Re: [求助] 買房頭期款的問題

看板marriage作者 (hi)時間2年前 (2021/11/15 10:48), 2年前編輯推噓59(82推 23噓 264→)
留言369則, 83人參與, 2年前最新討論串10/34 (看更多)
先講結論 跟板上的主流意見不同 以房地產投資的角度來說 我認為你媽媽的做法是正確的 ※ 引述《eting49 (越老越孤僻)》之銘言： : 謝謝各位大德短時間熱烈的迴響 : 我想補充一下 : 1.房子應該是3500可以買到 : 不是大家口中5000 : 2.門當戶對的問題 : 兩家財力其實差不多 : 差別在我先生是獨子 : 我還有其他兄弟姊妹 : 3.我們沒有想花500要吃整間房子 : 這種貪婪的念頭 : 只是希望拿500出來先生貸款少一些 : 我們至少要有個保障或其他單據 : 在大家翻臉的時候還有個退路 : 而不是500直接送出 : 4.希望問問有沒有更好的做法 : 挑起對立的推文Duck不必了謝謝 : 是否同意記者抄文：NO : 各位高手好 : 今天因為買房出錢的事情 : 跟先生吵得不太愉快 : 兩家人也不歡而散 : 想上來問問大家的意見 : 結婚五年 : 目前一個小孩短期內應該會再努力拼一個小孩 : 先生算是高收入族群 : 我則擔任公職 : 先生收入是我的4-5倍 : 所以平時先生支付房租、保母（幼兒園） : 和其他大的開銷 : 我則負責小孩吃喝玩樂衣服玩具費用 : 和小孩保險 : 以及平時買菜買家用品這些雜支 : 今天去看了北市市中心的房子 : 這一陣子常常在看房都看得很喪志 : 總算看到一間比較像樣又負擔的起的房子 : 雖然不是我們要的學區但至少其他方面還可以 : 看房之前我們就討論過關於 : 老人家幫忙出頭期款的事情 : 本來說好公公出500萬 : 我媽出500萬給我幫忙負擔 : （我媽說我還不還都無妨 : 我則是打算按月還個1萬多給他） : 房貸先生背 : 房子買老公名字 : 但我媽希望去設定抵押權500*1.2 說真的在合股買房地產的情況下 這種做法你還們比較吃虧 因為房價漲幅萬一超過 20% 多的你都要不到 : 哪天我們夫妻撕破臉我老公偷偷把房子賣了 : 我也不至於淨身出戶帶小孩睡路邊 : 但我公公和我先生都不願意 : 更早以前我們討論過那房子登記1/n產權在我名下 : （500佔總價幾分之一就登記幾分之一） 這個其實才比較合理 總價 3500,出 500 萬持分 1/7 是合理的 依照出資比例佔有相對應的產權登記 日後也得以享有漲(跌)價的相對應權力 : 我公公我先生也不願意 : 他們的說法是 : 只出500萬就擁有產權 : 就可以決定房子能不能買賣 : 這樣不合理 在房地產投資來講 你公公跟你老公這句話是不合理的 : 抵押權的部分 : 老公則是說 : 今天萬一5、60歲暈船的人是我 : 我只要拒絕註銷 : 他的房子就不能賣（？） 只要有清償證明,就可以去塗銷 https://reurl.cc/zWEAZQ : 總之多方溝通後 : （公公和我媽、老公和我媽、我和老公） : 公公和我老公堅持不可以有產權、不可以抵押權 : 我媽堅持至少要抵押權不然不給錢 : 本來我提出開借據給我媽 : 當作我媽借我老公500萬 : 我再按月攤還 : 但被我媽念了一頓說這樣對嗎 : 目前沒有共識 : 但我老公因此不太跟我說話 : 剛剛還烙狠話說類似 : 「反正這房子你們沒有出到一分錢也好意思住」 : 我也反問老公 : 我媽媽只想保護女兒 : 如果今天我們女兒未來的夫家開出這樣條件 : 你也會答應嗎 : 他說如果對方看起來 : 是個正人君子的話會啊（wtf） 那你要小心了 如果老公是真心這樣想 不是嘴硬要吵贏講出這種屁話 那他走跳社會非常非常危險 所謂人呆做保 正人君子就會相信對方?? 日後估計被賣了還在幫人數鈔票 : 想問問各位高手 : 關於這件事 : 我媽媽的要求很不合理嗎 : 有沒有比較漂亮的作法 : 還是就只能叫我娘家不要出錢了呢...... 整件事看來 如果你老公不缺你這 500 萬建議是叫娘家別出錢了 那 500 萬看要自己去買別間或者買台灣50之類 都比跟你這個沒有房地產合資 sense 的婆家要好得多 但如果老公都烙出那句話 我是覺得你們這一對真的有感情嗎?~ 日後用錢還怎麼走下去? 結婚前都沒討論/考慮過雙方的經濟/家世? 補充: 一堆人一直在說信貸,到底有多少人懂信貸? 就算是醫生真給你貸到 500 萬好了 攤最長七年就是 84 期,利率抓 6% 一個月要攤還七萬多 就算月收 20 萬先還七萬信貸 那你接下來的房貸收支比算的過?貸的下來? 補充2: 很多人對信貸6% 有意見 行,我就用最寬鬆條件改用 信貸 500 萬,84 期 1.5% 計算每月攤還6.3萬 2500 萬房貸,攤 30 年 1.3%,每個月攤還8.4萬 每個月光貸款本息要付 14.7 萬! 所以信貸6% 變成 1.5%,每月攤還少一萬 這樣房貸就貸得下來了?呵呵 更不用說要是 500 萬額度審不到或者 84 期談不下來.... 推文一堆人口氣一個比一個大, 500 萬信貸這些人口中貸起來一點難度都沒 我真懷疑有幾個人真的辦過 500 萬信貸 還有到底哪邊有提到他老公是醫生? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.34.162.240 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/marriage/M.1636944521.A.0B7.html
推
11/15 10:59, 2年前 , 1F
人情是最難還的，講難聽一點我寧願信貸也不會跟姻
11/15 10:59, 1F
→
11/15 10:59, 2年前 , 2F
親拿錢，看太多了
11/15 10:59, 2F
信貸最高可以貸到月薪 22 倍 你要貸 500 萬得月收超過 20
推
11/15 11:01, 2年前 , 3F
覺得合買任何東西都很麻煩，有能力自己全出就不會想
11/15 11:01, 3F
→
11/15 11:01, 2年前 , 4F
合買，綁手綁腳
11/15 11:01, 4F
→
11/15 11:02, 2年前 , 5F
然後重點是他們感情看起來真的不怎麼好
11/15 11:02, 5F
對我覺得這是重點
推
11/15 11:03, 2年前 , 6F
產權上 原po又沒貪心多要 她就要自己出的那一份持
11/15 11:03, 6F
→
11/15 11:03, 2年前 , 7F
分 這樣合理啊
11/15 11:03, 7F
→
11/15 11:04, 2年前 , 8F
如果老公不要 那就別出啊
11/15 11:04, 8F
推
11/15 11:04, 2年前 , 9F
500萬取得相當比例的產權很合理，你知我知原po家人
11/15 11:04, 9F
→
11/15 11:04, 2年前 , 10F
也知，但問題是人家就沒有要給她產權、抵押權，男
11/15 11:04, 10F
→
11/15 11:04, 2年前 , 11F
方付得起也不想讓產權複雜，最好的做法就是女方不要
11/15 11:04, 11F
→
11/15 11:04, 2年前 , 12F
蹭
11/15 11:04, 12F
推
11/15 11:05, 2年前 , 13F
你的結論還不是跟大家一樣 = =
11/15 11:05, 13F
原來大家的結論跟我一樣,覺得女方媽媽的要求正常 那我看到一堆說原po跟原po媽貪圖房子的言論是外星人言論?
→
11/15 11:06, 2年前 , 14F
產權本來就越複雜越麻煩
11/15 11:06, 14F
推
11/15 11:07, 2年前 , 15F
對方不要蹭+1 你的結論還不是跟大家一樣= =
11/15 11:07, 15F
我是不懂 3500 的案子, 如果出資 500 萬要求持份 1/7 叫什麼蹭啦 除非原文有提到婆家原先打算全額自付 是原po娘家應要插進來出 500 那說句蹭還差不多 就算如此,男方這句話一出 「反正這房子你們沒有出到一分錢也好意思住」 到底是誰在蹭,誰在嗆? 女方出錢說蹭,不出錢又來嗆好意思住? 那到底要出錢還是不要出錢?
推
11/15 11:07, 2年前 , 16F
平常房租、保母、大額開銷都男方付，也沒跟她計較，
11/15 11:07, 16F
→
11/15 11:07, 2年前 , 17F
她算太多只會讓人心寒
11/15 11:07, 17F
→
11/15 11:08, 2年前 , 18F
其實他們在爭的是房屋處分權，而不是財產分配
11/15 11:08, 18F
買房出到 1/7 已經不算小股了 更何況是最難籌的頭期款出了 1/2 要求處分權他婆家覺得不合理 但在房地產市場很合理!
→
11/15 11:09, 2年前 , 19F
他出500要相當比例的產權 很合理
11/15 11:09, 19F
推
11/15 11:09, 2年前 , 20F
男女方加是收入差太多 女方怕男方爸媽不要 預防男方
11/15 11:09, 20F
→
11/15 11:09, 2年前 , 21F
離婚前脫產
11/15 11:09, 21F
推
11/15 11:11, 2年前 , 22F
你在講投資，但男方家根本沒有也沒有需要合資，是女
11/15 11:11, 22F
→
11/15 11:11, 2年前 , 23F
方媽硬要用各種說詞包裝湊一腳拿處置權
11/15 11:11, 23F
推
11/15 11:11, 2年前 , 24F
不想要夫家單方面拿了房子脫產阿
11/15 11:11, 24F
推
11/15 11:13, 2年前 , 25F
韓劇看太多的我 覺得搞不好就是準備雙方離婚 才要此
11/15 11:13, 25F
→
11/15 11:13, 2年前 , 26F
時買個台北市中心3500的破房
11/15 11:13, 26F
→
11/15 11:14, 2年前 , 27F
當然不要出錢阿
11/15 11:14, 27F
→
11/15 11:15, 2年前 , 28F
覺得男方那句搞不好是在講目前住的房子
11/15 11:15, 28F
→
11/15 11:15, 2年前 , 29F
何況老婆跟媽媽是 私人借貸 只有老公少一點房貸
11/15 11:15, 29F
→
11/15 11:16, 2年前 , 30F
因為女方堅持買房入股500但目前的房租她沒同樣堅持
11/15 11:16, 30F
推
11/15 11:16, 2年前 , 31F
早就說了算盤打得再怎麼精，還不是被人家一眼就看
11/15 11:16, 31F
→
11/15 11:16, 2年前 , 32F
穿心思，這麼想要錢妳可以去搶銀行啊（誤）
11/15 11:16, 32F
老實說我覺得男方更糟糕 拿人家 500 萬不給登記也不給設定 到時候翻臉不認人,還得打官司確認產權 還不見得吃的到房價漲幅 到底誰比較精?
→
11/15 11:16, 2年前 , 33F
不是要批判啦 原PO雙方選擇在此時買3500房子 又要
11/15 11:16, 33F
還有 298 則推文
還有 1 段內文
推
11/15 22:44, 2年前 , 332F
是女方硬要拿500給男方欸！怎麼亂帶風向成男方拿了
11/15 22:44, 332F
→
11/15 22:44, 2年前 , 333F
500不給產權！？不要亂補腦
11/15 22:44, 333F
噓
11/15 22:47, 2年前 , 334F
那裡看出來先生不要 是女方硬要出500萬？我有漏看
11/15 22:47, 334F
→
11/15 22:47, 2年前 , 335F
嗎？
11/15 22:47, 335F
噓
11/15 23:04, 2年前 , 336F
不懂裝懂 真是笑死人了
11/15 23:04, 336F
噓
11/15 23:19, 2年前 , 337F
笑死
11/15 23:19, 337F
推
11/15 23:19, 2年前 , 338F
jamo大是你這篇漏氣還是我誤會了啥？ XD 信貸6％？
11/15 23:19, 338F
→
11/15 23:21, 2年前 , 339F
女方要是自己買500萬房以後房貸拿什麼付？ 照她的
11/15 23:21, 339F
→
11/15 23:21, 2年前 , 340F
薪資付完大概沒得家用了，是打算讓男的全扛嗎？
11/15 23:21, 340F
他就算不付房貸 光頭期就出了房價總額的 1/7 憑甚麼不能持份 1/7? 更何況買房本來就是頭期最難 本息攤還難度跟籌頭期根本就 piece of cake
噓
11/16 00:13, 2年前 , 341F
結果這篇是來講笑話的
11/16 00:13, 341F
推
11/16 00:24, 2年前 , 342F
看不出來先生不要這五百，是不准設定不准持分，但也
11/16 00:24, 342F
→
11/16 00:24, 2年前 , 343F
不准不出錢，連這房子你們沒出半毛錢也好意思住，
11/16 00:24, 343F
→
11/16 00:24, 2年前 , 344F
都說出來了，這麼清楚了。
11/16 00:24, 344F
推
11/16 00:37, 2年前 , 345F
雖然明顯看出女方家有一點算計的意味，但是當初看
11/16 00:37, 345F
→
11/16 00:37, 2年前 , 346F
到留言下一面倒還以為女方只有拿50萬，還滑回去重新
11/16 00:37, 346F
→
11/16 00:37, 2年前 , 347F
確認一下...拿出500萬頭期款來買3500萬的房子我覺得
11/16 00:37, 347F
→
11/16 00:38, 2年前 , 348F
不過分啊...不過男方的態度都已經是這樣了，個人覺
11/16 00:38, 348F
→
11/16 00:38, 2年前 , 349F
得如果真的有500萬可以拿，女方還是用來投資自己的
11/16 00:38, 349F
→
11/16 00:38, 2年前 , 350F
房子吧！
11/16 00:38, 350F
推
11/16 00:57, 2年前 , 351F
認同
11/16 00:57, 351F
→
11/16 01:00, 2年前 , 352F
女方有出錢要照比例登記被拒絕（還被一堆版友罵貪、
11/16 01:00, 352F
→
11/16 01:00, 2年前 , 353F
罵蹭）、不出錢被嗆你房子沒出一分錢白住。這種事情
11/16 01:00, 353F
→
11/16 01:00, 2年前 , 354F
，要是我，我吞不下去… 最原po 應該好好想想，他們
11/16 01:00, 354F
→
11/16 01:00, 2年前 , 355F
夫妻做到這樣真的有必要繼續嗎？
11/16 01:00, 355F
噓
11/16 01:13, 2年前 , 356F
講個笑話，醫生信貸6%
11/16 01:13, 356F
→
11/16 08:08, 2年前 , 357F
看到最後一句 就.
11/16 08:08, 357F
噓
11/16 08:12, 2年前 , 358F
這篇根本整篇錯誤...
11/16 08:12, 358F
→
11/16 09:28, 2年前 , 359F
樓上, 整篇錯誤的是你那篇吧
11/16 09:28, 359F
→
11/16 09:29, 2年前 , 360F
我有回你的文, 看一下吧
11/16 09:29, 360F
推
11/16 12:16, 2年前 , 361F
同意 真的建議原原po不要出 錢收口袋就好了 重點是
11/16 12:16, 361F
→
11/16 12:16, 2年前 , 362F
夫家計較太多了 你媽媽的顧慮真的是合理的
11/16 12:16, 362F
推
11/16 15:09, 2年前 , 363F
誰信貸利率6%…
11/16 15:09, 363F
※ 編輯: jamo (114.34.162.240 臺灣), 11/16/2021 18:47:43
推
11/16 21:22, 2年前 , 364F
給個推
11/16 21:22, 364F
推
11/17 00:25, 2年前 , 365F
醫師信貸500萬 7年利率1.5% 不要搞錯了
11/17 00:25, 365F
→
11/18 15:28, 2年前 , 366F
這篇真的笑話
11/18 15:28, 366F
噓
11/20 14:43, 2年前 , 367F
還房地產投資咧 你只有500能吃這種物件嗎 漲跌幅本
11/20 14:43, 367F
→
11/20 14:44, 2年前 , 368F
來就不甘500仔的事 你只有500買的物件會是這種漲跌
11/20 14:44, 368F
→
11/20 14:44, 2年前 , 369F
幅嗎
11/20 14:44, 369F
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