回文或推文會出現DDP蘇貞昌清廉搞都更是德政，KMT黑金權貴搞都更是圖利 XDD -- ============================================================================== 滾滾長江東逝水浪花淘盡英雄是非成敗轉頭空青山依舊在幾度夕陽紅白髮漁樵江渚上慣看秋月春風一壺濁酒喜相逢古今多少事都付笑談中 ============================================================================== -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 123.193.32.84 ※ 編輯: CrazyMarc 來自: 123.193.32.84 (06/23 15:14)

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larusa

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CrazyMarc

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刪除一行推文 ※ 編輯: CrazyMarc 來自: 123.193.32.84 (06/23 15:42)

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倒也不是中南部就沒有都更都更條例是中央法規，全台都適用問題是，對建商而言，搞都更要有利可圖才會搞都更因為和住戶很難協商(釘子戶一堆，最有名的就是忠孝三砰砰案) 如果利潤不夠大，建商根本不願意花個十年時間跟你住戶慢慢喬也因此，在房地產價格較低，獲利空間較小的中南部都市建商搞都更的誘因真的很小相對的，在台北縣市，隨著住屋需求大，供不應求建商願意跟住戶喬出都更協議的意願大很多基本上，都更案的成案與執行多寡，不是看政府多能搞而是市場，建商有本事很快搞定住戶，那都更就能推得很順利不過現實面，永遠都有住戶想當最後一個釘子戶來獅子大開口 ※ 編輯: CrazyMarc 來自: 123.193.32.84 (06/23 18:55)

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Eventis

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CrazyMarc

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