Re: [求助] 要求房屋改共同所有卻被拒絕

看板marriage作者 (4號)時間5年前 (2019/05/02 20:33), 編輯推噓33(33推 0噓 24→)
留言57則, 36人參與, 5年前最新討論串9/12 (看更多)
律師給點建議 繼承的問題，只要你老公掛掉的時候你還是他老婆，你就可以拿一半，你們的小孩則是就 算離婚都可以繼承，這沒問題 至於35%你能主張什麼？ 房子頭款有沒有明確金流？房貸有沒有明確金流？ 所謂明確金流就是當初頭款看得出來是從你的帳戶留進履約專戶，房貸也看得出來是從你 的帳戶流進房貸還款帳戶 如果是你匯給他或拿現金給他，他再去繳，那就不叫明確金流，到時要打官司你很有可能 因為證據不足敗訴 有明確金流的話，真的要撕破臉你可以試著主張房子35%是借名登記在老公名下 所謂借名登記就是所有權是你的，只是當初買的時候暫時登記在老公名下，實際上所有權 人還是你 但你要注意一點，借名登記無法阻止老公賣房子或辦二胎，頂多認定是借名登記的話他要 把賣的錢分給你或賠你錢 設定第二順位抵押權是好辦法，但我懷疑他會願意 蒐證方面 可以用文字跟他談當初頭款跟後續房貸的問題，拐他承認你有出頭款有付一部分房貸，如 果能拐到他承認原本約好要登記一部分給你更好 或者錄音也行 總之就是要偷偷做好最壞的準備 最後 如果真的要訴訟，起訴以後一定要記得聲請法院做訴訟登記 到時候要買房子的人看權狀都會看到房子上面有訴訟登記，一般人不會買有訴訟登記的房 子 可以阻止他訴訟中偷偷賣房子 不過話又說回來，這種狀況你很難主張什麼權利啦，為了35%的房子鬧家庭革命值得嗎？ 一開始沒有找個律師來問沒有寫下文字或留存證據，你現在做什麼都沒啥用了 如果他打死不移轉35%給你，你要怎麼辦？拒付剩餘貸款？ 老公不給你房子可不是法定離婚事由，不要到時候房子沒拿到夫妻撕破臉又離不了婚，大 家大眼瞪小眼會很尷尬 若老公拒絕協商拒絕給你第二順位抵押，你想順利拿到房子，只剩訴訟一途 如果打定主意要離婚，那房子全部在他名下對你也不會太不利，假設你們名下都沒有別的 財產 房子1000萬，你拿35%，等於你名下有350萬，他名下有650萬，650-350，差額300萬，他 要分給你150萬。 你沒拿，他1000萬，你0元，差額1000萬，他要分給你500萬。 自己計算一下吧 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 117.19.225.34 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/marriage/M.1556800386.A.E3B.html
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05/02 20:36, 5年前 , 1F
因為她怕先生偷把房子賣掉
05/02 20:36, 1F
推
05/02 20:44, 5年前 , 2F
出現了!本板常駐法扶~你這樣超過電話諮詢20分鐘囉~
05/02 20:44, 2F
推
05/02 21:22, 5年前 , 3F
好心
05/02 21:22, 3F
推
05/02 21:28, 5年前 , 4F
所以我看不懂她在驚慌失措什麼？總覺得有牙膏沒擠……
05/02 21:28, 4F
推
05/02 21:30, 5年前 , 5F
是不是發生什麼事情，所以這麼急著要？
05/02 21:30, 5F
推
05/02 21:45, 5年前 , 6F
大律師!! 可是如果他老公在外面有私生子 繼承時她有付
05/02 21:45, 6F
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05/02 21:45, 5年前 , 7F
房貸的那房子也要算那孩子一份吔
05/02 21:45, 7F
推
05/02 21:48, 5年前 , 8F
配偶婚後買的簡單來說就是先分一半，其他再繼承人平分
05/02 21:48, 8F
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05/02 21:48, 5年前 , 9F
，所以私生子影響的是繼承的部分
05/02 21:48, 9F
推
05/02 21:49, 5年前 , 10F
律師推推
05/02 21:49, 10F
推
05/02 21:55, 5年前 , 11F
嘖嘖 某人搞不清楚離婚剩餘財產分配跟遺產 硬要扯在一起講
05/02 21:55, 11F
推
05/02 22:10, 5年前 , 12F
感謝律師說明，原po真的別為此傷了婚姻
05/02 22:10, 12F
推
05/02 22:22, 5年前 , 13F
推，我就記得只要婚後的資產不論如何離婚都有一半不是？
05/02 22:22, 13F
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05/02 22:22, 5年前 , 14F
不過我覺得這一直不是重點，重點是原po的動機跟態度加上
05/02 22:22, 14F
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05/02 22:22, 5年前 , 15F
老公不願意談的堅持都讓人很懷疑有什麼牙膏還沒擠出來...
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推
05/02 22:28, 5年前 , 16F
推熱心律師！
05/02 22:28, 16F
推
05/02 22:35, 5年前 , 17F
專業推
05/02 22:35, 17F
推
05/02 22:51, 5年前 , 18F
這篇正解，夫妻共同財產，要離婚或繼承時，
05/02 22:51, 18F
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05/02 22:52, 5年前 , 19F
名下財產越少越好，剩餘財產請求起來才多
05/02 22:52, 19F
推
05/02 23:32, 5年前 , 20F
推律師專業解答～
05/02 23:32, 20F
推
05/02 23:57, 5年前 , 21F
推好心
05/02 23:57, 21F
推
05/03 01:01, 5年前 , 22F
感謝好心律師
05/03 01:01, 22F
推
05/03 01:18, 5年前 , 23F
推律師專業解說
05/03 01:18, 23F
推
05/03 02:52, 5年前 , 24F
推好心律師
05/03 02:52, 24F
推
05/03 08:28, 5年前 , 25F
推～
05/03 08:28, 25F
推
05/03 08:32, 5年前 , 26F
我覺得po應該是想要先有35%，若老公有何狀況，再繼承65%
05/03 08:32, 26F
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05/03 08:32, 5年前 , 27F
的一半，所以是拿35+(65%/2)，剩下的65%/2再由其他人去
05/03 08:32, 27F
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05/03 08:32, 5年前 , 28F
分
05/03 08:32, 28F
推
05/03 09:46, 5年前 , 29F
很多人說不要為了這打壞了夫妻間的感情，但說實在的，打從
05/03 09:46, 29F
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05/03 09:46, 5年前 , 30F
她老公毀約並翻臉不認開始，彼此的感情已經影響了，還要自
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05/03 09:46, 5年前 , 31F
欺欺人說，只要不爭取感情就很好？
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05/03 09:48, 5年前 , 32F
倒不如說丈夫不願意的點，是感情也許不好所致，畢竟對於不
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05/03 09:48, 5年前 , 33F
穩定的關係，彼此都在找尋自己的最大利益，這就是現實
05/03 09:48, 33F
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05/03 10:13, 5年前 , 34F
離婚是夫妻加起來除以二，不是直接拿走對方的一半
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在早期男主外女主內時代，女方資產為0的話，的確是可
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05/03 10:14, 5年前 , 36F
以分到一半，現在雙薪家庭就不是這樣了
05/03 10:14, 36F
推
05/03 10:29, 5年前 , 37F
推
05/03 10:29, 37F
推
05/03 10:35, 5年前 , 38F
推專業回文
05/03 10:35, 38F
推
05/03 10:44, 5年前 , 39F
推 一堆人搞不清楚狀況 是相加除以2 不是直接拿對方一半
05/03 10:44, 39F
推
05/03 12:01, 5年前 , 40F
生孩子的小錢一定公平AA 買房子的大錢說別爭這個啊會打
05/03 12:01, 40F
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05/03 12:01, 5年前 , 41F
壞感情 這板的風向我看不懂XD
05/03 12:01, 41F
推
05/03 12:21, 5年前 , 42F
推熱心，樓上應該是看錯風向，這邊風向是生孩子男方出錢女
05/03 12:21, 42F
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05/03 12:21, 5年前 , 43F
方出力，買房子別爭是因為預設狀況有法律保證一半爭沒意義
05/03 12:21, 43F
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05/03 12:25, 5年前 , 44F
當然如果是怕偷賣或二胎，另當別論
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05/03 12:27, 5年前 , 45F
你看錯了 這邊的風向是女生是自己要生的 也要出錢
05/03 12:27, 45F
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05/03 12:28, 5年前 , 46F
要出力也要出一半的錢
05/03 12:28, 46F
推
05/03 12:59, 5年前 , 47F
推專業
05/03 12:59, 47F
推
05/03 13:35, 5年前 , 48F
推 專業分析
05/03 13:35, 48F
推
05/03 15:29, 5年前 , 49F
推creart大
05/03 15:29, 49F
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05/03 15:30, 5年前 , 50F
先打壞感情的是先生
05/03 15:30, 50F
推
05/03 16:19, 5年前 , 51F
謝謝專業解說!原po案情不單純，滿滿牙膏味，應該是發生什麼
05/03 16:19, 51F
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05/03 16:19, 5年前 , 52F
事了才會突然擔心房子問題
05/03 16:19, 52F
推
05/04 00:05, 5年前 , 53F
除非買房是用婚前財產，否則對太太並沒有甚麼不利的
05/04 00:05, 53F
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05/04 12:44, 5年前 , 54F
自己出資的不動產登記在他人名下不是一件沒什麼不利
05/04 12:44, 54F
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05/04 12:44, 5年前 , 55F
的事，只是看影響多大而已
05/04 12:44, 55F
推
05/04 18:11, 5年前 , 56F
婚姻關係中多的是男方出錢女方掛名，也是相安無事的
05/04 18:11, 56F
推
05/05 10:51, 5年前 , 57F
推推
05/05 10:51, 57F
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