Re: [求助] 買房頭期款的問題

看板marriage作者fatman5566 (肥仔不能亡)時間2年前 (2021/11/16 23:05)推噓8(8推 0噓 13→)

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小弟律師建議原po兩家人找代書或律師諮詢一下買房花幾千萬找律師只需要花每小時幾千元的諮詢費就能完全解答你們的法律問題簡單說 1.女生家出這個500萬，為了確保500萬不會打水漂，設定抵押權或登記出資比例的持分都很合理阿 2.設定抵押權不會讓男生之後沒辦法賣房、女生占一部分所有權（只要男生持分超過三分之二）也不會造成男生無法賣房。 3.設定抵押權的前提是要有擔保的債權，可以是男方跟女方設定一個借貸500萬的借貸契約，為了擔保這個借貸契約，所以用房屋來擔保這個借貸契約，不然憑什麼女生出500萬什麼都拿不到？ 4.最後也最重要女生也不用太擔心，房貸男生付，這些繳房貸的錢都是婚後財產，未來離婚剩餘財產分配都拿得到，不用淨身出戶拉。如果你們在大台北地區，需要諮詢歡迎私訊拉 ※ 引述《eting49 (越老越孤僻)》之銘言 : 謝謝各位大德短時間熱烈的迴響 : 我想補充一下 : 1.房子應該是3500可以買到 : 不是大家口中5000 : 2.門當戶對的問題 : 兩家財力其實差不多 : 差別在我先生是獨子 : 我還有其他兄弟姊妹 : 3.我們沒有想花500要吃整間房子 : 這種貪婪的念頭 : 只是希望拿500出來先生貸款少一些 : 我們至少要有個保障或其他單據 : 在大家翻臉的時候還有個退路 : 而不是500直接送出 : 4.希望問問有沒有更好的做法 : 挑起對立的推文Duck不必了謝謝 : 是否同意記者抄文：NO : 各位高手好 : 今天因為買房出錢的事情 : 跟先生吵得不太愉快 : 兩家人也不歡而散 : 想上來問問大家的意見 : 結婚五年 : 目前一個小孩短期內應該會再努力拼一個小孩 : 先生算是高收入族群 : 我則擔任公職 : 先生收入是我的4-5倍 : 所以平時先生支付房租、保母（幼兒園） : 和其他大的開銷 : 我則負責小孩吃喝玩樂衣服玩具費用 : 和小孩保險 : 以及平時買菜買家用品這些雜支 : 今天去看了北市市中心的房子 : 這一陣子常常在看房都看得很喪志 : 總算看到一間比較像樣又負擔的起的房子 : 雖然不是我們要的學區但至少其他方面還可以 : 看房之前我們就討論過關於 : 老人家幫忙出頭期款的事情 : 本來說好公公出500萬 : 我媽出500萬給我幫忙負擔 : （我媽說我還不還都無妨 : 我則是打算按月還個1萬多給他） : 房貸先生背 : 房子買老公名字 : 但我媽希望去設定抵押權500*1.2 : 哪天我們夫妻撕破臉我老公偷偷把房子賣了 : 我也不至於淨身出戶帶小孩睡路邊 : 但我公公和我先生都不願意 : 更早以前我們討論過那房子登記1/n產權在我名下 : （500佔總價幾分之一就登記幾分之一） : 我公公我先生也不願意 : 他們的說法是 : 只出500萬就擁有產權 : 就可以決定房子能不能買賣 : 這樣不合理 : 抵押權的部分 : 老公則是說 : 今天萬一5、60歲暈船的人是我 : 我只要拒絕註銷 : 他的房子就不能賣（？） : 總之多方溝通後 : （公公和我媽、老公和我媽、我和老公） : 公公和我老公堅持不可以有產權、不可以抵押權 : 我媽堅持至少要抵押權不然不給錢 : 本來我提出開借據給我媽 : 當作我媽借我老公500萬 : 我再按月攤還 : 但被我媽念了一頓說這樣對嗎 : 目前沒有共識 : 但我老公因此不太跟我說話 : 剛剛還烙狠話說類似 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.36.181.103 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/marriage/M.1637075117.A.2D8.html

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MOOOOOS

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CountryRoads

11/16 23:30, 2年前 , 2^F

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shamanlin

11/16 23:36, 2年前 , 3^F

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