Re: [婚前] 女方要求婚前過戶

看板marriage作者hope951 (分說、不分說、不由分說)時間2年前 (2021/09/13 11:44)推噓5(7推 2噓 17→)

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如果房子確定是要留給你弟弟的話，不想給女生請絕對要「婚前過戶」，現在過戶100%是你弟弟的雖然有人說之後女生可能會要求共同持有這件事但是婚後過戶不管女生有沒有要求，女生都可以拿一半接下來就是要幫你爸媽自己弄個保險所謂的保險預防的是「房子給了，最後人去樓空」這件事所以請用「房地合一稅」說服你弟跟他女友如果你爸媽直接公告價格過戶給你弟房子假設400萬（父母兩人一年贈與額度440萬免稅）將來有一天你弟打算賣房子的時候，房子賣了2000萬國稅局課稅是2000-400=1600 從這個1600萬下去課稅的，會很痛所以要請你弟弟跟銀行貸款買你爸媽的房子如果爸媽賣給你弟1900萬，將來你弟賣2000萬這樣國稅局課稅只能從2000-1900=100 從100萬下去課稅就沒那麼痛因為你弟弟跟銀行貸款跟你爸媽買房子所以你爸媽就有2000萬了，你弟背了2000萬的房貸請你爸媽每隔一段時間把你弟跟他們買房的錢還給他去繳房貸這樣保險就有了對你爸媽而言，女方翻臉，錢還是拿在你爸媽手上女方要房子產權的話，還要考量到房貸債權的問題看狀況分批把錢給他，你爸媽錢不要給太快，怎麼樣都不吃虧對你弟跟他女友而已雖然背了房貸，但爸媽會給錢去繳沒什麼問題雖然要付房貸的利息錢，但現在房貸利率很低（2000萬每年只要一兩萬的利息）將來要賣房子還可以避免被課房地合一稅所以根本是件好事但是房地合一稅這件事情不能由你們家的人開口提出因為你們已經為這件事在吵了所以你弟跟他女友會覺得你們在為難他請先軟化你的態度，最後決定聽你弟跟他未婚妻的話你「找代書」，幫忙爸媽把房子過戶給你弟「由代書告知你弟還有女友房地合一稅」接下來才走上面的路徑你弟貸款跟爸媽買房，你爸媽定期給錢讓你弟繳房貸請花一點代書費找地政士，創造一個雙贏的局面 ※ 引述《lice741g (wl)》之銘言： : 是否同意記者抄文：NO : ［更新］ : 幫弟弟平反一下 : 弟弟在金錢上幫過家裡很多忙，這也是為什麼我跟妹妹對於房子給他去運用沒有意見，甚 : 至是樂觀其成 : 他和女方交往好幾年了，跟對方家裡感情很好 : 我們家裡的氣氛就沒這麼融洽，才導致他寧願得罪我們家也想順著女方家的意 : 我覺得他太過軟弱只想處於被動的姿態，沒有勇氣承擔卻想走最輕鬆的路（情勒原生家庭 : ）來和女方結婚 : 只是我們也勸不動他，很多各位的留言跟我們想法一樣也都有跟他溝通，可是他就是陷在 : 這段感情覺得沒有退路了。 : 婚前身分：(是否已訂婚？）否 : 最近弟弟和女友論及婚嫁 : 因為家裡有多一間房子（母親名下），最後決定重新裝潢作為兩人的婚房 : 因為疫情的關係，工程和婚事都有所拖延 : 好不容易終於要在月底動工了 : 這時候弟弟突然表示，他自己和女方希望能在婚前把房子過戶到我弟弟名下 : 母親相當反對，認為這個要求十分不合理 : 弟弟為了結婚讓媽媽當保人借了幾百萬 : 其中包括房子裝修費用和婚禮費用 : 弟弟也表示女方家在婚禮這塊十分「傳統」 : 要求大小娉不能少（口頭承諾婚後會以贈與傢俱及家電方式回饋） : 婚禮費用由我弟弟負責，女方家沒有嫁妝 : 女方家說明因為看過自身家人爭房產的醜態 : 希望藉由過戶避免這類事情的發生，給女方一點保障 : 女方家表示過戶不過是一件小事情，因為登記在我弟弟名下也代表他們沒有圖這個房產 : 因為起初母親並沒有答應過戶的事情 : 女方家長得知後威脅：如果無法在婚前過戶就乾脆分開 : 我自己認為房子是母親名下，自然她有權利決定房子是否過戶 : 另外母親也作為擔保人讓弟弟辦理貸款 : 貸款的部分是弟弟全拿，作為結婚相關費用 : 現在要求過戶等同是要求母親當保人借錢給弟弟，再加上無償贈與該房子 : 作為手足，我跟妹妹兩人長期待在外縣市，兩人都同意這間房子給弟弟做婚房使用，我們 : 並 : 不會加以干涉或是要求分一杯羹 : 女方家人以可能會爭財產，給女方保障等作為要求婚前過戶的理由 : 在我們看來不只十分不合理，也非常的不尊重我以及我的家人 : 我們家開家族會議後希望女方家長一起來商談，但女方家在我們決定目前不過戶後，完全 : 沒 : 有要跟我們家討論的意思下強逼兩人分手了 : 弟弟現在十分傷心，也怪我們讓他和女方分手了 : 我也覺得很難過事情變成這樣 : 想問問看大家 : 這件事難道是我們家的立場踩太硬了嗎？ : 還是對方的要求真的不合理？ : ----- : Sent from JPTT on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.163.64.79 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/marriage/M.1631504680.A.1F0.html

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candyrainbow

09/13 11:45, 2年前 , 1^F

09/13 11:45, 1^F

※ 編輯: hope951 (118.163.64.79 臺灣), 09/13/2021 11:46:21

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TaylorS

09/13 12:19, 2年前 , 2^F

09/13 12:19, 2^F

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TBBT

09/13 12:22, 2年前 , 3^F