[婚前] 請問買房的婚前婚後共有獨有已刪文

看板marriage作者 (Jc)時間6月前 (2023/10/25 03:15), 編輯推噓16(16推 0噓 34→)
留言50則, 22人參與, 6月前最新討論串1/1
請問如果父母借600萬(贈與)給男方買房, 女方是原生家庭房子的貸款人跟所有權人(無保人)。 在保障男方父母老本的前題下 1.婚前買 2. (1)婚後買,名字掛我,頭款父母600萬買房,房貸都女方繳(利息除以2男方繳) 優點: 女方在剩餘財產分配請求權保障女方權益(留有當初繳貸款證明) 例如:買1000萬的房子賣1100萬,剩餘財產分配1100-600=500萬,假設男方已繳50萬房貸, 女方已經60萬房貸,則500/2=250萬,女方拿260萬;男方拿840萬(男方包含600萬贈與) 缺點: 一方惡意增貸導致負債影響家庭生活(還會影響其他嗎?) (2)婚後買,名字掛雙方,頭款父母600萬,尾款房貸女方繳(利息除以2男生繳) 優點:任何一方要處分房子必須雙方同意，若賣房子如果貸款跟頭款一樣那沒差,如果頭款 比貸款多(例如買1100萬房子,頭款600萬貸款500萬)那萬一要賣房的話,會都除以2,雙方各 拿550萬,但男方就無法還父母當初的600萬 想問應該選擇什麼比較好.. 謝謝大家 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.26.22.5 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/marriage/M.1698174942.A.AFC.html
推
10/25 06:20, 6月前 , 1F
利息除以2 什麼意思？看不懂，一般都麻1.夫妻共有
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10/25 06:20, 6月前 , 2F
；房貸平分繳，頭期款女方多少出一點或裝潢女方出
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10/25 06:20, 6月前 , 3F
，2. 男方婚前買：房貸男方出，女方付擔水電管理費
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10/25 06:20, 6月前 , 4F
，另男方父母幫忙頭期款，大多是真的幫小孩買房，
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10/25 06:20, 6月前 , 5F
若有要求歸還，那只能選夫妻共有，小夫妻再另存錢
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10/25 06:20, 6月前 , 6F
分期還給父母吧，不然誰會想賣房的事？房子自住不
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10/25 06:20, 6月前 , 7F
會賣的，頂多賣掉換區或換更大的房，但賣房錢也會
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10/25 06:20, 6月前 , 8F
拿去付新房的頭期了
10/25 06:20, 8F
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10/25 07:04, 6月前 , 9F
會怕你乾脆婚前買自己繳房貸啊嘻嘻，不然乾脆婚前買
10/25 07:04, 9F
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10/25 07:04, 6月前 , 10F
父母名字，都不用分^^
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10/25 07:27, 6月前 , 11F
婚前買，男方付貸款，女方繳房租，生活費平分
10/25 07:27, 11F
推
10/25 07:37, 6月前 , 12F
同意樓上，不過婚後分這樣其實沒意義，當要求剩餘財
10/25 07:37, 12F
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10/25 07:37, 6月前 , 13F
產分配的時候，兩方存款也要均分的。
10/25 07:37, 13F
推
10/25 07:41, 6月前 , 14F
太太不是所有權人，要增貸的話要經過你的同意，但你
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10/25 07:41, 6月前 , 15F
都講到惡意增貸了….你跟太太不熟還是不信任她？確
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10/25 07:41, 6月前 , 16F
定要結這個婚？
10/25 07:41, 16F
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10/25 07:43, 6月前 , 17F
婚後繳納的房貸也算夫妻共同財產，至於父母贈與部
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10/25 07:43, 6月前 , 18F
分，只要能舉證，那就是你的，太太不能分
10/25 07:43, 18F
推
10/25 08:18, 6月前 , 19F
會擔心惡意增貸你還是別結婚吧
10/25 08:18, 19F
推
10/25 08:31, 6月前 , 20F
那個，1000萬房賣1100很虧吧 你買了很快就要賣嗎？
10/25 08:31, 20F
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10/25 08:31, 6月前 , 21F
跟銀行借的錢要還完了還有剩才能分，而且還的錢裡
10/25 08:31, 21F
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10/25 08:31, 6月前 , 22F
面還要扣利息，不是給銀行的錢全是還款
10/25 08:31, 22F
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10/25 08:55, 6月前 , 23F
不管怎麼選，就是不要選共同持有
10/25 08:55, 23F
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10/25 09:10, 6月前 , 24F
不要結婚
10/25 09:10, 24F
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10/25 09:10, 6月前 , 25F
自己全扛 另一半付水電 你省水電 另一半省房租 增值
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10/25 09:10, 6月前 , 26F
賣掉還能賺錢
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10/25 09:15, 6月前 , 27F
為什麼不自己買阿 = =
10/25 09:15, 27F
推
10/25 09:15, 6月前 , 28F
2不合理吧 賣房時父母老本送女方？1不用擔心什麼增
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10/25 09:15, 6月前 , 29F
貸 房貸貸個八成殘值少 增貸有限
10/25 09:15, 29F
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10/25 09:19, 6月前 , 30F
還沒結婚就想著離婚 ㄏㄏ
10/25 09:19, 30F
推
10/25 09:30, 6月前 , 31F
2-1應該也還行吧，贈與的部分記得不會進入財產分配
10/25 09:30, 31F
推
10/25 09:44, 6月前 , 32F
全部你買，或是你爸媽買，產權全在你家，婚後生活費
10/25 09:44, 32F
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10/25 09:44, 6月前 , 33F
平分，你當作她住免錢的就好，哪天真的離婚房子全是
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10/25 09:44, 6月前 , 34F
你家的，增值也是你家的
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10/25 09:46, 6月前 , 35F
婚前買名字掛你，女方怎麼拿去增貸？？看不懂欸
10/25 09:46, 35F
推
10/25 09:46, 6月前 , 36F
婚前協議聽過嗎
10/25 09:46, 36F
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10/25 09:47, 6月前 , 37F
借錢寫借據...那就沒你所謂的問題
10/25 09:47, 37F
推
10/25 10:44, 6月前 , 38F
原po可以google查詢 “預告登記”
10/25 10:44, 38F
推
10/25 11:09, 6月前 , 39F
我是婚前買登記女方名字 我出頭期款 房貸一人一半
10/25 11:09, 39F
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10/25 11:09, 6月前 , 40F
給你參考
10/25 11:09, 40F
推
10/25 11:17, 6月前 , 41F
婚後取得的所有財產，離婚時都是均分的。登記共同
10/25 11:17, 41F
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10/25 11:17, 6月前 , 42F
持有超蠢，一次用掉兩個首購，利率差很多
10/25 11:17, 42F
推
10/25 11:32, 6月前 , 43F
借款跟贈與是不同的，請先定義清楚
10/25 11:32, 43F
推
10/25 11:41, 6月前 , 44F
其實我想建議女生不要跟他結婚，設想2如果賣房一人
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10/25 11:41, 6月前 , 45F
分回550萬，所以無法還爸媽600萬，我的老天鵝假設真
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10/25 11:41, 6月前 , 46F
的賣房換回一人550差額50還父母還不出來，這個人的
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10/25 11:41, 6月前 , 47F
經濟能力已經不是普通爛的等級（以要成家還要買房的
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10/25 11:41, 6月前 , 48F
條件而言），跟個完全沒有經濟能力的人結婚會被坑死
10/25 11:41, 48F
推
10/25 12:01, 6月前 , 49F
既然還沒結婚父母又出頭款 就婚前買自己全扛吧
10/25 12:01, 49F
推
10/25 12:12, 6月前 , 50F
不要結婚+1
10/25 12:12, 50F
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