Re: [討論]台灣投資客vs民初大陸地主
※ 引述《aitt (關關難過關關過(M))》之銘言：
: ※ 引述《Chest (我要奮鬥!!!!!)》之銘言：
: 今天的問題是風險度..當房市演變成投機活動戰場時..基本上就與賭場無異了.
: 北市的房地產..除了投資客外.還有愈來愈多的投機客參雜其中.投機客只想賺當中差價.
: 他們沒有打算要擁有房子.也沒打算要長期攤還貸款.純粹就是房價一漲便脫手
: 再行尋求下一個標的物.
: 這些投機客操作的槓桿倍數有多大? 說起來令人吃驚..至少是20倍...
光是這一點就說明你根本沒看過實務界的狀況。
槓桿倍數20倍以上=自備款5%(1/20)以下
哪間銀行可以拿不到5%的自備款借錢買房的麻煩你分享一下
這麼好借我也去借點錢來玩股票好了
...拜託，你當金管會那批人都是在打混的喔?
敢這樣玩的銀行一金檢下去鐵定死的難看，光是擔保品評估這一項恐怕就過不了關了
還不說你自備款不足要怎麼貸到款這一項目上可能衍生出的一堆問題
包括可能的違法超貸等，查出來你這間銀行就不用混了
...所以你後面那一堆東西我全部刪掉
你先說說怎麼樣用100萬的本金買到2000萬的房子，後面的文章才有討論的價值
不然前提你都達不到的東西根本不用考慮你推論的結果其正確的可能性
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
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討論串 (同標題文章)
本文引述了以下文章的的內容：
完整討論串 (本文為第 9 之 10 篇)：